[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[ford focus 2010]

Không hẳn cụ ạ, KTS thiết kế nhà em ko ổn lắm, vì đúng kiểu thiết kế hết mình đấy ạ. KTS xịn thì nên tìm hiểu nhu cầu chủ nhà, mức đầu tư, đưa ra phương án hợp lý cả với mức tài chính, nhu cầu và thẩm mỹ chủ nhà cụ ạ. Chứ cứ vẽ xịn hết mình xong không thi công được thì mất lòng cả đôi bên.

Khái niệm hết mình của cụ với em khác nhau ạ

 

[freakingprime]

Ở CC mà có logia to thì thích quá rồi. Nhà em muốn để thêm cái máy sấy mà không có chỗ đây dù là 2 logia, chán. Nói gì đến bếp ngoài logia.

 

[kimvanchinh]

Nhà tôi tổng diện tích 118m2 nhưng tôi rất thích có một cái ban công (Logia mặt rộng hướng ra trời), 1 cái logia như khe gió (chỉ có mặt cạnh nhỏ hướng ra trời) và 1 cái kho 6 m2.
Tôi rất thích các diện tích phụ này, còn mong sao ban công to hơn tý nữa.

Khi thiết kế nội thất cũng phải đau đầu về mấy cái diện tích phụ, làm sao cục nóng máy lạnh nó không choán không gian ban công duy nhất để tạo cảnh, ngắm trời mây (nhìn ra Hồ Tây). Làm sao không gian phơi sào phơi thông minh nó đẹp nhưng đủ thoáng. Làm sao đặt máy giặt, sấy và giá kho cho hợp lý.

Tôi đã chọn giải pháp dùng điều hòa multi daikin, chỉ có 1 cục nóng cho cả nhà, treo 1 cục nóng lê cao vẫn rộng ban công. Nhiều nhà tôi thấy ban công đẹp nhưng lắp cục bộ 4-5 cục nóng dây, ống chả chịu giấu âm tường, hỏng hết cả nhà đẹp.

Nhiều nhà có kho lại phá kho để mở rộng bếp, đồ linh tinh không biết để đâu.

Nhà nào không có kho, nên đóng 1 cái tủ kho ở đâu đó thuận lợi trong nhà. Tủ Kho ít nhất sâu 70cm, cao sát trần, rộng 1,2-2,5 mét , hoặc tận dụng không gian trên cao đóng tủ sát trần để làm chức năng kho.

Đã là kho, không phải chỉ để những thứ theo mùa như chăn bông, áo ấm, mà đủ thứ hay dùng hàng ngày như búa, kìm, đồ gia dụng lỉnh kỉnh...

 

[freakingprime]

Giá nhà 30tr 1 mét thì cái kho 6m2 cũng 180tr rồi

 

[ford focus 2010]

Nhà tôi tổng diện tích 118m2 nhưng tôi rất thích có một cái ban công (Logia mặt rộng hướng ra trời), 1 cái logia như khe gió (chỉ có mặt cạnh nhỏ hướng ra trời) và 1 cái kho 6 m2.
Tôi rất thích các diện tích phụ này, còn mong sao ban công to hơn tý nữa.

Khi thiết kế nội thất cũng phải đau đầu về mấy cái diện tích phụ, làm sao cục nóng máy lạnh nó không choán không gian ban công duy nhất để tạo cảnh, ngắm trời mây (nhìn ra Hồ Tây). Làm sao không gian phơi sào phơi thông minh nó đẹp nhưng đủ thoáng. Làm sao đặt máy giặt, sấy và giá kho cho hợp lý.

Tôi đã chọn giải pháp dùng điều hòa multi daikin, chỉ có 1 cục nóng cho cả nhà, treo 1 cục nóng lê cao vẫn rộng ban công. Nhiều nhà tôi thấy ban công đẹp nhưng lắp cục bộ 4-5 cục nóng dây, ống chả chịu giấu âm tường, hỏng hết cả nhà đẹp.

Nhiều nhà có kho lại phá kho để mở rộng bếp, đồ linh tinh không biết để đâu.

Nhà nào không có kho, nên đóng 1 cái tủ kho ở đâu đó thuận lợi trong nhà. Tủ Kho ít nhất sâu 70cm, cao sát trần, rộng 1,2-2,5 mét , hoặc tận dụng không gian trên cao đóng tủ sát trần để làm chức năng kho.

