[Funland] (Lưu trữ) Cafe tư vấn - trao đổi - chia sẻ tư vấn thiết kế, thi công

Haiau69

Xe buýt
Biển số
OF-593147
Ngày cấp bằng
3/10/18
Số km
618
Động cơ
148,317 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có cái nhà xây thô 3 tầng 1 tum đã hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích đất 100m2 diện tích xây dựng tầng 1: 80m2. Còn lại là sân trước và sân sau tổng 20m2. Các cửa mặc ngoài đã có sẵn.

Giờ em muốn hoàn thiện cơ bản riêng tầng 1 trước để cho thuê. Em muốn làm kiểu ăn chắc mặc bền, đơn giản, không xa xỉ. Cần 1 wc nhỏ để khách thuê sử dụng. Không cần xây cầu thang. Các hệ thống kỹ thuật ở tầng 1 làm sao đó sẵn sàng về sau hoàn thiện các tầng trên không phải phá ra làm lại.

Cụ nào rành tư vấn cho em dự toán làm như vậy hết bao nhiêu? Nhà ở Hà Nội.

Em xin cảm ơn và chuẩn bị sẵn vodka.
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,750
Động cơ
192,058 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Em có cái nhà xây thô 3 tầng 1 tum đã hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích đất 100m2 diện tích xây dựng tầng 1: 80m2. Còn lại là sân trước và sân sau tổng 20m2. Các cửa mặc ngoài đã có sẵn.

Giờ em muốn hoàn thiện cơ bản riêng tầng 1 trước để cho thuê. Em muốn làm kiểu ăn chắc mặc bền, đơn giản, không xa xỉ. Cần 1 wc nhỏ để khách thuê sử dụng. Không cần xây cầu thang. Các hệ thống kỹ thuật ở tầng 1 làm sao đó sẵn sàng về sau hoàn thiện các tầng trên không phải phá ra làm lại.

Cụ nào rành tư vấn cho em dự toán làm như vậy hết bao nhiêu? Nhà ở Hà Nội.

Em xin cảm ơn và chuẩn bị sẵn vodka.
Đơn giá hoàn thiện sẽ giao động từ 3-4tr/m2 cơ bản cụ ạ . Tuỳ theo lựa chọn vật liệu và điều kiện thực tế . Phần nữa là phụ thuộc xem nhà cụ ở trong khu đô thị nào , một thực tế là nhiều kđt việc thi công hoàn thiện sẽ phải qua một số khâu tốn thêm chi phí . Cụ inbox em gửi cụ đơn giá hoàn thiện bên em làm ở vinhome oceanpark cụ tham khảo nhé .
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,935
Động cơ
420,746 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Cụ giảm giá cho người thuê tự làm cho nhàn, làm có tí từng 1 sau này lấy lại hoàn thiện cả nhà kiểu gì chẳng phá bỏ hết :D
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
448
Động cơ
3,776 Mã lực
Tuổi
42
Đâu cần cầu kỳ gì đâu, chỉ cần vài thay đổi nhỏ là đủ khác rồi...Em xin gửi đến các cụ, mợ một cách cải tạo nhỏ cho không gian sinh hoạt chung của một ngôi nhà không nhỏ :)
N1 copy.jpg
N2 copy.jpg
sanvuon1.jpg
phongkhach5.jpg
phongkhach3.jpg
phongkhach1.jpg
phongkhach2.jpg
phongbep2.jpg
phongbep1.jpg
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
448
Động cơ
3,776 Mã lực
Tuổi
42
Nên có cửa kính lùa ngăn bếp với phòng khách tránh mùi bay vào nhà khi nấy bếp.
Vâng việc đó em đã dự phòng khi làm để lùa vào bức vách bên tủ lạnh nhưng thực tế thì hướng gió ban công thoát rất tốt khi mở cửa nên chị chủ nhà cũng không lắp để tiết giảm chi phí đầu tư ạ :)
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,935
Động cơ
420,746 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Nếu tìm được khách thuê chịu thế thì ngon cụ ơi mà em chưa tìm được.
Vậy cụ tìm quanh khu đấy có nhà nào đang xây thì thuê thợ làm theo đơn giá từng hạng mục bóc tách theo kl. Thiết bị cụ tự mua rồi khoán gọn công điện nước cho đội thợ đó luôn, tất nhiên làm ít thì giá có thể cao hơn chút so với mặt bằng chung ạ.
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,944
Động cơ
469,998 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Em có cái nhà xây thô 3 tầng 1 tum đã hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích đất 100m2 diện tích xây dựng tầng 1: 80m2. Còn lại là sân trước và sân sau tổng 20m2. Các cửa mặc ngoài đã có sẵn.

