[Funland] Liệu giá nhà đất có giảm khi đánh thuế theo thời gian sở hữu ?

[Phoenix7xplus]

Thực ra nếu theo dõi kỹ BĐS HN và HCM thì tầm này đầu tư đã là quá thiếu cẩn trọng rồi, giá tầm này đã vượt quá đại đa số tầm với của dân nhập cư nên không giảm trong thời gian 2,3 năm tới đã là quá hạnh phúc với các nhà đầu tư.
Còn nếu Thuế đưa ra mà không phải lại im như 20 năm qua thì chắc chắn toang nặng, việc 20 năm không làm không thể đảm bảo năm 21 hay 22 vẫn không làm. Nên tầm này các cụ cứ nằm đâu thì ở yên đó theo dõi tình hình, tín hiệu hướng nào thì ta theo hướng đấy. Đu đỉnh hay vẫn leo dốc thì vài tháng nữa chắc rõ ràng hơn nhiều,

Quốc hội yêu cầu ngăn chặn tình trạng thị trường bất động sản “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”

Nhà ở XH mà ra liên tục thì ai cũng hiểu tiếp theo thị trường BĐS phát triển theo hướng nào. Lúc các CĐT lớn ra hết hàng rồi lại tranh nhau làm nhà ở XH thì chính thức toang.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Giá nhà mà giảm thì đóng băng còn nhanh hơn ngáo giá. Vì khi giá giảm thì lại đồng loạt k có người mua, dân lại đồng loạt bán. Trong khi các cụ có thấy các dự án đã chết nay được hồi sinh, các dự án mới cũng chuẩn bị ra, noxh cũng ra (noxh nào cũng có mấy tầng thương mại) nên nếu thuế ra mà để giá giảm, rơi vào tình trạng đóng băng thì các dn bds sẽ chết. Kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề. Nên hiện giờ e thấy truyền thông đang có 2 định hướng, hướng nhà sẽ giảm, hướng đất sẽ tăng. Chủ yếu để luôn xảy ra trạng thái cân bằng giá, để vẫn có giao dịch và để giá đi ngang.

 

[AMATAX]

Giá bán sẽ cộng thêm phần thuế, chả biết sẽ gảm hay tăng khi việc giao dịch mua bán sẽ khó khăn hơn. Khi cầu vẫn cao mà cung thiếu thì đáng lẽ phải tăng cung.

 

[MrTomCangTo]

Những hơn 86% nhà đầu tư lướt ván mà lại bảo đánh thuế thời gian giao dịch ko làm bds giảm. Đã chênh vênh thì chớ, nhà nước mà tát cho phát chả cắm mỏ xuống ấy chứ lị

'Nhà đầu tư bất động sản chủ yếu lướt sóng kiếm lời'

Hơn 86% nhà đầu tư mua bất động sản để lướt sóng kiếm lời, chỉ giữ tài sản chưa đến 1 năm đã sang tay, đẩy giá nhà tăng cao, theo Phó tổng giám đốc Batdongsan.

vnexpress.net

 

[BloodOwl87]

Những hơn 86% nhà đầu tư lướt ván mà lại bảo đánh thuế thời gian ko dịch ko làm bds giảm. Đã chênh vênh thì chớ, nhà nước mà tát cho phát chả cắm mỏ xuống ấy chứ lị

'Nhà đầu tư bất động sản chủ yếu lướt sóng kiếm lời'

Hơn 86% nhà đầu tư mua bất động sản để lướt sóng kiếm lời, chỉ giữ tài sản chưa đến 1 năm đã sang tay, đẩy giá nhà tăng cao, theo Phó tổng giám đốc Batdongsan.

vnexpress.net

Trang bđs của cò mà còn nói thế là biết rồi đó, vả chết thôi.

 

[BloodOwl87]

Giá bán sẽ cộng thêm phần thuế, chả biết sẽ gảm hay tăng khi việc giao dịch mua bán sẽ khó khăn hơn. Khi cầu vẫn cao mà cung thiếu thì đáng lẽ phải tăng cung.

Giá bán cộng vào thuế … sau 5 năm?
Văn mẫu áp cho trường hợp này là sai bét nhé. Đánh thuế 100% lợi nhuận mấy năm đầu thì tăng kiểu gì.
Giờ ông mua cái nhà 100 áp thuế 100% lợi nhuận chênh lệch thì ông có tăng giá bán cái nhà 1000, kể cả bán được thì cũng thu về 100 thôi hiểu chưa.
Còn cứ ôm 5 năm đi rồi tính xem áp phần thuế thêm vào xem lúc đó giá nhà ntn nhé, ngồi đó mà mơ giá tăng.
Còn 1 cách nữa test xem bên bán có đẩy chi phí lên bên mua ko là nhìn xem lãi suất cao thì bđs như thế nào đi, hồi ls cao chắc giá nhà tăng mạnh lắm nhỉ? Hay trốn nợ hết nên quên.

