Chắc các cụ đùa, ngta so vs thu nhập bình quân ng lao động, chứ ko phải 1 bộ phận giơdi trẻ thu nhập cao, mấy đứa các cụ gặp toàn 1 số vk ck trẻ thu nhập cao, con cái đại gia , hay những ng thu nhập cao ở tỉnh về hà nội nó múc....chứ ng lao động hà nội đa số còn trầy trật, lấy đâu ra mà dễ
Xâm phạm thì nói làm gì cụ, người việt thuê nhà luôn lo sợ thứ 1 chủ đòi lại nhà ko cho thuê nữa, thứ 2 là chủ tăng giá nhà vô tội vạ ko hợp lý. Thứ 3 là ko có khẩu ko có nhiều quyền lợi học hành, y tế gì gì đó (cái 3 em ko chắc). Mấy cái này ở nước ngoài người thuê ko bị nên họ yên tâm lạc nghiệp thuê cả đời được. Vậy nên nếu chính phủ ban hành luật và giải quyết 3 điều bất tiện trên thì em nghĩ người dân sẽ yên tâm thuê nhà an cư lạc nghiệp, ko nhất thiết phải cuồng bds để an cư lạc nghiệp nữa.
Nếu theo luật, đòi lại nhà thuê chây ỳ không dễ đâu vì chỗ thuê cũng là cư trú hợp pháp được Hiến pháp bảo vệ (tự do cư trú).
Nhà ở đâu mà thuê dc giá với giá tăng ác vậy bác?
Dãy nhà ven sông Vàm Thuật thuộc khu dân cư Bình Lợi, P13, Quận Bình Thạnh mợ ah. Hồi 2013 giá giảm nhiều so với mấy năm trước nên muốn mua hay lựa chọn chỗ nào cũng ê hề, hồi đó giá biệt thự 10 x 20m2 chỉ bán được 18tr/m2 thôi, thêm mấy trăm triệu làm nhà khung thép mở nhà hàng, quán cafe khá đắt khách. Nay lại có trường đại học Văn Lang về đây nên càng đông vui.
www.google.com
Cụ có nguồn lực bằng giời cũng thua TQ, VN cạnh tq nên chả cần sx gì mua về còn rẻ, đẹp hơn.Một góc nhìn của độc giả trên tầu nhanh, chắc nhiều cụ mợ ọp phơ không thích điều này.
"Kinh doanh của chúng ta còn nhiều nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, quán nhậu... nhiều người cứ chăm chăm vào đất.
---
Thị trường nhà đất ở nước ta hiện nay có tính đầu cơ quá cao, không như các nước khác, người ta dồn nguồn lực vào phát triển sản xuất, khoa học công nghệ, làm ra những thứ hay ho và đem lại nhiều giá trị.
Tôi đọc những bài viết chia sẻ câu chuyện buôn đất thành công mà tâm trạng thấy chùng xuống hẳn. Vì thứ nhất, tôi chưa có mảnh đất cắm dùi nào cả. Thứ đến là những người sở hữu nhiều đất đai thường lấy lý do rằng "phải mua nhiều đất để sau này làm của để dành cho con cái". Điều này cũng tốt thôi, nhưng nếu cả xã hội cứ chăm chăm vào đất như vậy thì các lĩnh vực khác sẽ không có nguồn lực để phát triển.
Hôm qua, lúc đang đi trên một con đường kẹt xe tại vùng ven của Sài Gòn, quan sát nhân tình thế thái, tôi mới chợt nhận ra rằng nền kinh tế của chúng ta còn nhiều thứ nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, nước ép, rồi ốp lưng điện thoại, quần áo nhập từ Trung Quốc, rồi nhà hàng, quán nhậu... Giống như ông anh của tôi từng nói: "Thực tế là cô bán cà phê ăn phở của bà bán phở; bà bán phở lại uống cà phê của anh bán cà phê...'.
