[Funland] Mua căn chung cư cho thuê đc 3,3%/năm vậy là cao hay thấp ?

blah_blah

Xe tải
Biển số
OF-67701
Ngày cấp bằng
5/7/10
Số km
258
Động cơ
433,775 Mã lực
Em có 2 căn đang cho thuê.

1 căn mua hồi xưa có 1 tỷ 9 (giá bh là hơn 5 tỷ), cho thuê từ 2021 giá thuê ngày ấy là 8tr. Bây giờ đang cho thuê 11tr. Không có đồ điện tử.

1 căn studio vừa mua 3 tỷ 3, đang cho thuê được 8tr, cũng không có full đồ.

Vẫn chưa bằng lãi bank. Chỉ gọi là giá nhà tăng thì có lãi.
thế người ta gọi là tham đấy cụ ah, cụ gửi tk 1,9tỷ mấy năm đc hơn 5 tỷ :)
em cứ mạnh dạn tính căn 2021 cụ vay ls 15% đi, sau 4 năm thì tính vo cụ trả thêm 60% (ko thèm trừ gốc, ấn định ls cao vút luôn). Sau 4 năm giá nhà cụ tăng chắc gần 300% rồi đấy....
Đầu tư loại khác thì lãi nhiều + rủi ro nhiều, đằng này cụ chắc túi, vừa ăn đc giá nhà ăn đc cả mấy năm tiền thuê
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,964
Động cơ
116,356 Mã lực
nhà giờ khá nhiều nên giá thuê khó tăng, người đã đi thuê tài chính cũng ít người mạnh, em đi xem và tìm mua từ đợt tết giờ các cụ ạ. Phải 80% căn em xem là đang để không chờ bán. Cũng có thể là tại cho thuê thì người mua xem rất phiền.
Cụ xem khu nào mà để không nhiều phí vậy cụ
 

tradaocamsa

Xe máy
Biển số
OF-730698
Ngày cấp bằng
28/5/20
Số km
96
Động cơ
71,182 Mã lực
Tuổi
33
thế người ta gọi là tham đấy cụ ah, cụ gửi tk 1,9tỷ mấy năm đc hơn 5 tỷ :)
em cứ mạnh dạn tính căn 2021 cụ vay ls 15% đi, sau 4 năm thì tính vo cụ trả thêm 60% (ko thèm trừ gốc, ấn định ls cao vút luôn). Sau 4 năm giá nhà cụ tăng chắc gần 300% rồi đấy....
Đầu tư loại khác thì lãi nhiều + rủi ro nhiều, đằng này cụ chắc túi, vừa ăn đc giá nhà ăn đc cả mấy năm tiền thuê
Em mua tiền thịt không vay tí nào cụ ạ :D .Ý em là tiền cho thuê nhà vẫn không lại được với tiền lãi nếu gửi bank.
 

blah_blah

Xe tải
Biển số
OF-67701
Ngày cấp bằng
5/7/10
Số km
258
Động cơ
433,775 Mã lực
Em mua tiền thịt không vay tí nào cụ ạ :D .Ý em là tiền cho thuê nhà vẫn không lại được với tiền lãi nếu gửi bank.
Thế thì nhất cụ, cái phạm trù tiền thuê so với lãi với em nó chỉ là vế phụ, phần lớn mua tài sản có tính cố định như nhà đất và thổ cư thì vế tăng giá đất nó lớn hơn.
Em chỉ so sánh tiền thuê từ những bds có tính thời hạn như kiot, đất KCN với tỷ lệ lãi ngân hàng. Những mảng này thường tiền thuê có tỷ suất tốt nhưng mức tăng giá lại bị hạn chế.
Mỗi cái có mặt mạnh, mặt yếu
 

Dr.MaxCare

Xe tải
Biển số
OF-801079
Ngày cấp bằng
4/6/21
Số km
493
Động cơ
40,540 Mã lực
Em mua tiền thịt không vay tí nào cụ ạ :D .Ý em là tiền cho thuê nhà vẫn không lại được với tiền lãi nếu gửi bank.
Đầu tư BDS thì lãi vốn (tăng giá ts) là khoản chính chứ, còn tiền cho thuê chỉ là phần thêm thắt thôi. Cụ so với ls gửi NH làm gì :)) (chưa tính ls thực gửi NH cụ phải trừ đi trượt giá + lạm phát nữa, có khi ls gửi NH > 0 là còn hạnh phúc chán)
 

dog.fearless

Xe điện
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,689 Mã lực
Đầu tư BDS thì lãi vốn (tăng giá ts) là khoản chính chứ, còn tiền cho thuê chỉ là phần thêm thắt thôi. Cụ so với ls gửi NH làm gì :)) (chưa tính ls thực gửi NH cụ phải trừ đi trượt giá + lạm phát nữa, có khi ls gửi NH > 0 là còn hạnh phúc chán)
vừa muốn lãi vốn vừa muốn ăn lãi bank thế thì bank nó đi mua nhà như các cụ còn hơn kd tiền ))
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,217
Động cơ
329,027 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Để không ăn lên giá mà cụ, bán được là không phí đâu ạ.
em xem mỹđình 2, vs xuân thủy. 1 chútđầu cầu giấy
Những căn cụ xem đều là hàng lướt qua vài tay để vài tháng có lãi là bán thì ai cho thuê làm gì lại phải đền cọc
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
16,031
Động cơ
343,657 Mã lực
Same same như em.
Mua shop gần 5 tỷ, hiện giờ đang cho thuê được 12tr/thg.
Đến giữa năm chắc được tầm 14 - 14,5tr/thg.
Cụ giỏi, em có cái shop chân đế chung cư Dragon Castle dưới Hạ long mà mãi một năm chưa có khách thuê :T
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top