Đã là kho, không phải chỉ để những thứ theo mùa như chăn bông, áo ấm, mà đủ thứ hay dùng hàng ngày như búa, kìm, đồ gia dụng lỉnh kỉnh...

Bên tư vấn thiết kế họ ko nghĩ giải phap điều hoà, cục nóng cho cụ ạ? Khach của em chả phải nghĩ gì nếu phần việc đó bên em đảm nhiệm.
kho là rất cần, nếu muốn nhà gọn gàng. Tuy nhiên kho của cụ hình như tự làm, nên hệ tủ ko dc khoa học lắm, nhìn có góc chết, và các tủ như tận dụng hoặc làm thêm mà ko có hoạch định trước. Chiều cao đợt tủ kho nên nhiều kich thước để ko bị phí khối tích. Ngăn cao thấp để các đồ đa kích thước, tránh việc chất lên nhau gây khó tìm khi cần.
em đang làm một căn cho khách ở mỗ lao, khách cũng định phá cái kho nhỏ cho rộng nhà, nhưng em khuyên nên để lại.

 

[ford focus 2010]

Cụ thì dân chuyên nghiệp rồi. Màu sắc tỷ lệ mọi vật dụng rất là hợp lý ạ. Tông màu của bức tranh cũng ăn ý với tổng thể.

Em cảm ơn mợ! Thực tế thi công đây ạ Chưa có đèn, đang dùng ánh sáng tạm cho thi công, màu 6000k nên nhìn nhợt nhạt. Em thường dùng 3000-4000k tuỳ theo...

 

[Xuân Trường]

À, Ý em là phải theo sát thợ xem làm sai gì khong, chuẩn gì không.... em hơi ngạc nhiên. Vì em thấy cơ bản thợ cứ theo đúng bản vẽ kỹ thuật để thi công thôi. Nhà em nhận bàn giao thô nen cũng phải thi công từ đầu đến cuối từ xây tường ngăn đến trát, làm trần, sàn, điện nước. Như nhà em thì sau mỗi công đoạn thì tổng thầu gọi em lên nghiệm thu (mồm) xem ok chưa. Ví dụ bả xong thì gọi em lên coi ok chưa, em soi mà ok rồi chấp nhận đc thì qua bước tiếp theo. Còn khâu thi công thì thợ (đội thợ) cứ theo đúng bản vẽ kỹ thuật đã thống nhất để làm. Tất nhiên sẽ có phát sinh một vài vấn đề trong thực tế so với bản vẽ, thì thợ sẽ gọi tổng thầu, tổng thầu lại gọi em để thống nhất xem làm như thế nào, em thì lại báo KTS thôi. Lâu lâu chạy qua ngó công trình xem thợ thi công thì biết đc thêm kiến thức thực tế, thợ họ thi công có nghề, em học thêm nhiều cái hay ho. Xong hết thi công phần thô thì nghiệm thu 1 lượt rồi mới vào làm nội thất. Biên bản nghiệm thu ghi rõ từng chỗ, ok hay chưa, có sửa không, không sửa thì tính lại giá thế nào....

Riêng phần thô này em biết tùy vào giá mà đọ hoàn thiện khác nhau, nên không phải rẻ là tốt mà cũng không phải đắt là ngon. Cái đó thì đúng là cần kinh nghiệm thực tế để biết chấp nhận bao nhiêu là phù hợp. Không thể đòi hỏi giá rẻ mà bả nó phẳng, sơn phải nuột được, ví dụ thế!

Cụ giống em, em sau khi nhận báo giá của thầu thì e hỏi giá trên có giảm được không? Ko giảm được em vẫn ok vì xét cũng đắt hơn ngoài tí nhưng bù lại em có thời gian làm việc khác, vài ngày em mới xem qua nhà xem làm chuẩn không, rồi chốt lịch hoàn thiện, ngày nào xong cái gì, ngày nào xong cái gì cứ thế triển đúng thời gian.
Màu sắc gỗ thì trên bản vẽ 1 màu ( vì nhìn qua màn hình sẽ khác nhau ) nên nhà thầu sẽ sơn trước trên vài tấm gỗ đem tới để so sánh tận mắt cho mình chọn màu, sau đó cứ thế mà lên màu thôi
Sau khi vào ở phát sinh đóng thêm vài thứ như giá sách, bàn cà phê e cũng liên hệ lại bên thầu họ cũng đóng thêm cho mình như giá sách, bàn cà phê cần đóng to hơn

 

[kimvanchinh]

Các cụ nói thì đơn giản chứ tôi lại thấy, để cầu toàn cũng khá vất vả.

