[Funland] 'Lương 10 năm tăng 50%, giá nhà đất có thể tăng 100%'

[Fim]

Em ra trường lương 2,34 x 180 = 400k, sau bao năm phấn đấu lên được hơn 3 củ. Rồi cũng phải chia tay

tính ra cũng tăng 800% so với ban đầu

 

[Kem tươi]

Không có 1 thể chế nào là hoàn hảo 100%. Ít ra bên đó nghèo còn được trợ cấp, bên này mà nghèo là chỉ có nước chết đói thôi.

Cũng chả bít thế lào, ví dụ thời Covid bên đó mắc bệnh hoặc là chết hoặc là khỏi bệnh hóa đơn vài chục ngàn đô đập vào mẹt.
Bên này chữa miễn phí, lại chưa có ai chết.

 

[honglong1]

Giá đất cao là do đầu cơ. Giờ cứ mua xong là chính chủ phải ở trong vòng 6 tháng kể từ khi mua. Nếu không là phạt và cứ tăng dần tỷ lệ phạt thì tình trạng đầu cơ sẽ phải giảm. Đầu tư BDS là biến từ 1 nơi cơ sở hạ tầng không có gì trở nên đầy đủ mới là đầu tư chứ cá nhân cứ bỏ ra 1 khoản tiền vứt đấy sau vài năm lên giá thì là đầu cơ. Hồi năm 2000 giá 1 m2 đất khu đô thị định công là 3,5 tr/m2. Giờ toàn thấy gâp 40 lần thì làm gì cho lại. Như thế chả phải khuyến khích mọi người đầu cơ sao. Thảo nào chả trách giá đất cứ tăng cao mãi.

 

[edc]

tính ra cũng tăng 800% so với ban đầu

Ơn ảng! Mức tăng 800% quá ấn tượng. Nhưng thực tế 3 củ lại đói hơn lúc 400k

 

[Rockport Avior]

quan trọng cái nhà đó ở chỗ nào, sài gòn với hà nội là trung tâm của việt nam. Nếu so giá nhà phải so với NY với LA mới đúng. Đi so trung tâm với ngoại ô thì vl cụ quá. Ở bên chạy xe đi làm 1,2 tiếng là chuyện bình thường. Còn việt nam chạy 30 phút là mệt rồi. Như em ở long an(giá đất cực rẻ, xây biệt thự thoải mái), em có thể sáng chạy xe hơi lên đây đi làm (tầm 1 tiếng) nhưng mà đối với em nó rất là mệt nên vẫn thuê nhà ở sài gon.

Nhà bên Mẽo nó đều đều giá nhau 50 bang không chênh nhau nhiều lắm, NY có đắt hơn vì là trung tâm tài chính của cả thế giới, tuy nhiên các bang khác ở còn thích hơn. 10 thành phố đáng sống nhất của Mỹ không có NY với LA, chứ không rẻ bèo bọt như đất Long An nhà cụ.
Bên đó nó tương đối cân bằng với mức thu nhập, nhà bang nào đắt hơn thì thu nhập TB ở đó cũng đắt hơn. Sài Gòn với Hà Nội giá nhà không đáng cho mấy cái chung cư ổ chuột, hay mấy lô liền kề bụi bặm, ngõ ngách ngoằn nghèo

 

[77665508]

Muốn mua nhà là phải đánh lô nhá há há

 

[phihanhgia]

Em chỉ nhớ hôm đi về Hoài Đức mua đất rồi lúc chờ công chứng viên làm thủ tục, ông bán đất nói năm 2001 ở đây 4-5 triệu mua đc 100m2. Chả biết nói chuẩn không nhưng chợt nghĩ, lúc đó mới ra trường có tháng kiếm được số tiền như như vậy luôn - nếu như ......

Lão chém gió phóng đại đấy. 100 m2 đất nông nghiệp thì giá đó, 5t/100m2, 15-20 triệu một sào. Còn thổ cư thì nhân 4 lên nhé. Năm 95 thì mới có giá đó, và lúc đó các bạn ko có nổi 500k/tháng đâu.

 

[DIT]

Nhà bên Mẽo nó đều đều giá nhau 50 bang không chênh nhau nhiều lắm, NY có đắt hơn vì là trung tâm tài chính của cả thế giới, tuy nhiên các bang khác ở còn thích hơn. 10 thành phố đáng sống nhất của Mỹ không có NY với LA, chứ không rẻ bèo bọt như đất Long An nhà cụ.
Bên đó nó tương đối cân bằng với mức thu nhập, nhà bang nào đắt hơn thì thu nhập TB ở đó cũng đắt hơn. Sài Gòn với Hà Nội giá nhà không đáng cho mấy cái chung cư ổ chuột, hay mấy lô liền kề bụi bặm, ngõ ngách ngoằn nghèo

cụ có vẻ hơi chém gió thì phải , NY với LA(nhất là khu Silicon Valley) là đắt vượt trội luốn chứ hơi đắt gì.
nhà bang nào đắt hơn thì thu nhập TB ở đó cũng đắt hơn. Thế thu nhập TB ở SG và HN ko cao hơn mấy tỉnh khác à. HN,SG tập trung dân số và của cải của cả nước, nên giá nhà gấp nhiều lần là đúng rồi. Bất cứ quốc gia nào cũng vậy chứko riêng gì việt nam.

