[Funland] Lần đầu làm nhà, cần kinh nghiệm tư vấn của các lão..

[Lenhhoxung1992]

Nghĩa là hoàn thiện thiết kế thoe ý mình

thanks cụ, có tính luôn cả móng không cụ?

Đã gọi là hoàn thiện thì là cụ vào ở được rồi ạ.

 

[zelka]

Đã gọi là hoàn thiện thì là cụ vào ở được rồi ạ.

he he thanks cụ, em gà về vấn đề này mà

 

[vieteuro]

Bỏ đằng trước 5m đằng sau 2m
Cụ xây diện tích 3,4x18 giếng trời chỗ cầu thang.
Phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên
Đằng trước để ô tô thoải mái ko liên quan đến nhà

 

[xe đạp 3 bánh]

Thôi thì cũng già rồi, iem nay 42 cái xuân xanh, ở với bố mẹ từ lúc lấy vợ đến giờ, sau bao đắn đo suy nghĩ thì 2 vợ chồng quyết định xây nhà ở riêng ( iem có miếng đất trước đây mua được của người nhà ). Kính nhờ các cụ có kinh nghiệm xây nhà chia sẻ giúp iem về tất cả mọi thứ: giấy phép, thợ thuyền, vật tư, thiết kế,,.nói chung là tất cả ạ.
Nhà em 4 người, định xây nhà ống 2 tầng 1 tum, 3phong ngủ, có gara oto ( iem ở TP thuộc tỉnh cách thổ đu 60 km ạ ).
Iem bổ xung thêm: diện tích đất mặt tiền 3,4 m dài 25m ạ
Thanks các kụ!

Em thì chưa có tiền xây nhà, nhưng nếu cần thiết kế cụ pm em, vì thiết kế thì sẽ tối ưu công năng cụ ạ.

 

[PT2021]

Xây căn nhà kiểu này cho độc lạ cụ ơi

 

[Nine]

Cụ thuê thiết kế đi. Bên thiết kế sẽ tư vấn cụ thể cho cụ. Nếu cụ chưa có thiết kế thì thuê em

 

[wildness]

h

Xây căn nhà kiểu này cho độc lạ cụ ơi

View attachment 5407924

Nhà này giờ chắc đổ rồi cụ nhỉ , đến hài quả trang trí trên nóc, nhưng móng thì lại làm ẩu.

 

[coquay]

Sân to quá, tách đôi cái nhà ra rồi cụ. Làm giếng trời kết hợp cầu thang là chuẩn nhất.

Thì ý e là tách luôn nhà làm 2 mà, cầu thang để ở khoảng sân luôn
nó như căn nhà nhỏ trong ngôi nhà to.

 

[HN_2012]

Em biết ngay có cụ phản đối. Mà nhiều cụ phản đối. Nhưng mà nếu cụ nào ở biệt thự, hay có thời gian điền viên thì có thể, chứ em hoặc đi làm, nếu ở nhà thì cũng cày bục mặt, hoặc em ra vườn, nên mấy cái phải sửa chữa mà gọi thợ thì điên ruột lắm. Để trần, em tự sửa cũng được. Đi chìm, gọi thợ cũng chả sửa được.

Điện đi chìm đúng chuẩn sửa có khi nhanh hơn cụ đi ghen nổi đấy, chìn cụ đi ống chuẩn luồn kéo dây điện đơn (dây 1 sợi) rất dễ mà đảm bảo, khi hỏng thay thế thì: 1 là kéo theo dây cũ, 2 là luồn rồi kéo dây mới (lúc thợ thi công cụ xem là sau tự làm được), nói chung giờ công nghệ cao rồi không chôn trực tiếp dây đôi hoặc trong ống ghen như 20 năm trước cụ ạ.

 

[Thắng Formosa]

cũng định vào tư vấn các kiểu nhưng thấy mặt tiền 3.4m nên em rút,mời các cụ thông thái khác.

