[Funland] 'Lương 10 năm tăng 50%, giá nhà đất có thể tăng 100%'

[cadan]

M

Cụ mới nhìn thấy cái cây mà không thấy khu rừng. Giá nhà đất nó phụ thuộc nhiều yếu tố, kinh tế chẳng hạn, nó có tốt giá nhà đất mới tăng được, kinh tế kém chỉ có giảm. Còn việc thổi giá là do nhà đầu tư, tay to chứ mấy môi giới làm gì được.
Ví dụ nhỏ thế này nhé: năm nay đầu tư mua đất ở Cầu Giấy trong ngõ khoảng 70tr/m2 rồi chia lô, xây bán. Như thế giá 1 căn 30m2 nó rơi vào khoảng 3.5 tỷ; 1 ông đầu tư giao cho 30 ông môi giới chào bán. Như vậy khi những người bình thường như cụ và em bán nhà sẽ tham khảo và căn cứ cái giá đó rồi phát bán, từ đó sẽ hình thành 1 mặt bằng giá mới. Sang năm họ mua đất thì lúc đó nó tăng lên 80tr/m2, nhà xây ra vẫn 30m2 nhưng giá lúc giờ phải là 3.6 tỷ hoặc hơn. Như vậy mới có công, có lãi. Chu kỳ nó cứ thế lặp lại, làm nhà đất tăng giá.

Chăc cụ chưa từng giao dịch nhà đất

Nhận định của e từ quan sat thực tế it nhât 5 lần mua bán nhà đât gần đây

MG có 2 loại

1 loại ăn 0.5% tới 1% giá bán. Đó là hoa hồng mà cháu nghĩ cũng đáng công

1 loại chuyên tâng giá cao lên vài lần đến chục lần cái hoa hồng kia

Thể hiện ở ngay cái HĐ mg họ đòi chủ nhà ký luc thuê họ mg

Là người bán nhà, thực sự cháu rât thông cảm cho nhg người mua nhà bằng tiền chăt bop mà bị cái trò này mà phải mua đăt hơn giá cháu muốn thu về

 

[TrumpVietnam]

Em chỉ nhớ hôm đi về Hoài Đức mua đất rồi lúc chờ công chứng viên làm thủ tục, ông bán đất nói năm 2001 ở đây 4-5 triệu mua đc 100m2. Chả biết nói chuẩn không nhưng chợt nghĩ, lúc đó mới ra trường có tháng kiếm được số tiền như như vậy luôn - nếu như ......

 

[vnposh]

Mấy ai dùng lương mua nhà

Nếu có chính sách ổn định thì mua được bằng lương, nhưng có người 1 năm đã trả hết tiền vay ngân hàng, có người mất 15 năm, có người thậm chí trả tiền nhà đến 30 năm.

 

[cobangchuacotien]

Lương iem tăng tầm 100 lần sau 16 năm làm việc ạ. Núc mới đi nàm cách đây 16 năm, nương tháng được nhõn 700k.
Iem mua căn nhà đầu tiên mỗi 430tr (ở ngoại thành) cách đây 6 năm (tích cóp được 200tr, vay 230tr giả trong 3 năm).

Cách đây 20 năm em 290k, giờ tăng kém cụ 30 lần. Cụ nhảy nhanh nhỉ.
Nếu tính mốc 16 năm trước em tính thì em tụt 1/2 so với cụ rồi.

 

[cobangchuacotien]

Em chỉ nhớ hôm đi về Hoài Đức mua đất rồi lúc chờ công chứng viên làm thủ tục, ông bán đất nói năm 2001 ở đây 4-5 triệu mua đc 100m2. Chả biết nói chuẩn không nhưng chợt nghĩ, lúc đó mới ra trường có tháng kiếm được số tiền như như vậy luôn - nếu như ......

Năm 2001, Hoài Đức rẻ lắm cụ ơi. Đất Minh Khai Huyện Từ Liêm đẹp cũng chỉ 6-700.

 

[vo nho]

Ở Mỹ mua nhà dễ có khả năng trả nợ hơn ở Hà Nội hay Sài Gòn rất nhiều. Con tôi mua cái biệt thự 1000 m2 trả góp vài năm là xong. Nếu làm giảng viên Bách Khoa thì 100 năm cũng chả xong!...

Con cụ ở đâu vậy ạ.
Ba mẹ vợ con làm bác sỹ gia đình ở cali, mà mua nhà cũng phải trả góp cả 10 năm.
Mà con bác làm 2 năm...em phục quá

 

[vnposh]

Con cụ ở đâu vậy ạ.
Ba mẹ vợ con làm bác sỹ gia đình ở cali, mà mua nhà cũng phải trả góp cả 10 năm.
Mà con bác làm 2 năm...em phục quá

Nhận hỗ trợ tài chính 100% từ bố mẹ thì "thành công" thôi mà (xóa hết nợ nần).

 

[oquera]

Giá nhà đất cao thấp là do thị tường quyết định.
Cao ngất ngưởng, tưởng như phi lý mà vẫn có người mua, vẫn có giao dịch chứng tỏ nó giá nó phải thế.
Một ai đó không đủ tiền mua không có nghĩa là không ai khác có thể mua đc, chỉ là ít tiền hơn so với số khác thôi.

