Năm nay sẽ đánh dấu 1 chu kì đi lên của BĐS

[xe rùa 2012]

Noịthanh nào ko biêt chứ

4 quận nộij thànhHN ổn định 500-900tr 1 met mà cũng khó bán lắm

nó chưa sôt vì 4 quận nội thành chủ yếu sóng bằng Tây du lịch, Dv ... thuê phòng, ks ,,,, hết covid nhà đầu tư sẽ nhận ra 1 mảnh đất mạn xa xăm như TB, Bgiang ..... lại có giá xêm xêm với nội thành.... họ sẽ thoát hàng về nội thành, lúc đó NT mới lến ak

 

[cadan]

nó chưa sôt vì 4 quận nội thành chủ yếu sóng bằng Tây du lịch, Dv ... thuê phòng, ks ,,,, hết covid nhà đầu tư sẽ nhận ra 1 mảnh đất mạn xa xăm như TB, Bgiang ..... lại có giá xêm xêm với nội thành.... họ sẽ thoát hàng về nội thành, lúc đó NT mới lến ak

cũng còn tuỳ vị trí và mức độ kinh doanh được của BĐS đó

có cụ gì nói là đất ko tăng chỉ có ng tăng

thực ra đất có nở ra, từ đô thị hoá dần dần đất NN các nơi

hai muoi năm truoc mua nhà đất khó hơn bây giờ vì ít chọn lựa

nhà trong ngõ sâu
Hay nhà tập thể cũ nát vẫn vài chục lẫn trăm cây, còn giờ hàng có nhiều

bài học đât Ba Vì hay Hoà Lạc còn đó, mãi vẫn nằm im, vì sòng bạc mở thêm càng nhiều xới mới, hút tiền vào đấy

Người tăng, nhưng xới bạc cũng tăng lên, nên các xới cũ đứng giá sau khi lập đỉnh

Sợ nhất ko có tiền sẵn để lưu động khi có cơ hội thôi ạ

 

[budu2810]

Cụ bị ngáo à? Trung Quốc chúng nó làm sấp mặt lờ từ sáng đến tối, lao động bóc lột 996 tạo của cải thặng dư, ăn cắp ăn trộm công nghệ khắp nơi, đẩy kinh tế Trung Quốc phát triển vượt bậc, cụ lại kêu do giữ giá đất cao??? Nói như cụ sao không đẩy giá đất lên X10, ngồi uống bia mà giàu với nhau, làm làm gì cho khổ?

1- đẩy giá đất cao thì dân phải chăm chỉ hơn để kiếm tiền mua đất
2- đất đa phần nằm trong tay nhà nước nên chính phủ sẽ thu được nhiều tiền hơn nhờ đấu giá đất
3-chính phủ có nhiều tiền nhờ đất thì sẽ tăng đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng để thúc đẩy kinh tế.

TQ đã làm vậy thành công thì VN cứ học theo là ổn, ko học theo TQ thì học theo Tây à, Tây sao bằng được Tầu.
Khi nào TQ đánh thuế bds thì VN mới đánh thuế ạ

 

[chuyenchemgio]

Dạo này đâu đâu cũng nói tới BĐS. Cũng đầu tư lướt sóng. Các đầu cầu tăng phải nói đến Hà Đông ( Thanh hà). Hoà lạc. Đông anh. Gia lâm.
Từ sơn. bắc giang. Hạ Long. Vân Đồn
Thanh hoá. Phú quốc.
Đất công nghiệp tăng khắp nơi. Thủ tướng kí hàng loạt dự án khi ( chợ chiều quan chức)
E thấy bắt đầu trở lại thời kì cuối 2010- đầu 2011.
chỉ khác duy nhất lại lãi suất hiện rất thấp trái ngược hoàn toàn thời kì 2010

 

[RangeRoverHSE2222]

1- đẩy giá đất cao thì dân phải chăm chỉ hơn để kiếm tiền mua đất
2- đất đa phần nằm trong tay nhà nước nên chính phủ sẽ thu được nhiều tiền hơn nhờ đấu giá đất
3-chính phủ có nhiều tiền nhờ đất thì sẽ tăng đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng để thúc đẩy kinh tế.

