[Funland] Kinh tế rất khó khăn phải không các cụ ?

[alceste]

Một thời gian trên Lâm Đồng em, có phong trào mỗi xã thôn văn hóa là 1 con đường mới, đường mới trải nhựa xong sạch đẹp lại dự án quy hoạch đường liên xã còn rộng đẹp hơn đường quốc lộ 20, haizz ... Từ tỉnh huyện chỉ đạo xuống xã thôn giải tỏa mặt bằng 2-3 lần để làm đường mỗi nhà vào 15-20m bay luôn cả cổng với nhà luôn. Đường betong trong thôn thì vào tận vườn... Nhà nhà view núi sông hồ, khu du lịch sinh thái. Đến nỗi đất vườn từ 300tr/ 1 sào lên 1ty/ sào quá kinh khủng. Xe con tấp nập từ các vùng miền ra vào xem đất như trẩy hội, giờ đỡ rồi khi làn sóng di dân qua đợt dịch 2021 qua đi để lại hệ quả sinh thái bê tông hóa ... Chủ tịch , bí thư tỉnh bị bắt

Chủ tịch bí thư tỉnh ko phải bị bắt vì phong trào thôn văn hóa, mà vì vụ Vạn Thịnh Phát cụ ạ. Ko liên quan đến việc lafm đẹp thôn xóm.
2 cái chẳng liên quan đến nhau, thật ra đường trải nhựa, rộng rãi sau này cụ mới thấy sướng. Ko như ngoài Bắc, Hải Phòng quê em ở xã nhưng nhiều ngõ nhỏ đến nỗi chỉ 1 xe máy đi vừa, 2 xe đã chật mặc dù nhà nào cũng vườn rất rộng và để không vì h toàn người già ko ai trồng trọt trong vườn nữa. Vì quen kiểu thế rồi, xưa chỉ đi bộ hay đi xe đạp, các nhà làm rặng cúc tần hay dâm bụt phân cách hàng rào, sau này thì bê tông nhưng vẫn ngõ nhỏ giữa các thôn xóm.

 

[NP company]

Em bình thường ngày ăn đủ 03 bữa nhưng giờ sáng cố ngủ thêm để dồn bữa sáng + trưa, thành ra ngày có 02 bữa thôi các cụ ạ. Tiết kiệm được đồng nào hay đồng ấy .

Em tiết kiệm như cụ 20 năm nay rồi!

 

[alceste]

giờ mua 1ha trông rau mà mất 7-8 tỷ đồng thì sao mà làm ăn được.

Nếu đất giá 7-8 tỉ thì tỉ lệ thổ cư lớn và người ta mua cũng ko để trồng rau đâu cụ ơi.

 

[tuan_nguyen261188]

Nếu đất giá 7-8 tỉ thì tỉ lệ thổ cư lớn và người ta mua cũng ko để trồng rau đâu cụ ơi.

mua đất giờ 7-8 tỷ là đất nông nghiệp cây lâu năm...sau mới lên thổ cư phân lô bán nền cụ ơi. Còn thổ cư thì làm gì có giá đó.

 

[quocanhnguyen201]

mua đất giờ 7-8 tỷ là đất nông nghiệp cây lâu năm...sau mới lên thổ cư phân lô bán nền cụ ơi. Còn thổ cư thì làm gì có giá đó.

Đền bù giờ cũng 250-300k/m2 đất nông nghiệp rồi thì nếu có bán sang tay giá 7-8tỷ cho 1 ha như cụ nói là tầm 700-800k/m2 đâu phải là cao

 

[fan Bayern]

cụ chờ sau 01/08 luật BDS mới ra đời được chuyển đổi đất ở thoải mái nếu đã có 1 phần là đất ở trên 1 lô lớn => phân lô bán nền lại sôi động như xưa , bác Trọng đi rồi, đội kia nó nhịn ăn nhịn uống bao lâu nay giờ ăn lại thì gặm miếng lớn lắm

Ơ thế là có cơ hội thoát hàng, điềm mừng à bác

 

[Quán tùng tiệm]

Cực khó ấy ạ

 

[blablo]

