[Funland] Muốn hạ giá bds ở HN thì cần chuyển đổi đất ruộng thành đất ở, khu đô thị 1 cách tràn lan.

[moonlife]

Mong muốn ấy rất nhiều người ấp ủ nhưng hiện thực nó lại ko chiều theo mong muốn đó cụ ơi

Ko làm được đâu trừ khi có cách mạng Ko giai cấp cầm quyền nào muốn hy sinh quyền lợi của họ cả.

 

[dog.fearless]

chết ai lại làm thế ))

 

[Gừng]

chết ai lại làm thế ))

Gớm

làm mà dễ thế
thì giá đất Tokyo , Seul, Newyork, LA, London, Paris, sydney, melboune đã hạ xuống 1/5 từ vài chục năm nay rồi

 

[dog.fearless]

Gớm

làm mà dễ thế
thì giá đất Tokyo , Seul, Newyork, LA, London, Paris, sydney, melboune đã hạ xuống 1/5 từ vài chục năm nay rồi

 

[Trúc Nhi 90]

Muốn hạ giá BĐS thì cấm hoặc hạn chế sử dụng bđs làm công cụ để tích lũy tài sản, đầu cơ, đầu tư, lướt lát thôi
Có nhiều cách để làm việc này, ví dụ đánh thuế bđs thứ 2, bắt buộc phải bán bđs nếu ko có người ở trên 6 tháng... vân vân mây mây tóm lại là làm thế nào để ai đầu tư vào bđs cũng bị lỗ BĐS phải là 1 thứ tiêu sản, dùng để ở, để ở là phải tốn tiền. BĐS cho thuê cũng cần kiểm soát chặt, khống chế mức lợi nhuận từ hoạt động này ko đc phép cao hơn các ngành nghề sxkd khác. BĐS thừa kế cũng phải đánh thuế cao, ai có điều kiện thì nhận tài sản thừa kế, ai ko đủ điều kiện thì buộc phải bán lại cho NN hoặc bán ra thị trường.
Nhưng cách làm này sẽ đạp lên đa số giai cấp thống trị xã hội hiện nay, ko ai muốn tài sản trăm tỷ nghìn tỷ của mình xuống giá cả Rồi thì khối tài sản bất chính sẽ trú ẩn vào đâu? Do vậy việc này sẽ vĩnh viễn ko bao giờ làm được trừ khi xóa cờ làm lại.

Đánh thuế nghe dễ nhưng khó phết đấy do văn hóa của dân ta từ lâu đời.
Nước Mỹ duy trì dc giá bds rẻ (so vs thu nhập) ko chỉ nhờ đánh thuế, mà còn ở việc nguồn cung của họ rất lớn. Nguồn cung lớn 1 phần là do ngân sách dồi dào nên họ làm hạ tầng đô thị rất mạnh, đẩy diện tích đất đô thị lên rất rộng.

 

[Trúc Nhi 90]

Gớm

làm mà dễ thế
thì giá đất Tokyo , Seul, Newyork, LA, London, Paris, sydney, melboune đã hạ xuống 1/5 từ vài chục năm nay rồi

Ko phải hạ giá mà là hạ tỷ lệ giá nhà/ thu nhập ấy bác.
Tỷ lệ này ở vn hiện đang quá cao so vs thế giới. Phản ánh tình trạng thiếu nguồn cung đất ở. Chứ đất nói chung ở ta còn nhiều lắm, ko ít như mọi ng nghĩ đâu, vùng nội đô HN hiện chỉ bằng 1/10 diện tích cả HN thôi.
Khi về 1 tỷ lệ hợp lý thì nó sẽ lại tăng đều theo thu nhập của dân.

 

[moonlife]

Đánh thuế nghe dễ nhưng khó phết đấy do văn hóa của dân ta từ lâu đời.
Nước Mỹ duy trì dc giá bds rẻ (so vs thu nhập) ko chỉ nhờ đánh thuế, mà còn ở việc nguồn cung của họ rất lớn. Nguồn cung lớn 1 phần là do ngân sách dồi dào nên họ làm hạ tầng đô thị rất mạnh, đẩy diện tích đất đô thị lên rất rộng.

