[Funland] Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra!

[hoviethung]

Thuế có giá trị với tất cả hoạt động kinh doanh chứ ko phải riêng bđs. Cũng là thay đổi nhưng thay đổi cái gì có ý nghĩa sâu rộng thì sẽ hiệu quả
Ví dụ CS thuế tốt thì DN bđs sẽ cân đối ko ồ ạt làm hàng ra hàng, môi giới đc ít sẽ ko đông ko góp phần thổi, lợi nhuận của người đầu tư thấp sẽ ko lao vào đầu tư nhiều bđs. Chính những sự tự nhiên đó làm cân bằng.

Có ai phủ nhận vai trò của thuế đâu. Vấn đề là xác định đúng tác dụng của nó khi dẫn dắt các nhà đầu tư. Tiền vay không có, b đ s không nằm trong quy hoạch thì có đầu tư bằng mắt?

 

[Mon2018]

E hóng ah

 

[Jason88]

Cái này rất cần sự lãnh đạo và thay đổi chính sách thì mới phát triển bền vững đc cụ ạ, dân đen thì cũng chỉ biết làm ăn, tích góp mua nhà cửa vv. Cái dở nhất là lợi nhuận từ bđs lại toàn rơi vào tay người giàu có chứ ít khi người dân được hưởng lợi lắm, nhiều khi cũng phải chịu đau đớn, phẫu thuật chữa bệnh chứ để càng lâu thì bệnh càng nặng thêm

chính xác cụ ạ, quan trọng nhất vẫn là chính sách dẫn đường cho kinh tế của các cấp lãnh đạo ntn nữa, bđs cấp phép bừa bãi rồi bơm thổi quá đà để rồi lợi nhuận chủ yếu vẫn rơi vào tay người giàu thôi. mà BĐS tăng quá cao nó càng khiến cho những cá nhân tổ chức muốn tiếp cận mặt bằng để đầu tư SX kinh doanh càng khó khăn hơn, có khi còn lỗ nặng. Đâm ra người có tiền họ cứ mua đất để đó đc giá thì bán hoặc cho thuê là có tiền, chả cần đầu tư SX cái quái gì cho nó đau đầu.

 

[Binbi]

Chính phủ hành động nhanh gọn và huyết liệc quá! Dự thảo nghị quyết binh nhì bđs có ngay sau cuộc họp của TTCP chỉ một ngày. Nghị quyết này kết hợp với sửa đổi nghị định 65 và 2 gói tín dụng sắp tới sẽ kéo được thằng nghiện bđs lên được lưng chừng hố. Đoạn còn lại lên đến miệng hố là do nó tự leo thôi.

Chính phủ dự kiến giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn

Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, đã đưa ra rất nhiều giải pháp như giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn; tiếp tục cấp tín dụng với dự án có phương án vay vốn khả thi

m.cafef.vn

 

[VKN]

Bơm tiền để giúp nhà giàu vượt khó khăn và giàu hơn nữa, còn tầng lớp lao động thì bị bần cùng hoá không nhà cửa, thu nhập bất ổn. Bản chất của “bơm” chính là bóc lột người nghèo để chia cho người giàu, gây bất mãn xã hội, phân hoá giai cấp ngày càng mạnh mẽ.
Em học chủ nghĩa Mac Lenin thấy bảo thế các cụ ạ. Hệ quả cuối cùng dẫn đến là vùng lên đấu tranh giai cấp, giành lại quyền lợi cho nhân dân cần lao thôi.

Quả nàu bác học ở giáo trình nào thế, bác dẫn nguồn cho anh em có thêm thông tin làm bài luận chứ tôi hỏi thằng GPT nó bảo không phải thế.
Cái ông nhiều râu và ông ít tóc có bàn gì về bơm cứ BĐS đâu, ngày đó các ông ây thiếu gì đất

 

[VKN]

Cứ để Thị trường tự điều tiết thôi, Nhà nước và Chính phủ còn bao việc phải làm, còn phải giành nguồn lực đầu tư vào việc XD đường bộ cao tốc Bắc - Nam, các dự án ĐS Đô thị, rồi ĐS cao tốc Bắc - Nam....BĐS thì các DN tự lo đi chứ.

