Khủng hoảng rồi, khi nào bắt đáy bđs - bắt đáy ở phân khúc nào ?

[Thanhvuóng71]

cuôi năm nếu hết dịch đã mua đc chưa cụ, hết dịch toàn cầu ấy

Còn nhiều yếu tố tiềm ẩn lắm. Cuối năm may ra mới có cơ sở để hình dung được.

 

[toannoiphet25]

Còn nhiều yếu tố tiềm ẩn lắm. Cuối năm may ra mới có cơ sở để hình dung được.

giả sử giá giảm 20 phần trăm có mua đc k cụ

 

[Trần.Điền]

NGhỉ dưỡng du lịch có thể sẽ xuống giá, còn thổ cư thì chắc không đâu. Kinh tế thế giới khủng hoảng thì trong đó vẫn có 1 số thằng dày vốn sống khỏe, đây dịch nó bem cả TG, cả TG phải nôn tiền chống dịch, xuống xuống đều lên lên đều, và ngân sách dự trữ của mọi quốc gia đều bị ảnh hưởng. Thế nên muốn bắt đáy các cụ phải chờ cả hệ thống vỡ nợ, bán tháo công khai thì mới nhâu vào được.

Nhưng e nghĩ các cụ phải lập team ôm đc hàng to mới chen được, còn không thì ăn nhỏ lẻ ko ăn thua đâu. Phải ăn đc cả dự án vài Ha một mới ăn thua. Chứ đi nhỏ lẻ thì cũng chỉ bem đc mảnh mà 1 tay to nào đó đã ôm và lướt thôi khó mà tìm đc gốc mua lại lắm, tưởng mua đc rẻ mà chưa chắc đã rẻ đâu. Miếng ngon đâu dành cho kẻ yếu.

Cụ này là người thật việc thật này nói rất chuẩn, chứ không phải như một số cụ không biết vào chém mò không có cơ sở

 

[Trần.Điền]

theo như cac cụ nói thì nghe chừng kỳ vọng giảm 30% kể từ bây giờ của em là nghe hơi khó nhỉ ==> vậy chắc hiện tại là đáy rồi

Giảm 30% thì may ra là có đất nền ở xa trung tâm chưa có dân sinh và chủ đầu tư yếu kém và cũng chỉ 1% đuối vốn thực sự thì họ chấp nhận bán giá đó, và nếu họ bán giá đó em nghĩ sẽ không đến lượt mình mua vì sẽ có ông hàng xóm mua ngay . Còn đất thổ cư khu đông dân sinh nhu cầu ở thực và nhà đất gần các trường đại học ,bệnh viện thì không giảm chút nào đâu cụ ạ

 

[Trần.Điền]

Cụ phải hiểu là tại sao ngân hàng phải nâng hay hạ lãi suất chứ? Chẳng lẽ NH ghét BDS, muốn BDS chết nên nâng lãi suất để giết chết BDS??! Mà nếu cứu hay giết BDS dễ như cụ nói, chỉ cần nâng hay hạ lãi suất thì đã chẳng có những năm 2011-2013.

Để em giải thích cho cụ hiểu này, tiền dân gửi tiết kiệm đó cỡ 200 tỷ đô 1 năm [=~ 4 triệu 600 ngàn tỷ vnd ] , ngân hàng chỉ cho vay lại được 1/2 thôi , còn lại họ dùng tiền đó để đầu tư vào các dự án bđs nên họ chả dại gì mà nâng lãi xuất như hồi 2008-2011 để bđs của họ sụt giảm mất giá trị à. Với lại bây giờ có luật áp dụng lãi xuất trần theo ngân hàng nhà nước quy định rồi nên lãi xuất sẽ không bao giờ nhảy múa lên cao tận 23-25% như hồi 2008-2011 nữa

 

[quangp5]

Sau cô vít đất kcn, nhà xưởng, đất nông nghiệp ven T.phố sẽ lên, đất phố và chung cư chững lại

 

[Thanhvuóng71]

Còn nhiều yếu tố tiềm ẩn lắm. Cuối năm may ra mới có cơ sở để hình dung được.

