[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[XSim]

Em cũng theo anh Vượng găm đất ngoại ô, đất núi đất biển thôi, không ảnh hưởng nhà ở các cụ đâu, trừ các cụ nào có sở thích nhà thứ hai thì bị ảnh hưởng vì bị bọn em thổi giá

 

[Tứ Vô Lượng]

Em cũng theo anh Vượng găm đất ngoại ô, đất núi đất biển thôi, không ảnh hưởng nhà ở các cụ đâu, trừ các cụ nào có sở thích nhà thứ hai thì bị ảnh hưởng vì bị bọn em thổi giá

Các nhà đạo đức không thích điều này. Vì đúng ra hạ tầng đi trước 1 bước làm vành đai 4 trước nhà ở, bđs ăn theo.

Đây thì ngược lại bđs đi trước, hạ tầng chạy theo. 2025 kỳ vọng Vđ4 mới hoàn thành. Vành đai 3 đang quá tải nặng

 

[dheIa]

Một con bò cho dùng doping, kết quả thế nào chắc ko cần tả kỹ hơn nhể!
Còn đạo đức, đừng nghĩ nó là cái gì ghê gớm, nhiều khi chỉ là cần biết lúc nào nên xấu hổ, thế là đạt zồi!

 

[XSim]

Chơi đất cũng như chơi chứng, coin, fx, ... em luôn cần và biết ơn các cụ chim lợn, dìm hàng, ... cần không kém các cụ yêu đất, vì nhờ có các cụ mợ dìm hàng đó mà em có cơ hội mua được giá rẻ để sau đó sang tay cho các cụ yêu với chút lời nho nhỏ

Vì thế đầu năm em chúc các cụ yêu lẫn ghét, cò vạc lẫn chim lợn, ... luôn mạnh khỏe để bám sát thị trường, phát huy điểm mạnh của các cụ mợ khi bọn em cần ạ

 

[Tứ Vô Lượng]

Chơi đất cũng như chơi chứng, coin, fx, ... em luôn cần và biết ơn các cụ chim lợn, dìm hàng, ... cần không kém các cụ yêu đất, vì nhờ có các cụ mợ dìm hàng đó mà em có cơ hội mua được giá rẻ để sau đó sang tay cho các cụ yêu với chút lời nho nhỏ

Vì thế đầu năm em chúc các cụ yêu lẫn ghét, cò vạc lẫn chim lợn, ... luôn mạnh khỏe để bám sát thị trường, phát huy điểm mạnh của các cụ mợ khi bọn em cần ạ

để đạp thêm vài phát cho bđs vỡ trận 2024 cụ nhỉ (khủng hoảng 2 đáy double dip)? đóng băng đến 2028 luôn?

 

[dheIa]

Hình như Cò vạc chỉ dùng đc trong ngành điền địa thổ dân

FX, Crypto.. ko xài mấy con đó ^^

 

[Thanhvuóng71]

Ở HN trước kia có cái đl Thăng Long dài 30 km mà hơn 10 năm không khai thác hết . Nay có thêm cái vd3,5 và vd4 thì quỹ đấ có mà ứ ừ ư

 

[Tứ Vô Lượng]

Ở HN trước kia có cái đl Thăng Long dài 30 km mà hơn 10 năm không khai thác hết . Nay có thêm cái vd3,5 và vd4 thì quỹ đấ có mà ứ ừ ư

Đại lộ xe máy & xe đạp. Vì tàu ko có, ô tô vào nội đô không có chỗ đỗ, tắc nghẹt ở cửa ngõ

 

[baogiomuaduocxe]

Vấn đề thảo luận là giá nhà đang có xu hướng vận động ko hợp lý do chính sách chưa nắn một cách có hiệu quả. Cụ lại lôi thu nhập và hướng kiếm tiền vào là lạc đề rồi. Tư duy cụ có rõ ràng ko? Đừng chuyện nọ xọ chuyện kia.
“Giá nhà đang vận hành một cách chưa hợp lý” và “kiếm tiền theo trend từng thời kỳ” nó ko liên quan đến nhau, cụ có phân biệt được ko?
À sơ qua về bản thân thì tôi có vài cái nhà HN(bố mẹ cho), tiền trong tk cũng đủ mua vài cái nhà nữa, ko phải dạng bần cố nông gào thét đòi thế giới đại đồng giàu phải chia cho nghèo đâu. Vấn đề là nó phải hợp lý, chứ cá nhân tôi thì giải quyết hòm hòm cơm áo gạo tiền rồi.