Đoạn trên bác nói chuẩn, nhưng đoạn này... Có vẻ kỳ vọng quá, bôi ra nhiều thì càng nhiều củi thôi, ko nhiệm này thì sang nhiệm tới. Mà nếu ko có lò nữa thì chết dân đen

 

[TN1805]

e ko cổ súy giải cứu bđs nhưng cụ so ngành oto vs bđs nó hơi khập khiễng
Cụ nói ngành dịch vụ - vận tải còn nghe dc.

Các DN ô tô đang kêu gọi CP có chính sách để kích cầu ô tô đây này, đây là cách nói né của "giải cứu" chứ gì nữa:

Tiêu thụ ôtô lao dốc, vì sao?

Vừa hồi phục sức mua chưa bao lâu, tiêu thụ ôtô những tháng gần đây có dấu hiệu đi xuống bởi nhiều nguyên nhân

cafebiz.vn

"
Cần kích cầu bằng chính sách

Theo phân tích của các doanh nghiệp (DN), căn cứ thực tế thị trường ôtô những tháng đầu năm 2023, doanh số toàn thị trường cả năm 2023 dự báo sụt giảm xấp xỉ 17,5% so với năm ngoái. Trong 5 năm tới, thị trường ôtô có nguy cơ giảm 37% sản lượng tiêu thụ nếu không có những giải pháp hỗ trợ trong trung hạn. Điều này đồng nghĩa tốc độ "ôtô hóa" của Việt Nam sẽ chậm lại so với dự kiến, ảnh hưởng đáng kể đến sự phát triển của ngành công nghiệp ôtô.

Các DN cũng cho rằng doanh số tiêu thụ ôtô ấn tượng trong năm 2022 có được là nhờ lực đẩy từ chính sách hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ từ tháng 12-2021 đến hết tháng 5-2022. Động thái này đã kịp thời chặn đà suy giảm doanh số bán hàng trong tình hình dịch COVID-19 còn diễn biến khó lường và khủng hoảng kinh tế toàn cầu có dấu hiệu rõ nét hơn.

"

 

[O Muong Te]

Nói chuyện BĐS, em cứ buồn cười bọn cò. Lúc nào chúng nó cũng kêu là dân thiếu gì tiền, "ông chú, ông bác, bà cô,... mua nhà đôi chục tỷ không phải nghĩ". Chả hiểu sao một bộ phận dân mình lại nghe chuyện tiền mõm chúng nó để rồi giờ hùa theo mấy đại gia "tay không bắt giặc" kêu cứu chứ.

 

[Trongxanh2022]

Nói chuyện BĐS, em cứ buồn cười bọn cò. Lúc nào chúng nó cũng kêu là dân thiếu gì tiền, "ông chú, ông bác, bà cô,... mua nhà đôi chục tỷ không phải nghĩ". Chả hiểu sao một bộ phận dân mình lại nghe chuyện tiền mõm chúng nó để rồi giờ hùa theo mấy đại gia "tay không bắt giặc" kêu cứu chứ.

Dân nào kêu cứu. Chỉ có đội đang kẹp hàng thì bắt buộc phải kêu thôi cụ. Còn dân em thì thấy cứ để thị trường điều tiết.

 

[Sfgs]

Chuyện mua bán bđs không biết ai mua thật ai mua giả, bọn nó rất dễ làm loạn chỉ với một suất mua đi bán lại

Bọn đấy nói thật ra chẳng đc cái tích sự mẹ gì, ăn rồi ngồi nói phét,chém gió,lùa gà

 

[Phaodung]

Có 2 loại thị trường quan trọng bậc nhất là thị trường lao động và thị trường nhà đất thì cả 2 thị trường này ở VN đang rất méo mó.
Thị trường lao động thì công chức nhận lương giả vờ làm giả vờ
Thị trường nhà đất thì 2 giá cũng giả vờ nốt
Trách nhiệm thuộc về nhà quản lý, nhưng vì tham nhũng mà không thể nào khắc phục nổi trong mấy chục năm qua.
Hy vọng Ttg PMC là người thực tế, nếu không thể giải quyết tận gốc thì cũng tạo tiền đề cho các nhiệm kỳ sau làm mạnh hơn
Chỉ có như vậy mới có khả năng phát triển bền vững.

