Nói ra thì buồn, Tướng thì trùm rick, chủ thì trùm lậu, bn tướng, giám đốc vào lò....ôi dân mình phải nói gánh quá đỉnh.....nhưng thôi, e nói vậy thôi, ko lại bị khóa lốp ạ.
Miệng lưỡi dân thì lúc nào chả bố đời, ô bảo quản lý yếu kém và buông lỏng cụ thể là gì? Giải pháp là gì nói rõ ra xem, ngồi chém thì dễ lắm.
Cụ nói chuẩn luôn, tiên trách kỷ hậu trách nhân
Dân gian mà cụ, không có lợi cho mình là phản đối với lên án thôi
Bác nói như sách giáo khoa
. Tiền ko vào bds thì vào NH, Vàng, Ngoại tệ may ra còn giữ dc chứ thả vào Chứng hoặc gửi ông bạn KD thì chỉ có tèo.
cafebiz.vn
Mấy cái kia e ko dám chém.Sáng nay trên bản tin tài chinh VTV có gần 5 phút nói về BĐS, em nghe lõm bõm thì thế này.
+ Bộ XD chịu trách nhiệm rà soát các dự án BĐS chia ra thành 2 loại: Đầu cơ và phục vụ SXKD. Sẽ có nghị quyết hay văn bản nào đó của CP cho cơ chế đặc biệt đễ hỗ trợ các BĐS phục vụ SXKD về mặt pháp lý. Còn loại BĐS thuộc loại đầu cơ như kiểu khu nghỉ dưỡng, resort, nhà ở trung, cao cấp... sẽ không có chính sách hỗ trợ nào cả.Theo em chắc là loại chung cư giá dưới 15 tr/ m sẽ được cứu, còn cao hơn thì tèo rồi.
+ NHNN họp cùng 4 NH TM của NN, bơm vốn cho BĐS nhà ở XH, nhà giá rẻ, hạ lãi suất cho vay đối với cả chủ đầu tư và người mua ( mức 1.5 -2% so với mức lãi suất cho vay bình quân ). Nhưng hiện tại có bao nhiêu dự án nhà ở XH, giá rẻ đây ?
+ Bộ TC tăng cường giám sát chặt chẽ TPDN, yêu cầu DN phải bố trí mọi nguồn lực để thanh toán TP đúng hạn , nếu khó khăn thì tự đàm phàn với nhà đầu tư. Các cụ đầu tư TPDN chờ mấy ngân hàng tay to đàm phán với DN xem thế nào
+ Sửa đổi luật, VB Luật về BĐS, sẽ theo xu hướng quản lý vĩ mô chặt chẽ , tránh nới ra cũng như bóp vào một cách đột ngột. Như vậy là cần một thời gian dài để thay đổi.
Bọn nó lờ đi một trong những nguyên nhân quan trọng nhất dẫn đến việc thị trường BĐS đóng băng, đó là giá cả của BĐS bị đầu cơ thổi giá lên đỉnh dẫn tới người mua có nhu cầu nhưng không có khả năng thanh toán.Vẫn kêu lắm.
Nhưng cứ nói chung chung nguồn cung thiếu, sụt giảm ...thì rất dễ gây hiểu lầm, nguồn cung BĐS thiếu là nguồn cung BĐS giá phù hợp thu nhập của người mua, chứ nguồn BĐS cao cấp ( Biệt thự, liền kề, shophouse, Biệt thự biển ở các khu phức hợp Hotel Resort nghỉ dưỡng...) thì đầy, không khó khăn để nhận ra.
Cá nhân tôi, ngày nhận hàng chục cuộc điện thoại mời mua Shophouse, Biệt thự biển nghỉ dưỡng....với giá "đang rất tốt" chỉ từ vài chục tỷ thôi ...
Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN: Nguồn cung BĐS chỉ bằng 1/5 năm 2018, 30 tỷ USD đang “chôn” trong các dự án, nhiều chủ DN môi giới phải bán tài sản cá nhân để cầm cự
Số doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp, kéo theo nhiều doanh nghiệp môi giới khó khăn, lỗ nặng. Hàng chục vạn môi giới bất động sản phải dừng hoạt động. Nhiều chủ các doanh nghiệp môi giới vừa và nhỏ phải bán tài sản cá nhân để duy trì hoạt động...
Cái này đúng đó, Bank báo cáo nợ bđs chỉ chiếm hơn 20% thôi nhưng thực tế nó phải 50 60% gì đó vì thực ra rất nhiều người vay mục đích SXKD nhưng thực tế lại là vay để đầu tư đất. Trường hợp này cực kì nhiều, em quen khá nhiều người ở tỉnh buôn bán này nọ nhưng tiền đi vay thì toàn đầu cơ vào BĐS, cứ vốn chỗ này đập chỗ kia liên tục thôi.Mấy cái kia e ko dám chém.
nhưng bank mà ko hỗ trợ (ko phải cứu nhé) bđs thì bank cũng tèo. Chủ nợ kiêm con tin cấp cao rồi
Bjo đang thi xem ai gồng lâu hơn thôi, cương nhu cương nhu cho mấy ông bđs cũng phải nhả bớt ra
Bọn Shark BĐS luôn có cách nói mập mờ khi đăng đàn, và/hoặc trên truyền thông....để đạt mục đích kép :Bọn nó lờ đi một trong những nguyên nhân quan trọng nhất dẫn đến việc thị trường BĐS đóng băng, đó là giá cả của BĐS bị đầu cơ thổi giá lên đỉnh dẫn tới người mua có nhu cầu nhưng không có khả năng thanh toán.
