Khủng hoảng rồi, khi nào bắt đáy bđs - bắt đáy ở phân khúc nào ?

khi nào nên vào tiền

  • Ngay lúc này, đang cao điểm của covid, giá mới chỉ giảm trung bình 5%

    Lượt chọn: 34 18.1%
  • 6 tháng nữa, sau khi toàn thế giới tạm khống chế được dịch

    Lượt chọn: 71 37.8%
  • 1 năm nữa sau khi nền kinh tế toàn cầu bắt đầu hồi phục sản xuất bình thường

    Lượt chọn: 39 20.7%
  • 2 năm nữa sau khi nền kinh tế thế giới thấm đòn

    Lượt chọn: 36 19.1%
  • 3 năm nữa khi mà siêu lạm phát sảy ra

    Lượt chọn: 9 4.8%
  • 4 năm nữa khi mà chiến tranh thương mại mỹ trung cao điểm

    Lượt chọn: 6 3.2%
  • không bao giờ đầu tư bất động sản nưa

    Lượt chọn: 11 5.9%

  • Tổng bình chọn
    188

Trần.Điền

Xe hơi
Biển số
OF-640709
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
193
Động cơ
111,168 Mã lực
Tuổi
28
NGhỉ dưỡng du lịch có thể sẽ xuống giá, còn thổ cư thì chắc không đâu. Kinh tế thế giới khủng hoảng thì trong đó vẫn có 1 số thằng dày vốn sống khỏe, đây dịch nó bem cả TG, cả TG phải nôn tiền chống dịch, xuống xuống đều lên lên đều, và ngân sách dự trữ của mọi quốc gia đều bị ảnh hưởng. Thế nên muốn bắt đáy các cụ phải chờ cả hệ thống vỡ nợ, bán tháo công khai thì mới nhâu vào được.

Nhưng e nghĩ các cụ phải lập team ôm đc hàng to mới chen được, còn không thì ăn nhỏ lẻ ko ăn thua đâu. Phải ăn đc cả dự án vài Ha một mới ăn thua. Chứ đi nhỏ lẻ thì cũng chỉ bem đc mảnh mà 1 tay to nào đó đã ôm và lướt thôi khó mà tìm đc gốc mua lại lắm, tưởng mua đc rẻ mà chưa chắc đã rẻ đâu. Miếng ngon đâu dành cho kẻ yếu.
Cụ này là người thật việc thật này nói rất chuẩn, chứ không phải như một số cụ không biết vào chém mò không có cơ sở
 
Chỉnh sửa cuối:

Trần.Điền

Xe hơi
Biển số
OF-640709
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
193
Động cơ
111,168 Mã lực
Tuổi
28
theo như cac cụ nói thì nghe chừng kỳ vọng giảm 30% kể từ bây giờ của em là nghe hơi khó nhỉ ==> vậy chắc hiện tại là đáy rồi
Giảm 30% thì may ra là có đất nền ở xa trung tâm chưa có dân sinh và chủ đầu tư yếu kém và cũng chỉ 1% đuối vốn thực sự thì họ chấp nhận bán giá đó, và nếu họ bán giá đó em nghĩ sẽ không đến lượt mình mua vì sẽ có ông hàng xóm mua ngay :D . Còn đất thổ cư khu đông dân sinh nhu cầu ở thực và nhà đất gần các trường đại học ,bệnh viện thì không giảm chút nào đâu cụ ạ
 

Trần.Điền

Xe hơi
Biển số
OF-640709
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
193
Động cơ
111,168 Mã lực
Tuổi
28
Cụ phải hiểu là tại sao ngân hàng phải nâng hay hạ lãi suất chứ? Chẳng lẽ NH ghét BDS, muốn BDS chết nên nâng lãi suất để giết chết BDS??! Mà nếu cứu hay giết BDS dễ như cụ nói, chỉ cần nâng hay hạ lãi suất thì đã chẳng có những năm 2011-2013.
Để em giải thích cho cụ hiểu này, tiền dân gửi tiết kiệm đó cỡ 200 tỷ đô 1 năm [=~ 4 triệu 600 ngàn tỷ vnd ] , ngân hàng chỉ cho vay lại được 1/2 thôi , còn lại họ dùng tiền đó để đầu tư vào các dự án bđs nên họ chả dại gì mà nâng lãi xuất như hồi 2008-2011 để bđs của họ sụt giảm mất giá trị à. Với lại bây giờ có luật áp dụng lãi xuất trần theo ngân hàng nhà nước quy định rồi nên lãi xuất sẽ không bao giờ nhảy múa lên cao tận 23-25% như hồi 2008-2011 nữa
 