 

[Trs2020]

Những hơn 86% nhà đầu tư lướt ván mà lại bảo đánh thuế thời gian ko dịch ko làm bds giảm. Đã chênh vênh thì chớ, nhà nước mà tát cho phát chả cắm mỏ xuống ấy chứ lị

'Nhà đầu tư bất động sản chủ yếu lướt sóng kiếm lời'

Hơn 86% nhà đầu tư mua bất động sản để lướt sóng kiếm lời, chỉ giữ tài sản chưa đến 1 năm đã sang tay, đẩy giá nhà tăng cao, theo Phó tổng giám đốc Batdongsan.

vnexpress.net

Hé lộ bộ sưu tập bất động sản của CEO Nvidia

(Dân trí) - Gia đình ông Jensen Huang sở hữu biệt thự hàng chục triệu USD tại Hawaii và San Francisco (Mỹ).

dantri.com.vn

bds nhiều khi còn là bộ sưu tập, niềm tự hào của gia chủ

 

[m0ckl0p]

Thông tư 02 về gia hạn nợ xấu: Đến lúc khép lại 'sứ mệnh lịch sử'?

(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa, Thông tư 02 sẽ hết hiệu lực. Việc thông tư này có tiếp tục được gia hạn thêm hay không đang là câu hỏi được nhiều doanh nghiệp, người đi vay lẫn các ngân hàng quan tâm.

vietnamfinance.vn

Như này là coi như kết thúc, ko giãn TT02 nữa. Thêm tín hiệu đánh thuế theo thời gian sở hữu thì chắc các cụ ở trên cũng khá là nóng mắt với cái thị trường BĐS láo nháo này rồi, đập thôi.

 

[truongvoky1981]

Vâng nghe cụ nói em thấy cùn lắm xin phép block cho đỡ rác. Sợ bđs giảm mình thiệt hả, yên tâm đi trong vòng 5 năm thôi bđs sẽ có lúc giảm tan nát làm cụ sáng mắt ra.

Thôi Cụ trẻ chưa bao giờ đầu tư bđs mà cứ phán như chuyên nghiệp. Vác mấy cái liền kề văn quán bố mẹ cho ra bán đi vậy ko lại giảm tan nát.

 

[BloodOwl87]

Thông tư 02 về gia hạn nợ xấu: Đến lúc khép lại 'sứ mệnh lịch sử'?

(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa, Thông tư 02 sẽ hết hiệu lực. Việc thông tư này có tiếp tục được gia hạn thêm hay không đang là câu hỏi được nhiều doanh nghiệp, người đi vay lẫn các ngân hàng quan tâm.

vietnamfinance.vn

Như này là coi như kết thúc, ko giãn TT02 nữa. Thêm tín hiệu đánh thuế theo thời gian sở hữu thì chắc các cụ ở trên cũng khá là nóng mắt với cái thị trường BĐS láo nháo này rồi, đập thôi.

Iem ủng hộ các cụ ở trển.

 

[Duong tien sih]

Thôi Cụ trẻ chưa bao giờ đầu tư bđs mà cứ phán như chuyên nghiệp. Vác mấy cái liền kề văn quán bố mẹ cho ra bán đi vậy ko lại giảm tan nát.

Văn Quán không giảm đâu nhưng cũng không tăng được.

 

[cadan]

Thay vì bán vội như cụ nghĩ
Hội sở hữu biệt thự để không thì cụ biết là họ diện giàu ntn rồi, lúc bán họ sẽ cộng thuế các năm vào giá bán và ông mua sau lĩnh đủ
Cho thuê cũng vậy thôi, thuế phí bên mua chịu, càng tăng thuế ông thuê càng lĩnh đủ
Các nước thuế má cao đều là những nước có giá BĐS cao nhất

Nhiều người cũng chả giàu
Trung luu thôi
Em biết có nhà vừa thấy chu dautu hô đóng tiền nốt xây thô còn bán vội vì ko có đủ để đóng kìa

 

[Quê bầm]

Thông tư 02 về gia hạn nợ xấu: Đến lúc khép lại 'sứ mệnh lịch sử'?

(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa, Thông tư 02 sẽ hết hiệu lực. Việc thông tư này có tiếp tục được gia hạn thêm hay không đang là câu hỏi được nhiều doanh nghiệp, người đi vay lẫn các ngân hàng quan tâm.

vietnamfinance.vn

Như này là coi như kết thúc, ko giãn TT02 nữa. Thêm tín hiệu đánh thuế theo thời gian sở hữu thì chắc các cụ ở trên cũng khá là nóng mắt với cái thị trường BĐS láo nháo này rồi, đập thôi.