Ví dụ, riêng việc chọn gạch lát tầng 1 và sàn gỗ CN cho các tầng trên có các vấn đề sau:
1. Kích thước gạch bao nhiêu? Nếu nhà to to tý dùng loại nào? 600x1200 hay 800x800 hay 750 x 1500 hay 800x1600; tầm giá nào; gam màu nào? Nếu dùng gạch 800 đổ lại còn dễ tìm gạch chứ gạch khổ lớn khó phết, lại còn vân gạch nữa chứ? Vân đồng dạng hay đa dạng, đa dạng bao nhiêu viên thì lặp lại? KTS và nhà thầu họ cũng theo kinh nghiệm thôi, có phải nhà họ đâu, chủ nhà phải chú ý và tìm thôi.

2. Gỗ sàn cũng vậy. Trông 1-2 tấm sàn ghép trên shop thì rõ đẹp nhưng ghép thành khổ lớn có khi có vấn đề về màu, vân hoa và mạch ghép.... Cái này chính bác Tùng thân mến bác ấy đã tâm sự là khâu vất vả nhất cho cả chủ nhà và nhà thầu hoặc KTS nếu đi chọn hoặc đặt gỗ...

 

[Xuân Trường]

Các cụ nói thì đơn giản chứ tôi lại thấy, để cầu toàn cũng khá vất vả.

Ví dụ, riêng việc chọn gạch lát tầng 1 và sàn gỗ CN cho các tầng trên có các vấn đề sau:
1. Kích thước gạch bao nhiêu? Nếu nhà to to tý dùng loại nào? 600x1200 hay 800x800 hay 750 x 1500 hay 800x1600; tầm giá nào; gam màu nào? Nếu dùng gạch 800 đổ lại còn dễ tìm gạch chứ gạch khổ lớn khó phết, lại còn vân gạch nữa chứ? Vân đồng dạng hay đa dạng, đa dạng bao nhiêu viên thì lặp lại? KTS và nhà thầu họ cũng theo kinh nghiệm thôi, có phải nhà họ đâu, chủ nhà phải chú ý và tìm thôi.

2. Gỗ sàn cũng vậy. Trông 1-2 tấm sàn ghép trên shop thì rõ đẹp nhưng ghép thành khổ lớn có khi có vấn đề về màu, vân hoa và mạch ghép.... Cái này chính bác Tùng thân mến bác ấy đã tâm sự là khâu vất vả nhất cho cả chủ nhà và nhà thầu hoặc KTS nếu đi chọn hoặc đặt gỗ...

cái này KTS phải chọn cho mình chứ cụ, nhà em KTS chọn gạch cho em, dùng gạch gì, ốp ở đâu. Sàn gỗ thì có cu em nó làm sàn gỗ nên em ko gọi bên thầu, bảo nó mang catalog xong đưa Kts chọn màu sàn rồi cứ thế mà vào việc thôi
Cơ bản là em tôn trọng KTS, có gì cần sửa đổi thì em sẽ hỏi KTS sửa được không? KTS bảo ko cứ để vậy thì em lại để thế, về sau thấy đúng hợp lý hơn so với ý của mình ban đầu.

 

[kimvanchinh]

cái này KTS phải chọn cho mình chứ cụ, nhà em KTS chọn gạch cho em, dùng gạch gì, ốp ở đâu. Sàn gỗ thì có cu em nó làm sàn gỗ nên em ko gọi bên thầu, bảo nó mang catalog xong đưa Kts chọn màu sàn rồi cứ thế mà vào việc thôi
Cơ bản là em tôn trọng KTS, có gì cần sửa đổi thì em sẽ hỏi KTS sửa được không? KTS bảo ko cứ để vậy thì em lại để thế, về sau thấy đúng hợp lý hơn so với ý của mình ban đầu.

