[Funland] Mua căn chung cư cho thuê đc 3,3%/năm vậy là cao hay thấp ?

[dog.fearless]

Em hay xem chương trình săn nhà thuê trên kênh HGTV thì thấy bọn EU chuyên đời tiền ít lại muốn hít của thơm trong khi thực tế khách Nhật Hàn họ ở thành từng khu giá cả ổn áp, đi làm cả ngày nên ít đòi hỏi. Họ chỉ cần tiện xe đưa đón, không tắc đường, dịch vụ xung quanh uy tín.

xem phim hàn thấy nhà nó cũng bth cụ nhỉ, toàn stu trông cũng cũ, trừ nhà đại gia

 

[114hangbong]

cho thuê tốt và ổn định lâu nay vẫn là quanh khu Mỹ Đình KeangNam mợ nhỉ

Vâng cụ ạ. Hôm lên cái căn cho thuê của 1 cụ ọp phơ trên này, cụ ấy bảo mỗi tầng làm 2 căn thu về tầm 12-14 triệu/ tháng, em nghĩ thầm bằng 1 cái stu đường Trần Duy Hưng 33m2. Không nghĩ thấp thế.

 

[114hangbong]

xem phim hàn thấy nhà nó cũng bth cụ nhỉ, toàn stu trông cũng cũ, trừ nhà đại gia

Nhiều khi chỉ cần làm thêm cái đảo bếp là chúng nó đã sẵn sàng trả cao hơn căn tương tự 1tr/ tháng ý ạ. Có khách đến thấy mình bố trí bát đũa dao dĩa mới toanh cảm ơn rối rít. Trong khi bọn EU toàn tìm ra chỗ để chê bôi, giảm giá.

 

[CuongNguyenPhuc71]

đa tạ cụ Múa
thấy các cụ OF nhà mình nói trên này, cho thuê tỷ suất 4-5% mà thấy ham quá

Các kụ nói về thời gian thì phải chia 4 còn kích cỡ ta chia 2 kụ nhóe. Ví dụ kụ giè 17cm thì ta cứ tính 9cm cho sát thực tế

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vâng cụ ạ. Hôm lên cái căn cho thuê của 1 cụ ọp phơ trên này, cụ ấy bảo mỗi tầng làm 2 căn thu về tầm 12-14 triệu/ tháng, em nghĩ thầm bằng 1 cái stu đường Trần Duy Hưng 33m2. Không nghĩ thấp thế.

Em nghĩ rộng phải cho thuê đắt hơn chứ mợ ây

 

[114hangbong]

Em nghĩ rộng phải cho thuê đắt hơn chứ mợ ây

Đấy, mặt bằng cụ ấy phải hơn 60M2, dành một phần tầng 1 để tủ đồ, xe đạp, giặt sấy, lễ tân, sân thượng chil chil tắm nắng, ngắm cảnh hồ Tây xa xa... Nhưng mỗi tầng chỉ cho thuê được vậy. Em cũng không dám còm gì.

 

[gsm615]

Nhiều khi chỉ cần làm thêm cái đảo bếp là chúng nó đã sẵn sàng trả cao hơn căn tương tự 1tr/ tháng ý ạ. Có khách đến thấy mình bố trí bát đũa dao dĩa mới toanh cảm ơn rối rít. Trong khi bọn EU toàn tìm ra chỗ để chê bôi, giảm giá.

Dân EU khó tính nhưng mệt nhất là mấy bạn Hồi.

 

[Lavander]

Dân EU khó tính nhưng mệt nhất là mấy bạn Hồi.

minh cho thuê Á âu đủ cả thấy dân âu kỹ tính đòi hỏi tiểu tiết hơn, được cái ở sạch sẽ. Còn Hàn Nhật thi đỡ đòi hỏi hơn nhưng sạch sẽ thi hên xui

 

[dabata]

Em vừa mua căn chung cư 7 tỷ, cho thuê được 15tr/tháng. Vậy là thấp lắm phải không các cụ? Các cụ cho thuê được 3-4% em thấy quá giỏi.

