[Funland] Ký ức về đợt sụt giảm giá BĐS giai đoạn 2012-2013 !

[sky_driver]

Thời đó k lặp lại đc đâu. Thời đó là hậu quả của vỡ mấy quả đấm thép. Ai lại dẫm vào vết xe đổ lần nữa. LĐ k thể ngoo thế đc.

VTP còn gấp mấy quả đấm thép, nhưng như cụ trên nói, khi bđs vỡ thì nền kinh tế đi nạng cả, ai cũng khổ, nhất là người nghèo.

 

[huydang69]

Thời đó còn xông xênh hơn bây giờ nhiều.

Thời đó phân hoá giàu nghèo ít hơn. Hình như chỉ có đúng 1 tỷ phú đạt vừa tròn 1 tỷ usd.

 

[Altis 2011]

Vin nó vay bank đâu có nhiều, toàn vay vốn ngoại qua trái phiếu.
Còn vay ở tech cũng trong khả năng thôi bán thanh lý nhà Vin dễ mà.

Vốn vay ngoại qua trái phiếu o đâu ra đó cụ? Lừa ta thôi tây còn lâu.

 

[huydang69]

VTP còn gấp mấy quả đấm thép, nhưng như cụ trên nói, khi bđs vỡ thì nền kinh tế đi nạng cả, ai cũng khổ, nhất là người nghèo.

Nếu nhìn toàn cảnh thì vụ VTP tiền vẫn ở trong nước. Số tiền từ nước ngoài vào còn nhiều hơn tiền chuyển đi, như vậy là đem tiền về. Các vụ kia tiền vay TP quốc tế và tiền nhập khẩu thiết bị vô giá trị lớn dẫn đến thâm hụt ngoại tệ.

 

[sky_driver]

Nếu nhìn toàn cảnh thì vụ VTP tiền vẫn ở trong nước. Số tiền từ nước ngoài vào còn nhiều hơn tiền chuyển đi, như vậy là đem tiền về. Các vụ kia tiền vay TP quốc tế và tiền nhập khẩu thiết bị vô giá trị lớn dẫn đến thâm hụt ngoại tệ.

Tiền ở trong nước vậy giờ lấy tiền đâu thanh toán cho trái chủ với người gửi tiền ở SCB vậy cụ?

 

[Quê bầm]

Vốn vay ngoại qua trái phiếu o đâu ra đó cụ? Lừa ta thôi tây còn lâu.

Giờ huy động đô khoai lắm cụ, ta mà chuyển ra nước ngoài ko dễ mang tiền qua bển đâu

 

[bachtrong43]

Cụ nhớ nhầm rồi, tỷ giá USD lên 15, 16 từ 2008, 2009 rồi

Đúng r, e nhớ nhầm thật, e học dh năm 2 năm 2008, trc đấy 2011 nhà nghèo làm méo có tiền đâu mà biết đất cát tn

 

[thuyhtt]

tướng ấy mà hẹo thì chưa thể hình dung nổi hậu quả

nên có ai cho hẹo đâu cụ

 

[Mr.Bonbanh]

Nhân tiện BĐS đang được bơm thổi khắp HN với chân lý " chỉ luôn tăng, mua là được, bán là mất", mời các cụ đóng góp ký ức về giai đoạn 2012-2013 !
Mình mở đầu phát, LK 90m2- Văn Khê giai đoạn cao trào 2011 lên đến 9 tỷ lô thường, 2013-2014 sụt về 4tỷ /lô.
Các cụ lấy thêm ví dụ về nhà phố, nhà trong ngõ và chung cư giai đoạn đó nhé.

Đất biệt thự ở đâu mất giá mạnh nhất?

Đất biệt thự tại nhiều khu đô thị mới ở Hà Nội đang rớt giá mạnh, có nơi giảm tới 50%.

dantri.com.vn

Nhất trí với cụ

 

[Quê bầm]

Chỗ làng Ngọc Trục đỉnh sốt 2010 nó lên cỡ 40tr/m2 hẻm chym đi xe máy, quãng cuối 2012 em mua cho thẳng em giai năm trục m2 giá đâu 25-26

 

[BloodOwl87]

Vốn vay ngoại qua trái phiếu o đâu ra đó cụ? Lừa ta thôi tây còn lâu.

Cụ ko đọc báo bao giờ mà hỏi câu ngô nghê thế?
Vin nó bán trái phiếu cho ngoại cả chục năm nay rồi.

 

[BloodOwl87]

Tiền ở trong nước vậy giờ lấy tiền đâu thanh toán cho trái chủ với người gửi tiền ở SCB vậy cụ?

Bán mớ của nả nó đi là dư xăng thôi. Mà trái chủ An Đông thôi chứ người gửi scb nào ko rút đc?

 

[alceste]

Cuối 2010 mua CC 137 Nguyễn Ngọc Vũ tầm 38tr/m, 2020 bán được gần 26tr

Cụ để đến h lại 6 chục

 

[thiendv]

Thời đó bao người vỡ nợ

 

[eterniti]

Mấy a cú đấm ngày trước ko có khả năng trả nợ TP quốc tế mới lên thớt. Đây vẫn ngon ít nhất 20-30 năm nữa.

Quỹ đất của Vinhomes (VHM) hiện đủ triển khai dự án trong 30 năm tới

Hiện Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) đang sở hữu quỹ đất sạch lên đến hơn 18.100 ha. Đáng chú ý, phần lớn quỹ đất trên là nằm tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh - hai địa phương có tốc độ đô thị hoá hàng đầu cả nước.

tapchicongthuong.vn

So cú đấm với vf ))

 

[eterniti]

Nếu nhìn toàn cảnh thì vụ VTP tiền vẫn ở trong nước. Số tiền từ nước ngoài vào còn nhiều hơn tiền chuyển đi, như vậy là đem tiền về. Các vụ kia tiền vay TP quốc tế và tiền nhập khẩu thiết bị vô giá trị lớn dẫn đến thâm hụt ngoại tệ.

Vah nước ngoài nào thâm hụt thế ông, toàn nói linh tinh

 

[Tropical Forests]

Ngân hàng và sxkd sặc tiết, nhưng đúng là dân vẫn ko đói. Em may bán kịp cái CC (góp vốn từ 2008) sắp nhận để hoàn thiện, trước khi nó tụt vào năm 2011, đem tiền gửi NH ls hơn 20%

Đó là những pha chuyển hướng đặc biệt xuất sắc cụ ạ. Lúc đó nhiều cụ có vài trăm tỏi (tất nhiên định giá theo BĐS thời điểm đó) ko thoát kịp, chút thì mặc áo da ngựa vằn. Dùng đòn bẩy thì lãi suất thực sự là ác mộng.
Hoặc ai mua trái pháo mà ko bị vỡ thì cũng ngon

 

[PDlong]

Trc nhà mai hắc đế 2x tỉ ko bán ; giờ còn 17 tỏi còn chả ai thèm hỏi

 

[Tropical Forests]

Trc nhà mai hắc đế 2x tỉ ko bán ; giờ còn 17 tỏi còn chả ai thèm hỏi

Nếu cụ lưu luyến tuổi thơ phố cũ thì 15-20 năm nữa quay lại là đẹp. Phố bình yên vẻ đẹp vẫn khác với phần còn lại.
Các thủ đô hoặc thành phố lâu đời, luôn có 1 phần gọi là Old Quarter. Không thể phủ nhận giá trị của nó.

 

[Khongdanhvong]

Em mong giá ổn định tăng 5-6% 1 năm như gửi TK là được, sập cũng chết mà tăng tiếp cũn dở.