quangp5

Xe điện
Biển số
OF-84614
Ngày cấp bằng
9/2/11
Số km
2,079
Động cơ
430,272 Mã lực
Sau cô vít đất kcn, nhà xưởng, đất nông nghiệp ven T.phố sẽ lên, đất phố và chung cư chững lại
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Còn nhiều yếu tố tiềm ẩn lắm. Cuối năm may ra mới có cơ sở để hình dung được.
Một yếu tố rất vớ vẩn
 

toannoiphet25

Xe hơi
Biển số
OF-715031
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
149
Động cơ
83,490 Mã lực
Tuổi
38
Sau cô vít đất kcn, nhà xưởng, đất nông nghiệp ven T.phố sẽ lên, đất phố và chung cư chững lại
Một yếu tố rất vớ vẩn

tinfh hinh trong bai bao nay họ nói đáy là 12 tháng tới nè
Các cá nhân giàu có đang tỏ ra thận trọng cao khi 60% nói rằng suy thoái kinh tế toàn cầu rất có thể sẽ xảy ra trong 12 tháng tới. Đây là kết quả thăm dò của UBS trong tháng 4 này. Tuy nhiên, những người này đều chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng dài hạn của thị trường.


thế theo cụ có phải đáy là 12 tháng tới k
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực

tinfh hinh trong bai bao nay họ nói đáy là 12 tháng tới nè
Các cá nhân giàu có đang tỏ ra thận trọng cao khi 60% nói rằng suy thoái kinh tế toàn cầu rất có thể sẽ xảy ra trong 12 tháng tới. Đây là kết quả thăm dò của UBS trong tháng 4 này. Tuy nhiên, những người này đều chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng dài hạn của thị trường.


thế theo cụ có phải đáy là 12 tháng tới k
Đáy hay không thì chẳng ai biết được khi có quá nhiều biến số chưa rõ ràng( chính sách hỗ trợ , kích cầu, đầu tư nước ngoài, tỷ giá, đầu tư công, nội tại sxkd, xu hướng dịch bệnh...) nói chung là các yếu tố tác động đến bds không hề sáng sủa. Chắc phải 6 - 8 tháng nữa thì mới có thể đánh giá sơ bộ được. Nhưng chắc chắn một điều là sắp tới bds sẽ không dfưowcj hỗ trợ bởi chính sách của nhà nước ( nếu có thì chỉ trên tivi)
 
Chỉnh sửa cuối:

Sonduong.BMV

Xe container
Biển số
OF-17152
Ngày cấp bằng
8/6/08
Số km
9,124
Động cơ
625,148 Mã lực
Nơi ở
Nhà không số phố không tên.

toannoiphet25

Xe hơi
Biển số
OF-715031
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
149
Động cơ
83,490 Mã lực
Tuổi
38
Em copy, paste để các cụ tham khảo.
tuc la moc 5% la bop'
 

tranchibang

Xe tải
Biển số
OF-529232
Ngày cấp bằng
29/8/17
Số km
435
Động cơ
175,055 Mã lực
Để em giải thích cho cụ hiểu này, tiền dân gửi tiết kiệm đó cỡ 200 tỷ đô 1 năm [=~ 4 triệu 600 ngàn tỷ vnd ] , ngân hàng chỉ cho vay lại được 1/2 thôi , còn lại họ dùng tiền đó để đầu tư vào các dự án bđs nên họ chả dại gì mà nâng lãi xuất như hồi 2008-2011 để bđs của họ sụt giảm mất giá trị à. Với lại bây giờ có luật áp dụng lãi xuất trần theo ngân hàng nhà nước quy định rồi nên lãi xuất sẽ không bao giờ nhảy múa lên cao tận 23-25% như hồi 2008-2011 nữa
ko biết cụ lấy thông tin từ đâu chứ đâu có ngân hàng nào chỉ được cho vay 1/2 tiền huy động, lại còn được đổ 1/2 còn lại vào bđs
còn cái lãi suất trần có từ lâu rồi chứ đâu phải 2008 ko có đâu cụ
 

