[Funland] làm gì với mảnh đất 4x9m, trung tâm Đống Đa

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Cụ chỉ có cất cái nhà mái tôn + gác xép cho thuê. Làm lên mất trăm triệu. Cho gđ thuê mỗi tháng đc tầm 6-7tr. Chứ diện tích bé xây lên cho thuê ko ăn thua.

Nhà mặt đất thuê rất rẻ. Cụ nghĩ 36m2 gác xép thuê 6-7t á
Nhà cấp 4 gác xép theo giá cụ nói làm tầm 100t thì nó lụp xụp thôi r luôn
7t người ta thuê chung cư 60m r cụ ơi

 

[zaiwaz123]

xây kiểu mỗi tầng 1 sàn căn hộ khép kín, có thang máy để cho thuê có ổn ko cụ. ô tô nhỏ như vios chạy qua thôi, chứ vào được nhà thì cực khó

Cụ xây 5 tầng mất 1 tầng để xe rồi, còn 4 tầng X 5 triệu = 20 triệu/ tháng trừ tỷ lệ lấp đầy, trừ chi phí bảo dưỡng, vận hành mỗi tháng cũng chỉ bỏ túi được 15 triệu x 12 tháng x 20 năm = 3,600,000,000 đ
Nếu xây có thang máy 8 triệu / m2 x 36 x 5,5 tầng = 1,584,000,000 đ
Cầm 1,584,000,000 X 7% , nhập lãi vào gốc 20 năm sau cụ có

​

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Nhà mặt đất thuê rất rẻ. Cụ nghĩ 36m2 gác xép thuê 6-7t á
Nhà cấp 4 gác xép theo giá cụ nói làm tầm 100t thì nó lụp xụp thôi r luôn
7t người ta thuê chung cư 60m r cụ ơi

chung cư thì tinh hoa rồi. Cơ mà nhà 36m2 làm gác xép ngon lành chắc chắn ko dưới 6tr, cụ cứ đi thuê thì biết.

 

[Húp sụp sụp]

Cướp đâu ra bèo bọt tầm này cụ?

Em nghi là đất quy hoạch treo, giá còn nửa

 

[dalink]

bcs thì ra hiệu thuốc mua là có, sao phải lừa ạ

Xấu hổ k dám ra hiệu thuốc chứ sao. Nẫu.

 

[dalink]

chung cư thì tinh hoa rồi. Cơ mà nhà 36m2 làm gác xép ngon lành chắc chắn ko dưới 6tr, cụ cứ đi thuê thì biết.

Ờ. Họ thuê làm cửa hàng rồi bán online các kiểu chứ thuê ở thì chắc ít người thuê. À mà ở gần cty này nọ thì cũng tuỳ.

 

[Euro2CityStar]

mẹ em có mảnh đất 36m2, 2 mặt tiền, mặt chính vừa đủ ô tô nhỏ chạy qua, cách hồ Hoàng Cầu 50m. Theo cccm thì giờ nên làm gì với nó nhỉ vì ở thì mẹ em đang ở chỗ khác rồi, chưa xác định sẽ về đó ở hoặc nếu về ở thì cũng phải đôi chục năm nữa. Phương án: xây nhà cho thuê có ổn không ạ? Mà nếu xây cho thuê thì nó liên quan kiến trúc, về sau muốn về ở thì lại phải xây lại

cho mấy người khó khăn già cả , họ phải đi bán rong thuê . thấy khu đấy nhiều người toả đi khắp nơi bán .

 

[forever_rock]

Cướp đâu ra bèo bọt tầm này cụ?

bèo thôi cụ ơi. các cccm trên đây toàn rao bđs gì mà chục tỏi --> vài chục tỏi

 

[Gangnam]

bèo thôi cụ ơi. các cccm trên đây toàn rao bđs gì mà chục tỏi --> vài chục tỏi

Đang nói so với mặt bằng giá cụ ạ, còn nhà to tiền nhà nhỏ tiền lại là câu chuyện khác.

 

[forever_rock]

cho mấy người khó khăn già cả , họ phải đi bán rong thuê . thấy khu đấy nhiều người toả đi khắp nơi bán .

chắc đúng vì e cũng phải ròi nhà này chuyển sang nhà khác mà

 

[forever_rock]

Đang nói so với mặt bằng giá cụ ạ, còn nhà to tiền nhà nhỏ tiền lại là câu chuyện khác.

mặt hồ HC (cách nhà e 50m) thấy giao dịch đăng 300tr/m. Gấp 1,5 lần so với thời kỳ e đăng tin bán

 

[forever_rock]

Em nghi là đất quy hoạch treo, giá còn nửa

hiện tại e ko quan tâm việc bán nữa, vì đã xác định để lại (dù vẫn có môi giới hỏi). Chỉ quan tâm việc sử dụng thôi ạ

 

[Gangnam]

mặt hồ HC (cách nhà e 50m) thấy giao dịch đăng 300tr/m. Gấp 1,5 lần so với thời kỳ e đăng tin bán

Mặt hồ có quy hoạch nên ít giao dịch cụ ạ.
Nếu cụ muốn bán thì cho em xin thông tin nhà cụ vào inbox nhé.

 

[minhmo]

Cụ bán đi em mua.

Em chấm sau cụ Gang.

Hai cụ này cùng dơ tay.
Có lẽ cụ chủ bán là họ mua để về chung nhà với nhao đấy.
Một lão Buê đuê yêu lão Bu sa cao là hết nước chấm.

 

[Gangnam]

Hai cụ này cùng dơ tay.
Có lẽ cụ chủ bán là họ mua để về chung nhà với nhao đấy.
Một lão Buê đuê yêu lão Bu sa cao là hết nước chấm.

Tụi em đang rủ nhau mua rồi góp gạo thổi cơm chung anh ạ

 

[minhmo]

Tụi em đang rủ nhau mua rồi góp gạo thổi cơm chung anh ạ

Ngon rồi đây, có lẽ sắp được ăn cỗ.
Manhpd

 

[caisua]

Địa bàn này cứ xây cái nhà lao động, ngồi rung đùi thu tiền cụ ạ

Đúng thế, cứ 6 tầng thang máy là được 10 phòng khép kín, tầng 1 để xe với 1 quầy lễ tân là xong xuôi. Ngày 5 chục lượt là doanh số 10tr rồi. Cho đặt chỗ, đặt khóa số online nữa là kín giờ

 

[antidau]

Cụ chỉ có cất cái nhà mái tôn + gác xép cho thuê. Làm lên mất trăm triệu. Cho gđ thuê mỗi tháng đc tầm 6-7tr. Chứ diện tích bé xây lên cho thuê ko ăn thua.

Đây không phải chung cư cho thuê đâu cụ ơi mà đòi 6-7 triệu
Ở phường quanh Hồ Hoàng Cầu này giá thuê nhà 35-40m2 sạch sẽ có 4 triệu thôi cụ ạ
Còn mái tôn cấp 4 thì 3 triệu hết cỡ

 

[Euro2CityStar]

Đây không phải chung cư cho thuê đâu cụ ơi mà đòi 6-7 triệu

nhà đất buôn bán tốt , thì 7 củ khu ấy là đúng rồi

 

[Manhpđ]

Hai cụ này cùng dơ tay.
Có lẽ cụ chủ bán là họ mua để về chung nhà với nhao đấy.
Một lão Buê đuê yêu lão Bu sa cao là hết nước chấm.

Thế mới có người ngồi cụng ly chứ.ai như lão suốt ngày ngồi uốn 1 mình