Tôi lại quen làm khoa học nên hay nghi ngờ nhiều thứ. Kts họ giỏi và thẩm mỹ tốt nhưng họ cũng theo kinh nghiệm nhiều và họ không thể hết lòng với nhà của khách hàng như khách hàng được (giống bác sỹ chữa bệnh ấy). Ví dụ tôi đã làm việc với 1 kts cũng có kinh nghiệm, cứ bảo nhà 7mx14m lát gạch 600x1200 là ok, dẫn đi xem 2 biệt thự đã làm đều lát vậy. Nhưng tôi nhìn thấy gạch đó quá nhỏ và trông nền không đẹp. Đề xuất các cỡ khác thì họ bảo thủ cho là họ đúng. Mình mất công đi tìm hiểu thì đung là lát 800x800 hoặc 750x1500 đẹp hơn rõ rệt. Chẳng qua mấy năm trước ít gạch khổ lớn bán nên họ quen với kinh nghiệm cũ...

 

[Xuân Trường]

Tôi lại quen làm khoa học nên hay nghi ngờ nhiều thứ. Kts họ giỏi và thẩm mỹ tốt nhưng họ cũng theo kinh nghiệm nhiều và họ không thể hết lòng với nhà của khách hàng như khách hàng được (giống bác sỹ chữa bệnh ấy). Ví dụ tôi đã làm việc với 1 kts cũng có kinh nghiệm, cứ bảo nhà 7mx14m lát gạch 600x1200 là ok, dẫn đi xem 2 biệt thự đã làm đều lát vậy. Nhưng tôi nhìn thấy gạch đó quá nhỏ và trông nền không đẹp. Đề xuất các cỡ khác thì họ bảo thủ cho là họ đúng. Mình mất công đi tìm hiểu thì đung là lát 800x800 hoặc 750x1500 đẹp hơn rõ rệt. Chẳng qua mấy năm trước ít gạch khổ lớn bán nên họ quen với kinh nghiệm cũ...

Những cái đó thì mình chốt với KTS từ trước khi thi công mà cụ , ở đây em nói là lúc thi công em cứ gõ thầu thôi chứ em không gõ thợ. Như nhà em bên thợ cũng đóng sai nguyên 1 tủ quần áo khác màu, rồi thầu cũng bắt phải bê tủ về đóng lại tủ khác nên bị chậm đồ gỗ mất vài ngày .
Nói chung cụ có thời gian thì cụ sát sao được với thợ được chứ em chỉ chốt công việc thôi ạ. Trong thi công có vấn đề gì thì thầu báo với em và bàn 3 bên giữa em, thầu và Kts về sự thay đổi hay khắc phục như nào

 

[largo_kent]

Nhà em gạch, gỗ, trang thiết bị từ cái nhỏ nhất các kiểu là em chọn (vì còn phải theo tài chính của em), KTS tư vấn về màu sắc, chất liệu để chốt ra 2-3 phương án (KTS tư vấn để còn hợp với tổng thể). Mấy món đó làm em tốn thời gian nhiều nhất và mang lại nhiều kiến thức nhất và cũng vui nhất vì được shopping thôi. Ví dụ, riêng món sàn gỗ thôi, rất nhiều người chỉ quan tâm đến chống nước tốt thế nào, cứng thế nào còn em thì quan tâm tới an toàn sức khỏe nên em chọn loại tốt nhất trong tầm tiền cho sức khỏe (nguồn gốc chuẩn Swiss hoặc Germany) > sau đó đến màu sắc và vân cho hợp tổng thể.

 

[largo_kent]

Những cái đó thì mình chốt với KTS từ trước khi thi công mà cụ , ở đây em nói là lúc thi công em cứ gõ thầu thôi chứ em không gõ thợ. Như nhà em bên thợ cũng đóng sai nguyên 1 tủ quần áo khác màu, rồi thầu cũng bắt phải bê tủ về đóng lại tủ khác nên bị chậm đồ gỗ mất vài ngày .
Nói chung cụ có thời gian thì cụ sát sao được với thợ được chứ em chỉ chốt công việc thôi ạ. Trong thi công có vấn đề gì thì thầu báo với em và bàn 3 bên giữa em, thầu và Kts về sự thay đổi hay khắc phục như nào

Uầy, quy trình làm nhà của cụ y hệt em, có mỗi cái KTS của em ko xịn như KTS của cụ với em ngân sách ít hơn hẳn nên ko đẹp bằng nhà cụ

 

[L.C.D]

Ở CC mà có logia to thì thích quá rồi. Nhà em muốn để thêm cái máy sấy mà không có chỗ đây dù là 2 logia, chán. Nói gì đến bếp ngoài logia.

