Lãi ntn thì chỉ xếp sau buôn quan với buôn mai thuý hả cụ?Báo cáo tài chính VHM
2020: doanh thu 71000/ lợi nhuận 28000
2021: 85000/38000
2022: 63000/29000
3 năm dịch VHM lãi hơn 100 nghìn tỷ từ bđs
Thế thì sao lại đòi chính phủ trợ giúp làm gì
Lãi ntn thì chỉ xếp sau buôn quan với buôn mai thuý hả cụ?Báo cáo tài chính VHM
2020: doanh thu 71000/ lợi nhuận 28000
2021: 85000/38000
2022: 63000/29000
3 năm dịch VHM lãi hơn 100 nghìn tỷ từ bđs
Thế thì sao lại đòi chính phủ trợ giúp làm gì
Cụ ơi Ngọc Thuỵ tỉnh nào ạ?Nhà em ở Ngọc Thụy đây không đắt như cụ nói đâu, trên 100tr là oto chạy tránh nhau rồi nhé
Cảm giác của cụ đúng rồi đấy. Bây giờ mà phở index 60-70k/bát thì em dự là kha khá % tầng lớp lao động phổ thông làm không đủ ăn tiêu. Tất nhiên, họ chẳng hiểu mấy về mấy cái chính sách tiền tệ là gì, ngoại trừ mấy thằng otofun lắm chuyện. Họ chỉ biết là khi đói, khi bần cùng hoá thì phải làm những cái phi pháp để đủ tiền nuôi gia đình, hơn nữa là phải bằng cách nào đó đòi quyền lợi cho mình. Ai cho họ tiền, lấp đầy cái miệng ăn của họ, hứa hẹn cho họ công ăn, việc làm, nhà ở, học hành thì họ sẽ đi theo thôi.Nếu lần này giải cứu bđs thì sẽ lại phải giải cứu lần thứ n tiếp theo.
Bản chất việc bơm tiền giải cứu bđs chính là pha loãng thêm thị trường tiền tệ, làm cho người dân bị nghèo đi 1 cách vô hình. Tôi cảm thấy như vậy, không biết có đúng không ?
khu của Vin (ngoại trừ Vin HY) thực chất là cuộc chơi của nhà giàu lắm tiền. Họ có trăm tỏi thì mất chục tỏi ko hề hấn j. Nên cò vạc hay sức ép ls j thì ko quá ảnh hưởng. Bản chất hiện nay họ chị giảm lãi thôi vs sau này cũng thế.Cụ ơi Ngọc Thuỵ tỉnh nào ạ?
Chứ Hà Lội thì em thử đi xem 1 loạt mạn LB, cụ thể là Ngọc Thuỵ Giang Biên cò vạc vẫn hét vào tai em chăm 2 chăm rưỡi đấy cụ ạ
Hay ý cụ là trên 100tr, cụ thể là 200tr 1m ạ
Em nghe xong thì tạm nguội vụ tìm đất rồi. Đợi 6 tháng xem sao
Vào đám ô sần thì như ngáo giá hít c ần, hai ba chục tỏi nói như mua khoai mua kiệu… tiền như lá đa
Em chịu thôi….
Nếu hôm nay giải cứu BĐS....mai sau, có thể các DN SX/kinh doanh ô tô VAMA cũng kêu giải cứu thị trường ô tô khi bán không được xe Mẹc, Bi, Audi, Lexus...Nếu lần này giải cứu bđs thì sẽ lại phải giải cứu lần thứ n tiếp theo.
Bản chất việc bơm tiền giải cứu bđs chính là pha loãng thêm thị trường tiền tệ, làm cho người dân bị nghèo đi 1 cách vô hình. Tôi cảm thấy như vậy, không biết có đúng không ?
e ko cổ súy giải cứu bđs nhưng cụ so ngành oto vs bđs nó hơi khập khiễngNếu hôm nay giải cứu BĐS....mai sau, có thể các DN SX/kinh doanh ô tô VAMA cũng kêu giải cứu thị trường ô tô khi bán không được xe Mẹc, Bi, Audi, Lexus...
Tôi không so sánh, mọi sự so sánh đều là khập khiễng hết.e ko cổ súy giải cứu bđs nhưng cụ so ngành oto vs bđs nó hơi khập khiễng
Cụ nói ngành dịch vụ - vận tải còn nghe dc.