Cụ làm nông nghiệp đi, sx mình sao cạnh tranh hàng nk trung quốc dc

công ty em dựa sóng FDI của trung quốc với đài+ lợi thế cạnh tranh (mua tận gốc bán tận ngọn, bán buôn+ bán lẻ, quy mô vốn tăng lên) nên vẫn làm ăn được, doanh thu mỗi tháng vẫn khoảng vài tỷ. chỉ có điều nhóm khách truyền thống đã kiệt quệ, không đầu tư mới, chỉ còn 30% khách hàng phổ thông- họ thay mới thiết bị khi đã quá cũ.
Sóng FDI nho nhỏ e đoán ngành em cũng chỉ được hưởng lợi khoảng 4-6 tháng nữa là cùng. sau đó nếu sản xuất truyền thống không vực lại thì sẽ căng đét. Hiện tại khoảng 10%-15% số doanh thu của em em đánh giá là bán cho trung gian và họ còn đang fomo vì làm mặt hàng khác không sống được nên cố ôm hàng em (chưa thực sự ngấm đòn). tâm lý này sẽ kết thúc sau 1 thời gian họ nhận ra vấn đề của thị trường.
Hiện tại doanh thu lợi nhuận đều của em vẫn đều nhưng quy mô vốn đã tăng gấp đôi năm trước, lợi nhuận thì chỉ tương đương. Em đứng trước bài toán: tăng tiếp quy mô để tăng lợi nhuận hay giữ nguyên hiện trạng hay giảm dần quy mô, tinh gọn bộ máy, bớt lãi vay ... Khi giảm quy mô vốn cũng sẽ bất lợi vì mất 1 lợi thế cạnh tranh so với các công ty khác

 

[eterniti]

công ty em dựa sóng FDI của trung quốc với đài+ lợi thế cạnh tranh (mua tận gốc bán tận ngọn, bán buôn+ bán lẻ, quy mô vốn tăng lên) nên vẫn làm ăn được, doanh thu mỗi tháng vẫn khoảng vài tỷ. chỉ có điều nhóm khách truyền thống đã kiệt quệ, không đầu tư mới, chỉ còn 30% khách hàng phổ thông- họ thay mới thiết bị khi đã quá cũ.
Sóng FDI nho nhỏ e đoán ngành em cũng chỉ được hưởng lợi khoảng 4-6 tháng nữa là cùng. sau đó nếu sản xuất truyền thống không vực lại thì sẽ căng đét. Hiện tại khoảng 10%-15% số doanh thu của em em đánh giá là bán cho trung gian và họ còn đang fomo vì làm mặt hàng khác không sống được nên cố ôm hàng em (chưa thực sự ngấm đòn). tâm lý này sẽ kết thúc sau 1 thời gian họ nhận ra vấn đề của thị trường.
Hiện tại doanh thu lợi nhuận đều của em vẫn đều nhưng quy mô vốn đã tăng gấp đôi năm trước, lợi nhuận thì chỉ tương đương. Em đứng trước bài toán: tăng tiếp quy mô để tăng lợi nhuận hay giữ nguyên hiện trạng hay giảm dần quy mô, tinh gọn bộ máy, bớt lãi vay ... Khi giảm quy mô vốn cũng sẽ bất lợi vì mất 1 lợi thế cạnh tranh so với các công ty khác

kd là một bài toán khó, đủ thứ vĩ mô, vi mô đến lợi thế cạnh tranh chi phối nên nhiều ông cứ bảo sao không để tiền vào sxkd, mua đất làm gì, đổ vào mà lỗ, không hiệu quả thì người ta mới đổ vào cái an toàn hơn là bds chứ

 

[Covid2021]

Ơ thế là có cơ hội thoát hàng, điềm mừng à bác

kiểu gì cũng thoát được hàng thôi , VND in cả đống để tăng 30% lương công chức kia mà

 

[Haiprozzz]

Bọn báo dốt. Chắc là cả căn. Chứ 20-30 củ một mét một tháng thì cho thuê 2 năm mua lại được căn đó

Chắc 1 năm chứ cái mặt bằng 50m2 thuê 1 tỏi tháng thì làm gì để đủ tiền trả. Tỉ lệ giá thuê trên giá nhà tầm 20 lần là đẹp.

