[Funland] Lại câu chuyện chung cư

[emc]

Nếu còn bảo hành (60 tháng từ lúc giao nhà) thì CĐT sửa.
Nếu hết bảo hành thì hai nhà thỏa thuận chia sẻ vì lỗi này dạng bất khả kháng

 

[diezen]

Lỗi này do "bọn QL tòa nhà" hả cụ. Uýnh bỏ mẹ chúng nó đi

 

[diezen]

E nghĩ do cl xây dựng (ô cdt phải chịu)

Cụ mơ à. CĐT nó đi từ 108 đời rồi. Lên mây mà đòi nó chịu

 

[emc]

Qua việc này (và thêm việc nứt bể thông với sông Sét trước đây) em tạm đưa ra một số kết luận về Nam Đô:

- Tòa nhà chất lượng xây như mứt.
- CĐT văn hóa cũng như mứt.
- BQL làm ăn bố láo.
- Cư dân không đoàn kết.
- Không thấy vai trò của BQT.

-> bán nhanh lượn chỗ khác.

Hà Đô cụ ợ
Nam Đô ngon choét

 

[boyboy1990]

Hà Đô cụ ợ
Nam Đô ngon choét

Mắt nhắm mắt mở đọc nhầm cụ ạ
Hà Đô thì tiếng xấu cũng ko ít.

 

[X0000]

Nhà tôi trước ở tập thể, bị vụ y hệt:
Nhà trên nó ngấm xuống, tôi chạy lên bẩu: Anh cho sửa nhờ, chi phí em chịu, tất nhiên.
Ông kia hỏi đơn giản: Thế hôm đó (mất hơn 1 ngày), tau ị chỗ nào?? Thế thôi.
Đành phải rình hơn 1 tuần, hắn về quê => cho mình mượn mặt bằng. Hắn cử thêm ông em bảo vệ nhà, và đi ị nhờ nhà tôi, tất nhiên.
Rồi đến lượt nhà dưới phi lên, câu chuyện y hệt: Tôi thì đơn giản hơn, bẩu cuối tuần tau về nhà nội, mài làm gì thì làm.
Nhà cũng chả có cái mẹ gì, ngoài cái TV 29 inch, giao luôn cho ông bên dưới.
Mà đấy là toàn anh em biết nhau và biết điều, dù không thân thiết bạn bè gì.

Nhà em cũng gần như thế
Nhà dưới lên xin sửa nhà VS, chi phí người ta chịu, em bảo, chỉ cần lôi cái bồn cầu ra kiểm tra, chứ không cần phải phá hết lớp gạch - em đoán do bồn cầu khi xây dựng chung cư lắp đặt không chuẩn - sau đúng như thế. Nhưng nhà dưới vẫn mất một mớ cho đội thợ thay hết cả gạch nhà VS nhà em.
Cái bồn cầu, sau thợ nó mang một cái đến nhà em mắng cho vì chất lượng kém, sau vẫn dùng cái bồn cầu cũ, nhưng lắp xiên xiên - vì lắp thẳng lỗ thoát không trùng với cái ống nhựa
Sau đó, tường phía ban công nhà em cũng bị thấm, lên nc với chủ nhà phía trên - nó bảo sửa đi hết bao nhiêu nó chịu, em lên ngắm nghía trên nóc ban công nhà em - tức là sàn dan công nhà trên, kêu thợ lên móc cái lỗ thoát nước - y chang - do thợ làm ẩu, nhìn phía ngoài thì gạch đầy đủ nhưng cái ống dẫn nước thì vỡ và kẹt nước tùm lum, Vụ ấy nhà em chỉ mất có chưa đến 1tr, nhưng chủ nhà trên cũng lờ lớ lơ luôn, mình cũng thôi kệ nó, Lỗi này do nó lát lại nền ban công nên bị nhé, không phải như vụ nhà VS nhà em, lỗi do chủ đầu tư làm ẩu

 

[Jetu]

Qua việc này (và thêm việc nứt bể thông với sông Sét trước đây) em tạm đưa ra một số kết luận về Nam Đô:

- Tòa nhà chất lượng xây như mứt.
- CĐT văn hóa cũng như mứt.
- BQL làm ăn bố láo.
- Cư dân không đoàn kết.
- Không thấy vai trò của BQT.

-> bán nhanh lượn chỗ khác.

Liên quan gì đến Nam Đô ở đây?
Chủ thớt nói là Hà Đô nhé.