TQ đã làm vậy thành công thì VN cứ học theo là ổn, ko học theo TQ thì học theo Tây à, Tây sao bằng được Tầu.
Khi nào TQ đánh thuế bds thì VN mới đánh thuế ạ

Cụ nói chuẩn. Tây tây cái ccc.
Thể chế khác, da vàng mũi tẹt, suốt ngày đi so với thằng đẩu đâu.
Sát nách mình đây như thằng Tàu, cùng thể chế, cùng gien. Nó giàu nhất nhì thế giới sao ko học nó? Học méo đâu xa.

 

[bothe]

xin lỗi cụ em nhìn nhầm, cụ nói đúng, chung cư ocean park thì lỗ thật, vì là tiêu sản,
nhưng nhà thấp tầng bên đó em thấy tăng khá , căn song lập này em mua 10 tỷ, giờ sale trả 14 tỷ rồi.
may mà ko ôm tiền, chứ gửi ngân hàng có 6-8% coi như tiền bốc hơi

Cụ mua căn song lập 10 tỷ lâu chưa cụ?

 

[budu2810]

Cụ mua căn song lập 10 tỷ lâu chưa cụ?

em mua 2 căn từ 2019, đến bây giờ căn song lập tăng giá 4 củ, căn đơn lập tăng giá 5 củ.
so với tăng giá của vàng và bitcoin thì tính ra mua đất là dại cụ ạ

 

[budu2810]

Mấu chốt ở việc đánh thuế sở hữu bds là phải thay đổi chủ thể sở hữu bds. Người sở hữu có trách nhiệm nộp thuế. Tuy nhiên đối với các quốc gia do Đảng lãnh đạo thì không bao giờ có chuyện xoá bỏ “sở hữu toàn dân” với đất đai. Vì đây chính là thành quả cách mạng mà giai cấp công nông và nhân dân lao động đã phải hy sinh bao nhiêu xương máu mới giành được.
Khi đã công nhận tư hữu với đất đai như các nước tư bản giãy chết thì Nhà nước mất đi quyền thu hồi đất đai: sẽ không có khái niệm "quyết định thu hồi đất" nữa, mà chính quyền phải đàm phán mua lại từ các chủ sở hữu tư nhân. Nếu vậy thì vai trò lãnh đạo của Đảng sẽ bị suy yếu, nền móng của nhà nước xã hội chủ nghĩa sẽ bị lung lay: vì thế điều này sẽ không xảy ra.
Trung quốc cũng đã thành công nhờ chế độ "sở hữu toàn dân" đối với đất đai: vậy nên không có lý do gì VN phải học theo mô hình thất bại của bọn tây cả

1- đẩy giá đất cao thì dân phải chăm chỉ hơn để kiếm tiền mua đất
2- đất đa phần nằm trong tay nhà nước nên chính phủ sẽ thu được nhiều tiền hơn nhờ đấu giá đất
3-chính phủ có nhiều tiền nhờ đất thì sẽ tăng đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng để thúc đẩy kinh tế.

TQ đã làm vậy thành công thì VN cứ học theo là ổn, ko học theo TQ thì học theo Tây à, Tây sao bằng được Tầu.
Khi nào TQ đánh thuế bds thì VN mới đánh thuế ạ

Thực ra thì vẫn như phân tich của Mdm Lan thôi ạ

“Hai lần đưa ra Dự Luật Thuế tài sản đều bị bác bỏ vì lợi ích của các bên khác quá nhiều, dẫn đến nhiều người cản trở sự ra đời của Luật này.”

Thêm vào đó là lỗ hổng hai giá nhà đât khi chuyển nhượng được mặc định như hiển nhiên nên ngta có thêm động lực đổ tiền koivào một tài sản ko minh bạch khi giao dịch ăn chênh đó ạ

Chứ nếu đẹp đẽ như lời cụ thì đã quá thiên đường

 

[cadan]

Mấu chốt ở việc đánh thuế sở hữu bds là phải thay đổi chủ thể sở hữu bds. Người sở hữu có trách nhiệm nộp thuế. Tuy nhiên đối với các quốc gia do Đảng lãnh đạo thì không bao giờ có chuyện xoá bỏ “sở hữu toàn dân” với đất đai. Vì đây chính là thành quả cách mạng mà giai cấp công nông và nhân dân lao động đã phải hy sinh bao nhiêu xương máu mới giành được.
Khi đã công nhận tư hữu với đất đai như các nước tư bản giãy chết thì Nhà nước mất đi quyền thu hồi đất đai: sẽ không có khái niệm "quyết định thu hồi đất" nữa, mà chính quyền phải đàm phán mua lại từ các chủ sở hữu tư nhân. Nếu vậy thì vai trò lãnh đạo của Đảng sẽ bị suy yếu, nền móng của nhà nước xã hội chủ nghĩa sẽ bị lung lay: vì thế điều này sẽ không xảy ra.
Trung quốc cũng đã thành công nhờ chế độ "sở hữu toàn dân" đối với đất đai: vậy nên không có lý do gì VN phải học theo mô hình thất bại của bọn tây cả