Giờ em muốn hoàn thiện cơ bản riêng tầng 1 trước để cho thuê. Em muốn làm kiểu ăn chắc mặc bền, đơn giản, không xa xỉ. Cần 1 wc nhỏ để khách thuê sử dụng. Không cần xây cầu thang. Các hệ thống kỹ thuật ở tầng 1 làm sao đó sẵn sàng về sau hoàn thiện các tầng trên không phải phá ra làm lại.

Cụ nào rành tư vấn cho em dự toán làm như vậy hết bao nhiêu? Nhà ở Hà Nội.

Em xin cảm ơn và chuẩn bị sẵn vodka.
Còn phụ thuộc cụ có bể nước, phốt ngầm.... chưa, hiện trạng như nào có đập phá nhiều ko
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
448
Động cơ
3,776 Mã lực
Tuổi
42
Không gian của ngôi nhà sẽ luôn thoáng đãng và mát mẻ khi tận dụng tối đa được ưu thế của cảnh quan. Em xin giới thiệu với các cụ, mợ một căn nhà ở Hưng Yên vượt nhịp dầm 8m cho hệ cửa trượt lùa trên khuôn viên đất 180m2.
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
448
Động cơ
3,776 Mã lực
Tuổi
42
Khi một ngôi nhà nhỏ có quá nhiều công năng thì mọi thứ sẽ được co kéo và các đồ nội thất thông minh sẽ được áp dụng. Em gửi các cụ, mợ một ngôi nhà 34m2 như vậy :)
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
448
Động cơ
3,776 Mã lực
Tuổi
42
Em xin giới thiệu với các cụ, mợ một concept cải tạo căn nhà phố nho nhỏ với nhu cầu vừa cho thuê vừa ở. Với hiện trạng khá basic khi vẫn là cầu thang chữ u ở giữa và chia hai phòng trước sau thì việc chỉ giữ lại hệ khung và chia lại không gian là điều cần thiết :)
 

DuongThoAn

Xe buýt
Biển số
OF-37392
Ngày cấp bằng
6/6/09
Số km
575
Động cơ
476,110 Mã lực
Cụ chủ mở thớt ý nghĩa quá, cụ nào có nhu cầu cũng là một kênh tham khảo hợp lý.
Chúc cụ chủ vững mạnh để thêm yêu nghề.
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
448
Động cơ
3,776 Mã lực
Tuổi
42
Cụ chủ mở thớt ý nghĩa quá, cụ nào có nhu cầu cũng là một kênh tham khảo hợp lý.
Chúc cụ chủ vững mạnh để thêm yêu nghề.
Em cám ơn cụ đã ủng hộ và động viên. Chúc cụ sức khoẻ và an lạc :)
 

Akaymikata

Xe tải
Biển số
OF-813301
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
448
Động cơ
3,776 Mã lực
Tuổi
42
Tìm mãi mới thấy nên em xin gửi cụ phương án nhà 40m2 mặt tiền 4m đến cụ muabenem123. Concept này em xây dựng từ 2008 nhưng đến giờ sau 15 năm em thấy vẫn ổn. Tuy chưa phải là concept độc đáo với tư duy của em bây giờ nhưng đó là cpncept giải quyết được khá nhiều vấn đề với ngôi nhà có 1 mặt tiền ạ :)
t1 copy.jpg
t2 copy.jpg
t3 copy.jpg
t4 copy.jpg
t5 copy.jpg
t6 copy.jpg
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,701
Động cơ
362,276 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tìm mãi mới thấy nên em xin gửi cụ phương án nhà 40m2 mặt tiền 4m đến cụ muabenem123. Concept này em xây dựng từ 2008 nhưng đến giờ sau 15 năm em thấy vẫn ổn. Tuy chưa phải là concept độc đáo với tư duy của em bây giờ nhưng đó là cpncept giải quyết được khá nhiều vấn đề với ngôi nhà có 1 mặt tiền ạ :)
t1 copy.jpg
t2 copy.jpg
t3 copy.jpg
t4 copy.jpg
t5 copy.jpg
t6 copy.jpg
Chi tiết cụ ạ. Like. :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top