 

[vnptvinaphone]

Thư giãn xem LIV vùi dập Man xanh đi các cụ ơi http://hayday.vn/tu-ket-champions-league-2017-2018-liverpool-man-city-pressing-tong-luc-anfield-dai-dia-chan-v980998.html

 

[Greeno]

Câu hỏi của cụ em đã trả lời ngay từ đầu, cụ chưa đọc em sẽ nói lại là em sẽ lên nhờ họ cho em sửa, chi phí em chịu. Nếu họ ko ok thì tính cách khác.

Hệ thống thoát nước này thuộc nhà mợ bị hỏng ảnh hưởng đến nhà bên dưới thì mợ phải bỏ tiền ra sửa để khỏi ảnh hưởng đến nhà người ta mới là đúng.
Nếu còn trong thời gian bảo trì thì BQL toà nhà phải có trách nhiệm và bỏ chi phí sửa chữa bởi nó nằm trong kết cấu chung của toà nhà.
Chuyện nhà dưới bỏ tiền ra sửa chẳng qua là họ tế nhị và cũng muốn làm cho xong việc khỏi ảnh hưởng đến nhà họ thôi.

 

[Lifeway]

Ở chung cư thì cái trần nhà của tầng dưới cũng chính là cái sàn nhà của tầng trên. Có hỏng hóc gì thì chi phí sửa chữa cả 2 bên cùng chi trả 50/50 và đó là "TRÁCH NHIỆM" của 1 người hành xử văn minh trong 1 xã hội văn minh. Đừng hành xử kiểu thôi tôi ban ơn ban phước cho tầng dưới vào sửa, thấy "thương" thấy "khổ" nên thôi tôi giúp cho 1 phần đấy nhé. Đó không phải "giúp", mà đó là "TRÁCH NHIỆM".

Sống ích kỷ, không cần biết đến cái gì là "chung" thì không nên ở chung cư.

 

[Mũm_Mĩm]

Mợ chủ chắc mới ở chung cư và mới sở hữu cc lần đầu. Nhà cháu thì ở trên chục niên rồi và đang giữ 1 số căn cc. Cháu gặp trường hợp này nhiều lần rồi và nguyên tắc chung là nhà tầng trên phải sửa. Bản thân cháu cũng phải sửa 3 căn rồi do tầng dưới kêu thấm. Ko khó lắm đâu nếu bắt đúng bệnh. Sai bệnh thì cậy cả sàn wc lên đấy

 

[demax]

Cám ơn các CCCM. Mợ chủ đã nhận đủ gạch lát lại nền nhà WC rồi đấy.

 

[toilatho]

Phải làm việc 3 bên thôi cụ ạ, để thấy được rõ là do nhà cụ hay nhà dưới hay do thiết bị tòa nhà, về cơ bản em nghĩ là sẽ dùng phí của quỹ bảo trì

 

[Greeno]

Nhà mình cũng bị thấm wc từ tầng trên xuống. Mình nghi là do hở cổ ống thoát sàn. Lên tầng trên mình nhẹ nhàng nói với ông hàng xóm để mình thuê thợ vào kiểm tra. Nhưng cậu tầng trên dứt khoát không cho, mà để cậu ấy tự kiểm tra và khắc phục. Sau khi khắc phục xong em xin trả tiền cậu ấy cũng không cho, bảo là đây là trách nhiệm của cậu ta. Mỗi lần gặp nhau ở cầu thang chào nhau thật ríu rít nồng ấm.

Hàng xóm nhà cụ rất văn mình và tử tế giống hệt hàng xóm trên tầng trên nhà em, họ rrát đàng hoàng khi hệ thống thoát sàn của họ bị rò nước ảnh hưởng xuống nhà dưới là họ gọi thợ đến sửa ngay. Nhà em mà ảnh hưởng đến nhà dưới em cũng phải có trách nhiệm sửa chữa, mình đàng hoàng thì xung quanh họ cũng sẽ đàng hoàng thôi.
Thế nên em sợ vào sống những khu dân cư không đồng bộ và khác nhau nhiều về dân trí hay vị trí trong xã hội

 

[toilatho]

Mợ chủ chắc mới ở chung cư và mới sở hữu cc lần đầu. Nhà cháu thì ở trên chục niên rồi và đang giữ 1 số căn cc. Cháu gặp trường hợp này nhiều lần rồi và nguyên tắc chung là nhà tầng trên phải sửa. Bản thân cháu cũng phải sửa 3 căn rồi do tầng dưới kêu thấm. Ko khó lắm đâu nếu bắt đúng bệnh. Sai bệnh thì cậy cả sàn wc lên đấy

vậy chắc mợ sẽ còn phải sửa nhiều lần nữa nếu nhà dưới mợ vẫn bị thấm

 