 

[muabenem123]

Em vừa mua căn chung cư 7 tỷ, cho thuê được 15tr/tháng. Vậy là thấp lắm phải không các cụ? Các cụ cho thuê được 3-4% em thấy quá giỏi.

thấp cụ ợ

 

[dog.fearless]

Em vừa mua căn chung cư 7 tỷ, cho thuê được 15tr/tháng. Vậy là thấp lắm phải không các cụ? Các cụ cho thuê được 3-4% em thấy quá giỏi.

cũng bth cụ ạ, không thấp

 

[Lavander]

Em vừa mua căn chung cư 7 tỷ, cho thuê được 15tr/tháng. Vậy là thấp lắm phải không các cụ? Các cụ cho thuê được 3-4% em thấy quá giỏi.

Hơi thấp, chỗ mình mua căn 2 ngủ 73-80 met giá 6,4-6-8 tỉ cho thuê tầm 17-18tr/th (vin gardenia)

 

[blah_blah]

tầm 2022-2024 mà các cụ cho thuê cc tỷ suất lợi nhuận dc 3% em thấy là ăn đậm rồi ấy chứ, đc cả tiền thuê, được cả giá nhà.
Theo em chỉ so sánh lợi nhuận từ việc cho thuê nhà mà so với tiết kiệm là ko hợp lý. Vì giá trị lợi nhuận thu về từ căn nhà nó phải là tiền thuê + %tăng giá của tài sản

 

[Xôi chim]

tầm 2022-2024 mà các cụ cho thuê cc tỷ suất lợi nhuận dc 3% em thấy là ăn đậm rồi ấy chứ, đc cả tiền thuê, được cả giá nhà.
Theo em chỉ so sánh lợi nhuận từ việc cho thuê nhà mà so với tiết kiệm là ko hợp lý. Vì giá trị lợi nhuận thu về từ căn nhà nó phải là tiền thuê + %tăng giá của tài sản

E nghĩ chỉ cần so giá nhà với gửi tk thì đã hơn rồi mà, cộng thêm tiền cho thuê nữa

 

[dabata]

Hơi thấp, chỗ mình mua căn 2 ngủ 73-80 met giá 6,4-6-8 tỉ cho thuê tầm 17-18tr/th (vin gardenia)

cái này là có đồ hay không đồ vậy bác?

 

[Marance]

Em vừa mua căn chung cư 7 tỷ, cho thuê được 15tr/tháng. Vậy là thấp lắm phải không các cụ? Các cụ cho thuê được 3-4% em thấy quá giỏi.

Same same như em.
Mua shop gần 5 tỷ, hiện giờ đang cho thuê được 12tr/thg.
Đến giữa năm chắc được tầm 14 - 14,5tr/thg.

 

[poiuy]

Em vừa mua căn chung cư 7 tỷ, cho thuê được 15tr/tháng. Vậy là thấp lắm phải không các cụ? Các cụ cho thuê được 3-4% em thấy quá giỏi.

3-4% là giá hồi trước còn giờ giá chung cư lên gấp đôi rồi nhưng giá cho thuê không tăng được.

 

[Lavander]

cái này là có đồ hay không đồ vậy bác?

full bac a

 

[tradaocamsa]

Em có 2 căn đang cho thuê.

1 căn mua hồi xưa có 1 tỷ 9 (giá bh là hơn 5 tỷ), cho thuê từ 2021 giá thuê ngày ấy là 8tr. Bây giờ đang cho thuê 11tr. Không có đồ điện tử.

1 căn studio vừa mua 3 tỷ 3, đang cho thuê được 8tr, cũng không có full đồ.

Vẫn chưa bằng lãi bank. Chỉ gọi là giá nhà tăng thì có lãi.

 

[Luckyapple]

nhà giờ khá nhiều nên giá thuê khó tăng, người đã đi thuê tài chính cũng ít người mạnh, em đi xem và tìm mua từ đợt tết giờ các cụ ạ. Phải 80% căn em xem là đang để không chờ bán. Cũng có thể là tại cho thuê thì người mua xem rất phiền.