 

[thanh040506]

Nhà giàu ở VN giờ nhiều quá các cụ nhỉ?

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

sao ko biết cụ, ko chỉ ở vn mà ở mẽo thôi bọn nó cũng thuê, mua trả góp đầy, việc mua đc hay không nó phụ thuộc vào khả năng cá nhân chứ xã hội và thị trường không có lỗi, thuận mua vừa bán

Cụ miễn quấy còm em nhé.

 

[vo nho]

Nếu nói thích thì ai mà chả thích sống biệt thự ngoại ô rồi đi xe hơi làm việc. (trả góp).
Nhưng cùng với số tiền đó, người VN chỉ có khả năng ở nhà ống ở gần.
Lý do là VN không có đường giao thông, trường học, bệnh viện, xe đắt, sức khoẻ yếu ko dám đi xa, thu nhập không ổn định nên ko dám trả góp.

Lý do là VN không có đường giao thông, trường học, bệnh viện, xe đắt, sức khoẻ yếu ko dám đi xa? Cụ ở đâu lên phán vậy ạ? Cụ ở Vn chưa hay là ở phương trời nào?
Nếu cụ thích thì ở long an hay Đồng nai vào trung tâm SG làm mất 1 tiếng đến 1 tiếng rưỡi vô tư nha...vấn đề chả ai ở Vn có cái ý nghĩ đó cả mà toàn thích hay đúng hơn là ăn vào trong tiềm thức rằng vào ở trong TP đi làm cho gần cho tiện nên mới mua hay thuê nhà ở SG mà đi làm đi học.

 

[vo nho]

Ở VN bác lương cụ 100lúc thì cũng 2-3 năm cụ mua được nhà đẹp chứ có gì đâu

Ko cần 2-3 năm. mà chỉ cần 1 năm là mua được nhà ngon rùi cụ ơi.
Còn biệt thự thì 2 năm.
Biệt thự cao cấp thì 3 năm.

 

[DIT]

Lý do là VN không có đường giao thông, trường học, bệnh viện, xe đắt, sức khoẻ yếu ko dám đi xa? Cụ ở đâu lên phán vậy ạ? Cụ ở Vn chưa hay là ở phương trời nào?
Nếu cụ thích thì ở long an hay Đồng nai vào trung tâm SG làm mất 1 tiếng đến 1 tiếng rưỡi vô tư nha...vấn đề chả ai ở Vn có cái ý nghĩ đó cả mà toàn thích hay đúng hơn là ăn vào trong tiềm thức rằng vào ở trong TP đi làm cho gần cho tiện nên mới mua hay thuê nhà ở SG mà đi làm đi học.

chính xác là đi gần cho đỡ mệt, mình đi 30 phút đi làm là thấy mệt rồi, văn hóa của mỗi nước khác nhau mà nhiều cụ có vẻ nâng cao xứ thượng đẳng quá đáng

 

[spartacus88]

Cái món này bán ô tô xe máy hình như cũng có rất nhiều , gọi điện đến mua thật ,nghe giọng chủ bán có vẻ phòng thủ lắm, chắc bị cò nó vò cho nản rồi.

e bán ô tô cho cò đây, xe em 1 đời từ đầu. Nhưng em éo thích bán cho người thân, người quen, mệt người. Bán cho cò rẻ hơn chục triệu cũng được, nhanh, gọn, nhẹ đầu

 

[Rockport Avior]

cụ có vẻ hơi chém gió thì phải , NY với LA(nhất là khu Silicon Valley) là đắt vượt trội luốn chứ hơi đắt gì.
nhà bang nào đắt hơn thì thu nhập TB ở đó cũng đắt hơn. Thế thu nhập TB ở SG và HN ko cao hơn mấy tỉnh khác à. HN,SG tập trung dân số và của cải của cả nước, nên giá nhà gấp nhiều lần là đúng rồi. Bất cứ quốc gia nào cũng vậy chứko riêng gì việt nam.

Không biết thì trật tự! Chém gì ở đây!
Bác đi gần hết 50 bang của nước Mỹ rồi. Giá nhà nó không chênh lệch nhiều như các tỉnh ở VN

 

[Policeman]

quan trọng cái nhà đó ở chỗ nào, sài gòn với hà nội là trung tâm của việt nam. Nếu so giá nhà phải so với NY với LA mới đúng. Đi so trung tâm với ngoại ô thì vl cụ quá. Ở bên chạy xe đi làm 1,2 tiếng là chuyện bình thường. Còn việt nam chạy 30 phút là mệt rồi. Như em ở long an(giá đất cực rẻ, xây biệt thự thoải mái), em có thể sáng chạy xe hơi lên đây đi làm (tầm 1 tiếng) nhưng mà đối với em nó rất là mệt nên vẫn thuê nhà ở sài gon.