Một yếu tố rất vớ vẩn

Tập đoàn FLC lỗ kỷ lục gần 1.900 tỷ

Lần gần nhất tập đoàn của ông Trịnh Văn Quyết thua lỗ đã diễn ra từ quý II/2011, khoản thua lỗ nghìn tỷ trong quý vừa qua cũng là con số lớn nhất kể từ khi doanh nghiệp niêm yết.

m.baomoi.com

 

[toannoiphet25]

Sau cô vít đất kcn, nhà xưởng, đất nông nghiệp ven T.phố sẽ lên, đất phố và chung cư chững lại

Một yếu tố rất vớ vẩn

Tập đoàn FLC lỗ kỷ lục gần 1.900 tỷ

Lần gần nhất tập đoàn của ông Trịnh Văn Quyết thua lỗ đã diễn ra từ quý II/2011, khoản thua lỗ nghìn tỷ trong quý vừa qua cũng là con số lớn nhất kể từ khi doanh nghiệp niêm yết.

m.baomoi.com

Những người giàu nhất thế giới đang chờ cú sập mới của thị trường trước khi xuống tiền

Sự lo ngại về diễn biến của Covid-19 là rào cản của các nhà đầu tư.

cafef.vn

tinfh hinh trong bai bao nay họ nói đáy là 12 tháng tới nè
Các cá nhân giàu có đang tỏ ra thận trọng cao khi 60% nói rằng suy thoái kinh tế toàn cầu rất có thể sẽ xảy ra trong 12 tháng tới. Đây là kết quả thăm dò của UBS trong tháng 4 này. Tuy nhiên, những người này đều chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng dài hạn của thị trường.


thế theo cụ có phải đáy là 12 tháng tới k

 

[Thanhvuóng71]

Những người giàu nhất thế giới đang chờ cú sập mới của thị trường trước khi xuống tiền

Sự lo ngại về diễn biến của Covid-19 là rào cản của các nhà đầu tư.

cafef.vn

tinfh hinh trong bai bao nay họ nói đáy là 12 tháng tới nè
Các cá nhân giàu có đang tỏ ra thận trọng cao khi 60% nói rằng suy thoái kinh tế toàn cầu rất có thể sẽ xảy ra trong 12 tháng tới. Đây là kết quả thăm dò của UBS trong tháng 4 này. Tuy nhiên, những người này đều chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng dài hạn của thị trường.


thế theo cụ có phải đáy là 12 tháng tới k

Đáy hay không thì chẳng ai biết được khi có quá nhiều biến số chưa rõ ràng( chính sách hỗ trợ , kích cầu, đầu tư nước ngoài, tỷ giá, đầu tư công, nội tại sxkd, xu hướng dịch bệnh...) nói chung là các yếu tố tác động đến bds không hề sáng sủa. Chắc phải 6 - 8 tháng nữa thì mới có thể đánh giá sơ bộ được. Nhưng chắc chắn một điều là sắp tới bds sẽ không dfưowcj hỗ trợ bởi chính sách của nhà nước ( nếu có thì chỉ trên tivi)

 

[toannoiphet25]

tag vao roi k noi gi the cu

 

[Sonduong.BMV]

Em copy, paste để các cụ tham khảo.

Chuyên gia địa ốc 'mách nước' nên đầu tư vào loại bất động sản nào lúc này

<p>“Ngắm sẵn BĐS mà mình thích, giá giảm khoảng 5-15% so với kì vọng là mua vào. Chẳng hạn như đó là căn nhà của hàng xóm, căn hộ dự kiến vừa ở vừa cho thuê, lô đất nền mua để đó, hay mảnh vườn ở quê…”.</p>

vietnamnet.vn

 

[toannoiphet25]

Em copy, paste để các cụ tham khảo.

Chuyên gia địa ốc 'mách nước' nên đầu tư vào loại bất động sản nào lúc này

<p>“Ngắm sẵn BĐS mà mình thích, giá giảm khoảng 5-15% so với kì vọng là mua vào. Chẳng hạn như đó là căn nhà của hàng xóm, căn hộ dự kiến vừa ở vừa cho thuê, lô đất nền mua để đó, hay mảnh vườn ở quê…”.</p>

vietnamnet.vn

tuc la moc 5% la bop'

 

[tranchibang]

Để em giải thích cho cụ hiểu này, tiền dân gửi tiết kiệm đó cỡ 200 tỷ đô 1 năm [=~ 4 triệu 600 ngàn tỷ vnd ] , ngân hàng chỉ cho vay lại được 1/2 thôi , còn lại họ dùng tiền đó để đầu tư vào các dự án bđs nên họ chả dại gì mà nâng lãi xuất như hồi 2008-2011 để bđs của họ sụt giảm mất giá trị à. Với lại bây giờ có luật áp dụng lãi xuất trần theo ngân hàng nhà nước quy định rồi nên lãi xuất sẽ không bao giờ nhảy múa lên cao tận 23-25% như hồi 2008-2011 nữa

ko biết cụ lấy thông tin từ đâu chứ đâu có ngân hàng nào chỉ được cho vay 1/2 tiền huy động, lại còn được đổ 1/2 còn lại vào bđs
còn cái lãi suất trần có từ lâu rồi chứ đâu phải 2008 ko có đâu cụ