Tôi thấy cách lập luận của cụ chặt chẽ và logic. Thể hiện cụ là người hiểu biết. Voka cụ.

 

[Cuabeo]

không tiễn.

Topic mới chuyển sang, lại thấy vài Cụ lại vật nhau với các bạn trẩu

 

[LongNguyễn8x]

Mới đầu năm mà các cụ đã vật nhau hăng thế.

 

[taychoi2403]

Ai cũng muốn sở hữu nhà thì giá nó cao là đúng rồi. Phải cao đến mức 1 bộ phận bỏ ý định mua nhà và chấp nhận đi thuê cả đời thì lúc đó giá mới bão hoà. Như ở hn mình giờ tỷ lệ ở nhà thuê chắc cỡ 20% là cùng. Tỷ lệ này phải lên đến cỡ 40%-45% thì mới OK

 

[Cuabeo]

Cái tỷ lệ đó là ở các tp lớn của các nước phát triển phải ko cụ?. Em chỉ coi bđs là 1 kênh đầu tư cùng với Chứng khoán, vàng và ngoại. Đến giờ thì bđs là kênh mang lại lợi nhuận rất ổn, lại phù hợp với mục đích chỗ ở cho f1. Em vẫn tiếp tục phân bổ tăng thêm tỷ trọng bds trong giỏ ts của em ít nhất trong 5 năm nữa.

Ai cũng muốn sở hữu nhà thì giá nó cao là đúng rồi. Phải cao đến mức 1 bộ phận bỏ ý định mua nhà và chấp nhận đi thuê cả đời thì lúc đó giá mới bão hoà. Như ở hn mình giờ tỷ lệ ở nhà thuê chắc cỡ 20% là cùng. Tỷ lệ này phải lên đến cỡ 40%-45% thì mới OK

 

[prado2012]

Đúng là trẩu tre, đếm cua 5 năm nữa có 100 tỏi thì giờ nav tầm 40-50 tỏi tiền bố mẹ cho mà cứ nhặng lên ong ve. Khác hẳn với đội 9x từ tốn và hiểu biết hơn nhiều.

 

[BloodOwl87]

Đúng là trẩu tre, đếm cua 5 năm nữa có 100 tỏi thì giờ nav tầm 40-50 tỏi tiền bố mẹ cho mà cứ nhặng lên ong ve. Khác hẳn với đội 9x từ tốn và hiểu biết hơn nhiều.

À tiền tự kiếm mới tính chứ xin bố tính gì .
mà ngữ như bà thì cứ lấy gầu đong nước biển đông làm gì, đái ko qua ngọn cỏ cứ thích phán.
Tôi nói thì bà bảo tôi ko có tiền nên đổ lỗi cho thị trường, tôi show tk thì bà bảo tôi môi giới làm trò, tôi bảo làm kèo độ xem tk thì bà sủi chứ gì. Đúng cái loại lươn lẹo vứt đi. Toàn xin tiền chồng chứ lạ gì , đến lượt bà rao giảng à.

