[Funland] Mua căn chung cư cho thuê đc 3,3%/năm vậy là cao hay thấp ?

[dog.fearless]

Giá nhà xã hội cho thuê tại Hải Phòng từ 2,3 triệu đồng một căn

Gần 300 căn nhà xã hội của Kinh Bắc ở huyện An Dương, Hải Phòng dự kiến cho thuê từ 2,3 triệu đồng với căn diện tích hơn 26 m2.

vnexpress.net

nhà xã hội rất rẻ nhưng nhiều cụ thu nhập trung bình khá lại muốn nhà nào cũng rẻ thế này thì khó

 

[TamAn7810]

Em ko rõ so sánh như nào nhưng ls gửi ngân hàng cũng khoảng 6%/năm roài

 

[dog.fearless]

Em ko rõ so sánh như nào nhưng ls gửi ngân hàng cũng khoảng 6%/năm roài

vầng cụ gửi 6% nhưng nhà nó tăng gấp rưỡi ròi

 

[kanishi]

Thông gia cho em xin tí bí quyết, em ngắm mãi mà chả mua cái nào đc hời thế huhu.

bí kíp là mua giá rẻ
như căn em thuê hồi 2020, giá bán là 2.4 tỉ, giá thuê là 10tr/tháng, 5%
giờ giá thuê 12.5/tháng, giá bán hơn 6 tỏi, lợi nhuận thuê chỉ còn 2.5%/năm

 

[xuanhieu7292]

Giờ tìm căn chung cư cho thuê dc 4% chắc đếm đầu ngón tay còn không ra

 

[Smile1102]

Ôi em mua rải rác khi có cơ hội chứ giờ nhìn giá chung cư Hà Nội em choáng hết cả người rồi. Đợt này em đang ngó nghiêng qua biên giới một chút, đào thêm cái hang cho tụi nhỏ xem thế nào.

Chà chà, thông gia là nhà giàu chuẩn toàn cầu rồi. Qua biên giới là Mỹ hay Úc hay Can vậy ạ?
Nói chung lúc rẻ thì ko có tiền nên cũng khó đó ạ. Giờ thì ngồi ngắm xem có đảo chiều ko thôi chứ mua bán gì nữa huhu.

 

[Smile1102]

bí kíp là mua giá rẻ
như căn em thuê hồi 2020, giá bán là 2.4 tỉ, giá thuê là 10tr/tháng, 5%
giờ giá thuê 12.5/tháng, giá bán hơn 6 tỏi, lợi nhuận thuê chỉ còn 2.5%/năm

Huhu, lúc rẻ thì ko có tiền cụ ạ. Chứ giờ mua thì ko biết khi nào mới lại vốn.

 

[kanishi]

Giờ tìm căn chung cư cho thuê dc 4% chắc đếm đầu ngón tay còn không ra

vào Bình Dương Nha Trang cụ ạ, phải xa bờ lợi nhuận mới cao dc

 

[gsm615]

Kinh nghiệm bản thân em.
Hồi 2011 em mua 1cc, cho thuê hiệu suất được 4,6% năm. Đến giờ căn đó vẫn còn, nhưng thời giá cc lẫn cho thuê đã khác, hiệu suất còn chỉ cỡ 3%. Giá cc tăng nhanh hơn giá cho thuê.

 

[dabata]

Giá chung cư tăng nhanh quá nên giờ hiệu suất cho thuê không còn cao nữa, nhưng mà giờ cầm tiền cũng chả biết đầu tư vào cái gì. Cho thuê nhà mặt đất nhà phố còn thấp hơn nữa. Các cụ tư vấn giúp với 4 tỷ thì mua chỗ nào cho thuê lợi nhuận tốt với.

 

[kanishi]

Kinh nghiệm bản thân em.
Hồi 2011 em mua 1cc, cho thuê hiệu suất được 4,6% năm. Đến giờ căn đó vẫn còn, nhưng thời giá cc lẫn cho thuê đã khác, hiệu suất còn chỉ cỡ 3%. Giá cc tăng nhanh hơn giá cho thuê.

sao cụ lại so thế? phải so với giá lúc cụ mua chứ, giá cho thuê kiểu gì chả tăng, tỉ suất so với vốn là hơn 4.6% rồi chứ
còn nếu cụ tính bán thì bán chốt lời sang việc khác thôi

 

[gsm615]

sao cụ lại so thế? phải so với giá lúc cụ mua chứ, giá cho thuê kiểu gì chả tăng, tỉ suất so với vốn là hơn 4.6% rồi chứ
còn nếu cụ tính bán thì bán chốt lời sang việc khác thôi

vâng, em chỉ muốn nói
so vói trước đây
hiện tại hiệu suất cho thuê kém rồi, tiềm năng cc tăng giá cũng kém.