 

[Shin93]

Để em giải thích cho cụ hiểu này, tiền dân gửi tiết kiệm đó cỡ 200 tỷ đô 1 năm [=~ 4 triệu 600 ngàn tỷ vnd ] , ngân hàng chỉ cho vay lại được 1/2 thôi , còn lại họ dùng tiền đó để đầu tư vào các dự án bđs nên họ chả dại gì mà nâng lãi xuất như hồi 2008-2011 để bđs của họ sụt giảm mất giá trị à. Với lại bây giờ có luật áp dụng lãi xuất trần theo ngân hàng nhà nước quy định rồi nên lãi xuất sẽ không bao giờ nhảy múa lên cao tận 23-25% như hồi 2008-2011 nữa

Nhà cháu cảm ơn thông tin từ cụ. Nhưng cụ cho cháu hỏi là con số 200 tỷ đô tiết kiệm 1 năm và ngân hàng chỉ cho vay được 1/2 số tiền đấy là lấy ở đâu vậy?? cháu cảm thấy 2 con số này k được thuyết phục cho lắm.
Đúng như cụ nói, NH không thể nâng lãi suất quá trần của CP, nhưng cụ có đảm bảo CP sẽ không nâng trần lãi suất k? Để có câu trả lời, cụ phải tìm hiểu kỹ về cơ chế trần lãi suất của CP, tại sao CP lại kiểm soát trần lãi suất??
Trước khi dịch Covid xảy ra, chẳng ai nghĩ là sẽ có 1 đợt dịch khủng khiếp thế này xảy ra cả, thế nên cái việc thị trường nó có rơi vào tình huống giống như hồi 2008-2011 cũng chẳng ai có thể dự đoán chính xác được. Quan trọng là cụ tìm hiểu kỹ thông tin, nghiêng về phía nào, ra quyết định và chấp nhận kết quả với quyết định đó của cụ thôi ạ

 

[toannoiphet25]

Nhà cháu cảm ơn thông tin từ cụ. Nhưng cụ cho cháu hỏi là con số 200 tỷ đô tiết kiệm 1 năm và ngân hàng chỉ cho vay được 1/2 số tiền đấy là lấy ở đâu vậy?? cháu cảm thấy 2 con số này k được thuyết phục cho lắm.
Đúng như cụ nói, NH không thể nâng lãi suất quá trần của CP, nhưng cụ có đảm bảo CP sẽ không nâng trần lãi suất k? Để có câu trả lời, cụ phải tìm hiểu kỹ về cơ chế trần lãi suất của CP, tại sao CP lại kiểm soát trần lãi suất??
Trước khi dịch Covid xảy ra, chẳng ai nghĩ là sẽ có 1 đợt dịch khủng khiếp thế này xảy ra cả, thế nên cái việc thị trường nó có rơi vào tình huống giống như hồi 2008-2011 cũng chẳng ai có thể dự đoán chính xác được. Quan trọng là cụ tìm hiểu kỹ thông tin, nghiêng về phía nào, ra quyết định và chấp nhận kết quả với quyết định đó của cụ thôi ạ

theo cụ khi nào mua đc bđs

 

[toannoiphet25]

Nhà cháu cảm ơn thông tin từ cụ. Nhưng cụ cho cháu hỏi là con số 200 tỷ đô tiết kiệm 1 năm và ngân hàng chỉ cho vay được 1/2 số tiền đấy là lấy ở đâu vậy?? cháu cảm thấy 2 con số này k được thuyết phục cho lắm.
Đúng như cụ nói, NH không thể nâng lãi suất quá trần của CP, nhưng cụ có đảm bảo CP sẽ không nâng trần lãi suất k? Để có câu trả lời, cụ phải tìm hiểu kỹ về cơ chế trần lãi suất của CP, tại sao CP lại kiểm soát trần lãi suất??
Trước khi dịch Covid xảy ra, chẳng ai nghĩ là sẽ có 1 đợt dịch khủng khiếp thế này xảy ra cả, thế nên cái việc thị trường nó có rơi vào tình huống giống như hồi 2008-2011 cũng chẳng ai có thể dự đoán chính xác được. Quan trọng là cụ tìm hiểu kỹ thông tin, nghiêng về phía nào, ra quyết định và chấp nhận kết quả với quyết định đó của cụ thôi ạ

theo cụ ý kiến này thì có lợi cho vn k

 

