[Funland] Lại câu chuyện chung cư

[hackspeed]

E nghĩ do cl xây dựng (ô cdt phải chịu)

 

[Westminster]

Không đúng cụ ạ
Nên sửa và tự bỏ tiền
Rồi sẽ đến ngày cụ chạy lên tầng trên cạy cục đấy
Chưa tính hệ thống điện bị rò rỉ có thể nguy hiểm cho chính nhà cụ

Nếu là tài sản chung thì tập thể phải bỏ tiền. Nếu là tài sản riêng của mợ đó thì mợ đó cũng nói là ko có nhu cầu sửa. Ví dụ như xe cụ hỏng thì chả nhẽ lại có người được quyền bắt ép cụ phải sửa à.

 

[thodanvn]

Lỗi do bọn thi công ẩu thôi, bql cũng gớm mặt nhỉ? Doạ cắt nc mới sợ chứ . Thách bố nhà chúng nó dám cắt.

 

[Westminster]

Cụ như thế này sống ở Cc ko ổn đâu. Cụ ko thấy các post em đều nõi rõ ràng à, sự cố nhà cụ chủ mà gây ảnh hưởng tới nhà người khác thì cụ phải sửa, cụ có thể ko cần sửa nếu nó ko gây ảnh hưởng tới hàng xóm. Cụ ko đọc kỹ cứ nói em là sao? Cái em nói là văn hóa sống trong cộng đồng nhưng đồng thời nó cũng là quy định trong luật về CC đấy cụ.

Cái đó đã được quy định trong luật nào vậy cụ, hay là cụ tự chém? Còn nếu cụ nói là văn hóa thì đó là quan niệm cá nhân của cụ thôi, mợ chủ chả tội gì phải mất tiền vì quan niệm cá nhân của người khác.

 

[taiadau]

Cái đó đã được quy định trong luật nào vậy cụ, hay là cụ tự chém? Còn nếu cụ nói là văn hóa thì đó là quan niệm cá nhân của cụ thôi, mợ chủ chả tội gì phải mất tiền vì quan niệm cá nhân của người khác.

Thôi tùy cụ, em ko cố ý thuyết phục cụ, cái gì cần nói em nói hết rồi, cụ cứ giữ quan điểm đó đi, chúc cụ vui vẻ

 

[MTD]

Cụ như thế này sống ở Cc ko ổn đâu. Cụ ko thấy các post em đều nõi rõ ràng à, sự cố nhà cụ chủ mà gây ảnh hưởng tới nhà người khác thì cụ phải sửa, cụ có thể ko cần sửa nếu nó ko gây ảnh hưởng tới hàng xóm. Cụ ko đọc kỹ cứ nói em là sao? Cái em nói là văn hóa sống trong cộng đồng nhưng đồng thời nó cũng là quy định trong luật về CC đấy cụ.
Đây nguyên com của em đây cụ:

Vodka cho cụ, việc nhà mình mà ảnh hưởng đến cộng đồng thì phải sửa là đúng rồi

 

[Westminster]

Cụ như thế này sống ở Cc ko ổn đâu. Cụ ko thấy các post em đều nõi rõ ràng à, sự cố nhà cụ chủ mà gây ảnh hưởng tới nhà người khác thì cụ phải sửa, cụ có thể ko cần sửa nếu nó ko gây ảnh hưởng tới hàng xóm. Cụ ko đọc kỹ cứ nói em là sao? Cái em nói là văn hóa sống trong cộng đồng nhưng đồng thời nó cũng là quy định trong luật về CC đấy cụ.
Đây nguyên com của em đây cụ:

Cụ lại đánh tráo khái niệm. Thằng khác làm hỏng đồ của cụ, nó phải có tránh nhiệm bồi thường thiệt hại. Còn đồ của cụ tự hỏng hay do cụ làm hỏng, thì sửa hay không là quyền của cụ, thích thì sửa, ko thì thôi, chả ai ép được cả.

 

[taiadau]

Cụ lại đánh tráo khái niệm. Thằng khác làm hỏng đồ của cụ, nó phải có tránh nhiệm bồi thường thiệt hại. Còn đồ của cụ tự hỏng hay do cụ làm hỏng, thì sửa hay không là quyền của cụ, thích thì sửa, ko thì thôi, chả ai ép được cả.

Có lẽ do em lấy vd hỏng đồ làm cụ liên tưởng đến sự cố ở CC. Cái vd em lấy là để cụ chủ ko nên lôi nghèo ra biện hộ và nó ko liên quan gì đến vụ này. Ý là cùn khi bảo rằng lỗi do em nhưng em nghèo nên em ko đền bù.

 

[vephiadong]

Thấm dột trong điều kiện sử dụng thông thường thì chủ đầu tư phải sửa do chất lượng xây dựng không đảm bảo.

 

[29a 136 20]

Ở chung cư là hay bị tình trạng thế này. Nhà nào bị thấm thì khổ lắm. Mịa thằng hàng xóm nhà e nó còn bảo nhà nó lắp toàn đồ ngon nên ko có chuyện thấm ngấm. Trong khi cả xóm xác định là do nhà nó

 

[Of.NguyenLinh]

Chung cư chỗ em, nhà nọ đêm vỡ ống nước, mấy nhà quanh ngập hết, khổ thân sàn gỗ đồ đạc k rõ sau ai đền

 

[toicungyeuxe]

Cái này em bị rồi, không phải nước WC mà là bể nước mà cũng đã thấy kinh khủng lắm rồi

Điều kiện ở VN nóng ẩm co giãn nhiều, chung cư hay gặp phải lắm.

Hơi vô lý, nhưng practice thường người bên dưới chịu hết tiền, người bên trên tạo điều kiện cho vào sửa.

