[Funland] làm gì với mảnh đất 4x9m, trung tâm Đống Đa

vnhn

Xe tăng
Biển số
OF-70262
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
1,302
Động cơ
453,627 Mã lực
Bán quách đi lấy tiền mua mảnh khác chỗ khác rộng rãi hơn. Nhà em gần nhà cụ nhưng em cũng muốn bán béng đi mua chỗ khác rộng rãi, ô tô đỗ trong sân luôn. Đời con cháu mình nó chắc gì đã thích ở trong ngõ mà cứ để đấy.
 

buicongchuc

Xe ba gác
Biển số
OF-146822
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
23,940
Động cơ
628,142 Mã lực
Nơi ở
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
trước đây khu nhà e có 1 tệp khách ngoại quốc thuê lâu dài để sinh sống vì an sinh cũng ổn, yên tĩnh, vừa tầm hơn bên võ văn dũng. Giờ thì ko biết thế nào
Khu đấy họ vẫn cho khach NN thuê nhiều. Giữa năm ngoái em cũng làm cho một bác khách ngôi nhà ở khu đấy (41.2 m2 đất), 3 tháng sau thì đã cho thuê được rồi. MC cứ cân nhắc tìm hiểu.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,145
Động cơ
458,676 Mã lực
Cụ xây 5 tầng mất 1 tầng để xe rồi, còn 4 tầng X 5 triệu = 20 triệu/ tháng trừ tỷ lệ lấp đầy, trừ chi phí bảo dưỡng, vận hành mỗi tháng cũng chỉ bỏ túi được 15 triệu x 12 tháng x 20 năm = 3,600,000,000 đ
Nếu xây có thang máy 8 triệu / m2 x 36 x 5,5 tầng = 1,584,000,000 đ
Thê
Cầm 1,584,000,000 X 7% , nhập lãi vào gốc 20 năm sau cụ có
View attachment 7871558
Đấy
Thế mà ở các thớt bđs em bảo là gtk lãi hơn mua bđs thì cccm í cứ dèm
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,145
Động cơ
458,676 Mã lực
Bán quách đi lấy tiền mua mảnh khác chỗ khác rộng rãi hơn. Nhà em gần nhà cụ nhưng em cũng muốn bán béng đi mua chỗ khác rộng rãi, ô tô đỗ trong sân luôn. Đời con cháu mình nó chắc gì đã thích ở trong ngõ mà cứ để đấy.
Cơ mà ai cũng tính như vầy thì ai là người bỏ tiền ra mua nhỉ
 

Xeomchocon

Xe tăng
Biển số
OF-495973
Ngày cấp bằng
9/3/17
Số km
1,227
Động cơ
194,436 Mã lực
Bán cho Gangnam đi cụ. Lão ấy lừa đc mấy tấn bcs trên này nên giờ k biết cất tiền ở đâu. Nhà phố vẫn là nơi trú ẩn tốt cho tiền.
Thế Cụ dùng hết mấy tạ của cụ GiangNam? Các Cụ ở o phở không có cụ ấy bán cho thì chết dở ấy cứ....
 

Mytv

Xe điện
Biển số
OF-825578
Ngày cấp bằng
29/1/23
Số km
3,963
Động cơ
152,918 Mã lực
Cụ chỉ có cất cái nhà mái tôn + gác xép cho thuê. Làm lên mất trăm triệu. Cho gđ thuê mỗi tháng đc tầm 6-7tr. Chứ diện tích bé xây lên cho thuê ko ăn thua.
Nếu muốn xây cho thuê thì làm theo cụ này nhé. Sau thích ở thì xây lên. 36m2 bé quá xây ko hiệu quả
 

Mytv

Xe điện
Biển số
OF-825578
Ngày cấp bằng
29/1/23
Số km
3,963
Động cơ
152,918 Mã lực
Nhà mặt đất thuê rất rẻ. Cụ nghĩ 36m2 gác xép thuê 6-7t á :))
Nhà cấp 4 gác xép theo giá cụ nói làm tầm 100t thì nó lụp xụp thôi r luôn
7t người ta thuê chung cư 60m r cụ ơi
36m2 làm mái tôn có gác xép dc 2 phòng khép kín theo cụ có cho thuê dc 6-7tr/tháng ko ạ? Đất cụ thớt ở Hoàng Cầu chứ ko phải ở sóc sơn đâu cụ
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,679
Động cơ
576,527 Mã lực
mẹ em có mảnh đất 36m2, 2 mặt tiền, mặt chính vừa đủ ô tô nhỏ chạy qua, cách hồ Hoàng Cầu 50m. Theo cccm thì giờ nên làm gì với nó nhỉ vì ở thì mẹ em đang ở chỗ khác rồi, chưa xác định sẽ về đó ở hoặc nếu về ở thì cũng phải đôi chục năm nữa. Phương án: xây nhà cho thuê có ổn không ạ? Mà nếu xây cho thuê thì nó liên quan kiến trúc, về sau muốn về ở thì lại phải xây lại
Sổ đỏ nét căng không cụ? Ngõ rộng mấy mét ah?
 

Bastion.P

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-579316
Ngày cấp bằng
15/7/18
Số km
7,914
Động cơ
384,616 Mã lực
Khu này trung tâm nhưng giá cao rồi, lên chậm; nếu có mối đầu tư khác sinh lời tốt hơn thì nên bán thôi. Xây dựng lằng nhằng mà lãi ko bao nhiêu cả, chưa kể nếu không ở ngay gần đó thì trông nom đi lại khá vất.