TT 02 có lẽ đã hết vai trò rồi nhưng cái vụ đánh thuế nó xa vời lắm, cái bộ kia bao lần được giao nghiên cứu, và sẽ nghiên cứu lâu dài đợi đến lần sau lại được giao nghiên cứu tiếp, chả có cái gì ra hồn đánh lên ông ôm găm lướt lát đâu

 

[antidau]

Thông tư 02 về gia hạn nợ xấu: Đến lúc khép lại 'sứ mệnh lịch sử'?

(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa, Thông tư 02 sẽ hết hiệu lực. Việc thông tư này có tiếp tục được gia hạn thêm hay không đang là câu hỏi được nhiều doanh nghiệp, người đi vay lẫn các ngân hàng quan tâm.

vietnamfinance.vn

Như này là coi như kết thúc, ko giãn TT02 nữa. Thêm tín hiệu đánh thuế theo thời gian sở hữu thì chắc các cụ ở trên cũng khá là nóng mắt với cái thị trường BĐS láo nháo này rồi, đập thôi.

Chắc gì cụ, cuối tháng 12 lại tiếp tục cho gia hạn thì sao

 

[BloodOwl87]

TT 02 có lẽ đã hết vai trò rồi nhưng cái vụ đánh thuế nó xa vời lắm, cái bộ kia bao lần được giao nghiên cứu, và sẽ nghiên cứu lâu dài đợi đến lần sau lại được giao nghiên cứu tiếp, chả có cái gì ra hồn đánh lên ông ôm găm lướt lát đâu

Có thời gian chốt mà cụ, tháng 10/2025 trình quốc hội. Thông qua là done ngay.
Luật này rất đơn giản(về cách xây dựng) tham số rất ít, thuế suất theo từng năm thôi dễ nhất lấy quách của Malay Đài cũng được hoặc điều chỉnh 1 chút, ko lằng nhằng như thuế luỹ tiến bđs thứ 2.
Để xem Bộ trưởng mới có quyết tâm ko.

 

[BloodOwl87]

Chắc gì cụ, cuối tháng 12 lại tiếp tục cho gia hạn thì sao

Gia hạn giờ phải trình bẩm các thứ có tiếng gió rồi.

 

[Quê bầm]

Có thời gian chốt mà cụ, tháng 10/2025 trình quốc hội. Thông qua là done ngay.
Luật này rất đơn giản(về cách xây dựng) tham số rất ít, thuế suất theo từng năm thôi dễ nhất lấy quách của Malay Đài cũng được hoặc điều chỉnh 1 chút, ko lằng nhằng như thuế luỹ tiến bđs thứ 2.
Để xem Bộ trưởng mới có quyết tâm ko.

Ko trình gì đâu, truyền thống bộ này bao năm thế dồi cụ, nếu thực sự đánh lũy tiến đội ôm nhiều hay đánh vào đội lướt thì có mà tháo chạy rẽ đất nhưng ko có ngày đó đâu

 

[Ducanh28]

Để xem các bác cứ áp lãi ngân hàng của các bác + tiền thuế vào bđs cho người mua chịu xem ôm đc bao lâu. Mà cứ hô ko sợ thuế

Ôi trời, cứ nhìn các chung cư mở bán ra là biết, ngồi cộng đủ các thứ vào là bán khó ngay.
Cung < cầu nhưng cung giá trên cung trăng thì mấy người mua được.
Còn hiện tại, ai đang ôm nhà đất mà dùng đòn bẩy 99% lo lắng. Nó mà cứ ngon thì ngồi ôm cho nhanh chứ chạy ra chạy vào chắc gì = ngồi im.

 

[poiuy]

Giá bán sẽ cộng thêm phần thuế, chả biết sẽ gảm hay tăng khi việc giao dịch mua bán sẽ khó khăn hơn. Khi cầu vẫn cao mà cung thiếu thì đáng lẽ phải tăng cung.

Chính những người mua bán lướt BĐS đã hớt hết nguồn cung giá tốt để đầu cơ tăng giá. Giờ đánh thuế chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ sẽ loại bỏ bớt hội này và như thế không khác gì tăng cung cả. Thay vì tăng cung cơ học ta khai thông chỗ nghẽn để cung đến được với cầu.

 

[Trs2020]

TT 02 có lẽ đã hết vai trò rồi nhưng cái vụ đánh thuế nó xa vời lắm, cái bộ kia bao lần được giao nghiên cứu, và sẽ nghiên cứu lâu dài đợi đến lần sau lại được giao nghiên cứu tiếp, chả có cái gì ra hồn đánh lên ông ôm găm lướt lát đâu

Còn chuẩn bị sắp xếp lại các bộ nữa cụ