 

[haidang2005]

Cách đây hơn năm nhà e cũng bị nước từ tầng trên thấm qua ống nhựa thoát bệ xí xuống, e gọi kỹ thuật toà nhà bảo chú xem a sao trần nhà Vs anh bị dột, chú ấy lên nói với nhà trên kiểu gì mà cũng doạ cắt nước nhà họ. Nhà trên điên tiết chửi cho 1 trận, hôm sau e gọi hỏi tình hình thì chú ấy bảo anh lên bảo nhà trên sửa, k sửa chúng em cắt nước nhà đó. E lên bảo nhà ở dưới bị thấm a vào xem sao họ cũng niềm nở và bảo để cuối tuần gọi thợ vào sửa. E xem 1 lúc đoán do nước thấm xuống nền qua mạch gạch lát và bảo chỉ cần chít lại mạch bằng xi măng trắng là Ok và tầng trên vui vẻ và còn bảo nếu k hết thì để e gọi thợ vào sửa. Tối hôm sau e lên và 2 Ae cùng làm khá vui và hết thấm cho đến bây giờ. Mợ chủ bảo đàn ông trong nhà thử trường hợp này xem sao vì nhà chung cư họ làm chống thấm k tốt và qua 1 thời gian sử dụng các mạch bị hở làm nước thấm xuống dưới.

 

[haidang2005]

Chung cư chỗ em, nhà nọ đêm vỡ ống nước, mấy nhà quanh ngập hết, khổ thân sàn gỗ đồ đạc k rõ sau ai đền

Như toà em đợt trc tắc ống thoát nước mưa nước tràn vào 2 hộ chủ đầu tư và ban quản lý đền hết

 

[emptyid]

Cả cái BQL làm việc như bồi, ít nhất phải đi khảo sát, tư vấn tầng dưới lên xin ý kiến tầng trên xem phương án như nào đã rồi hãy can thiệp. doạ cắt điện nước là cái trò cửa quyền lỗi thời rồi. Ý cụ chủ đấy phỏng?

 

[Lâm Long]

Ở chung cư mà bị thấm thì hai bên xem rồi khắc phục cụ ơi..khó khăn làm gì,cung nhu giờ nhà mình bị nhà trên ngấm xuống thôi

 

[khanhnguyen09]

Trường hợp này thì nhà dưới hoặc ban ql toà nhà sửa và chịu toàn bộ chi phí nếu nhà còn bảo hành bảo trì, còn không thì chủ nhà dưới chịu, còn khi cụ bị ngấm thì cụ lại làm như thằng nhà dưới.

 

[vudinhtaybannha]

Cụ chủ thấy bực cũng đúng . Vì thứ nhất gia đình bên dưới bị thấm không thấy lên đặt vấn đề và có nhời với nhà cụ ấy .Thứ nhì BQL toà nhà chưa xác định được nguyên nhân gây ra thấm mà đã đe doạ cắt nước này nọ .Theo em nếu BQL họ lên nhắc nhở tiếp thì cụ chủ yêu cầu họ lập cái biên bản có cả đại diện nạn nhân bị thấm .Nội dung bb phải có ý kiến của BQL xác định nguyên nhân gây thấm .Ý kiến nạn nhân bị thấm .Và chốt lại cụ chủ bỏ toàn bộ kinh phí sửa chữa nếu nguyên nhân do hệ thống nước thuộc sở hữu nhà cụ gây ra .Trong quá trình tháo dỡ sửa chữa phải có mặt đại diện BQL và nạn nhân .Nếu khi tháo dỡ không phát hiện nguyên nhân thấm do bên cụ chủ gây ra thì BQL và gia đình nạn nhân phải trả toàn bộ kinh phí tháo dỡ sửa chữa .Làm được như thế mới hợp tình hợp lý .

 

[boyboy1990]

Qua việc này (và thêm việc nứt bể thông với sông Sét trước đây) em tạm đưa ra một số kết luận về Nam Đô:

- Tòa nhà chất lượng xây như mứt.
- CĐT văn hóa cũng như mứt.
- BQL làm ăn bố láo.
- Cư dân không đoàn kết.
- Không thấy vai trò của BQT.

-> bán nhanh lượn chỗ khác.

 

[tkphu]

E thấy cụ chủ bực là đúng. Mình có thiện chí cho người ta lên kiểm tra rồi. Muốn giải quyết dc việc thì phải có cả 3 bên gặp nhau và bàn các phương án chứ. Ai lại chưa chi đã đè ra dọa bắt lỗi của ông ông đi mà sửa ko thì bọn tôi cắt nước rồi. Như thế quá BQL là người của nhà dưới a.
Kết luận là lỗi thái độ của BQL, nên e thấy tốt nhât cụ chủ nói với BQL bảo nhà dưới lên làm việc với nhà cụ, rồi nói rõ trách nhiệm chi tiền ntn.
Hồi xưa nhà e cũng như nhà cụ chủ, nhưng hàng xóm e lên gặp và chịu mọi phí tổn. E vô tư nên ở nhà 1 chiều CN cho thợ họ lên sửa là xong .

 

[diezen]

Em nghĩ là mợ làm đúng. Nếu hỏng do nhà mợ thì mợ mới sửa, còn hỏng cái công cộng thì BQL đi mà sửa.

Ban quản trị chứ cụ. Lỗi này đâu phải do Ban quản lý gây ra

Bọn quản lý toà nhà đâu mà không làm nhỉ?
Nếu có thì mợ cũng hợp tác để cho nhà dưới khg bị ảnh hưởng. Còn nếu bắt đền nhà mợ sửa thì khg chuẩn cho lắm.