[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Do bị giới hạn ảnh trong bài nên em mời cụ xem tạm trang 3 em có up thửa đất tương tự nhà cụ ạ. Còn kỹ càng hơn thì cụ cho em buổi cafe đưa ra yêu cầu cụ thể như hướng nhà, xung quanh đất, khoảng nhô yêu cầu công năng, em sẽ tư vấn vạch định trong 1 cốc cafe thôi ạ :)
Thank cụ để e châm cứu ạ. :D.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Dạ cứ cứ bình tĩnh thư thả ngâm cứu vì cách vẽ của em nó cũng hơi loằng ngoằng :)
Vâng cụ. E đang tìm mẫu làm kiểu thương mại cụ ạ. Xây cho thuê ấy. Mấy khu ở HN xây cho thuê bây h nó cứ kiểu na ná nhau nên e đang tìm xem có mẫu nào nó khác đi chút.
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42
Vâng cụ. E đang tìm mẫu làm kiểu thương mại cụ ạ. Xây cho thuê ấy. Mấy khu ở HN xây cho thuê bây h nó cứ kiểu na ná nhau nên e đang tìm xem có mẫu nào nó khác đi chút.
Xây cho thuê thì cụ cứ mẫu đơn giản mà phang vì em cũng đầu tư chứ làm theo thiết kế thì thực sự là tốn kém vì là chơi không gian mất rồi. Trước hình như em cũng làm khuôn như vậy để bán, để em tìm lại sẽ gửi cụ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,648
Động cơ
361,985 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Xây cho thuê thì cụ cứ mẫu đơn giản mà phang vì em cũng đầu tư chứ làm theo thiết kế thì thực sự là tốn kém vì là chơi không gian mất rồi. Trước hình như em cũng làm khuôn như vậy để bán, để em tìm lại sẽ gửi cụ.
Thank cụ trc ak. :D. Nhu cầu thuê ở HN ngày càng kinh khủng, giá cũng tăng theo vài năm một. E có đi khảo cả tháng nay thì ngoài nhà mới là 1 ưu tiên, thì ng đi thuê cũng để ý đến cách thiết kế của nhà nữa. Tầm giá 2-3tr/tháng có thể họ ko care. Nhưng tầm 4-5tr/tháng là họ cũng care r. Nhiều khi 2 căn cạnh nhau, nhưng căn nào thiết kế đẹp, lạ mắt, có bố trí hợp lý là họ cũng sướng hơn r. :D
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42
Thank cụ trc ak. :D. Nhu cầu thuê ở HN ngày càng kinh khủng, giá cũng tăng theo vài năm một. E có đi khảo cả tháng nay thì ngoài nhà mới là 1 ưu tiên, thì ng đi thuê cũng để ý đến cách thiết kế của nhà nữa. Tầm giá 2-3tr/tháng có thể họ ko care. Nhưng tầm 4-5tr/tháng là họ cũng care r. Nhiều khi 2 căn cạnh nhau, nhưng căn nào thiết kế đẹp, lạ mắt, có bố trí hợp lý là họ cũng sướng hơn r. :D
Dạ không có gì ạ. Em bỏ hẳn mảng cho thuê trước covid nên cũng không nắm tình hình vì thấy nhọc quá. Ngoài những vị trí đắc địa như quanh các trường đại học và khu cn thì em thấy nhu cầu giảm chứ không tăng vì giờ lựa chọn chung cư là nhiều. Còn cái nhà mới và đẹp thì em chắc ai cũng thích nhưng trong lính vực thiết kế lại là phạm trù đối lập khi tâm lý cho thuê cần phòng sáng, rộng còn thiết kế thì phải tìm ra giải pháp thông gió, ánh sáng tốt, sẵn sàng nhường bớt diện tích phòng cho các khoảng thông tầng, tiêu cảnh. Với tầm khách như cụ bảo thì nhu cầu thẩm mỹ cũng không phải quá vấn đề chỉ cần nhìn khác lạ, màu mè tí là ưng ngay. Giờ nhà đất ngoài vị trí đắc địa thì em thấy mỗi kiểu B&B là ổn còn lại cũng thấy khóc lắm :)
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42
Nhà bé có cần thiết kế ?
- ý kiến hàng xóm : nhà có mười mấy m2 thì mỗi tầng một phòng chứ thiết kế cái gì, đẹp sao được mà phải thuê thiết kế.
- ý kiến họ hàng : thuê phí tiền, cứ tìm góc gọn gọn đặt cầu thang rồi vệ sinh rồi phòng là xong. Ở được là được. Cứ phải cầu kỳ.
- ý kiến cai thầu xây dựng : vẽ việc, anh chị để đấy em xây cho là xong, đảm bảo ưng ý.
- ý kiến kts quen biết : không cần, em vạch cho mấy nét là xong.
Đó là những ý kiến đóng góp rất tích cực từ những người “ ngoài cuộc “ trong buổi tư vấn đầu tiên làm cả kts và chủ nhà ngao ngán nhìn nhau và chốt lại câu trả lời bằng thực tế. Một concept ngôi nhà nho nhỏ xinh xinh được hình thành từ tâm huyết của người thiết kế cộng thêm niềm tin và hy vọng của chủ nhà. Em lại mời các cụ các mợ cùng xem và bàn luận về tổ ấm 19m2 :)

