Em đã có vụ thiết kế nhà đang băn khoăn hướng tiếp theo như thế nào cho hợp lý. Chẳng là em mua 1 căn biệt thự song lập bên ecopark, sẽ nhận bàn giao nhà thô. Qua giới thiệu của bạn em có làm việc với 1 bên cty và đặt vấn đề thiết kế hoàn thiện. Bên cty có trao đổi luôn các chi tiết về thi công, nhưng em không gật cũng chẳng lắc, chỉ bảo nhưng vẫn đề đó trao đổi sau, giờ bàn vấn đề thiết kế hoàn thiện đã. Hiện CĐT chỉ cấp bản thiết kế sơ bộ. Hồ sơ kỹ thuật thì khi nào bàn giao nhà thô mới cung cấp. Bên cty xây dựng nói nếu có HSKT thì giá thiết kế là thế này (giảm 1 nửa), còn không có thì giá là thế này. Em thì muốn triển khai thiết kế sớm để nhận nhà là thi công luôn, đợi có HSKT của CĐT thì lâu, nhưng cứ tk theo kiểu ko có HSKT thì vừa thấy lãng phí bản HSKT kia, vừa sợ sau này có sự khác biệt. Cuối cùng thì cty nói là sẽ nhận tk theo mức giá như là có HSKT, và sẽ liên hệ với CĐT để xin HSKT. Thế là em ok và ký HĐ. Cty đề nghị ứng trước 50%, em cũng ok luôn, vì em coi tk là công việc quan trọng và không có ý định lợi dụng free gì cả.
Tuy nhiên sau đó bẵng đi vài tháng, không có tiến triển việc tk gì cả, ngoài 1 cái email gửi 1 số hình ảnh 3D để em chọn style thiết kế. Tuy nhiên thì email về việc chào giá các hạng mục thi công rất chi tiết, và hẹn em trao đổi để ký HĐ. Còn về HSKT thì giờ lại hỏi em đã lấy được từ CĐT chưa.
Là cty bạn em giới thiệu, với lại lúc đó em chưa dự định giao phần thi công cho ai, nên em cũng dự kiến nếu việc tk ổn thì em sẽ giao cty này làm luôn, dù em chưa hề hứa hẹn. Nhưng giờ thì em phải nghĩ lại. Giờ các cụ tư vấn cho em nên chọn giải pháp nào:
1) thẳng thắn vấn đề với cty kia là chỉ thuần túy thiết kế thôi. Em sẽ lấy HSKT từ CĐT khi có. Giá cả theo đúng hợp đồng đã ký.
2) bỏ luôn khoản đã thanh toán kia vì cty kia đưa giá rất thấp cốt để được thi công, giờ không được thi công thì cứ cho là làm đúng theo HĐ thì sản phẩm cũng chẳng ra gì, lãng phí thêm số tiền phải thanh toán còn lại, cộng với thời gian kéo dài, mà rốt cục em vẫn phải tìm chỗ tk khác.
.