Nhà em 3 logia đều rộng, chung cư cũ mà, ko tận dụng diện tích lắm nên hành lang rộng, logia rộng, phòng khách và bếp rộng (phòng khách thông với bếp khoảng 80m. Cứ gọi là thênh thang. Cục nóng điều hoà tổng nhà bác Chính treo cao đc chứ nhà em đặt dưới thấp thấy hơi bị xấu, mặc dù xác định hy sinh 1 logia nhưng mama em vẫn sang càm ràm em suốt.

 

[L.C.D]

Đây là lô gia này
View attachment 5828406
Còn đây là ban công này
View attachment 5828408

Logia nhà em xây tường như này c ạ, thành ra nó hơi bị kín

 

[Xuân Trường]

Nhà em gạch, gỗ, trang thiết bị từ cái nhỏ nhất các kiểu là em chọn (vì còn phải theo tài chính của em), KTS tư vấn về màu sắc, chất liệu để chốt ra 2-3 phương án (KTS tư vấn để còn hợp với tổng thể). Mấy món đó làm em tốn thời gian nhiều nhất và mang lại nhiều kiến thức nhất và cũng vui nhất vì được shopping thôi. Ví dụ, riêng món sàn gỗ thôi, rất nhiều người chỉ quan tâm đến chống nước tốt thế nào, cứng thế nào còn em thì quan tâm tới an toàn sức khỏe nên em chọn loại tốt nhất trong tầm tiền cho sức khỏe (nguồn gốc chuẩn Swiss hoặc Germany) > sau đó đến màu sắc và vân cho hợp tổng thể.

Nhà em thì sàn malai thấy bảo cũng tiêu chuẩn nọ kia, chỗ cu em nên e cứ ok nghe nó vậy. Còn em chỉ shopping theo ý em đồ điện tử, bếp em dùng mã gì, tủ lạnh mã gì, máy rửa bát mã gì, hút mùi mã gì, lò nướng mã gì... đưa cho Kts rồi tự kts bố trí và bổ kích thước

 

[kimvanchinh]

Nhà em thì sàn malai thấy bảo cũng tiêu chuẩn nọ kia, chỗ cu em nên e cứ ok nghe nó vậy. Còn em chỉ shopping theo ý em đồ điện tử, bếp em dùng mã gì, tủ lạnh mã gì, máy rửa bát mã gì, hút mùi mã gì, lò nướng mã gì... đưa cho Kts rồi tự kts bố trí và bổ kích thước

Sàn gỗ quan trọng phết. Một là vân hoa mạch ghép, nó là mảng màu lớn thứ hai trong nhà. Hai là độ bền gỗ và bền mặt (chống xước, va đập, bào mòn ). Ba là thân thiện với sức khoẻ hay kém thân thiện. Nếu muốn sàn dùng trên 10 năm thì cần suy nghĩ chọn lựa.

 

[kimvanchinh]

Bếp nhà ống cũ của nhà tôi làm từ năm 2002 đến nay tôi chỉ tự thay mấy cái bản lề và ray do hồi đó chưa có bản lề inox và ray âm hafele. Công ty làm bếp hồi đó là "Bếp gia đình" do kts Trường Sơn sáng lập. Tổng giá cho bếp 4m là 15tr kể cả chậu Áo, vòi Hàn, hút mùi Hàng Thiếc.

Rất tiếc là kts Sơn giờ không tìm được và thương hiệu bếp gia đình cũng mất luôn. Tôi rất thích cái hõm tường làm phần tủ/giá để gia vị, nước mắm mà hiện nay ít người làm.

 

[Xuân Trường]

Sàn gỗ quan trọng phết. Một là vân hoa mạch ghép, nó là mảng màu lớn thứ hai trong nhà. Hai là độ bền gỗ và bền mặt (chống xước, va đập, bào mòn ). Ba là thân thiện với sức khoẻ hay kém thân thiện. Nếu muốn sàn dùng trên 10 năm thì cần suy nghĩ chọn lựa.

