Các cụ ai đã từng đi tìm mua nhà nội thành chắc cũng gặp 1 nửa là các căn nhà phân lô, do chủ đầu tư xây hoặc sửa lại để bán.
(Mấy loại nhà mà chủ đầu tư mua 1 lô đất, phân ra thành nh lô nhỏ rồi xây nhà lên và bán).
Trước e cũng từng ở 1 căn như vậy, giờ bạn e cũng mới mua 1 căn xong cũng đang khóc tiếng mán.
Thật sự là chất lượng rất tệ các cụ ạ, mong các anh em đầu tư làm ăn nên có tâm chút để đc lâu dài, chứ giờ nghe nói đến nhà phân lô là em ớn tận cổ luôn.
Nhà phân lô chất lượng móng ntn thì e không tận mắt thấy nên không nói, nhưng về các hạng mục khác thì đưa vào sử dụng đủ 4 mùa xong là đụng đâu hỏng đấy.
Mùa mưa thì toàn bộ 4 mặt ngoài chỗ nào tiếp xúc nước mưa là ngấm vào chỗ đó, bên trong thì các mảng tường nứt nẻ khắp nơi (có chỗ nứt 2-3 li phần trát).
Nước thì rò chỗ này, rỉ chỗ kia, điện đóm toàn hàng mã (mấy bóng downlight tầm 6 tháng là cái sáng cái tối, rồi chập cheng)
Sơn nội thất loại rẻ tiền nên dùng móng tay di nhẹ là nó bột ra như quét thạch cao...
Em khuyên các cụ, cụ nào đang đi tìm mua nhà, gặp mấy căn đầu tư xây bán thế này thì né luôn giúp em cho nhẹ đầu các cụ ạ.
Đặc điểm mấy căn này là đều không có ban công hoặc ban công làm cho có (nhô ra tầm 30cm hoặc làm lan can giả ban công)
Cái này thi mình có dc chứng kiến, vì có mấy căn kiều này gần khu nha mình, tuy không hiểu nhiều về kỹ thuật, nhưng nếu so sánh với nhà mình xây, thấy khác biệt họ xây bán, nên tối đa lợi nhuận, giảm thiểu tối đa về tiền bỏ ra, thời gian bỏ ra, nên hậu quả mình có dc biết:
1. Nền móng, bể phốt, bể nước ngầm: nhà dịch vụ, họ làm rất à uôm, sắt thép, bê tông ít, kém, bể phốt, bể nước ngầm cách nhau hàng gạch, xây ẩu nên tg nước ngấm sang hết...
2. Cột bê tông, nền móng, bê tông, sắt thép: nhỏ ít. tối đa có thể, tường xung quanh cũng ẩu, nên nhà dễ hỏng, ngấm ngước,
3. Dây điện, ổ điện, ống dẫn nước thoát nước: cung thê
...
Nên mấy cái nhà ntn khu nhà mình đổi chủ liên tục, cứ dc 1 tg là lại bán, tất nhiên môi lần bán, thì tút tát lại, nên ng mua ko biết, cứ ng trc lừa ng sau thôi a