Tôi tự hỏi, làm thế nào để chúng ta được như Đài Loan - ngưng bán chip là thế giới mất ăn mất ngủ? Nhưng nghĩ lại, cũng thật khó để được như vậy, vì giờ có bao nhiêu bạn trẻ muốn sản xuất đinh, ốc, vít để bán cho thế giới đâu? Nguyên cái việc trả tiền thuê đất làm nhà xưởng hàng tháng cũng đủ mệt rồi, chắc không còn sức lo sản xuất nữa. Thế nên họ lại về bán cóc, ổi, mía, thuê mặt bằng vỉa hè cho lành.
Bản thân tôi là một người chậm chân trong chuyện đất đai nên đến giờ vẫn chưa có nơi "an cư lạc nghiệp". Thế nên, tôi xin đại diện cho những người chưa có nhà đất, xin đề nghị cơ quan chức năng làm hai việc:
Thứ nhất, các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất cũng như các công ty nhà máy kinh doanh hàng hóa (hàng hóa ở đây là đất, thay vì là bánh kẹo, quần áo). Vậy, với mỗi lô đất được chốt lời, mong cơ quan chức năng hãy xác định đúng giá bán ra là bao nhiêu (không được kê giá ảo), rồi thu đủ thuế thu nhập trên đúng phần lời đó (đánh thuế thật cao). Điều này cũng như các công ty kinh doanh sản xuất có lời thì phải đóng thuế cho nhà nước. Có như vậy mới tạo sự công bằng cho thị trường.
Thứ hai, ai có tiền nhàn rỗi thì cứ việc mua đất, đầu tư bất động sản nếu muốn. Vì xét trên góc độ luật pháp, điều đó chẳng có gì sai. Nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính (đi vay ngân hàng) để buôn đất, thì cơ quan chức năng phải siết chặt tín dụng cho vay bất động sản. Chính sách hiện nay đã có, tôi chỉ mong sao cơ quan chức năng sớm thực hiện và thực hiện hiệu quả.
Độc giả gửi tới Vnexpress.net"
Note: Miệt mài lội còm 5 trang của cccm thông thái mà em hoang mang quá, không hiểu cccm đã đọc bài chưa mà 90% tổ lái sang vấn đề giá BDS.
Em xin nói lại cho rõ ý của tác giả là nguồn lực dồn cho việc đầu cơ BDS lớn quá, gây ảnh hưởng/làm giảm nguồn lực đưa vào sản xuất tạo ra sản phẩm thực tế, có giá trị, có sức cạnh tranh bền vững, là thế mạnh của nước nhà. Mong muốn và giải pháp đưa ra là làm chặt về phần quản lý, thuế khóa, vốn vay để tạo sự công bằng giữa kinh doanh BDS và các loại hình sản xuất khác.
Qua đó sẽ giúp nền kinh tế nước nhà phát triển lành mạnh, tránh vế xe đổ bong bóng BDS như các nước khác, ý nghĩa của tiêu tiêu đề nó là như vậy ah.
Ở Đức mấy năm rồi giá cũng tăng phi mã (Frankfurt) lắm. Tất nhiên còn tùy zone, khu nhiều Thổ và nhập cư hay khu trung tâm, rồi hạ tầng. Nhưng về cơ bản là đều tăng.
Trường hợp cụ kể rơi vào hoàn cảnh may mắn trúng dự án, nó không nhiều chưa kể là sẽ bị tay to và giới thạo tin, thành phần lobby gom hết.Dãy nhà ven sông Vàm Thuật thuộc khu dân cư Bình Lợi, P13, Quận Bình Thạnh mợ ah. Hồi 2013 giá giảm nhiều so với mấy năm trước nên muốn mua hay lựa chọn chỗ nào cũng ê hề, hồi đó giá biệt thự 10 x 20m2 chỉ bán được 18tr/m2 thôi, thêm mấy trăm triệu làm nhà khung thép mở nhà hàng, quán cafe khá đắt khách. Nay lại có trường đại học Văn Lang về đây nên càng đông vui.