 

[f320]

hehe, em ngồi buồn dùng phần mềm vẽ thử bố cục nhà cho cụ chủ.
Em lấy diện tích xây là 3.4m x 18m
Oto để trước nhà.
Theo em nhà hẹp thì chỉ nên 2 tầng thôi vì nhu cầu làm cầu thang ở giữa + sân trời lấy sáng nên phần cầu thang rất rộng, em dự đoán mất 4m, nếu làm cầu thang lần 2 sẽ tối và tốn diện tích nên gói gọn trong 2 tầng thôi. Đỡ tốn
Tầng 1
View attachment 5407556
Tầng 2 nhô ra phía trước 1m, lấy phần đầu làm phòng thờ. Trong trường hợp chưa cần cả 3 phòng ngủ trên tầng 2 thì lấy kho phòng ngủ ở giữa làm khu sinh hoạt chung, không xây tường làm phòng ngủ.
View attachment 5407575

em sửa lại cho cụ accord1992 nhé

Cụ ấy cần 3 phòng ngủ thôi, WC tầng 2 của cụ ngồi trên giường ngủ rồi. Nên làm 2 wc cùng 1 trục dọc để tận dụng đường ống. 2 phòng ngủ kia muốn đi vệ sinh phải đi qua phòng ngủ à cụ

Cụ đừng cố biện hộ cho phương án của cụ nữa. Em chưa thấy ai làm WC mà phải đi xuyên qua phòng ngủ như cụ đâu. Kể cả phòng ngủ của giúp việc thì cụ cũng không nên làm WC trèo lên đầu nó như thế nhé. Nhà này làm WC ở giữa nhà thôi đừng có cố sáng tạo làm gì.

 

[Lenhhoxung1992]

Thì ý e là tách luôn nhà làm 2 mà, cầu thang để ở khoảng sân luôn
nó như căn nhà nhỏ trong ngôi nhà to.

Cụ tách hẳn đôi cơ à? Làm giếng trời thôi, tách hẳn thế sinh hoạt bất tiên

em sửa lại cho cụ accord1992 nhé

2 cái WC ngồi lên bàn ăn kìa cụ, cửa phòng thờ ở trong phòng ngủ à cụ @@. Nhà này em nghĩ cho phòng thờ lên trên tầng 3 thôi.

 

[moonlife]

Vào mùa rồi hehe. Hay em lại mở cái thớt tư vấn thiết kế với xây dựng nhà cho các cụ nhỉ?

 

[luot_song]

Chịu khó bỏ thời gian làm chi tiết vào từ khâu thiết kế đến thi công, nguyên vật liệu thì cụ mới chốt được

 

[coquay]

Cụ tách hẳn đôi cơ à? Làm giếng trời thôi, tách hẳn thế sinh hoạt bất tiên

E làm nt mấy căn như thế rồi tiện lắm.
Tầng 1 phòng ngoài là p khách trong p bếp sân ở giữa ngồi chơi thích lắm.
Trên tầng thì p nào cũng có ko khí ánh sáng tự nhiên mà bảo đảm riêng tư

 

[Mợ toét 2710]

E có kinh nghiệm là đung mua chậu đá, mua thi đẹp mà dung lơm lắm

 

[nvh_hn]

Đơn giản là đẹp.

 

[Thèm 4 bánh]

Em vừa xây nhà xong đây, 100m2 (5x20) đằng trước 3, đằng sau 4, ông bác họ làm kiến trúc sư, ông ấy thiết kế và giám sát thi công hết tất cả 50 triệu, em chỉ phải ngủ trông đồ tối chứ chả phải làm gì.
Em cũng thành phố tỉnh lẻ nhé, hết tổng vệ sinh 1,4 tỷ, nguyên nhân do nhà làm lắm kính và ông bác cẩn thận chơi toàn sắt thép dày.
Thực tế khu nhà em (vì khu này phải xây theo mẫu), nếu xây đằng trước 3, đằng sau 3 (tầng 3 chỉ làm phòng thờ và sân phơi) thì hết khoảng 1 tỷ hơn tẹo hoặc 1 tỷ. Xây tiết kiệm lắm đi chăng nữa thì cũng phải hơn 800 - 900.

E cũng đang xây đây, cụ nói thấy sai sai j đấy 350m2 mà có 1.4 tỏi á

 

[Kiabuoisang]

em sửa lại cho cụ accord1992 nhé

Khách và bếp thông như này khi rim thịt + nước mắm nó sẽ như nào cụ nhỉ .

 

[lilamahd]

phá giá nhà cháu làm thô 2,5 triệu/m2 có thiết kế, giấy phép chuẩn chỉ.
Cụ liên hệ dây thép nhà cháu 0347 999 666 , nhắn tin lại nếu máy bận nhé