Khủng khiếp thật, quá giỏi, cụ tìm hiểu giúp cháu với nhé.
Gần khu công nghiệp cụ hướng tới căn hộ cho chuyên gia, kỹ sư thuê cháu thấy hay hơn.
cụ có tính làm dịch vụ ăn uống cho tụi nó thì lưu ý cái này nhé.
Đội đó trước chẳng biết ở tầm nào giờ toàn nhà phố cổ, con đi học thời Covid vẫn hơn tỏi 1 năm cho 2 nhóc.
Vâng, cái khó của cháu giờ chính là chi tiêu gia đình đấy ạ, nhà đông người, trước nguồn thu hoàn toàn là du lịch, giờ thì tịt, nghĩ cũng hãi. Cháu còn 1 số nghề nữa, nhưng thời buổi này nghĩ đến làm cái gì cũng khó, không biết ăn đc không hay lại mất cả vào vốn.
Công nhận tầm này thì chả dám nghĩ gì dài hạn. Nhà cháu ở HN cũng nhờ tổ tiên có sẵn tài sản, rồi may mắn được phù hộ làm cũng thuận lợi có chút quỹ đất. Giờ bán đi thì tiếc vì trong dài hạn sẽ không phải bàn, mà xây dựng lên thì nhiều chỗ không có tiền làm, để không thì phí vì chi tiêu gia đình rất rất lớn cần xèng. Tiền cty thì cũng vận hành khít khìn khịt không thó được như trước Covid. Nghĩ ló chán.
Cụ cho e hóng với.
Cụ có kinh nghiệm làm căn hộ cho thuê chia sẻ e với ạ, cảm ơn cụ!
Em cũng quan tâm cái này. Làm KS cần nhiều xèng và có nghề nữa
Cháu lôi còm về đây cho tiện.
nó nhàn vì cụ đã có nghề, với người không biết gì như em chẳng hạn vớ vẩn âm vài đồng. chuyện mua ks, kinh doanh ks có thể là hai lĩnh vực khác nhau, người không có nghề nhưng có tiền có thể mua rồi cho người có nghề thuê để kinh doanh phát huy được lợi thế của hai bên, người có tiền thì giữ được tiền và đẻ ra tốt hơn các kênh khác như gửi ngân hàng chẳng hạn, người có nghề thì kiếm được tiền bằng nghề của mình mà không cần vốn, giá lại thấp hơn đi vay ngân hàng, và vô vàn lý do khác mời các cụ chém tiếp
Đúng rồi cụ. Ai không có nghề thì dựa vào dân vận hành, hoặc thuê quản lý vận hành thôi. Chứ tự nhiên ở đâu có núi tiền nhảy vào học việc để cày cọt chăm chỉ.
Có 1 cụ trên này đồng ý phương án lấy lại khách sạn của cháu tiền mặt 35 đồng, cho cháu thuê lại mỗi tháng 70tr trong 5 năm bất chấp dịch bệnh.
chúc mừng cụ bắt được giặc, theo như thông tin của cụ thì áp lực ngân hàng với cụ chưa lớn, vẫn chịu được, nhưng cụ có cơ hội khác tốt hơn nên lại đi bắt thằng giặc to hơn, hy vọng vài năm nữa cụ lại bán cái gì đó to hơn nữaCó 1 cụ trên này đồng ý phương án lấy lại khách sạn của cháu tiền mặt 35 đồng, cho cháu thuê lại mỗi tháng 70tr trong 5 năm bất chấp dịch bệnh.
* Về phía người mua : Tuy số tiền cho thuê không phải lớn, chỉ có 2% giá trị tài sản nhưng cái được sau này. Tất nhiên giá thuê đó chỉ có trong điều kiện dịch bệnh, dịch hết sớm thì cháu kiếm, mà dịch hết muộn thì người cho thuê không thiệt. Cái này là cuộc chơi công bằng. Giá bán ks thì cũng chỉ có trong điều kiện dịch bệnh.
1, Chắc chắn cho thuê với giá đó thì trong điều kiện vận hành bình thường cháu vớ bẫm. Nhưng thằng thuê ngon lành đồng nghĩa với nguồn thu ổn định + giá trị tài sản tăng khủng khiếp.
2, Cụ ấy ở nước ngoài nên không có điều kiện đi lại thường xuyên.
3, Giá mua đã là rất rẻ rồi.