Ông nào mà nói như này "Còn loại BĐS thuộc loại đầu cơ như kiểu khu nghỉ dưỡng, resort, nhà ở trung, cao cấp..." hả cụ ? Đã là nhà ở thì có các phân khúc từ nhà ở xã hội, trung hay cao cấp, ... người mua tùy theo điều kiện và thu nhập của mình để có sự lựa chọn. Không lẽ mua nhà ở xã hội mới là tiêu dùng còn người có thu nhập cao họ mua chung cư cao cấp hay BT, LK để ở là đầu cơ ah. BĐS du lịch - nghỉ dưỡng cũng vậy, muốn phát triển ngành du lịch thì cũng phải phát triển loại hình BĐS này, nên chăng cần cân đối sao cho phù hợp tránh dư thừa, lãng phí hay hiệu suất khai thác thấp, kém hiệu quả thôi cụ ah.Sáng nay trên bản tin tài chinh VTV có gần 5 phút nói về BĐS, em nghe lõm bõm thì thế này.
+ Bộ XD chịu trách nhiệm rà soát các dự án BĐS chia ra thành 2 loại: Đầu cơ và phục vụ SXKD. Sẽ có nghị quyết hay văn bản nào đó của CP cho cơ chế đặc biệt đễ hỗ trợ các BĐS phục vụ SXKD về mặt pháp lý. Còn loại BĐS thuộc loại đầu cơ như kiểu khu nghỉ dưỡng, resort, nhà ở trung, cao cấp... sẽ không có chính sách hỗ trợ nào cả.Theo em chắc là loại chung cư giá dưới 15 tr/ m sẽ được cứu, còn cao hơn thì tèo rồi.
+ NHNN họp cùng 4 NH TM của NN, bơm vốn cho BĐS nhà ở XH, nhà giá rẻ, hạ lãi suất cho vay đối với cả chủ đầu tư và người mua ( mức 1.5 -2% so với mức lãi suất cho vay bình quân ). Nhưng hiện tại có bao nhiêu dự án nhà ở XH, giá rẻ đây ?
+ Bộ TC tăng cường giám sát chặt chẽ TPDN, yêu cầu DN phải bố trí mọi nguồn lực để thanh toán TP đúng hạn , nếu khó khăn thì tự đàm phàn với nhà đầu tư. Các cụ đầu tư TPDN chờ mấy ngân hàng tay to đàm phán với DN xem thế nào
+ Sửa đổi luật, VB Luật về BĐS, sẽ theo xu hướng quản lý vĩ mô chặt chẽ , tránh nới ra cũng như bóp vào một cách đột ngột. Như vậy là cần một thời gian dài để thay đổi.
Em nói cụ ạ.Ông nào mà nói như này "Còn loại BĐS thuộc loại đầu cơ như kiểu khu nghỉ dưỡng, resort, nhà ở trung, cao cấp..." hả cụ ? Đã là nhà ở thì có các phân khúc từ nhà ở xã hội, trung hay cao cấp, ... người mua tùy theo điều kiện và thu nhập của mình để có sự lựa chọn. Không lẽ mua nhà ở xã hội mới là tiêu dùng còn người có thu nhập cao họ mua chung cư cao cấp hay BT, LK để ở là đầu cơ ah. BĐS du lịch - nghỉ dưỡng cũng vậy, muốn phát triển ngành du lịch thì cũng phải phát triển loại hình BĐS này, nên chăng cần cân đối sao cho phù hợp tránh dư thừa, lãng phí hay hiệu suất khai thác thấp, kém hiệu quả thôi cụ ah.
"Theo em chắc là loại chung cư giá dưới 15 tr/ m sẽ được cứu, còn cao hơn thì tèo rồi" - Loại hình chung cư dưới 15tr/m2 còn chả có mà bán ấy, có ai kêu cứu đâu mà cụ bảo "sẽ được cứu". Em nghĩ trong bối cảnh giá BĐS ở mình đang quá cao, người lao động khó có cơ hội sở hữu nhà ở thì Chính phủ đưa ra các giải pháp ưu tiên phát triển NOXH để góp phần an sinh xã hội thôi
ý kiến của em là các loại BĐS như resort, nhà ở trung cao cấp..sẽ không được hỗ trợ vì em cho là các loại BĐS ấy thuộc dạng đầu cơ .Ah thì ra vậy! Thấy trên cụ bảo BXD ... nên em hỏi xem ông nào ở Bộ xây dựng nói thếEm nói cụ ạ.
