Mình cũng thấy bất ngờ nếu lượng cung tiền trung bình là 20% trực tiếp lưu thông xã hội thì lạm phát sẽ rất lớn , cũng quanh con số 20% đó , thì rất vô lý.
Đúng, nhưng câu chuyện Ko hoàn toàn như vậy. Tiền in thêm để thanh toán nợ NN, mà nợ bằng $ thi tức là tiền vẫn ra ngoài XH, mua $ trên TT (qua NH). Kể cả chi đầu tư công, tiêu dùng của người này là thu nhập người khác, hạ tầng xây bằng vật liệu XD, nhân công...Tiền phải chi ra để đổi lại, và DN làm hạ tầng, SX Vật liệu XD lại chi trả lương cho NLĐ. Kiểu gì vẫn là cung tiền ra XH thôi bạn.
Tiền ra xã hội nhưng nó tích lũy vào cơ sở hạ tầng,.....thuộc sở hữu nhà nước, lợi ích của toàn dân. Chứ ko 1 cá nhân nào đc hưởng riêng cả
Cụ có học kinh tế không đấy? Tầm vĩ mô mà không học hành gì nói luyên thuyên như này đúng là chết người.Tại sao nhiều tài sản là giầu, không phải nhiều tiền là giầu. Một bức tranh vạn lời nói. Tốc độ cung tiền M2 luôn >15%/năm. TB 20% năm.Quy luật 72 tính nhanh thì gần 4 năm là lượng tiền gấp đôi, Tổng SPQN GDP tínhTB 7%/năm thì 10 năm mới gấp đôi. Như vậy là sau 10 năm thì tiền gấp 4.5 lần, tổng GPD gấp 2 => Giá hàng hóa, dịch vụ, tài sản tăng tối thiểu gấp 2 là thường. (4.5/2 =2.25)
Đơn giản sau 10 năm ko X4 được số tiền, tổng thu nhập của mình thì bạn đã bị loại khỏi cuộc chơi, cầm tiền GTK kể cả 6-7%/năm vẫn thua 1 nửa tốc độ tăng giá tài sản, hàng hóa là thế. Tức là GTK sau 10 năm muốn mua 1 tài sản (VD mảnh đất, ngôi nhà) thì bạn phải thêm vào đúng bằng số đó nữa vì TS tốt thì nó tăng = 4.5 lần sau 10 năm theo tốc độ cung tiền là thường, chưa kể nếu hạ tầng thay đổi và các yếu tố làm gia tăng giá trị BDS. Giờ thì cầm tài sản an toàn hay GTK an toàn rõ rồi đó.
Còn đây là cho Fan của vàng. Khi CP đã kiểm soát được tình trạng vàng hóa, đô là hóa cảu nền KT từ 2010 thì cậu vàng sẽ ntn. Các bác tự so là hơn hay kém so với GTK nhé. Đừng so với BĐS và tài sản khác như CP chất lượng.
Cuối cùng là cho ai coi chứng khoán là cờ bạc. Ngắn hạn gần như vậy, dài hạn nó nói câu chuyện khác, câu chuyện của giới siêu giầu và giới tinh anh. Vấn đề là mua đc CP doanh nghiệp tốt và giầu chậm, ko ai thích giầu chậm, chỉ thích nhanh. Những CP "nối tiếng", ai cũng biết thì cũng ko quá khó tìm, chắc vấn đề ko ai trong chúng ta thích giầu chậm.
lạy cụ
e tính ntn cụ xem saođọc cái này em nẩy ra 2 ý kiến,
- ( ý 1 thì như bác nói, vn thu nhập thấp giá nhà cao so với thu nhập)
- ý kiến 2 : chủ đao là giá nhà vn có 150k đô trong khi các nước toàn nửa triêu đô đến 1 tr đô
mà : thu nhập thì làm ra đc, đảy lên đc, chứ nhà đất ko đẻ đc
=>em vẫn giữ quan điểm bds vn còn tăng và NN còn bơm
cá nhân em snghi nt, có bác nào giống em ko
Mỹ hiên đang lâm vào cảnh tiền trực thăng, vừa lo lạm phát, vừa lo giảm phát, thoát ra đc cũng loay hoay hết 2021 ạbài này cũng rất hay này:
Tình huống hiếm có của Mỹ, sức mạnh 50 nghìn tỷ USD suy giảm
Sức mạnh của nước Mỹ tụt giảm trong bối cảnh thị trường tài chính rơi vào một tình huống hiếm có trong lịch sử với lợi tức trái phiếu tăng vọt, bất chấp người đàn ông quyền lực nhất nước đưa ra những lời khẳng định chắc nịch.vietnamnet.vn
Tại sao nhiều tài sản là giầu, không phải nhiều tiền là giầu. Một bức tranh vạn lời nói. Tốc độ cung tiền M2 luôn >15%/năm. TB 20% năm.Quy luật 72 tính nhanh thì gần 4 năm là lượng tiền gấp đôi, Tổng SPQN GDP tínhTB 7%/năm thì 10 năm mới gấp đôi. Như vậy là sau 10 năm thì tiền gấp 4.5 lần, tổng GPD gấp 2 => Giá hàng hóa, dịch vụ, tài sản tăng tối thiểu gấp 2 là thường. (4.5/2 =2.25)
Đơn giản sau 10 năm ko X4 được số tiền, tổng thu nhập của mình thì bạn đã bị loại khỏi cuộc chơi, cầm tiền GTK kể cả 6-7%/năm vẫn thua 1 nửa tốc độ tăng giá tài sản, hàng hóa là thế. Tức là GTK sau 10 năm muốn mua 1 tài sản (VD mảnh đất, ngôi nhà) thì bạn phải thêm vào đúng bằng số đó nữa vì TS tốt thì nó tăng = 4.5 lần sau 10 năm theo tốc độ cung tiền là thường, chưa kể nếu hạ tầng thay đổi và các yếu tố làm gia tăng giá trị BDS. Giờ thì cầm tài sản an toàn hay GTK an toàn rõ rồi đó.