 

[fan Bayern]

kiểu gì cũng thoát được hàng thôi , VND in cả đống để tăng 30% lương công chức kia mà

Vâng tốt quá, càng có lý do để thoát hàng. Bàn tay vô hình là không thể cản được, tây lông thoát hàng đẩy tỷ giá, vỡ mồm tập 1, doanh nghiệp không có đô mua nguyên liệu sản xuất, đầu ra không có do nhu cầu yếu, đóng cửa hàng loạt, thì vỡ mồm tập 2, hàng hoá khan hiếm, chi phí đẩy, lạm phát quá thì lại buộc phải tăng lãi suất thì vỡ mồm tập 3. Đây gọi là bộ ba vỡ mồm, em nói vui thế.

 

[honda acura]

thì nó kiểu lúc mảnh đất có 500 thì mình chả có nổi lấy 1 trăm... đến khi mình có 500 thì mảnh đất đó mình chỉ mua được 1-2 M2

 

[Covid2021]

thì nó kiểu lúc mảnh đất có 500 thì mình chả có nổi lấy 1 trăm... đến khi mình có 500 thì mảnh đất đó mình chỉ mua được 1-2 M2

chuẩn cụ, kiểu nhiều ông cứ ngồi trách phụ huynh xưa kia mảnh đất phố lớn vài trăm triệu chả múc có phải giờ ngon ko mà biết mịa đâu rằng lương bình quân lúc ấy có vài chục ngàn đ/ tháng

 

[fundraiser]

chuẩn cụ, kiểu nhiều ông cứ ngồi trách phụ huynh xưa kia mảnh đất phố lớn vài trăm triệu chả múc có phải giờ ngon ko mà biết mịa đâu rằng lương bình quân lúc ấy có vài chục ngàn đ/ tháng

Tầm mấy chục năm nữa con cháu nó lại trách ông/bố ngày xưa có nhõn 1-2 triệu usd để mua căn nhà cho tử tế cũng chả có, đến giờ con cháu chả có chỗ ở.

 

[Marble Trans]

Tầm mấy chục năm nữa con cháu nó lại trách ông/bố ngày xưa có nhõn 1-2 triệu usd để mua căn nhà cho tử tế cũng chả có, đến giờ con cháu chả có chỗ ở.

Với giá nhà đất và chung cư cao như hiện nay, nguy cơ ở thuê của đa số người trẻ, trung niên làm công ăn lương đã hiện khá rõ. Nhiều cụ, mợ đã dự đoán việc này từ nhiều năm trước chứ không phải bây giờ mới nói.

 

[eterniti]

Tầm mấy chục năm nữa con cháu nó lại trách ông/bố ngày xưa có nhõn 1-2 triệu usd để mua căn nhà cho tử tế cũng chả có, đến giờ con cháu chả có chỗ ở.

hồi đấy bố mê gửi tiết kiệm hơn

 

[Covid2021]

Với giá nhà đất và chung cư cao như hiện nay, nguy cơ ở thuê của đa số người trẻ, trung niên làm công ăn lương đã hiện khá rõ. Nhiều cụ, mợ đã dự đoán việc này từ nhiều năm trước chứ không phải bây giờ mới nói.

Việt Nam còn sướng chán cụ ơi, nhìn a Tàu đây này

 

[Dan du an]

Âu cũng là hệ quả của nền kinh tế coi trọng phân lô bán nền hơn đầu tư sản xuất kinh doanh. Vì lợi ích 1 nhóm nhỏ mà quên đi lợi ích đất nước, thà giải cứu bất động sản chứ nhất quyết không cứu và hỗ trợ doanh nghiệp... Mà các cụ biết ai là người có quyền và nắm giữ nhiều đất rồi đó , lợi ích cho bản thân, con cháu gia đình đi du lịch nhập quốc tịch, hạ cánh an toàn
GIÓ ĐƯA CÂY CẢI VỀ TRỜI
RAU RĂM Ở LẠI CHỊU LỜI ĐẮNG CAY

Chỉ biết thở dài, thôi thì phân lô bán nền nó cũng là một nền công nghiệp và cũng thu hút một lực lượng lớn lao động (đội san lấp, đội cò, đội makerting), các cụ trên này không chịu theo trend vào lĩnh vực đang hót mà làm ăn thì kêu gì

 

[To Reng]

Việt Nam còn sướng chán cụ ơi, nhìn a Tàu đây này

Bài viết xàm thật