Cũng lạ là nhiều người chấp chận bỏ ra 2.8-3.5 tỷ để ở căn nhà 30m2 bé tin hin, ngõ ngách sâu hun hút chỉ để có cái cảm giác "phố" trong khi về tới đầu ngõ toàn mùi người với mùi xe, chất lượng cuộc sống quá tệ so với số tiền bỏ ra.

 

[Tran Thanh Tung]

Nên tính cả đến đi thuê nhà, chứ ai cũng mong có nhà thì không tưởng.

 

[dam.hieu]

Yên tâm 1/7 nay kệ covid các a vẫn tăng lương cb nhé!!

 

[TONGIA]

...Và quan điểm của bạn là...?

Thay vì đầu tư cho giáo dục hãy đầu tư vào đất!

 

[Mũi tên bạc]

Sao lương 10 năm mà tăng có 50%, ở công ty e mà 10 năm lương phải tăng đến 400%-500% rồi ý , tính so sánh theo khởi điểm (cùng độ tuổi, kinh nghiệm) thì cũng phải trên 100% nếu so với cách đây 10 năm.

Lương tăng bao nhiêu % do mình hết. Người giỏi thì nó tăng như cụ nói còn đội cù lần, đần, chậm chạp, ... thì có thể ko tăng

 

[tung1311]

Đi làm 10 năm là lương ko tăng được 4 5 lần thì cũng là kém rồi. Đang nói về con số tuyệt đối, ko tính các yếu tố lạm phát.

thế e mới nói cái bài đăng vớ vẩn, thực tế tính lương tăng hơn bđs nhiều lần

 

[tung1311]

Nên tính cả đến đi thuê nhà, chứ ai cũng mong có nhà thì không tưởng.

e cũng nghĩ thế, giá nhà ở VN đang quá rẻ nên tỉ lệ sở hữu nhà nhiều thế.

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Đã éo biết thì đừng bi bô. Cụ xem lương công chức đc bao nhiêu tiền. Trừ tiền chi tiêu hàng tháng đi còn bao nhiêu? Và bao nhiêu năm thì đủ để mua 1 cái nhà tầm trung bình thời giá hiện tại là 2 tỷ?

sao ko nhỉ, cụ nói chuyện ngô nghê, 2 vợ chồng tích lũy, vay mượn, thu nhập khá hoàn toàn có thể chứ ai có nhà ở hn cũng ăn cướp của thiên hạ vậy

 

[chienthan287]

2005 thì tháng em được ông bà chu cấp cho 1tr5 tiền ăn học.
Cụ này đúng sống bằng răng rồi

Cụ sang thế. 2005 em học ở Hải Phòng, tổng 1 năm em tiêu hết 5 triệu. Đúng bằng tiền sống bằng răng như cụ nói.
Hồi ấy em làm gia sư giá là 30k 1 buổi, nếu làm đều cũng dc hơn 2 triệu. Em nghĩ lúc ấy lương trung bình chắc cũng phải tầm 3-4 triệu

 

[Rockport Avior]

Con cụ ở đâu vậy ạ.
Ba mẹ vợ con làm bác sỹ gia đình ở cali, mà mua nhà cũng phải trả góp cả 10 năm.
Mà con bác làm 2 năm...em phục quá

Ông đọc thế nào nói 2 năm!??? Cận à!
Cái nhà ở bển nó ra dáng cái nhà. Bét rem cũng 700-800 m2 đất, gara tối thiểu đậu được 2 cái ô tô, mới có giá 300-400.000 đô. Cali có thể đắt hơn một chút. Tuy nhiên con trai tôi trả góp 5 năm đã được 80% rồi, nó bảo bọn Tây nó cố tình kéo dài thời gian trả lên 10-15 năm là để tăng tiền chi tiêu, du lịch thôi...
Thấy cậu học trò tôi mua cái nhà 40 m2 trong Ngõ Tạ Quang Bửu BK ngót 4 tỷ mà xót xa quá.

 

[mazda3_pro]

Lương trung bình làm công ăn lương của Mỹ cứ cho là khoảng 35k/năm cụ tính khi nào để dành được 200k để mua căn 800k~1000k vậy ạ?


Lương cụ nói 100k chắc cở bác sỹ trở lên mới có. Mà kiểu đó thì VN thiếu gì...

Nhà sang thế, ở bển 150-200k mua được rồi, đi đòi mua nhà triệu đô ai chơi nổi.

 

[mazda3_pro]

ngoài đổ thừa cho nn thì cụ còn nguyên nhân nào nghe nó có lý hơn chút ko, kiểu như năng lực hạn chế, hay không đc gia đình hỗ trợ....

Cùng 1 đứa trẻ bình thường, sinh ra và lớn lên ở đây, đến 25 tuổi đi làm, sức mua bình quân tính trên năm là 100 sản phẩm.
Cùng là 1 đứa trẻ đó, sinh ra và lớn lên ở mẽo, cũng đến năm 25 tuổi đi làm, sức mua bình quân tính trên năm là 500 sản phẩm.
--> như vậy không đổ lỗi cho xã hội thì lỗi do đứa trẻ đó à?

 

[A98]

Chung cư nhà em mua năm 2013 đến giờ chỉ lên có 20% thôi cụ ạ.