Khu này trước đây ai cũng cho là nơi " Khỉ ho cò gáy" chả mấy ai quan tâm, bản thân mình ở Q3 xuống đây cũng thấy xa xa. Do có bà chị vk xây nhà nơi này nên đến chơi thì thấy nó khá thanh bình, xanh mát vì 3 mặt giáp sông nên cũng đến nơi này đầu tư, nay nhà nước đang làm đường ven sông Vàm Thuật thuộc dự án cải tạo kênh Tham Lương-Bến Cát- Rạch Nước Lên dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2025 thì giá chắc còn tăng.
10°50'10.5"N 106°42'04.8"E · Hẻm 401 Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Hẻm 401 Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Ko đâu cụ, thời điểm đó nhà đất bão hòa, hỏi mua 1 lần là môi giới gọi cháy máy nài nỉ đi xem đất cơ, thích mua căn nào, vị trí ra sao họ dẫn xem 1 vòng mấy chục căn tha hồ lựa chọn vì ế quá. Khu dự án này mở bán đầu năm 2000, nền đất 100m2 chủ đầu tư bán 200 triệu (2tr/m2). Năm 2013 giá 18tr/m2 cũng gấp 9 lần rồi (Ko tính trượt giá).
Nó là cái lý của mấy thể loại: (i)- ko có đất, móc đ 7 ngày ko có mùi; (ii)- ít học; (iii)- ép đất xuống chúng nó múc tiếp
Kụ đúng coi BĐS là công nghệ lõi... Kiểu các kụ sản xuất bánh chưng giỏi lý luận sao không làm ra nhiều Tết để tiêu thụ bánh chưng. Hoặc chơi môn thể thao vác tạ bánh chưng, dùng làm gối chả hạn...
Việc xây các khu dân cư cần cân đối với đất để tạo công ăn việc làm cho các khu dân cư đó. Việc dân cư đông trong khi việc làm ko theo được sẽ dẫn đến tình trạng thất nghiệp cục bộ cho các khu dân cư đó, kéo theo nhiều hệ lụy an ninh xã hội. Thất nghiệp lại đẩy dân cư chuyển dịch về các tỉnh thành khác khiến dư thừa lãng phí tài nguyên đất, tạo thành các thành phố ma. Nói thì dài dòng, túm lại là mọi thứ ràng buộc nhau trong mối quan hệ chặt chẽ, cái gì thừa quá cũng ko tốt.
5 triệu/m cơ sở hạ tầng có mà làm vào mắt
. Cứ chởi Vin, chứ đất nhà nc đấu ở Đông Anh kia kìa, giá khởi điểm bét cũng 30 củ/m.
Nếu để phục vụ chỗ ở thì đã có chương trình Nhà ở xã hội rồi cụ, giờ nhà nước đứng ra phân lô bán nền ở xa như cụ nói chưa chắc đã giải quyết được vấn đề nếu dân được mua xong không ra ở mà vẫn cố thủ trong nội đô, khu đó bị bỏ không thì có phải dở không?
Vâng mấy cái cụ nói thì rõ rồi nhưng em thấy nhu cầu đất cao lắm nên phải thỏa mãn cái nhu cầu này đi, nhà nước lại thu được tiền (nhà nước rất tâm tư về 4k tấn vàng trong dân, về xxx tr tỷ đồng trong dân…) thì đây là cơ hội đấy cụ. Còn an ninh xã hội thất nghiệp thì cụ yên tâm đi, bán xong lại để đấy chứ có ai về ở đâu, mục đích là hạ nhiệt bds cho người dân dễ tiếp cận thôi (chỉ bán đất thôi chứ đừng xây thô rồi để thành thành phố ma nó lãng phí ra)
30 củ là lãi lắm rồi cụ ơi.5 triệu/m cơ sở hạ tầng có mà làm vào mắt