Còn đây là cho Fan của vàng. Khi CP đã kiểm soát được tình trạng vàng hóa, đô là hóa cảu nền KT từ 2010 thì cậu vàng sẽ ntn. Các bác tự so là hơn hay kém so với GTK nhé. Đừng so với BĐS và tài sản khác như CP chất lượng.
Cuối cùng là cho ai coi chứng khoán là cờ bạc. Ngắn hạn gần như vậy, dài hạn nó nói câu chuyện khác, câu chuyện của giới siêu giầu và giới tinh anh. Vấn đề là mua đc CP doanh nghiệp tốt và giầu chậm, ko ai thích giầu chậm, chỉ thích nhanh. Những CP "nối tiếng", ai cũng biết thì cũng ko quá khó tìm, chắc vấn đề ko ai trong chúng ta thích giầu chậm.
Cá biệt một số khu vực thôi cụ, có những khu vực và phân khúc còn giảm mạnh ấy. Tính chung của toàn bộ thị trường thì em ước chắc được cỡ khoảng 2 lần thôi cụ ạ.
Link của mình, năm nay tăng 8.6% đúng rồi, cái biểu đồ đến năm 2017 thôi. Mình lại mong bác chỉ ra thiếu sót chỗ nào?lạy cụ
Cụ xem lại kinh tế Vĩ mô mấy chương đầu là có hết. Ban đầu đọc còn tưởng là cụ troll cơ, hoá ra là ko hiểu biết gì thật.
Các thông tin trên SBV h tương đối đầy đủ, cụ google 1 phát ra luôn. Vì h hoj cũng ko giữ đâu mà công bố công khai, kết nối với các đơn vị cơ sở luôn.
Đây cái link thần thánh của cụ đây.
Cung tiền và lạm phát ở Việt Nam - Ngân hàng Nhà nước Việt ...www.sbv.gov.vn › webcenter › contentattachfile › idcplg
Cái này chuẩn. Tổng TS xã hội, trong đó có cả TSNN và tư nhân
vâng, riêng 2 mảnh em mua ở HĐ sau 10 năm đều x6 ạ
Vậy nên kết luận của cụ sai tè le. Cứ đều đều 10 năm mà x4 đc tài sản qui ra VND thì ấm quá.
Chúc mừng cụ đã chọn được phân khúc và điểm rơi hợp lý. HĐ của cụ em không biết là (Hà Đông hay Hoài Đức) nhưng mấy vùng ven này thì việc gấp 6 lần trong 10 năm em đánh giá là khả thi.
Cũng vô cùng cụ ah. Năm 2015 đứa em em mua 1 lô trên Hòa Lạc giá 1.1 tr đợt vừa rồi bán 7.5 tr/ m2. Nhưng chung cư 10 năm vừa qua cũng chỉ hòa còn căn hộ dịch vụ , nghỉ dưỡng thì lỗ sặc.
Thế theo cụ thì giờ mua ngoại thành như vậy sau 10 năm nữa có x10 ko ạ?
Biết được chính xác thì đã giàu cụ ơi! Có những yếu tố có thể dự đoán và kỳ vọng, có những thứ nó không phụ thuộc vào ý chí của mình cụ ạ.
đất đón đầu đô thị hoá thì tăng, một phần vì tiền ko đổ đuọc vào sx kinh doanh
Giá này nhà là cụ tính trung bình, trong khi giá nhà cụ đang xem là giá nhà VN ở các khu đô thị lớn.