Ko cần đánh thuế cũng đc. Nhưng cấm ko cho sở hữu bđs như 1 loại tài sản. 1 hộ gia đình chỉ đc sở hữu 1 bds có thời hạn 70 năm như TQ. Cty nào kinh doanh bđs cho thuê phải có đăng ký và kiểm soát. Nhà nào ko có người ở bị buộc phải bán lại. Khu vực nào nhà ở dư rồi ko cho xây thêm nữa. Đồng thời bắt dãn dân, ko cho ở quá đông trong 1 căn hộ. Nhà nào đông con, bắt dãn ra nhà ở xã hội hoặc thuê ở riêng, nhà nước tạo công ăn việc làm bắt đi làm.

 

[skymoon123]

Mường Thanh ra hàng là giảm ngay
Tiếc dạo này ko thấy cụ Thản làm mạnh dự án nào thì phải

 

[Kurumasuki]

Ko cần đánh thuế cũng đc. Nhưng cấm ko cho sở hữu bđs như 1 loại tài sản. 1 hộ gia đình chỉ đc sở hữu 1 bds có thời hạn 70 năm như TQ. Cty nào kinh doanh bđs cho thuê phải có đăng ký và kiểm soát. Nhà nào ko có người ở bị buộc phải bán lại. Khu vực nào nhà ở dư rồi ko cho xây thêm nữa. Đồng thời bắt dãn dân, ko cho ở quá đông trong 1 căn hộ. Nhà nào đông con, bắt dãn ra nhà ở xã hội hoặc thuê ở riêng, nhà nước tạo công ăn việc làm bắt đi làm.

Đặc thù:
- chưa bao giờ ổn định quá 70 năm nên chả cần quy định 70 năm, tự nó đổi chủ, có thể do bị cướp.
- ai cũng có nhà bố mẹ nên nếu đắt quá thì về quê
- ông chủ đất thật sự lại chỉ có nhiệm kỳ nên mọi thứ tốt cho dài hạn chỉ là mơ thôi

 

[Bossman]

Các cụ cứ góp ý các cách dseer hạ giá BDS nhưng mấy ông lãnh đạo, ô làm luật thì miệng nói ra vậy thôi chứ trong lòng cũng chỉ muốn BDS tăng vì chính các ông ấy lại là ng ôm nhiều nhất

 

[winnghiepdu]

Em chỉ còn một cái nhà, em thấy bất động sản hiện tại không thể giảm được đâu lý do vì chính phủ điều hành cần tăng trưởng kinh tế nếu bất động sản giảm thì ngân hàng nó toi à, chưa kể các công ty bất động sản lớn với cả đất đấu giá nữa nên cứ phải duy trì thế này để cho một bộ phận được lợi.

 

[winnghiepdu]

Nói thẳng ra chính sách luôn luôn hướng về một nhóm người nên người nghèo đừng có mong chờ làm gì.

 

[Hanh Ha]

Suy nghĩ đơn giản thì cứ coi việc này là chọn lọc tự nhiên thôi. Cá nhân suất xắc thì mua dc nhà. Kém hơn thì đi thuê nhà

 

[huydang69]

Nói thẳng ra chính sách luôn luôn hướng về một nhóm người nên người nghèo đừng có mong chờ làm gì.

Em cho là cụ đúng. Chính sách của tất cả các nhà nước đều phải cân bằng lợi ích giữa các nhóm người. Mà trg cán cân đó thì một số ông lớn sẽ nặng ký hơn đám đông dân nghèo trên nhiều phương diện. Trừ phi nhg ông lớn này đi ngược lại ý chí của nhà nước còn k thì lợi ích của họ sẽ k thể bị suy chuyển một cách toàn diện. Nhà nước nào thì cũng vậy thôi. Cho nên phát biểu dân túy thì vẫn luôn có mà thực tế cụ thể thì k thể xem báo mà mơ mộng đc.

 

[moonlife]

Em chỉ còn một cái nhà, em thấy bất động sản hiện tại không thể giảm được đâu lý do vì chính phủ điều hành cần tăng trưởng kinh tế nếu bất động sản giảm thì ngân hàng nó toi à, chưa kể các công ty bất động sản lớn với cả đất đấu giá nữa nên cứ phải duy trì thế này để cho một bộ phận được lợi.

