Khủng hoảng rồi, khi nào bắt đáy bđs - bắt đáy ở phân khúc nào ?

[Hanh Ha]

Em nghĩ BĐS các tỉnh đều lên ngang đất các huyện ngoại ô HN thì té gấp, bán nhanh rút tiền về HN, SG
Chưa biết khủng hoảng BĐS đâu nhưng chủ nhật em lên nhà vườn nhà em ở Lương Sơn ngồi hút thuốc uống trà với mấy thằng em môi giới đất trên đó ( em hướng nó vào làm cò đất đầu năm ngoái) thì nó bảo từ tết đến giờ dân lên LS mua đông kinh khủng, lượng bán 2 tháng bằng cả năm 2019 luôn. Giờ khách vẫn lên xem và mua nườm nượp vì rẻ quá, toàn loanh quanh 1tr/m2, chưa ở đâu rẻ bằng, kể cả quê vợ em ở tận vùng quê xa lắc Thái Bình cũng 5-7tr/m2 trong làng

So với LS thì Sóc Sơn gần hơn và giá cũng ngang với LS thôi cụ.

 

[Greeno]

So với LS thì Sóc Sơn gần hơn và giá cũng ngang với LS thôi cụ.

Sóc sơn cũng có những điểm hạn chế riêng vì nó thuộc HN nên xây dựng lằng nhằng hơn nhiều, còn ở LS thuộc tỉnh lẻ nên cứ xây dựng thoải mái, hihi... Quan trọng là ai thích thế nào thôi.
Ngoại ô thì giờ có LS, SS, Ba vì còn rẻ và dân trung lưu có xe hơi chạy trong vòng 1h lái xe sẽ rất khoái

 

[spartacus88]

Em chỉ biết là giờ người bán cũng ko muốn bán, người mua ko muốn mua (tỉnh lẻ bọn em) vì giá ko tăng cũng giảm không đáng kể. Nhưng đầu tư BĐS mà giá ko tăng là lỗ chết mẹ rồi

 

[toannoiphet25]

2 tỉ xây khách sạn á? Được cái ks 1-2* nhá
3* trở lên tiền đất không tầm 5 tỉ trở lên rồi
Cơ mà cụ nên tôn trọng người khác, viết chữ có dấu má đầy đủ

thế thì giá cả vẫn cao phết nhỉ e cứ tưởng đang cắt lỗ ầm ầm

 

[hhnd]

Em chỉ biết là giờ người bán cũng ko muốn bán, người mua ko muốn mua (tỉnh lẻ bọn em) vì giá ko tăng cũng giảm không đáng kể. Nhưng đầu tư BĐS mà giá ko tăng là lỗ chết mẹ rồi

lúc cần bán gấp thì phải cắt lỗ nhiều mới bán được

 

[spartacus88]

lúc cần bán gấp thì phải cắt lỗ nhiều mới bán được

BG bọn em có khu đô thị phía năm mới, từ cuối 2018 đến đầu 2019 đấu giá xong đến giờ nó ko tăng giá tí nào. TB 2 tỷ 1 lô be bé đi, vậy hết năm nay nó ko tăng thì tính theo lãi NH lỗ tầm 200tr phải ko cụ

 

[hhnd]

BG bọn em có khu đô thị phía năm mới, từ cuối 2018 đến đầu 2019 đấu giá xong đến giờ nó ko tăng giá tí nào. TB 2 tỷ 1 lô be bé đi, vậy hết năm nay nó ko tăng thì tính theo lãi NH lỗ tầm 200tr phải ko cụ

gọi là thiệt hơn thôi cụ ah. Cửa tăng giá BĐS trong 1 năm tới gần như không có. Tùy từng phân khúc, vị trí thì BĐS sẽ giảm từ 10% đến 40%

 

[spartacus88]

gọi là thiệt hơn thôi cụ ah. Cửa tăng giá BĐS trong 1 năm tới gần như không có. Tùy từng phân khúc, vị trí thì BĐS sẽ giảm từ 10% đến 40%

vâng em cũng thấy vậy. Cửa tăng là ko có mà cửa giảm thì cũng ko nhiều như kiểu 2008-2011 đâu. e chỉ mong nó giảm 20%, lô đất sát nhà em là em mua lấy chỗ để xe

 

[0978617028]

Có mảnh nào thổ cư HN không em xúc mảnh

 

[toannoiphet25]

gọi là thiệt hơn thôi cụ ah. Cửa tăng giá BĐS trong 1 năm tới gần như không có. Tùy từng phân khúc, vị trí thì BĐS sẽ giảm từ 10% đến 40%

ở đâu giảm tầm 40 phần trăm thế ạ, cụ dự đoán share e với e cũng nghiên cứu ạ

 

[0978617028]

Có cụ nào nhảy xuống tới đáy chưa em theo với

 

[hhnd]

ở đâu giảm tầm 40 phần trăm thế ạ, cụ dự đoán share e với e cũng nghiên cứu ạ

cụ chờ 1 năm nữa nhé: Đà Nẵng, Vân Đồn, Phú Quốc

 

[toannoiphet25]

cụ chờ 1 năm nữa nhé: Đà Nẵng, Vân Đồn, Phú Quốc

em thấy dân sale bđs vẫn cứng lắm sợ k dảm đâu ạ

 

[Thanhvuóng71]

Xung quanh, ae bạn bè em những người nhiều BĐS tích lũy mà ko phải đi vay chưa ai bảo bán mảnh nào cả. Chỉ có 1 số bạn bè là doanh nghiệp khối dịch vụ thì mệt mỏi nhưng cũng chưa đến mức phải bán BĐS tích lũy ( toàn nhà hàng lớn, hệ thống massage lớn, cty du lịch lớn nhé)

