[Funland] làm gì với mảnh đất 4x9m, trung tâm Đống Đa

[Hư Không]

hiện nay nhà e đang có nhà 2,5 tầng, 1 gác xép mỗi tội xây từ 1991

Nghe cụ tả thì theo e ko nên đầu tư thêm gì, làm sạch lại nhà và cho thuê lấy 6-7tr tháng đỡ phí thôi

 

[tienlong]

Cuộc sống bên trong những căn phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội

Nhiều sinh viên, người lao động thu nhập thấp ở Hà Nội có xu hướng tìm kiếm những căn phòng trọ hộp diêm chỉ rộng 3m2, với nhu cầu "chỉ cần một chỗ để ngủ".

tienphong.vn

 

[Min Autumn]

Cuộc sống bên trong những căn phòng trọ hộp diêm chỉ 3m2 ở Hà Nội

Nhiều sinh viên, người lao động thu nhập thấp ở Hà Nội có xu hướng tìm kiếm những căn phòng trọ hộp diêm chỉ rộng 3m2, với nhu cầu "chỉ cần một chỗ để ngủ".

tienphong.vn

Mô hình này nếu làm cẩn thận, chú ý an toàn thì rất hay cụ nhỉ. Tiết kiệm đc cho nhiều ng thuê nhà, ít tiền mà vẫn có nơi ở có điều hòa đỡ khổ.

 

[illidandh]

bán đi mua mảnh khác gần vành đai 4 cụ ạ

 

[forever_rock]

bán đi mua mảnh khác gần vành đai 4 cụ ạ

quê e ở Hoài đức, kể ra làm mảnh bên Mê linh chạy về quê cũng tiện

 

[tientung000]

hiện nay nhà e đang có nhà 2,5 tầng, 1 gác xép mỗi tội xây từ 1991

Nghe cụ tả thì theo e ko nên đầu tư thêm gì, làm sạch lại nhà và cho thuê lấy 6-7tr tháng đỡ phí thôi

Sẵn nhà như này thì tội gì phải tính toán tiền tỷ cho đau đầu. Cụ sửa lại mỗi tầng đều khép kín, kể cả tầng 0,5 (chắc tầng thượng) cũng khép kín. Nếu tầng thượng chưa có mái tôn thì thêm 1 mái tôn che hết toàn bộ nhà đất (36m2) thì tầng thượng cũng dễ cho thuê. Phần sân còn lại dùng phơi quần áo chung. Lắp đồng hồ điện nước riêng mỗi tầng.
Tầng 1 sẽ bị bí nhất, vì 1/2 sẽ phải làm nơi để xe chung. Tầng 2 rộng rãi. Tầng 2,5 được 1 phòng. Cho người đi làm thuê, mỗi người 1 xe máy... Túc tắc tầm 8 tr/tháng, mỗi năm được <100 triệu khỏi lo nộp thuế thu nhập. Ít người ở, cũng đỡ lo quản lý, rồi trục trặc điện nước cũng ít..., ko phải ngó ngàng nhiều do quá tải hạ tầng kỹ thuật (bể phốt đầy, bơm hỏng do dùng nhiều, nhà vệ sinh xuống cấp...).

 

[clessking]

Sẵn nhà như này thì tội gì phải tính toán tiền tỷ cho đau đầu. Cụ sửa lại mỗi tầng đều khép kín, kể cả tầng 0,5 (chắc tầng thượng) cũng khép kín. Nếu tầng thượng chưa có mái tôn thì thêm 1 mái tôn che hết toàn bộ nhà đất (36m2) thì tầng thượng cũng dễ cho thuê. Phần sân còn lại dùng phơi quần áo chung. Lắp đồng hồ điện nước riêng mỗi tầng.
Tầng 1 sẽ bị bí nhất, vì 1/2 sẽ phải làm nơi để xe chung. Tầng 2 rộng rãi. Tầng 2,5 được 1 phòng. Cho người đi làm thuê, mỗi người 1 xe máy... Túc tắc tầm 8 tr/tháng, mỗi năm được <100 triệu khỏi lo nộp thuế thu nhập. Ít người ở, cũng đỡ lo quản lý, rồi trục trặc điện nước cũng ít..., ko phải ngó ngàng nhiều do quá tải hạ tầng kỹ thuật (bể phốt đầy, bơm hỏng do dùng nhiều, nhà vệ sinh xuống cấp...).

E cũng cùng quan điểm. Chỉ sơn sửa lại đơn giản cho nó bắt mắt hơn tí thôi (tổng chi phí < 50tr) rồi cho thuê thôi. Tùy thiết kế có sẵn mà để phòng 15 hay 30m2 để hướng đến sinh viên/người độc thân hoặc hộ gia đình trẻ. Khéo làm chắc cũng được 10-12tr/tháng đấy.
Chứ cụ nào còn bảo lắp thang máy với đầu tư cả tiền tỷ thì đúng là hơi phi thực tế.