Shin93

Xe máy
Biển số
OF-677582
Ngày cấp bằng
25/6/19
Số km
59
Động cơ
105,090 Mã lực
Tuổi
31
Để em giải thích cho cụ hiểu này, tiền dân gửi tiết kiệm đó cỡ 200 tỷ đô 1 năm [=~ 4 triệu 600 ngàn tỷ vnd ] , ngân hàng chỉ cho vay lại được 1/2 thôi , còn lại họ dùng tiền đó để đầu tư vào các dự án bđs nên họ chả dại gì mà nâng lãi xuất như hồi 2008-2011 để bđs của họ sụt giảm mất giá trị à. Với lại bây giờ có luật áp dụng lãi xuất trần theo ngân hàng nhà nước quy định rồi nên lãi xuất sẽ không bao giờ nhảy múa lên cao tận 23-25% như hồi 2008-2011 nữa
Nhà cháu cảm ơn thông tin từ cụ. Nhưng cụ cho cháu hỏi là con số 200 tỷ đô tiết kiệm 1 năm và ngân hàng chỉ cho vay được 1/2 số tiền đấy là lấy ở đâu vậy?? cháu cảm thấy 2 con số này k được thuyết phục cho lắm.
Đúng như cụ nói, NH không thể nâng lãi suất quá trần của CP, nhưng cụ có đảm bảo CP sẽ không nâng trần lãi suất k? Để có câu trả lời, cụ phải tìm hiểu kỹ về cơ chế trần lãi suất của CP, tại sao CP lại kiểm soát trần lãi suất??
Trước khi dịch Covid xảy ra, chẳng ai nghĩ là sẽ có 1 đợt dịch khủng khiếp thế này xảy ra cả, thế nên cái việc thị trường nó có rơi vào tình huống giống như hồi 2008-2011 cũng chẳng ai có thể dự đoán chính xác được. Quan trọng là cụ tìm hiểu kỹ thông tin, nghiêng về phía nào, ra quyết định và chấp nhận kết quả với quyết định đó của cụ thôi ạ :)
 

toannoiphet25

Xe hơi
Biển số
OF-715031
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
149
Động cơ
83,490 Mã lực
Tuổi
38
Nhà cháu cảm ơn thông tin từ cụ. Nhưng cụ cho cháu hỏi là con số 200 tỷ đô tiết kiệm 1 năm và ngân hàng chỉ cho vay được 1/2 số tiền đấy là lấy ở đâu vậy?? cháu cảm thấy 2 con số này k được thuyết phục cho lắm.
Đúng như cụ nói, NH không thể nâng lãi suất quá trần của CP, nhưng cụ có đảm bảo CP sẽ không nâng trần lãi suất k? Để có câu trả lời, cụ phải tìm hiểu kỹ về cơ chế trần lãi suất của CP, tại sao CP lại kiểm soát trần lãi suất??
Trước khi dịch Covid xảy ra, chẳng ai nghĩ là sẽ có 1 đợt dịch khủng khiếp thế này xảy ra cả, thế nên cái việc thị trường nó có rơi vào tình huống giống như hồi 2008-2011 cũng chẳng ai có thể dự đoán chính xác được. Quan trọng là cụ tìm hiểu kỹ thông tin, nghiêng về phía nào, ra quyết định và chấp nhận kết quả với quyết định đó của cụ thôi ạ :)
theo cụ khi nào mua đc bđs
 

toannoiphet25

Xe hơi
Biển số
OF-715031
Ngày cấp bằng
5/2/20
Số km
149
Động cơ
83,490 Mã lực
Tuổi
38
Nhà cháu cảm ơn thông tin từ cụ. Nhưng cụ cho cháu hỏi là con số 200 tỷ đô tiết kiệm 1 năm và ngân hàng chỉ cho vay được 1/2 số tiền đấy là lấy ở đâu vậy?? cháu cảm thấy 2 con số này k được thuyết phục cho lắm.
Đúng như cụ nói, NH không thể nâng lãi suất quá trần của CP, nhưng cụ có đảm bảo CP sẽ không nâng trần lãi suất k? Để có câu trả lời, cụ phải tìm hiểu kỹ về cơ chế trần lãi suất của CP, tại sao CP lại kiểm soát trần lãi suất??
Trước khi dịch Covid xảy ra, chẳng ai nghĩ là sẽ có 1 đợt dịch khủng khiếp thế này xảy ra cả, thế nên cái việc thị trường nó có rơi vào tình huống giống như hồi 2008-2011 cũng chẳng ai có thể dự đoán chính xác được. Quan trọng là cụ tìm hiểu kỹ thông tin, nghiêng về phía nào, ra quyết định và chấp nhận kết quả với quyết định đó của cụ thôi ạ :)
theo cụ ý kiến này thì có lợi cho vn k