Khổ, cụ trich báo Nhân Dân ra làm gì

Trong khi trên thực tế, giá đât vẫn thượng lên so với thu nhập, và công nhân và nông dân nằm mơ cũng ko mua được

Trong khi nhg người sở huữ bđs lại là các tay tư bản trá hình

 

[RangeRoverHSE2222]

Khổ, cụ trich báo Nhân Dân ra làm gì

Trong khi trên thực tế, giá đât vẫn thượng lên so với thu nhập, và công nhân và nông dân nằm mơ cũng ko mua được

Trong khi nhg người sở huữ bđs lại là các tay tư bản trá hình

Cụ nói vớ vẩn. Tư bản nào sở hữu đất nhiều bằng nông dân Việt nam? Ở quê nhà nào nông dân chả sở hữu cả héc ta đất.

Còn dắt díu nhau lên thành phố thì phải chấp nhận ở thuê. Có thế thôi. Chứ cái méo gì cũng muốn thì chỉ có đầu thai lên thiên đàng

 

[cadan]

Cụ nói vớ vẩn. Tư bản nào sở hữu đất nhiều bằng nông dân Việt nam? Ở quê nhà nào nông dân chả sở hữu cả héc ta đất.

Còn dắt díu nhau lên thành phố thì phải chấp nhận ở thuê. Có thế thôi. Chứ cái méo gì cũng muốn thì chỉ có đầu thai lên thiên đàng

Cụ chưa sang tư bổn mà nhìn cac trang trại nghìn hecta rùi

Hì hì

Còn đât quê ở VN trung bình mỗi nhà sử dụng vụn vụn vài trăm m2 thôi

Chưa kể, đât Nông nghiệp khác đât thổ cư, đã thich đât ăt cụ phải hiểu chuyện đó?

 

[budu2810]

Cụ nói vớ vẩn. Tư bản nào sở hữu đất nhiều bằng nông dân Việt nam? Ở quê nhà nào nông dân chả sở hữu cả héc ta đất.

Còn dắt díu nhau lên thành phố thì phải chấp nhận ở thuê. Có thế thôi. Chứ cái méo gì cũng muốn thì chỉ có đầu thai lên thiên đàng

cụ nói quá Đúng, nhờ ơn Đảng, nhờ 2 thành tựu vĩ đại là Cải cách ruộng đất và Cải tạo tư sản mà nhân dân VN ai cũng có nhà cửa , có đất đai được nhà nước giao quyền sử dụng (nhờ tịch thu của bè lũ địa chủ và tư sản ác ôn) chứ không như các nước bên Tây nhiều gia đình mấy đời đều phải thuê nhà vì đất đai tài sản đã được tầng lớp Quý tộc, Tư sản chiếm hữu từ hàng trăm năm trước.
Do vậy ở VN từ sau cách mạng không có gia đình nào là không có nhà có đất hết.
Đất đai tăng giá thì toàn dân đều có lợi, những ai ở quê thì đều có đất đai của cha ông chia ra để xây nhà,

 

[bothe]

Khổ, cụ trich báo Nhân Dân ra làm gì

Trong khi trên thực tế, giá đât vẫn thượng lên so với thu nhập, và công nhân và nông dân nằm mơ cũng ko mua được

Trong khi nhg người sở huữ bđs lại là các tay tư bản trá hình

Bên mẽo thuế đất thuế đai mà giá nhà ở các trung tâm vẫn đắt trên trời đó thôi cụ; Giới trẻ bên mẽo mua nhà mua xe toàn vay nợ trả hết đời; Đồng ý là có mặt nọ mặt kia nhưng hiện tại giá nhà đất ở VN mình vẫn là chấp nhận được và xu hướng giá đất ở các khu trung tâm nước mình còn cao hơn nhiều nữa chứ ko dừng lại như bây giờ.