Tôi hiểu ý cụ kia nói các CĐT sẽ được hỗ trợ pháp lý và vốn để triển khai các dự án BĐS bình dân giá dưới 15tr/m2 ( cách nói khác là Nhà ở XH), chứ người dân cũng chả cần hỗ trợ gì đâu nếu tầm giá đó, họ (dân) vẫn chấp nhận vay NH với lãi suất thả nổi thị trường cũng OK....hỗ trợ là hỗ trợ các CĐT để phát triển phân khúc BĐS này, tăng cái gọi là CUNG ( của phân khúc này lên ).Ông nào mà nói như này "Còn loại BĐS thuộc loại đầu cơ như kiểu khu nghỉ dưỡng, resort, nhà ở trung, cao cấp..." hả cụ ? Đã là nhà ở thì có các phân khúc từ nhà ở xã hội, trung hay cao cấp, ... người mua tùy theo điều kiện và thu nhập của mình để có sự lựa chọn. Không lẽ mua nhà ở xã hội mới là tiêu dùng còn người có thu nhập cao họ mua chung cư cao cấp hay BT, LK để ở là đầu cơ ah. BĐS du lịch - nghỉ dưỡng cũng vậy, muốn phát triển ngành du lịch thì cũng phải phát triển loại hình BĐS này, nên chăng cần cân đối sao cho phù hợp tránh dư thừa, lãng phí hay hiệu suất khai thác thấp, kém hiệu quả thôi cụ ah.
"Theo em chắc là loại chung cư giá dưới 15 tr/ m sẽ được cứu, còn cao hơn thì tèo rồi" - Loại hình chung cư dưới 15tr/m2 còn chả có mà bán ấy, có ai kêu cứu đâu mà cụ bảo "sẽ được cứu". Em nghĩ trong bối cảnh giá BĐS ở mình đang quá cao, người lao động khó có cơ hội sở hữu nhà ở thì Chính phủ đưa ra các giải pháp ưu tiên phát triển NOXH để góp phần an sinh xã hội thôi
Vâng, thì người ta gọi là có các giải pháp ưu tiên, thúc đẩy phát triển NOXH chứ không ai bảo là cứu NOXH cả!Tôi hiểu ý cụ kia nói các CĐT sẽ được hỗ trợ pháp lý và vốn để triển khai các dự án BĐS bình dân giá dưới 15tr/m2 ( cách nói khác là Nhà ở XH), chứ người dân cũng chả cần hỗ trợ gì đâu nếu tầm giá đó, họ (dân) vẫn chấp nhận vay NH với lãi suất thả nổi thị trường cũng OK....hỗ trợ là hỗ trợ các CĐT để phát triển phân khúc BĐS này, tăng cái gọi là CUNG ( của phân khúc này lên ).
Chính phủ và NH sẽ không có nguồn hỗ trợ nào về pháp lý và nguồn vốn cho các CĐT để phát triển các phân khúc BĐS cao cấp. Người dân cũng không được hỗ trợ lãi suất từ NH nếu dùng đòn bẩy tài chính để mua phân khúc BĐS cao cấp....
Cụ ấy nói thế, tôi thấy có gì sai đâu nhỉ...
Em hóng một số DN BĐS tay to xin chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại thành NOXH.
để được cứu cụ ạ.Ai bắt các bác mua đất của bọn này đâu, nhà nhỏ, ngõ bé, đất ven..đầy, giá rất rẻ, hàng năm tăng chả đến 8%, có nhiều chỗ còn giảm, các bác cứ từ từ gửi tiết kiệm khi nào đủ thóc thì múc thôi việc gì phải vay với mua của mấy ông đang kêu cứu kia.Bọn Shark BĐS luôn có cách nói mập mờ khi đăng đàn, và/hoặc trên truyền thông....để đạt mục đích kép :
- vừa kêu gọi Chính phủ hỗ trợ pháp lý cho các dự án, Ngân hàng tài trợ, hỗ trợ vốn ...
- vừa gây hiểu lầm trong dân chúng, là BĐS luôn thiếu nguồn CUNG, hãy nhanh nhanh mà mua đi...kẻo BĐS lại tăng giá tiếp đấy ( trong đầu bọn Cá mập BĐS luôn nghĩ tiền trong dân rất nhiều, phải nắn dòng tiền này vào BĐS).
Thực tình....nói thật với các Cá Mập BĐS nhé, VN thiếu mẹ gì Đất để ở, ngay cả khi dân số VN tăng lên đến vài trăm triệu người trong hàng trăm năm nữa thì vẫn đầy đất thổ cư để ở và tốc độ Đô thị hóa ở VN vẫn chưa đạt mức bằng các nước đã phát triển hiện nay đâu. Quỹ đất ở không có thiếu.
Thấy mọi người viển vông thật. Đầu tư công, hàng trăm nghìn tỷ tiền có sẵn trong kho bạc rồi, chỉ việc mang ra tiêu mà các cấp các ngành, thủ tướng đốc thúc quyết liệt các kiểu năm 2022 chỉ giải ngân được 60%.Em hóng một số DN BĐS tay to xin chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại thành NOXH.