[Shin93]

theo cụ khi nào mua đc bđs

Cụ đừng hy vọng ai ở trên này có thể trả lời được câu hỏi đó cho cụ. Nếu họ biết chính xác thì họ và anh em thân tín cũng im ỉm mà gom hàng chứ k toang tác trên này cho cụ biết đâu ) Tự cụ phải đọc các thông tin đa chiều trên này và có câu trả lời cho trường hợp của cụ thôi ) Còn về phần cá nhân cháu, không phải 1 nhà đầu tư BĐS, chỉ là 1 người muốn mua 1 cái chung cư để có chỗ chui ra chui vào thì cháu sẽ gửi tiền vào bank chờ cuối năm mua. Nếu cụ cũng rơi vào trường hợp của cháu thì có thể tham khảo cách làm của cháu, lưu ý là cháu chỉ khuyên cụ THAM KHẢO thôi nhé, tự cụ phải chịu trách nhiệm với quyết định của mình, sau này "chẳng may" giá nó tăng thì đừng trách cháu, tội lắm

 

[Yeuphunu]

Cháu thì thấy thay vì các cụ hỏi "đâu là đáy để rình bắt" sao không hỏi là ở đâu còn triển vọng để đầu tư.
Chứ bắt đáy rồi nó đứng chơi 5-10 năm thì đáy phỏng ích gì?

Với cái gì các cụ cũng muốn được, trong khi nhiều người đầu tư cá nhân cay đắng bao phen mới có bài học, rồi đi share cho free thì cháu e hơi khó.
Hóng facebook với OF mà đầu tư trúng được, sinh lời được cháu e là hơi...khoai. Trừ vài cụ sẵn kinh nghiệm, nhanh nhạy, thêm chút thông tin thì mới có thể.
Trước cháu cực dị ứng với đội môi giới nhưng tiếp xúc rồi mới thấy có người này, người kia.

Có cậu môi giới nói với cháu khi cùng đi khảo sát một khu mới:
"Nếu anh muốn chắc chắn 100% đầu tư sinh lời, em chia sẻ cơ hội và lập cam kết cùng anh, tất nhiên anh phải trả phí. Phí anh trả, sau thời gian cam kết 6 tháng, 12 tháng, 18 tháng không tăng trưởng đúng cam kết, em trả lại gấp 2 lần số phí anh trả em"

Cháu nghe thấy cũng có lý, tuy mìnhcó khả năng tự phân tích, tựđánh giá, tự quyếtđịnh, tự tìm thông tin. Nhưng để nhanh gọn nhẹ hoặc những thờiđiểm khó chọn nơi đầu tư như lúc này, thì cháu nghĩ cách trên cũng hợp lý mà.
Tiếc là hai năm qua mua hăng quá, giờ chả còn xèng

 

[Yeuphunu]

Cụ đừng hy vọng ai ở trên này có thể trả lời được câu hỏi đó cho cụ. Nếu họ biết chính xác thì họ và anh em thân tín cũng im ỉm mà gom hàng chứ k toang tác trên này cho cụ biết đâu ) Tự cụ phải đọc các thông tin đa chiều trên này và có câu trả lời cho trường hợp của cụ thôi ) Còn về phần cá nhân cháu, không phải 1 nhà đầu tư BĐS, chỉ là 1 người muốn mua 1 cái chung cư để có chỗ chui ra chui vào thì cháu sẽ gửi tiền vào bank chờ cuối năm mua. Nếu cụ cũng rơi vào trường hợp của cháu thì có thể tham khảo cách làm của cháu, lưu ý là cháu chỉ khuyên cụ THAM KHẢO thôi nhé, tự cụ phải chịu trách nhiệm với quyết định của mình, sau này "chẳng may" giá nó tăng thì đừng trách cháu, tội lắm

Cách này của cụ cháu nghe quen quen, ở một nick khác rất hay nói cách này

 

[Shin93]

Cách này của cụ cháu nghe quen quen, ở một nick khác rất hay nói cách này

Cụ nghe ở đâu vậy? chỉ cho cháu với? để cháu có thể đàm đạo với người cùng chí hướng :3