Không đến mức xa thế đâu cụ ơi.
Đa số các tp lớn thì chỉ cách trung tâm 30p là tìm được nhà ngon ngon tầm 300K rồi.
Tp trung bình và nhỏ thì còn dễ nữa.
Ngoài ra, thu nhập ở các tp vừa và nhỏ chưa chắc đã kém các tp lớn, hoặc là kém không đáng kể.

Nhưng cụ Rockport Avior khi nói chi phí nhà ở Mỹ thì vẫn còn thiếu cái khoản thuế BĐS. Cũng tốn phết đấy. Chính thế cho nên giá nhà đất mới rẻ.

 

[rachfan]

Nhà bên Mẽo nó đều đều giá nhau 50 bang không chênh nhau nhiều lắm, NY có đắt hơn vì là trung tâm tài chính của cả thế giới, tuy nhiên các bang khác ở còn thích hơn. 10 thành phố đáng sống nhất của Mỹ không có NY với LA, chứ không rẻ bèo bọt như đất Long An nhà cụ.
Bên đó nó tương đối cân bằng với mức thu nhập, nhà bang nào đắt hơn thì thu nhập TB ở đó cũng đắt hơn. Sài Gòn với Hà Nội giá nhà không đáng cho mấy cái chung cư ổ chuột, hay mấy lô liền kề bụi bặm, ngõ ngách ngoằn nghèo

Tôi thấy các cụ có một chuyện rất buồn cười là cứ phải so Việt nam với Mỹ.

Mỹ nó là ngoại lệ, làm sao so với Mỹ được?

Chỉ tính riêng phần tài nguyên thì diện tích Mỹ lớn gấp 30 lần Việt nam trong khi dân số chỉ gấp 3,2 lần, giá nhà đất ở Mỹ rẻ là đúng.

Nếu diện tích VN mà lớn gấp 8-9 lần thì đảm bảo giá nhà đất cũng rẻ rề.

 

[Policeman]

Tôi thấy các cụ có một chuyện rất buồn cười là cứ phải so Việt nam với Mỹ.

Mỹ nó là ngoại lệ, làm sao so với Mỹ được?

Chỉ tính riêng phần tài nguyên thì diện tích Mỹ lớn gấp 30 lần Việt nam trong khi dân số chỉ gấp 3,2 lần, giá nhà đất ở Mỹ rẻ là đúng.

Nếu diện tích VN mà lớn gấp 8-9 lần thì đảm bảo giá nhà đất cũng rẻ rề.

Hà nội mà phát triển đô thị sang hết diện tích bên kia sông Hồng thì có đủ căn hộ cho 8 triệu người, phát triển hết diện tích Hà Tây thì sẽ đủ cho cả miền Bắc. (Em nói tương đối thế thôi, CC đừng bắt bẻ con số cụ thể).
Diện tích không phải là vấn đề.

 

[Policeman]

Hà Nội có diện tích 3158km2, trong đó diện tích đô thị hiện nay chắc chắn dưới 1000km2.
Giả sử phát triển đô thị trên 2000km2 còn lại, trong đó có 30% diện tích dành cho đường sá-hạ tầng, 30% cho cây xanh, 20% là khoảng lưu không giữa các tòa nhà, các tòa nhà cao trung bình 8 tầng, trong mỗi tầng diện tích chung (hành lang, tháng máy, cầu thang bộ...) chiếm 30% thì sẽ có:
2000(km2) x (100-30-30-20)/100 x 1,000,000(m2/km2) x 8(tầng) x (100-30)/100 = 2.24 tỷ m2 căn hộ
Nếu mỗi người cần 20m2 căn hộ thì diện tích này đủ cho 112 triệu người.

Như vậy chỉ cần HN phát triển hết thành đô thị thì đủ diện tích nhà cho cả nước VN ở.

 

[quanggialai]

Giá đất cao là do đầu cơ. Giờ cứ mua xong là chính chủ phải ở trong vòng 6 tháng kể từ khi mua. Nếu không là phạt và cứ tăng dần tỷ lệ phạt thì tình trạng đầu cơ sẽ phải giảm. Đầu tư BDS là biến từ 1 nơi cơ sở hạ tầng không có gì trở nên đầy đủ mới là đầu tư chứ cá nhân cứ bỏ ra 1 khoản tiền vứt đấy sau vài năm lên giá thì là đầu cơ. Hồi năm 2000 giá 1 m2 đất khu đô thị định công là 3,5 tr/m2. Giờ toàn thấy gâp 40 lần thì làm gì cho lại. Như thế chả phải khuyến khích mọi người đầu cơ sao. Thảo nào chả trách giá đất cứ tăng cao mãi.

Sử dụng chính sách thuế tài sản sẽ hay hơn. Chứ phạt thì chưa tính tới việc vi phạm quyền sở hữu cũng như sự minh bạch của thị trường,.... Thì người ta đầy cách lách luật ạ