 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42
Sự “ phù hợp “ luôn là yếu tố quyết định để biến đổi concept thành thực tế. Đó là sự phù hợp về nhu cầu công năng, sự phù hợp về lối sống, phù hợp về thiên nhiên cảnh quan và hơn cả là phù hợp về kinh tế. Và đôi khi, người thiết kế lại tìm được khá nhiều sự phù hợp cho một công trình nên việc lựa chọn sẽ được giành cho chủ nhà. Em gửi các cụ, các mợ cùng xem hai concept em tư vấn cho một cụ qua diễn đàn với khổ đất 6 x 13.8 m với tổng mức đầu tư 1 tỷ 7 :)
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42
Cũng không liên quan đến nhà nhưng có cụ nhờ em tư vấn về việc biến cái kho thành cái showroom gạch, thiết bị. Thế là em cũng thử sức mình vì bản chất em muốn cái gì cũng đẹp :)
 

hahalulu

Xe hơi
Biển số
OF-326831
Ngày cấp bằng
12/7/14
Số km
168
Động cơ
286,684 Mã lực


Nhờ cụ góp ý mấy điểm sau, sắp tới nhà em định sửa:
- đập tường bếp để làm đảo bếp
- đập tường phòng ngủ master để thay bằng kính và cho thêm 1 bồn tắm mini + vẫn muốn có bồn tắm kính đứng
- sắp xếp 1 tủ giày cao + gương ở lối vào. Do chỗ này diện tích hẹp nên định đục tường phòng ngủ nhỏ để lấy thêm diện tích
- phòng ngủ nhỏ do là phòng ngủ tối nên đang suy nghĩ đến việc đập 1 phần tường thay bằng kính
- khoảng trống giữa lối vào 2pn thì có thể tối ưu hay có thể chuyển cửa để tận dụng gì ko?
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42


Nhờ cụ góp ý mấy điểm sau, sắp tới nhà em định sửa:
- đập tường bếp để làm đảo bếp
- đập tường phòng ngủ master để thay bằng kính và cho thêm 1 bồn tắm mini + vẫn muốn có bồn tắm kính đứng
- sắp xếp 1 tủ giày cao + gương ở lối vào. Do chỗ này diện tích hẹp nên định đục tường phòng ngủ nhỏ để lấy thêm diện tích
- phòng ngủ nhỏ do là phòng ngủ tối nên đang suy nghĩ đến việc đập 1 phần tường thay bằng kính
- khoảng trống giữa lối vào 2pn thì có thể tối ưu hay có thể chuyển cửa để tận dụng gì ko?
Em đang chưa hiểu lắm các vấn đề cụ hỏi vì không có mặt bằng hiện trạng cũng như mặt bằng thiết kế. Cụ bổ sung giúp nhé. Thanks cụ ./.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,096
Động cơ
349,046 Mã lực
Nơi ở
trên mây
thớt hay quá, các layout cụ chủ làm đều khá hợp lý và đôi chút làm em "bất ngờ" về chất lượng.
mong cụ luôn giữ lửa nghề!
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42
thớt hay quá, các layout cụ chủ làm đều khá hợp lý và đôi chút làm em "bất ngờ" về chất lượng.
mong cụ luôn giữ lửa nghề!
Em cám ơn cụ động viên. Với em thì làm nghề được sáng tạo và nghiên cứu nó là niềm vui hàng ngày. Cũng may mắn ko phải quá lo việc cơm áo gạo tiền nên từ hồi mở công ty em vẫn đi theo con đường riêng mà mình định hướng nên cụ an tâm là còn thở thì còn sáng tác ạ :)
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,096
Động cơ
349,046 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Em cám ơn cụ động viên. Với em thì làm nghề được sáng tạo và nghiên cứu nó là niềm vui hàng ngày. Cũng may mắn ko phải quá lo việc cơm áo gạo tiền nên từ hồi mở công ty em vẫn đi theo con đường riêng mà mình định hướng nên cụ an tâm là còn thở thì còn sáng tác ạ :)
vâng làm nghề sáng tạo thì ngại nhất "cái khó bó cái khôn" cụ ạ :D
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42
vâng làm nghề sáng tạo thì ngại nhất "cái khó bó cái khôn" cụ ạ :D
Thực tế là cứ kiên trì những gì mình theo đuổi và làm tốt từ những điều nhỏ nhặt nhất thì cái gì đến sẽ đến cụ ạ :)
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Thực tế là cứ kiên trì những gì mình theo đuổi và làm tốt từ những điều nhỏ nhặt nhất thì cái gì đến sẽ đến cụ ạ :)
Em đã gửi mail cho cụ. Kính mong cụ bớt thời gian tư vấn giúp em ạ
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
444
Động cơ
3,757 Mã lực
Tuổi
42
Em xin trả bài cho cụ MR Fe một conceot nhà 34 m2 với công năng tương đối full. Em rất thích tư duy lùi nhà cho ngõ của cụ vì không phải ai cũng làm được việc đó cũng như đúng nhưng gì em đang mong muốn. Chiều cafe em sẽ phân tích kỹ hơn với cụ về không gian. Cám ơn cụ quan tâm ./.
C1 copy.jpg
C2 copy.jpg
C3 copy.jpg
C4 copy.jpg
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Em xin trả bài cho cụ MR Fe một conceot nhà 34 m2 với công năng tương đối full. Em rất thích tư duy lùi nhà cho ngõ của cụ vì không phải ai cũng làm được việc đó cũng như đúng nhưng gì em đang mong muốn. Chiều cafe em sẽ phân tích kỹ hơn với cụ về không gian. Cám ơn cụ quan tâm ./.
C1 copy.jpg
C2 copy.jpg
C3 copy.jpg
C4 copy.jpg
Em cảm ơn cụ. Đúng là phải có tư duy chất xám của KTS mới tạo được sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách hàng như thế này ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top