* Về phía cháu, tất nhiên có nghề, có vốn thì cháu có quyền tham, và chả tội gì không tham. Cơ hội của cháu luôn nhiều hơn đội có nghề nhưng không vốn. Đủ yếu tố nghề + vốn làm có khi hiệu quả hơn gấp 2 đội có nghề nhưng đói vốn. Tuy cháu được lợi nhiều hơn (do ngoài bỏ vốn đi thuê thì còn có khả năng đâm thêm vốn vào các yếu tố khác nữa để tằn hiệu quả) nhưng bù lại chủ nhà cho cháu thuê rẻ hơn giá thị trường cũng không thiệt.
1, Bán được tài sản => nguồn tài chính dồi dào, hết bí xèng
2, Giả thử 3 năm nữa du lịch mới hoạt động bình thường, 3 năm đắp chiếu, +lạm phát. Thì tức là cháu thuê nhà trong 2 năm cuối cùng với giá 175tr/tháng =>> ok, vẫn ổn. Tương tự, càng hết dịch sớm thì cháu càng lợi.
Kết luận : Ông mua cũng lợi mà thằng đi thuê cũng lợi chả kém. Có thể giá nhà đất sau 5 năm nữa tăng gấp 2 (thậm chí hơn gấp 2) thì trừ đi lạm phát này nọ thì vẫn lãi khá, nhưng trừ chi phí cơ hội thì chắc cũng bằng thằng đi thuê như cháu.=> tiền nhàn rỗi thì yên tâm vất vào không sao cả.
Và cháu cũng thẳng thắn luôn, vụ ks này cháu cũng gần như tay ko bắt giặc, có nhõn 4 đồng tiền đất (của 1 căn, sau oánh liều mua thêm 2 căn rồi vay mượn xây thêm). Nếu dịch đến muộn 2 năm thì với nguồn thu trước đó chắc chắn cháu ko bán.
Chúc mừng cụ ạ. Xuống cọc chưa cụ?Có 1 cụ trên này đồng ý phương án lấy lại khách sạn của cháu tiền mặt 35 đồng, cho cháu thuê lại mỗi tháng 70tr trong 5 năm bất chấp dịch bệnh.
* Về phía người mua : Tuy số tiền cho thuê không phải lớn, chỉ có 2% giá trị tài sản nhưng cái được sau này. Tất nhiên giá thuê đó chỉ có trong điều kiện dịch bệnh, dịch hết sớm thì cháu kiếm, mà dịch hết muộn thì người cho thuê không thiệt. Cái này là cuộc chơi công bằng. Giá bán ks thì cũng chỉ có trong điều kiện dịch bệnh.
1, Chắc chắn cho thuê với giá đó thì trong điều kiện vận hành bình thường cháu vớ bẫm. Nhưng thằng thuê ngon lành đồng nghĩa với nguồn thu ổn định + giá trị tài sản tăng khủng khiếp.
2, Cụ ấy ở nước ngoài nên không có điều kiện đi lại thường xuyên.
3, Giá mua đã là rất rẻ rồi.
* Về phía cháu, tất nhiên có nghề, có vốn thì cháu có quyền tham, và chả tội gì không tham. Cơ hội của cháu luôn nhiều hơn đội có nghề nhưng không vốn. Đủ yếu tố nghề + vốn làm có khi hiệu quả hơn gấp 2 đội có nghề nhưng đói vốn. Tuy cháu được lợi nhiều hơn (do ngoài bỏ vốn đi thuê thì còn có khả năng đâm thêm vốn vào các yếu tố khác nữa để tằn hiệu quả) nhưng bù lại chủ nhà cho cháu thuê rẻ hơn giá thị trường cũng không thiệt.
1, Bán được tài sản => nguồn tài chính dồi dào, hết bí xèng
2, Giả thử 3 năm nữa du lịch mới hoạt động bình thường, 3 năm đắp chiếu, +lạm phát. Thì tức là cháu thuê nhà trong 2 năm cuối cùng với giá 175tr/tháng =>> ok, vẫn ổn. Tương tự, càng hết dịch sớm thì cháu càng lợi.
Kết luận : Ông mua cũng lợi mà thằng đi thuê cũng lợi chả kém. Có thể giá nhà đất sau 5 năm nữa tăng gấp 2 (thậm chí hơn gấp 2) thì trừ đi lạm phát này nọ thì vẫn lãi khá, nhưng trừ chi phí cơ hội thì chắc cũng bằng thằng đi thuê như cháu.=> tiền nhàn rỗi thì yên tâm vất vào không sao cả.
Và cháu cũng thẳng thắn luôn, vụ ks này cháu cũng gần như tay ko bắt giặc, có nhõn 4 đồng tiền đất (của 1 căn, sau oánh liều mua thêm 2 căn rồi vay mượn xây thêm). Nếu dịch đến muộn 2 năm thì với nguồn thu trước đó chắc chắn cháu ko bán.