 

Shin93

Xe máy
Biển số
OF-677582
Ngày cấp bằng
25/6/19
Số km
59
Động cơ
105,090 Mã lực
Tuổi
31
theo cụ khi nào mua đc bđs
Cụ đừng hy vọng ai ở trên này có thể trả lời được câu hỏi đó cho cụ. Nếu họ biết chính xác thì họ và anh em thân tín cũng im ỉm mà gom hàng chứ k toang tác trên này cho cụ biết đâu :))) Tự cụ phải đọc các thông tin đa chiều trên này và có câu trả lời cho trường hợp của cụ thôi :))) Còn về phần cá nhân cháu, không phải 1 nhà đầu tư BĐS, chỉ là 1 người muốn mua 1 cái chung cư để có chỗ chui ra chui vào thì cháu sẽ gửi tiền vào bank chờ cuối năm mua. Nếu cụ cũng rơi vào trường hợp của cháu thì có thể tham khảo cách làm của cháu, lưu ý là cháu chỉ khuyên cụ THAM KHẢO thôi nhé, tự cụ phải chịu trách nhiệm với quyết định của mình, sau này "chẳng may" giá nó tăng thì đừng trách cháu, tội lắm :(
 

Yeuphunu

Xe điện
Biển số
OF-18311
Ngày cấp bằng
7/7/08
Số km
3,329
Động cơ
521,652 Mã lực
Nơi ở
Y như cũ
Cháu thì thấy thay vì các cụ hỏi "đâu là đáy để rình bắt" sao không hỏi là ở đâu còn triển vọng để đầu tư.
Chứ bắt đáy rồi nó đứng chơi 5-10 năm thì đáy phỏng ích gì?

Với cái gì các cụ cũng muốn được, trong khi nhiều người đầu tư cá nhân cay đắng bao phen mới có bài học, rồi đi share cho free thì cháu e hơi khó.
Hóng facebook với OF mà đầu tư trúng được, sinh lời được cháu e là hơi...khoai. Trừ vài cụ sẵn kinh nghiệm, nhanh nhạy, thêm chút thông tin thì mới có thể.
Trước cháu cực dị ứng với đội môi giới nhưng tiếp xúc rồi mới thấy có người này, người kia.

Có cậu môi giới nói với cháu khi cùng đi khảo sát một khu mới:
"Nếu anh muốn chắc chắn 100% đầu tư sinh lời, em chia sẻ cơ hội và lập cam kết cùng anh, tất nhiên anh phải trả phí. Phí anh trả, sau thời gian cam kết 6 tháng, 12 tháng, 18 tháng không tăng trưởng đúng cam kết, em trả lại gấp 2 lần số phí anh trả em"

Cháu nghe thấy cũng có lý, tuy mìnhcó khả năng tự phân tích, tựđánh giá, tự quyếtđịnh, tự tìm thông tin. Nhưng để nhanh gọn nhẹ hoặc những thờiđiểm khó chọn nơi đầu tư như lúc này, thì cháu nghĩ cách trên cũng hợp lý mà.
Tiếc là hai năm qua mua hăng quá, giờ chả còn xèng :P
 

Yeuphunu

Xe điện
Biển số
OF-18311
Ngày cấp bằng
7/7/08
Số km
3,329
Động cơ
521,652 Mã lực
Nơi ở
Y như cũ
Cụ đừng hy vọng ai ở trên này có thể trả lời được câu hỏi đó cho cụ. Nếu họ biết chính xác thì họ và anh em thân tín cũng im ỉm mà gom hàng chứ k toang tác trên này cho cụ biết đâu :))) Tự cụ phải đọc các thông tin đa chiều trên này và có câu trả lời cho trường hợp của cụ thôi :))) Còn về phần cá nhân cháu, không phải 1 nhà đầu tư BĐS, chỉ là 1 người muốn mua 1 cái chung cư để có chỗ chui ra chui vào thì cháu sẽ gửi tiền vào bank chờ cuối năm mua. Nếu cụ cũng rơi vào trường hợp của cháu thì có thể tham khảo cách làm của cháu, lưu ý là cháu chỉ khuyên cụ THAM KHẢO thôi nhé, tự cụ phải chịu trách nhiệm với quyết định của mình, sau này "chẳng may" giá nó tăng thì đừng trách cháu, tội lắm :(
Cách này của cụ cháu nghe quen quen, ở một nick khác rất hay nói cách này :P
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top