Nhà nào 200tr/2 ở Ngọc Thuỵ, Giang Biên (2 phường khác nhau)? Riverside, Harmony mới có cái giá đấy. Riverside có căn có 170 tr/m2 (27 tỷ/152 m2). Còn Giang Biên ra Quán Tình, Kẻ Tạnh ngay Vin với Việt Hưng 100tr/m2.Cụ ơi Ngọc Thuỵ tỉnh nào ạ?
Chứ Hà Lội thì em thử đi xem 1 loạt mạn LB, cụ thể là Ngọc Thuỵ Giang Biên cò vạc vẫn hét vào tai em chăm 2 chăm rưỡi đấy cụ ạ
Hay ý cụ là trên 100tr, cụ thể là 200tr 1m ạ
Em nghe xong thì tạm nguội vụ tìm đất rồi. Đợi 6 tháng xem sao
Vào đám ô sần thì như ngáo giá hít c ần, hai ba chục tỏi nói như mua khoai mua kiệu… tiền như lá đa
Em chịu thôi….
Nói "siết" mà thực ra không phải "siết"....tùy vào góc nhìn từng người...Bđs nó có cần cứu đâu, chỉ cần đừng giết thôi. Bđs thực ra sẽ chưa sao nhưng bị chỉ đạo giết, 1 series lệnh cấm và siết, ko cho bank cấp vốn, cấm phát hành trái phiếu, đánh trái phiếu... làm thị trường nghe về bđs sợ vcđ ra. Giờ giết nó hấp hối, bọn nó chỉ xin là đừng giết, đừng siết để cho ng mua ko sợ, ko tẩy chay, ko dìm hàng... thế thôi chứ lại đánh lái thành cứu, thành nhà nước bỏ tiền cứu
GDP mỗi năm tăng cỡ 7%, GDP ko tỷ lệ với lương/thu nhập...nhưng cứ cho là tỷ lệ, tức bình quân thu nhập tăng 7% đi.Bđs nó có cần cứu đâu, chỉ cần đừng giết thôi. Bđs thực ra sẽ chưa sao nhưng bị chỉ đạo giết, 1 series lệnh cấm và siết, ko cho bank cấp vốn, cấm phát hành trái phiếu, đánh trái phiếu... làm thị trường nghe về bđs sợ vcđ ra. Giờ giết nó hấp hối, bọn nó chỉ xin là đừng giết, đừng siết để cho ng mua ko sợ, ko tẩy chay, ko dìm hàng... thế thôi chứ lại đánh lái thành cứu, thành nhà nước bỏ tiền cứu
BĐS tăng đều 15% thì không sao, nhưng trong vòng 2 năm từ giữa 2020 đến đầu 2021 mà tăng đột biến 100%-200% làm cả XH nháo nhào, người người nhà nhà làm cò, cọc cạch lướt như bán rau thì không ổn. Nên nằm im tiếp 5-6 năm nữa để người dân còn sxkd làm ăn phát triển kinh tế có tiền dư thừa tích lũy thì mới có tiền để đầu tưGDP mỗi năm tăng cỡ 7%, GDP ko tỷ lệ với lương/thu nhập...nhưng cứ cho là tỷ lệ, tức bình quân thu nhập tăng 7% đi.
Lạm phát thì làm cho giá cả mỗi năm tăng có 4%
Cung tiền thì mỗi năm bơm thêm 10-15%
Nên BĐS nếu tăng cỡ 5-15%/năm, thuận theo sự phát triển của xã hội, tiền mất giá, nhà cửa đường xá đẹp hơn, dân giàu hơn thì mua nhà đẹp hơn... thì BĐS tăng muôn đời, năm nào cũng tăng cũng hoàn toàn hợp lý.
Nhưng BĐS VN cỡ 5 năm nay đã tăng bằng lần (đất quê mình còn tăng cỡ 4-5 lần), đi quá nhanh, đến khi mà nó đã hút hết nguồn lực của xã hội, đã quá cao so với thu nhập, tích luỹ... thì nhất định nó sẽ ngã, chả cần ai giết, chả cần ai siết...Lý do giết/siết nó như là cái áo chất lên con lừa thôi.
