[Funland] làm gì với mảnh đất 4x9m, trung tâm Đống Đa

tienlong

Xe buýt
Biển số
OF-550929
Ngày cấp bằng
17/1/18
Số km
968
Động cơ
165,508 Mã lực

Min Autumn

Xe tải
Biển số
OF-830766
Ngày cấp bằng
16/3/23
Số km
497
Động cơ
16,547 Mã lực
Mô hình này nếu làm cẩn thận, chú ý an toàn thì rất hay cụ nhỉ. Tiết kiệm đc cho nhiều ng thuê nhà, ít tiền mà vẫn có nơi ở có điều hòa đỡ khổ.
 

tientung000

Xe điện
Biển số
OF-23067
Ngày cấp bằng
28/10/08
Số km
2,853
Động cơ
500,226 Mã lực
hiện nay nhà e đang có nhà 2,5 tầng, 1 gác xép mỗi tội xây từ 1991
Nghe cụ tả thì theo e ko nên đầu tư thêm gì, làm sạch lại nhà và cho thuê lấy 6-7tr tháng đỡ phí thôi
Sẵn nhà như này thì tội gì phải tính toán tiền tỷ cho đau đầu. Cụ sửa lại mỗi tầng đều khép kín, kể cả tầng 0,5 (chắc tầng thượng) cũng khép kín. Nếu tầng thượng chưa có mái tôn thì thêm 1 mái tôn che hết toàn bộ nhà đất (36m2) thì tầng thượng cũng dễ cho thuê. Phần sân còn lại dùng phơi quần áo chung. Lắp đồng hồ điện nước riêng mỗi tầng.
Tầng 1 sẽ bị bí nhất, vì 1/2 sẽ phải làm nơi để xe chung. Tầng 2 rộng rãi. Tầng 2,5 được 1 phòng. Cho người đi làm thuê, mỗi người 1 xe máy... Túc tắc tầm 8 tr/tháng, mỗi năm được <100 triệu khỏi lo nộp thuế thu nhập. Ít người ở, cũng đỡ lo quản lý, rồi trục trặc điện nước cũng ít..., ko phải ngó ngàng nhiều do quá tải hạ tầng kỹ thuật (bể phốt đầy, bơm hỏng do dùng nhiều, nhà vệ sinh xuống cấp...).
 
Chỉnh sửa cuối:

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,226
Động cơ
274,728 Mã lực
Sẵn nhà như này thì tội gì phải tính toán tiền tỷ cho đau đầu. Cụ sửa lại mỗi tầng đều khép kín, kể cả tầng 0,5 (chắc tầng thượng) cũng khép kín. Nếu tầng thượng chưa có mái tôn thì thêm 1 mái tôn che hết toàn bộ nhà đất (36m2) thì tầng thượng cũng dễ cho thuê. Phần sân còn lại dùng phơi quần áo chung. Lắp đồng hồ điện nước riêng mỗi tầng.
Tầng 1 sẽ bị bí nhất, vì 1/2 sẽ phải làm nơi để xe chung. Tầng 2 rộng rãi. Tầng 2,5 được 1 phòng. Cho người đi làm thuê, mỗi người 1 xe máy... Túc tắc tầm 8 tr/tháng, mỗi năm được <100 triệu khỏi lo nộp thuế thu nhập. Ít người ở, cũng đỡ lo quản lý, rồi trục trặc điện nước cũng ít..., ko phải ngó ngàng nhiều do quá tải hạ tầng kỹ thuật (bể phốt đầy, bơm hỏng do dùng nhiều, nhà vệ sinh xuống cấp...).
E cũng cùng quan điểm. Chỉ sơn sửa lại đơn giản cho nó bắt mắt hơn tí thôi (tổng chi phí < 50tr) rồi cho thuê thôi. Tùy thiết kế có sẵn mà để phòng 15 hay 30m2 để hướng đến sinh viên/người độc thân hoặc hộ gia đình trẻ. Khéo làm chắc cũng được 10-12tr/tháng đấy.
Chứ cụ nào còn bảo lắp thang máy với đầu tư cả tiền tỷ thì đúng là hơi phi thực tế.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top