Vâng mới chớm thôi cụ ah. Khi bds trầm lắng thì đầu tiên là mấy ông đầu cơ , lướt sóng dùng đòn bẩy phải tháo hàng ra ( giá chững lại , giảm xuống 1 tý khoảng 10%) tiếp đến là những đối tượng gom tiền mua chung ( người cần tiền muốn bán - tâm lý muốn an toàn rút vốn) giai đoạn này cộng hưởng thêm các đối tượng mua trả góp ( đàu cơ lướt lát) không chịu dc cũng góp phần bán giá giảm xuống chút nữa 10%. Tiếp là giai đoạn sốc khi các chủ đtư bị đứt dòng tiền ( thường đánh gấp thếp lấy tiền chỗ đang bán đầu tư chỗ mới, dự án không ra được hàng do người mua không có) làm các dự án bị đình trệ dòng tiền ngừng luân chuyển ....dẫn đến tranh chấp kiện tụng ảnh hưởng đến tâm lý người mua dẫn đến giá giảm thêm 10% nữa. Ước thời gian diễn ra nhanh thì 3 năm lâu thì 5 năm( phụ thuộc vào sự pt kinh tế và tích lũy của người dân) Trong giai đoạn này cũng có sự tham gia tháo hàng của nhóm đối tượng không vay mượn gì vì những lý do rất vớ vản.Vậy thì những người có tiền sau 3 năm sẽ mua giảm được 30% cộng 20% lãi suất tiền gửi. Lời 50%. Cccm cho ý kiến

 

[toannoiphet25]

Vâng mới chớm thôi cụ ah. Khi bds trầm lắng thì đầu tiên là mấy ông đầu cơ , lướt sóng dùng đòn bẩy phải tháo hàng ra ( giá chững lại , giảm xuống 1 tý khoảng 10%) tiếp đến là những đối tượng gom tiền mua chung ( người cần tiền muốn bán - tâm lý muốn an toàn rút vốn) giai đoạn này cộng hưởng thêm các đối tượng mua trả góp ( đàu cơ lướt lát) không chịu dc cũng góp phần bán giá giảm xuống chút nữa 10%. Tiếp là giai đoạn sốc khi các chủ đtư bị đứt dòng tiền ( thường đánh gấp thếp lấy tiền chỗ đang bán đầu tư chỗ mới, dự án không ra được hàng do người mua không có) làm các dự án bị đình trệ dòng tiền ngừng luân chuyển ....dẫn đến tranh chấp kiện tụng ảnh hưởng đến tâm lý người mua dẫn đến giá giảm thêm 10% nữa. Ước thời gian diễn ra nhanh thì 3 năm lâu thì 5 năm( phụ thuộc vào sự pt kinh tế và tích lũy của người dân) Trong giai đoạn này cũng có sự tham gia tháo hàng của nhóm đối tượng không vay mượn gì vì những lý do rất vớ vản.Vậy thì những người có tiền sau 3 năm sẽ mua giảm được 30% cộng 20% lãi suất tiền gửi. Lời 50%. Cccm cho ý kiến

có khi nào sau dịch bds lại tăng ác k cụ
giả sử tất cả các nc đầu tư dịch chuyển từ trung quốc sang

 

[Thanhvuóng71]

có khi nào sau dịch bds lại tăng ác k cụ
giả sử tất cả các nc đầu tư dịch chuyển từ trung quốc sang

Nếu có chuyện đấy thì bds chỉ tăng ở những vùng có nhà máy chuyển đến thôi. Dân bây giờ cũng tỉnh rồi không có chuyện như ngày xưa cả XH lao vào đất . Chưa nói trong giai đoạn này sxkd đang rất khó khăn thì lấy đâu ra nguồn để mua bds . Giai đoạn tới bds có tăng thì cũng chỉ tăng trên tivi như thịt lợn thôi.

 

[toannoiphet25]

Nếu có chuyện đấy thì bds chỉ tăng ở những vùng có nhà máy chuyển đến thôi. Dân bây giờ cũng tỉnh rồi không có chuyện như ngày xưa cả XH lao vào đất . Chưa nói trong giai đoạn này sxkd đang rất khó khăn thì lấy đâu ra nguồn để mua bds . Giai đoạn tới bds có tăng thì cũng chỉ tăng trên tivi như thịt lợn thôi.

quảng ninh ảnh hưởng du lịch ác thế này mà vẫn máu phết cụ nhể https://dantri.com.vn/xa-hoi/quang-ninh-sap-co-cau-kieu-dang-canh-chim-bien-hon-2000-ti-dong-20200428212815103.htm?utm_source=article&utm_campaign=latest

 

[viet7500]

E lót lá hóng!

 

[Thanhvuóng71]

Nợ quá hạn ở nhiều ngân hàng tăng vọt

Việc những khoản vay quá hạn 10-90 ngày tăng vọt cho thấy Covid-19 khiến người dân, doanh nghiệp ngày một khó trả nợ ngân hàng.

vnexpress.net

Chả biết có liên quan gì đến bds không nhỉ?

 

[toannoiphet25]

Nợ quá hạn ở nhiều ngân hàng tăng vọt

Việc những khoản vay quá hạn 10-90 ngày tăng vọt cho thấy Covid-19 khiến người dân, doanh nghiệp ngày một khó trả nợ ngân hàng.

vnexpress.net

Chả biết có liên quan gì đến bds không nhỉ?

chắc là ối ông đang vay ngân hàng sắp đứt hiiiii
em đang ngóng trong phú quốc nhất, đội ý đã 2 năm từ đỉnh rồi mà chưa thấy xuống giá. chăc đang ôm căng lắm