Chứ ko phải bds giết và đem lại rủi ro hệ lụy cho hàng loạt các ngành khác à. Chả ai giết nó cả mà tự nó gây hệ lụy xã hội. Tiền toàn nằm trong đất liên tục đẩy giá lên cao đầu cơ kiếm lời. Ai mua được với toàn mức giá trên trời. Mà ko mua được thì phải vay ngân hàng, vay ko trả được thì thi nhau phá sản gây rối loạn thị trường tài chính. Bds tấn công các ngành khác thì tới thời điểm ko chịu được nữa thì các ngành khác họ phải tự vệ thôi chứ ông nào động được bds. Dỗi tí là lại đòi bơm sữa cứu vì hết tiền xây dựng biệt thự, nhà cao cấp. Bds đi trước dâm chúng quá nhiều năm. Các khu trăm tỉ ở phú quốc phan thiết gia lâm nha trang.. xây tính bán cho ai vậy. Ko bán được hoặc đầu cơ thì ai ôm rủi ro đây.Bđs nó có cần cứu đâu, chỉ cần đừng giết thôi. Bđs thực ra sẽ chưa sao nhưng bị chỉ đạo giết, 1 series lệnh cấm và siết, ko cho bank cấp vốn, cấm phát hành trái phiếu, đánh trái phiếu... làm thị trường nghe về bđs sợ vcđ ra. Giờ giết nó hấp hối, bọn nó chỉ xin là đừng giết, đừng siết để cho ng mua ko sợ, ko tẩy chay, ko dìm hàng... thế thôi chứ lại đánh lái thành cứu, thành nhà nước bỏ tiền cứu
Nếu các KĐT to rộng trong giai đoạn 5-6 năm vừa qua mà cứ thực hiện đúng trách nhiệm dành đúng 20% quỹ đất làm NOXH thì không có câu chuyện thiếu nguồn cung như bây giờ, đến các KĐT cũ 10-12 năm trước như Văn Khê, Văn Phú mà liền kề biệt thự shophouse còn chưa ở hết giỏi lắm về ở + thuê kinh doanh được tầm cỡ 80%, trong khi 2-3 năm qua cứ đua nhau ra hàng ồ ạt đua nhau tăng giá rồi giờ đi kêu giải cứu thì đúng là chuyện hài hước nhất trên đờiVHM được giao quỹ đất lớn nhất trên khắp VN, được làm các thủ tục pháp lý rất nhanh, và chắc chắn họ đã không bán giá rẻ cho dân, Tây Mỗ Gia Lâm trước định làm nhà giá rẻ nhưng có vẻ đấy chỉ là trò bịp bợm
Thị trường toàn những liền kề, shophouse làm bọn đầu cơ càng thổi giá cho nó cao hơn
Nhu cầu NOXH có lẽ là lớn nhất nhưng những cty làm NOXH thì lại không có quỹ đất, không được làm pháp lý nhanh chóng
Chuyện cung - cầu đấy, nhà nước có trách nhiệm lớn
Vin HY cũng ảo tung chảo cụ ạ….khu của Vin (ngoại trừ Vin HY) thực chất là cuộc chơi của nhà giàu lắm tiền. Họ có trăm tỏi thì mất chục tỏi ko hề hấn j. Nên cò vạc hay sức ép ls j thì ko quá ảnh hưởng. Bản chất hiện nay họ chị giảm lãi thôi vs sau này cũng thế.
Nếu ko dư dả thì ko nên nghĩ đến mua nhà khu này.
Cụ ví dụ căn to rộng như cái m ả tổ để minh hoạ cho 120tr 1 m thì em thua cụ rồi ạNhà nào 200tr/2 ở Ngọc Thuỵ, Giang Biên (2 phường khác nhau)? Riverside, Harmony mới có cái giá đấy. Riverside có căn có 170 tr/m2 (27 tỷ/152 m2). Còn Giang Biên ra Quán Tình, Kẻ Tạnh ngay Vin với Việt Hưng 100tr/m2.
Muốn 3 xe tránh nhau 120tr/m2 cũng có, ra Việt Hưng có căn góc song lập 254m2 đang rao 32 tỷ đấy.