 

[TN1805]

Có chính sách hỗ trợ BĐS đây :

Ngân hàng sẽ có thêm chương trình tín dụng ưu đãi cho bất động sản

NHNN đã họp với ngân hàng thương mại Nhà nước và thống nhất có một chương trình tín dụng cho lĩnh vực bất động sản (BĐS) trị giá 120.000 tỷ đồng cho vay cả người xây dựng và người mua nhà đồng với lãi suất thấp hơn từ 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng...

cafebiz.vn

"
Về định hướng tín dụng đối với tiểu ngành BĐS này, Vietcombank định hướng cấp tín dụng có chọn lọc (tập trung vào các doanh nghiệp uy tín, có kinh nghiệm, có năng lực tài chính và khả năng tổ chức triển khai tốt) và sẽ xem xét điều chỉnh định hướng kịp thời khi thị trường khởi sắc hơn.

Đối với BĐS đất ở, nhà ở, tại Vietcombank hơn 90% là dư nợ đối với tiểu ngành này là cho vay khách hàng cá nhân.

Đối với khách hàng cá nhân, Vietcombank định hướng cấp tín dụng đối với các khách hàng có nhu cầu mua để ở, thu nhập ổn định, minh bạch... Ngân hàng định hướng duy trì tài trợ đối với dự án đầu tư thuộc phân khúc BĐS đất ở, nhà ở đã đáp ứng đầy đủ các thủ tục pháp lý và có mức giá phù hợp với nhu cầu thực của đại đa số người dân, thực tế, tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực BĐS tại ngân hàng luôn duy trì ở mức dưới 1%...

"

 

[TN1805]

Đây nữa:

Bộ Xây dựng nêu loạt giải pháp 'phá băng' thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng đề nghị không siết chặt các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán dành cho bất động sản một cách bất hợp lý; không điều hành chính sách “giật cục”, chuyển trạng thái đột ngột từ “nới lỏng” sang kiểm soát chặt chẽ hoặc ngược lại.

cafebiz.vn

"
Không hình sự hóa, không chuyển trạng thái đột ngột

Báo cáo tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng - cho biết, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp rất nhiều khó khăn.

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong thời gian qua phát hành một lượng trái phiếu rất lớn (hàng chục, hàng trăm ngàn tỷ đồng) và có hạn trả nợ vào cuối năm 2022 và năm 2023. Đây là khó khăn, áp lực rất lớn cho nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong thời gian tới.

Nêu quan điểm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Sinh nhấn mạnh cần coi trọng việc giám sát, điều tiết thị trường; không hình sự hóa các quan hệ kinh tế - dân sự; bảo vệ cán bộ, những người làm đúng; bảo vệ, hài hòa lợi ích nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Cùng với đó, kiên trì phát triển hệ sinh thái bất động sản lành mạnh, bền vững; không siết chặt các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán dành cho bất động sản một cách bất hợp lý nhưng tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước. Tập trung bảo đảm hiệu quả, quản lý chặt chẽ giá cả, thị trường; không điều hành chính sách “giật cục”, không chuyển trạng thái đột ngột từ “nới lỏng” sang kiểm soát chặt chẽ hoặc ngược lại.

"

 

[victory_1980]

Nói chuyện BĐS, em cứ buồn cười bọn cò. Lúc nào chúng nó cũng kêu là dân thiếu gì tiền, "ông chú, ông bác, bà cô,... mua nhà đôi chục tỷ không phải nghĩ". Chả hiểu sao một bộ phận dân mình lại nghe chuyện tiền mõm chúng nó để rồi giờ hùa theo mấy đại gia "tay không bắt giặc" kêu cứu chứ.

Bọn này khéo chết đến mông rồi vẫn nghĩ dân đầy tiền, chỉ là nó chưa mời đúng khách hàng thôi.