Em cho là cụ đúng. Chính sách của tất cả các nhà nước đều phải cân bằng lợi ích giữa các nhóm người. Mà trg cán cân đó thì một số ông lớn sẽ nặng ký hơn đám đông dân nghèo trên nhiều phương diện. Trừ phi nhg ông lớn này đi ngược lại ý chí của nhà nước còn k thì lợi ích của họ sẽ k thể bị suy chuyển một cách toàn diện. Nhà nước nào thì cũng vậy thôi. Cho nên phát biểu dân túy thì vẫn luôn có mà thực tế cụ thể thì k thể xem báo mà mơ mộng đc.

Chuẩn rồi. Nhưng cũng vì vậy mà xuyên suốt lịch sử nước ta luôn luôn xảy ra cách mạng, chiến tranh lật đổ. Vòng quay đấy lập lại mỗi vài chục - vài trăm năm. Vì tầng lớp bị áp bức bất công quá đông, họ ko mua được nhà thì sẽ đoàn kết với nhau làm cách khác thôi
Xã hội tươi đẹp ngẫm chuẩn bền vững là xã hội ko có tích lũy tư bản dân ko có tích lũy tài sản quá nhiều Kim chỉ nam là đạo đức lối sống Làm theo năng lực hưởng theo nhu cầu (nhu cầu tối thiểu và đã tiết chế)

 

[huydang69]

Em k nghĩ đến mức phải CM j. Xảy ra CM cũng k hơn cái cũ đâu nếu k muốn nói là chắc chắn sẽ kém hơn. Dân nghèo chăm chỉ cày cuốc k mua đc nhà HN SG thì thuê trọ, còn lại mua đất ở tỉnh, ở quê, cùng lắm thì ta về quê trồng rau cũng k đói đc. Muốn xã hội thay đổi cứ phải mấy trăm năm nữa nên giờ cứ chấp nhận thế đi.

 

[Tiêu kiêu]

Chuẩn rồi. Nhưng cũng vì vậy mà xuyên suốt lịch sử nước ta luôn luôn xảy ra cách mạng, chiến tranh lật đổ. Vòng quay đấy lập lại mỗi vài chục - vài trăm năm. Vì tầng lớp bị áp bức bất công quá đông, họ ko mua được nhà thì sẽ đoàn kết với nhau làm cách khác thôi
Xã hội tươi đẹp ngẫm chuẩn bền vững là xã hội ko có tích lũy tư bản dân ko có tích lũy tài sản quá nhiều Kim chỉ nam là đạo đức lối sống Làm theo năng lực hưởng theo nhu cầu (nhu cầu tối thiểu và đã tiết chế)

Cái câu bôi đen này thì em nghĩ là chả có chỗ nào dám vỗ ngực xưng là đáp ứng được. Con người luôn có lòng tham vậy nên trừ khi tẩy não tất cả để biến con người thành cái máy, lập trình cho nhu cầu ai cũng giống nhau và giới hạn lại thì có thể tiến tới cái thế giới đại đồng đó chứ còn người bình thường trong bất kì xã hội nào thì cũng đều nảy sinh lòng tham muốn tích luỹ của cải để giàu hơn người khác, đó là bản chất con người rồi.

 

[dog.fearless]

Ko phải hạ giá mà là hạ tỷ lệ giá nhà/ thu nhập ấy bác.
Tỷ lệ này ở vn hiện đang quá cao so vs thế giới. Phản ánh tình trạng thiếu nguồn cung đất ở. Chứ đất nói chung ở ta còn nhiều lắm, ko ít như mọi ng nghĩ đâu, vùng nội đô HN hiện chỉ bằng 1/10 diện tích cả HN thôi.
Khi về 1 tỷ lệ hợp lý thì nó sẽ lại tăng đều theo thu nhập của dân.

Để dc thế thì cần tăng thu nhập hơn là hi vọng giảm giá nhà

 

[Trúc Nhi 90]

Để dc thế thì cần tăng thu nhập hơn là hi vọng giảm giá nhà

Tăng thu nhập lên gấp 2 mà nguồn cung ko tăng thì giá bds sẽ tăng gấp 4-5 lần

 

[Jason88]

Nguồn cung thì kiểu gì cũng có hạn chứ ko thể vô tận được. Sau khi bán hết hàng rồi thì sao? Dễ lại lặp lại bài toán nhiều Khu đô thị ma lắm, người thì có cả chục căn nhà bỏ không trong khi cả triệu người ko có nhà ở. Bài này bọn cá mập trong thị trường Coin vẫn dùng suốt.