 

[Xuanhai89]

nó chưa sôt vì 4 quận nội thành chủ yếu sóng bằng Tây du lịch, Dv ... thuê phòng, ks ,,,, hết covid nhà đầu tư sẽ nhận ra 1 mảnh đất mạn xa xăm như TB, Bgiang ..... lại có giá xêm xêm với nội thành.... họ sẽ thoát hàng về nội thành, lúc đó NT mới lến ak

cụ này nói chuẩn quá

 

[RangeRoverHSE2222]

Cụ chưa sang tư bổn mà nhìn cac trang trại nghìn hecta rùi

Hì hì

Còn đât quê ở VN trung bình mỗi nhà sử dụng vụn vụn vài trăm m2 thôi

Chưa kể, đât Nông nghiệp khác đât thổ cư, đã thich đât ăt cụ phải hiểu chuyện đó?

Cụ ko nói ra thì còn ko biết cụ...chứ nói ra thì khẳng định luôn

Nông dân ở tây nó là tư bản đấy, đất đai nó phải mua và chỉ số rất ít mới có trang trại nghìn ha, đa số còn lại là đám ko nhà ko cửa phải làm thuê cụ ơi.

Ở VN thì ngược lại, nông dân nào cũng có nhà riêng to phạc, ruộng đất cày cho mình, nộp nhà nước bé tí.

Đúng là sướng méo biết đằng sướng, sang bển vỡ cmn mồm. Cả đời chỉ là thằng vô gia cư thôi.

Cụ nói ít thôi

Với tốc độ phát triển này 10-15 năm nữa đất đai các quận ở HN, SG sẽ cực đắt. Hiện tại là thời điểm vàng để ôm đất, ôm càng nhiều càng tốt, đặc biệt các nơi sắp lên quận, đừng ôm đất nơi khỉ ho cò gáy là được - đất khỉ ho cò gáy ko phải là đầu tư, đấy là đánh bạc.

Ai nói gì kệ mợ chúng nó, nhất là đám thất bại trên răng dưới cát tút ngồi khấn bds vỡ vì chúng nó mãi mãi thất bại thôi.
Sau này giới trẻ sẽ ko thể nào mua nổi nhà, phải chấp nhận ở thuê như Tây. Đấy là tất yếu của phát triển kinh tế

 

[cadan]

Cụ ko nói ra thì còn ko biết cụ...chứ nói ra thì khẳng định luôn

Nông dân ở tây nó là tư bản đấy, đất đai nó phải mua và chỉ số rất ít mới có trang trại nghìn ha, đa số còn lại là đám ko nhà ko cửa phải làm thuê cụ ơi.

Ở VN thì ngược lại, nông dân nào cũng có nhà riêng to phạc, ruộng đất cày cho mình, nộp nhà nước bé tí.

Đúng là sướng méo biết đằng sướng, sang bển vỡ cmn mồm. Cả đời chỉ là thằng vô gia cư thôi.

Cụ nói ít thôi

Với tốc độ phát triển này 10-15 năm nữa đất đai các quận ở HN, SG sẽ cực đắt. Hiện tại là thời điểm vàng để ôm đất, ôm càng nhiều càng tốt, đặc biệt các nơi sắp lên quận, đừng ôm đất nơi khỉ ho cò gáy là được - đất khỉ ho cò gáy ko phải là đầu tư, đấy là đánh bạc.

Ai nói gì kệ mợ chúng nó, nhất là đám thất bại trên răng dưới cát tút ngồi khấn bds vỡ vì chúng nó mãi mãi thất bại thôi.
Sau này giới trẻ sẽ ko thể nào mua nổi nhà, phải chấp nhận ở thuê như Tây. Đấy là tất yếu của phát triển kinh tế

Kha kha, mỗi người 1 quan điểm

Tiền e có, e có cach nhân đôi nhân 3 của mình

Cụ tin vào cách của cụ thì tùy

Cơ mà nói rằng cứ nông dân ở bển là tư bổn thì cũng biêt cụ ở tầm nào rùi

 

[cadan]

Bên mẽo thuế đất thuế đai mà giá nhà ở các trung tâm vẫn đắt trên trời đó thôi cụ; Giới trẻ bên mẽo mua nhà mua xe toàn vay nợ trả hết đời; Đồng ý là có mặt nọ mặt kia nhưng hiện tại giá nhà đất ở VN mình vẫn là chấp nhận được và xu hướng giá đất ở các khu trung tâm nước mình còn cao hơn nhiều nữa chứ ko dừng lại như bây giờ.