 

[dabata]

Giờ giá chung cư lên cao quá trong khi giá thuê nhà thì vẫn đứng yên nên tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư giảm xuống đáng kể. Giờ chỉ loanh quanh 3.5% thôi. Tuy nhiên nhìn đi nhìn lại thì vẫn là tỷ suất cho thuê cao nếu so với các hình thức cho thuê khác.
Vậy nên có tiền vẫn chưa biết đầu tư vào đâu ngoài việc mua chung cư cho thuê

 

[pyrenees]

Vũ Yên thì xứng là second home.
Chứ cái dở của Vũ Yên đó là nhu cầu ở thực và dân số cụ ạ.


giá nhà tăng cụ ăn nguyên cây còn gì.

Tới sang năm em cũng kì vọng vào sản phẩm đầu tư dòng tiền ~ 5.6% ở HN

Bên Ocean tỷ suất bây giờ ntn thía người đẹp, khu í dự án ra vèo vèo không biết thực tế lấp đầy được bao nhiu rồi

 

[gsm615]

Cho thuê cc tại kv Tây Hồ nơi em biết rõ bây giờ cũng kém rồi.
Tính ra lợi xuất đầu tư dưới 2,5%.

 

[Johnny Cupcakes]

Tự mình đánh giá và qdinh chứ đi đẽo cày giữa đường

 

[114hangbong]

Cho thuê cc tại kv Tây Hồ nơi em biết rõ bây giờ cũng kém rồi.
Tính ra lợi xuất đầu tư dưới 2,5%.

Em cũng không nghĩ khu vực hồ Tây cho thuê giá lại thua xa khu Mỹ đình Cầu giấy như vậy. Nhưng nhìn tệp khách hàng thì thấy đa phần khu hồ Tây là giáo viên, tây ba lô, gia đình... còn khu MĐ CG thì là chuyên gia, nhân sự các công ty tập đoàn .. được hỗ trợ tiền ăn ở nên mức chi trả cũng khá hơn.

 

[tuan2681]

Em cũng không nghĩ khu vực hồ Tây cho thuê giá lại thua xa khu Mỹ đình Cầu giấy như vậy. Nhưng nhìn tệp khách hàng thì thấy đa phần khu hồ Tây là giáo viên, tây ba lô, gia đình... còn khu MĐ CG thì là chuyên gia, nhân sự các công ty tập đoàn .. được hỗ trợ tiền ăn ở nên mức chi trả cũng khá hơn.

cho thuê tốt và ổn định lâu nay vẫn là quanh khu Mỹ Đình KeangNam mợ nhỉ

 

[gsm615]

Em cũng không nghĩ khu vực hồ Tây cho thuê giá lại thua xa khu Mỹ đình Cầu giấy như vậy. Nhưng nhìn tệp khách hàng thì thấy đa phần khu hồ Tây là giáo viên, tây ba lô, gia đình... còn khu MĐ CG thì là chuyên gia, nhân sự các công ty tập đoàn .. được hỗ trợ tiền ăn ở nên mức chi trả cũng khá hơn.

Vâng cụ.
Khách thuê của em dân EU nhưng dạo này cũng soi giá cả lắm.

 

[114hangbong]

Vâng cụ.
Khách thuê của em dân EU nhưng dạo này cũng soi giá cả lắm.

Em hay xem chương trình săn nhà thuê trên kênh HGTV thì thấy bọn EU chuyên đời tiền ít lại muốn hít của thơm trong khi thực tế khách Nhật Hàn họ ở thành từng khu giá cả ổn áp, đi làm cả ngày nên ít đòi hỏi. Họ chỉ cần tiện xe đưa đón, không tắc đường, dịch vụ xung quanh uy tín.