Còn nếu vẫn quyết tâm xây, cho thuê làm quán cafe chẳng hạn, thì nên dùng sắt nhiều; làm vừa nhanh vừa khó khả năng thu hồi, tái sử dụng vật liệu (vốn) sau này khi tháo dỡ.

mẹ em có mảnh đất 36m2, 2 mặt tiền, mặt chính vừa đủ ô tô nhỏ chạy qua, cách hồ Hoàng Cầu 50m. Theo cccm thì giờ nên làm gì với nó nhỉ vì ở thì mẹ em đang ở chỗ khác rồi, chưa xác định sẽ về đó ở hoặc nếu về ở thì cũng phải đôi chục năm nữa. Phương án: xây nhà cho thuê có ổn không ạ? Mà nếu xây cho thuê thì nó liên quan kiến trúc, về sau muốn về ở thì lại phải xây lại
 

Euro2CityStar

Xe lăn
Biển số
OF-345955
Ngày cấp bằng
9/12/14
Số km
12,035
Động cơ
396,386 Mã lực
Nơi ở
Quân khu bàn phím
đc cái 2 mặt thoáng, lại là nơi ấu thơ lớn lên, SUN đã rậm rịch lấy đất 31 Láng Hạ mà xây xong thì nhà e cách ô tô tránh, đỗ có nhõn 1 khu nhà tập thể. Nên e tính để lại
chả liên quan
thật đấy .
dù có xây gì cũng độc lập với khu ngoài . thí dụ khu của thắng mượt em xã hội anh mạnh mượt .
 

isak

Xe tăng
Biển số
OF-350749
Ngày cấp bằng
14/1/15
Số km
1,927
Động cơ
297,685 Mã lực
đc cái 2 mặt thoáng, lại là nơi ấu thơ lớn lên, SUN đã rậm rịch lấy đất 31 Láng Hạ mà xây xong thì nhà e cách ô tô tránh, đỗ có nhõn 1 khu nhà tập thể. Nên e tính để lại
Nghe cụ tả thì nó bên Láng Hạ/Nguyễn Phúc Lai/Mai Anh Tuấn à, khu đấy ở được cái nhìn mặt hồ nhưng an ninh, và đường xá cơ sở không bằng khu bên uỷ ban. Khu đó quy hoạch cũng sẽ còn nhiều thay đổi, ở thì không thích nhưng xây cho gia đình nhỏ thuê thì có vẻ ổn hơn.
 

Gangnam

Tầu Hỏa
Người OF
Biển số
OF-171717
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
40,547
Động cơ
1,122,993 Mã lực
Tuổi
46

Xe nội lước

Xe container
Biển số
OF-528779
Ngày cấp bằng
26/8/17
Số km
7,662
Động cơ
293,544 Mã lực
Nhất trí anh. Hôm nọ anh nói em quên bẵng mất, em gửi zalo nhé.
Em vào of muộn nên láng máng là cụ bán bao cao su, nghe nói gai góc râu ria cụ đều có cả 🤣. Xét ra cụ có đóng góp to lớn vào sự nghiệp giảm tốc sinh đẻ của nước nhà, gián tiếp kìm hãm giá cả leo thang của bds, cũng gián tiếp làm giảm tắc nghẽn giao thông đô thị , từ đó suy ra nn cũng đc bớt đi hàng ngàn tỉ chi phí xây nhà trẻ và mở rộng đường xá.
Tâng bốc đủ rồi..có cái nào hay tặng em 1 cái 🤣🤣🤣🤣🤣
 

forever_rock

Xe tải
Biển số
OF-344819
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
393
Động cơ
272,900 Mã lực
Bán quách nó đi cụ.
Giờ cụ để đó đến 20 niên nữa, đến lúc đó xu hướng XH khác lắm rồi, chả ai ở cái nhà xây trên mảnh đất bé như thế. ( Thực ra ở thời điểm này, mảnh 36m2 mặt tiền 4m cũng là hơi bé rồi ).
tiền mất giá quá cụ, mà e cũng chả biết làm gì với số tiền ấy
 

forever_rock

Xe tải
Biển số
OF-344819
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
393
Động cơ
272,900 Mã lực
Bán quách đi lấy tiền mua mảnh khác chỗ khác rộng rãi hơn. Nhà em gần nhà cụ nhưng em cũng muốn bán béng đi mua chỗ khác rộng rãi, ô tô đỗ trong sân luôn. Đời con cháu mình nó chắc gì đã thích ở trong ngõ mà cứ để đấy.
xem phim mẽo ấy cụ nhể, quy hoạch đẹp, nhà nào cũng có sân, vườn, đường rộng rãi, để 10 ô tô cũng đc
 

forever_rock

Xe tải
Biển số
OF-344819
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
393
Động cơ
272,900 Mã lực
Khu đấy họ vẫn cho khach NN thuê nhiều. Giữa năm ngoái em cũng làm cho một bác khách ngôi nhà ở khu đấy (41.2 m2 đất), 3 tháng sau thì đã cho thuê được rồi. MC cứ cân nhắc tìm hiểu.
vâng, nếu cho khách tây thuê e nghĩ về sau kiến trúc nội thất không phải thay đổi nhiều quá
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top