 

[KoenigseggPigani]

Kinh nghiệm truyền đời sau mấy chục năm tồn tại của e là do "thượng tầng" kém thì "hạ tầng" loạn, vậy thôi.
Đừng trách dn hay dân, ai cũng có nhu cầu tích trữ ts hay chỗ ở rộng đẹp hơn,
Dn mà làm tốt bán giá rẻ thì mấy tên mua đầu tiên nó mua sạch cả toà cả dãy rồi bán lại lấy chênh, lgi đến lượt dân có nhu cầu, nhưng nếu chính sách đánh thuế mua nhiều bds, hay đánh thuế cao ng mua xong bán lại ngay thì có thể sẽ khác
Túm lại theo e do thể chuế cả

 

[TN1805]

Kinh nghiệm truyền đời sau mấy chục năm tồn tại của e là do "thượng tầng" kém thì "hạ tầng" loạn, vậy thôi.
Đừng trách dn hay dân, ai cũng có nhu cầu tích trữ ts hay chỗ ở rộng đẹp hơn,
Dn mà làm tốt bán giá rẻ thì mấy tên mua đầu tiên nó mua sạch cả toà cả dãy rồi bán lại lấy chênh, lgi đến lượt dân có nhu cầu, nhưng nếu chính sách đánh thuế mua nhiều bds, hay đánh thuế cao ng mua xong bán lại ngay thì có thể sẽ khác
Túm lại theo e do thể chuế cả

Bọn Âu, Mỹ nó làm được ....sao VN mình lại không làm được.
Chắc chắn phải có giải pháp để thị trường BĐS phát triển ổn định và bền vững, VN còn phải phát triển Đô thị hóa nhiều, rất cần 1 thị trường BĐS bền vững, ổn định.
VN chúng ta không thể để các DN BĐS, các Cá mập BĐS gây lũng đoạn thị trường, hệ lụy rất xấu....bao tiền của XH, tiền của nhân dân đổ vào BĐS hết, ai cũng mong làm giàu nhanh bằng BĐS mà chẳng chịu suy nghĩ đến SX-KD cái gì khác, quan chức thì tham nhũng đất đai, lợi ích nhóm, chỉ nhăm nhăm Mảng đất này, miếng đất kia...hỏng hết cả đất nước, nát hết cả quy hoạch.
Ai đó ....chắc chắn sẽ có ai đó có giải pháp, phù hợp đặc thù XH Việt Nam, cần phải có giải pháp.

 

[Sfgs]

Bọn Âu, Mỹ nó làm được ....sao VN mình lại không làm được.
Chắc chắn phải có giải pháp để thị trường BĐS phát triển ổn định và bền vững, VN còn phải phát triển Đô thị hóa nhiều, rất cần 1 thị trường BĐS bền vững, ổn định.
VN chúng ta không thể để các DN BĐS, các Cá mập BĐS gây lũng đoạn thị trường, hệ lụy rất xấu....bao tiền của XH, tiền của nhân dân đổ vào BĐS hết, ai cũng mong làm giàu nhanh bằng BĐS mà chẳng chịu suy nghĩ đến SX-KD cái gì khác, quan chức thì tham nhũng đất đai, lợi ích nhóm, chỉ nhăm nhăm Mảng đất này, miếng đất kia...hỏng hết cả đất nước, nát hết cả quy hoạch.
Ai đó ....chắc chắn sẽ có ai đó có giải pháp, phù hợp đặc thù XH Việt Nam, cần phải có giải pháp.

Cứ học theo thằng anh TQ ở trên là được chứ có gì đâu, nghĩ mà buồn khi nguồn tiền khổng lồ bị giam vào bds, giá mà nguồn tiền ấy đổ vào sản xuất kinh doanh xuất khẩu thì sẽ tốt cho nền kinh tế và người lao động.

 

[Qtv]

Nói tóm lại tiền vẫn cứ chảy vào túi thằng giàu. K phải do sự quản lý yếu kém của nhà nước. Mà là chả bố nào lấy búa đập vào chân mình

 

[victory_1980]

Nói tóm lại tiền vẫn cứ chảy vào túi thằng giàu. K phải do sự quản lý yếu kém của nhà nước. Mà là chả bố nào lấy búa đập vào chân mình

Ông này nghỉ hưu rồi mà còn tâm tư thế,

 

[Qtv]

Ông này nghỉ hưu rồi mà còn tâm tư thế,

Vẫn rất qtam chuyện đất nước và TG cụ nhé. Mình đóng thuế đầy đủ và mong đất nước phát triển, quan ít tham nhũng, dân bớt khôn lỏi