Đầy chỗ 5 đến 7 năm nay giá đât ngang

So với lãi bank hoặc TP 8-9% là coi như lõm 50% giá vốn mua đât rồi ợ

Chưa kể bị ngâm vốn, kém thanh khoản

Nhẹ thì 1 tỷ
Nặng thì 5 đến 7 tỷ

Bao giờ cũng thế, cò bán đât Bao giờ cũng nỉ non mua vào rât nhanh

Bán thì có khi cả năm mốc đấy

Ko phải ai cũng có "tay mua đất" hay bỏ tgian công sức đi mua bán lướt lát ăn trong ngắn hạn, còn để dài hạn 5-7 năm mà nói lên gấp đôi thì âu cũng là bình thường

Nhiều cụ hô bank giữ tiền như bôc hơi

Làm như nó ko đưa lãi cho các cụ?

Làm như đât nằm yên tới khi bán cứ cho là lãi 30- 50% sau 5 năm thì bù được trượt giá của tiền ko bằng

Cụ ko nói ra thì còn ko biết cụ...chứ nói ra thì khẳng định luôn

Nông dân ở tây nó là tư bản đấy, đất đai nó phải mua và chỉ số rất ít mới có trang trại nghìn ha, đa số còn lại là đám ko nhà ko cửa phải làm thuê cụ ơi.

Ở VN thì ngược lại, nông dân nào cũng có nhà riêng to phạc, ruộng đất cày cho mình, nộp nhà nước bé tí.

Đúng là sướng méo biết đằng sướng, sang bển vỡ cmn mồm. Cả đời chỉ là thằng vô gia cư thôi.

Cụ nói ít thôi

Với tốc độ phát triển này 10-15 năm nữa đất đai các quận ở HN, SG sẽ cực đắt. Hiện tại là thời điểm vàng để ôm đất, ôm càng nhiều càng tốt, đặc biệt các nơi sắp lên quận, đừng ôm đất nơi khỉ ho cò gáy là được - đất khỉ ho cò gáy ko phải là đầu tư, đấy là đánh bạc.

Ai nói gì kệ mợ chúng nó, nhất là đám thất bại trên răng dưới cát tút ngồi khấn bds vỡ vì chúng nó mãi mãi thất bại thôi.
Sau này giới trẻ sẽ ko thể nào mua nổi nhà, phải chấp nhận ở thuê như Tây. Đấy là tất yếu của phát triển kinh tế

 

[wanting252]

Đầy chỗ 5 đến 7 năm nay giá đât ngang

So với lãi bank hoặc TP 8-9% là coi như lõm 50% giá vốn mua đât rồi ợ

Chưa kể bị ngâm vốn, kém thanh khoản

Nhẹ thì 1 tỷ
Nặng thì 5 đến 7 tỷ

Bao giờ cũng thế, cò bán đât Bao giờ cũng nỉ non mua vào rât nhanh

Bán thì có khi cả năm mốc đấy

Ko phải ai cũng có "tay mua đất" hay bỏ tgian công sức đi mua bán lướt lát ăn trong ngắn hạn, còn để dài hạn 5-7 năm mà nói lên gấp đôi thì âu cũng là bình thường

Nhiều cụ hô bank giữ tiền như bôc hơi

Làm như nó ko đưa lãi cho các cụ?

Làm như đât nằm yên tới khi bán cứ cho là lãi 30- 50% sau 5 năm thì bù được trượt giá của tiền ko bằng

Em hỏi thật cụ có vấn đề gì không khi vật nhau với cò đất về vấn đề bds tăng hay giảm? Cãi nhau với ai đi cãi với môi giới, chịu

 

[DTK82]

Em hỏi thật cụ có vấn đề gì không khi vật nhau với cò đất về vấn đề bds tăng hay giảm? Cãi nhau với ai đi cãi với môi giới, chịu

Cụ ấy hàm dưỡng cao.

 

[cadan]

Em hỏi thật cụ có vấn đề gì không khi vật nhau với cò đất về vấn đề bds tăng hay giảm? Cãi nhau với ai đi cãi với môi giới, chịu

ô thế ạ

em tưởng toàn người giống chúng ta, chia sẻ kinh nghiệm đầu tư với nhau, cả đau thương lẫn thắng lợi

thảo nào...