Em cũng biết thế nên chọn sàn cũng đủ các tiêu chuẩn về sức khoẻ của em là vario

 

[kimvanchinh]

Em đang định làm lại sàn gỗ, dùng loại châu âu, e đang phân vân giữa loại sàn Nga của floordi.com hoặc sàn thụy sĩ của kronoswiss.vn. Cụ Chính hay ai có kinh nghiệm vụ này tư vấn giúp với nhé

Tôi cứ lát sàn gỗ linh tinh do nhà cũ sửa thay sàn hoặc lát trùm nền gạch men cũ nên cũng có điều kiện trải nghiệm 5 loại sàn trong 15 năm qua.

Lát sàn để dùng dưới 10 năm thì dòng Malaysia quá được rồi.

Nhưng muốn dùng lâu dài hơn thì càn cân nhắc.

Tôi thấy hiện nay trên thị trường chỉ có loại Kronoswiss và Kronopol là tốt hơn, nhất là dòng 12mm.

Floordi là hãng nhà máy ở Nga do Công ty Thổ Nhĩ Kỳ Kastsmoni đầu tư, Hãng Thổ này do Hayat cũng là Holding Thổ Nhĩ Kỳ làm chủ. Nói đại loại đây là hãng Thổ 100% trên đất Nga. Sàn của hãng này khá đa dạng, công bố tiêu chí quá được, giá phải chăng, nhiều loại họ công bố độ cứng AC5 là rất hiếm ở Kronoswiss.

Nếu vì giá thành (Floordi thấp hơn Kronoswiss khoảng 10-15 giá) thì chọn Nga cũng được, vì đã chọn sàn chịu nước và AC5 thì dùng cho gia đình mỹ mãn rồi.

Tuy nhiên, nếu ai bỏ qua khác biệt 30% về giá, thì Kronoswiss hay Kronopol vẫn hơn.

Tôi ở Nga 8 năm , đã qua cả Thổ, và tôi hiểu người Nga, công nghệ Nga, công nghệ Thổ. Nó kiểu như Malaysia thôi bác ạ. Những công bố chất lượng của ông Nga và Thổ khó có gì bảo đảm lắm.

Hồi tôi ở Nga học, có đi lao động làm công nhân ở 1 xưởng sản xuất đồ gỗ. Gỗ họ nhiều vậy mà lát gỗ veneer họ vẫn phải nhập của Thụy Sỹ, Áo (có khi xuất gỗ thô sang đó rồi nhập những lát gỗ veneer về sử dụng). Còn hóa chất (keo) thì thôi rồi, Nga họ đâu có giỏi về hóa chất dân dụng. Năm ngoái tôi có trở lại Nga, vẫn thấy cái giường cái bàn họ làm đâu đã chuẩn Châu Âu được. Ông Thổ thì lại càng chán, bác cứ đọc Axis Nexin thì rõ hơn.

Không phải tôi sùng ngoại đâu nhưng cái thương hiệu sàn gỗ cũng quan trọng phết. Bác thích đi xe Mercedes hay Vinfast dù biết rõ Vinfast cũng nguồn gốc Đức?

Hình như sàn Kronoswiss/ Kronopol họ ghép mộng và nối theo chuẩn Âu nên thường có rãnh nhỏ giữa hai thanh gỗ, có lớp nhựa bít chặt khe. Dùng rất tốt nhưng khi ghép thành sàn nó có khe hõm giữa các thanh sàn, trông rất giống thanh gỗ thịt ghép nhưng nó không liền mạch như các sàn Malaysia hay Trung Quốc. Loại sàn thanh nhỏ để ghép xương cá cũng ít, khó chọn hơn các hãng khác...

bạn nên để ý kỹ các nhu cầu thẩm mỹ và sử dụng của mình để chọn hãng và mã sàn. Cố gắng tham quan nhà nào đã lát mã đó, ít nhất cũng có vài thanh ghép lại rồi tưởng tượng ra trên bề mặt nhà mình mấy chục mét vuông nó thế nào, màu, vân, mạch ghép và độ bóng nữa (nhìn từ tối ra sáng và từ sáng vào tối).

Nhà nhỏ nhiều phòng dễ chọn chứ không gian nhà lớn, sàn rộng khó chọn phết.