[toilatho]

Mợ chủ chắc mới ở chung cư và mới sở hữu cc lần đầu. Nhà cháu thì ở trên chục niên rồi và đang giữ 1 số căn cc. Cháu gặp trường hợp này nhiều lần rồi và nguyên tắc chung là nhà tầng trên phải sửa. Bản thân cháu cũng phải sửa 3 căn rồi do tầng dưới kêu thấm. Ko khó lắm đâu nếu bắt đúng bệnh. Sai bệnh thì cậy cả sàn wc lên đấy

vậy chắc mợ sẽ còn phải sửa nhiều lần nữa nếu nhà dưới mợ vẫn bị thấm

 

[Bimmer]

Vấn đề là ai cũng phỏng đoán là do toilet nhà trên thấm ra. Nhỡ không phải thì sao?

 

[202]

Chuyện như thế này ạ, các cụ/mợ cố đọc xong và cho cháu xin ý kiến nhé:
Chả là nhà cháu đang ở tầng 7 chung cư của Hà Đô, sáng nay thì cháu thấy có đại diện của BQL gõ cửa, thông báo là phòng 6xx có kiến nghị với BQL là phòng WC nhà cháu bị thấm, nhỏ nước xuống phòng WC nhà họ, và BQL yêu cầu nhà cháu khắc phục. Cháu cũng mời họ đi kiểm tra cả 2 WC nhà cháu xem như nào, vì nhà cháu có con nhỏ nên WC bao giờ cũng cố giữ khô ráo, tắm rửa xong đều lau khô luôn nên ko có nước đọng trên sàn bao giờ, nếu có thấm thì cũng chỉ trong quá trình tắm rửa thoai. Sau đó họ kết luận là vỡ cổ ống thoát gì gì đó, mà cháu chả biết cái ống thoát đó nó như nào, ở đâu và họ cũng chả chỉ cho cháu được chỗ vỡ nên nhất định cháu ko nhận việc khắc phục; Họ bảo nếu ko khắc phục họ cắt nước, cháu xin mời họ cắt và ko quên nhắc nếu cắt ko nêu rõ lí do cháu khiếu nại ngay vì quan điểm của cháu là nhà cháu chả hỏng gì mà phải sửa, và P6xx muốn sửa như nào thì sửa, ko làm sập trần WC nhà họ- tức sàn WC nhà cháu là được, nếu cần lên nhà cháu làm chống thấm thì phải gặp trực tiếp cháu và phải chịu chi phí sửa. Sự việc tạm kết tại đây.
Cháu xin hỏi là cháu làm như vậy có đúng không ạ?

Cụ cứ nói họ phải chỉ được chỗ hỏng thì mới sửa được chứ ko biết thì sửa thế nào. Gọi cả nhà tầng dưới lên xem

 

[coolpix8700]

Vấn đề là ai cũng phỏng đoán là do toilet nhà trên thấm ra. Nhỡ không phải thì sao?

Không đục sàn toilette nhà trên ra thì làm sao nhìn thấy được có phải hay không. Không phải thì lát lại đi tìm chỗ khác.
Chi phí thì cứ nhà nào đục ra ưu tiên nhà ấy trả.
Mấy ông BQL làm việc như vậy chuyên nghiệp nhất để phát hiện nhanh theo nguyên tắc loại trừ!

 

[demax]

Nếu là tài sản chung thì tập thể phải bỏ tiền. Nếu là tài sản riêng của mợ đó thì mợ đó cũng nói là ko có nhu cầu sửa. Ví dụ như xe cụ hỏng thì chả nhẽ lại có người được quyền bắt ép cụ phải sửa à.

Ờ thì quan niệm như bác thế cũng được. Nhưng nếu đặt trường hợp nhà bác ở tầng dưới chủ thớt thì không biết bác có nói được như thế không. Hay bác lại bịt luôn 1 trong 3 cái này của nhà trên vì nó gây dột cho nhà bác. Với tính cách của bác thì lúc đó chắc bác giải thích là mấy đường ống này nó nằm trong nhà tôi, nó gây dột cho nhà tôi nên tôi phải bít lại cho hết dột xuống nhà chứ tôi không cần biết nó là tài sản của ai.

Trong cs hãy vì nhau chút bác ạ. Hãy nên đặt vị trí mình vào vị trí của người khác.