 

[LongNguyễn8x]

Ai cũng muốn sở hữu nhà thì giá nó cao là đúng rồi. Phải cao đến mức 1 bộ phận bỏ ý định mua nhà và chấp nhận đi thuê cả đời thì lúc đó giá mới bão hoà. Như ở hn mình giờ tỷ lệ ở nhà thuê chắc cỡ 20% là cùng. Tỷ lệ này phải lên đến cỡ 40%-45% thì mới OK

Ý cụ khá hay. Nhưng cái tỷ lệ ở nhà thuê cao hơn đấy cụ. Vấn đề là tỷ lệ tầm 30 tuổi mà một cặp vc làm việc ở HN mua được nhà đầu tiên e thấy khá cao. Tức là con số 45 năm mới đủ tiền mua nhà như báo đài rao giảng chỉ mang tính tham khảo. Tức việc mua nhà HN thực tế chưa phải bất khả thi và nó đúng với ý cụ nhìn nhận.

 

[taychoi2403]

Cái tỷ lệ đó là ở các tp lớn của các nước phát triển phải ko cụ?. Em chỉ coi bđs là 1 kênh đầu tư cùng với Chứng khoán, vàng và ngoại. Đến giờ thì bđs là kênh mang lại lợi nhuận rất ổn, lại phù hợp với mục đích chỗ ở cho f1. Em vẫn tiếp tục phân bổ tăng thêm tỷ trọng bds trong giỏ ts của em ít nhất trong 5 năm nữa.

Các thành phố lớn trên thế giới thì em ko rõ có thống kê hay không nhưng ở Paris vùng trung tâm (cỡ trong vành đai 3 ở hn) có thống kê và tỷ lệ thuê nhà là 39%. Thế mà giá nhà vẫn tăng mạnh và rất đắt đỏ (1 người thu nhập cao thuộc top 10% cả đời không mua nổi 1 căn chung cư hai ngủ cỡ 80m2). Thế nên em nghĩ tỷ lệ để ổn định giá cả chắc tỷ lệ thuê nhà phải cỡ 45%

 

[alceste]

Tôi nói thì bà bảo tôi ko có tiền nên đổ lỗi cho thị trường, tôi show tk thì bà bảo tôi môi giới làm trò, tôi bảo làm kèo độ xem tk thì bà sủi chứ gì
Thế cũng gáy chắc chắn giàu hơn tôi, thế cơ đấy. Thế ko biết trong tk có nổi 5 tỷ ko.

Cụ im đc rồi a. Quá thiển cận và lố bịch.

 

[BloodOwl87]

Cụ im đc rồi a. Quá thiển cận và lố bịch.

Đây là việc của tôi với bà kia, khiêu khích thì thế thôi. Liên quan j đến ông?
Ko thấy nó khiêu khích à, có mắt ko? Cụ hâm mộ bà kia là việc của cụ, bà ý nói sai thì phải chịu khè ok? Cả cụ lẫn bà ý là cái j, đúng nhận sai cãi cùn tưởng hay à.

 

[taychoi2403]

Ý cụ khá hay. Nhưng cái tỷ lệ ở nhà thuê cao hơn đấy cụ. Vấn đề là tỷ lệ tầm 30 tuổi mà một cặp vc làm việc ở HN mua được nhà đầu tiên e thấy khá cao. Tức là con số 45 năm mới đủ tiền mua nhà như báo đài rao giảng chỉ mang tính tham khảo. Tức việc mua nhà HN thực tế chưa phải bất khả thi và nó đúng với ý cụ nhìn nhận.

Vâng cụ, em ước lượng thôi vì ở mình chưa có thống kê rõ ràng được như ở các nước phát triển. Như ở Paris vùng trung tâm (tương đương hn mình trong vành đai 3), hai vợ chồng nếu thu nhập mỗi người đều thuộc top 10%, vay ngân hàng lãi suất cố định 1% trong 25 năm thì may ra mua được 1 căn chung cư cũ cỡ 60-70m2 thôi cụ. Nếu ở mình thu nhập 1 người thuộc top10% (chưa cần cả hai vợ chồng) thì vẫn mua được 1 căn chung cư 2 ngủ 70-80m2 như thường. Kết luận là bds vùng trung tâm hn tương lai chỉ dành cho tầng lớp elite thu nhập thuộc top 5-10% thu nhập sở hữu thôi, nó không dành cho phần đông dân số, sự thật đôi khi nó rất phũ phàng.