[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
8,457
Động cơ
387,538 Mã lực
giá Lên gối với giá Thực giao dịch nó dư lào cụ nhỉ?
Thì cứ khớp là giá thực thôi cụ. Năm ngoái đến giờ lên gối nhiều lần rồi mà, sau mỗi lần lại tạo nền mới, chứ làm gì có cái gì khác biệt giữa giá lên gối và giá thực đâu cụ.
 

Loveinlove

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-814657
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
114
Động cơ
522 Mã lực
Tuổi
33
Giá Gelex lại lên tiếp. 60m2 lên tầm 11.5ty hết rồi

IMG_4075.jpeg
IMG_4076.jpeg
 

Quang LaMasia

Xe tăng
Biển số
OF-350141
Ngày cấp bằng
10/1/15
Số km
1,631
Động cơ
283,685 Mã lực
Nơi ở
An Khánh

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
528
Động cơ
68,516 Mã lực
130tr khu D em đang biết căn 444m2 to đại bác luôn, chắc có thương lượng tốt. Còn Lk khu D giờ quỹ hàng ít lắm, lại nhiều căn lỗi!
 

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
528
Động cơ
68,516 Mã lực
Đợt này giao dịch còn nhiều ko cụ
Cũng vẫn túc tắc, nhưng em thấy người mua về ở thì vẫn ít, nhiều căn giao dịch nhưng để đó chưa thấy về, có 2 trường hợp: 1 là dân mua để đó chưa có nhu cầu ở, 2 là đội đầu tư cứ nhóm này mua lại của nhóm kia ạ.
 

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
528
Động cơ
68,516 Mã lực
Có trường hợp này em mới được bạn hỏi mà chưa nghĩ ra trả lời thế nào cho thỏa đáng:
Khách hàng mua một căn ở khu D Geleximco, dãy D47 sát La Phù. Khách vay Ngân hàng, mang đi check QH thì bên định giá báo là nhà dính QH mất 40% nên định giá sẽ thấp và cần kiểm tra kỹ lại. Em trước giờ thì vẫn nghĩ đã ở trong KDT thì trước khi triển khai thực hiện đã phải trải qua bước lập QH 1/500 rồi chứ nhỉ, nên trường hợp dính QH là khó xảy ra được. Hay do đi check thì bên check họ chưa cập nhật hết các đồ án QH, hay có lý do gì khác. Kính các cụ có cụ nào từng trải qua vụ việc tương tự hay chưa ạ!
 

Bossman

Xe tải
Biển số
OF-842464
Ngày cấp bằng
26/10/23
Số km
290
Động cơ
5,075 Mã lực
Tuổi
44
Có trường hợp này em mới được bạn hỏi mà chưa nghĩ ra trả lời thế nào cho thỏa đáng:
Khách hàng mua một căn ở khu D Geleximco, dãy D47 sát La Phù. Khách vay Ngân hàng, mang đi check QH thì bên định giá báo là nhà dính QH mất 40% nên định giá sẽ thấp và cần kiểm tra kỹ lại. Em trước giờ thì vẫn nghĩ đã ở trong KDT thì trước khi triển khai thực hiện đã phải trải qua bước lập QH 1/500 rồi chứ nhỉ, nên trường hợp dính QH là khó xảy ra được. Hay do đi check thì bên check họ chưa cập nhật hết các đồ án QH, hay có lý do gì khác. Kính các cụ có cụ nào từng trải qua vụ việc tương tự hay chưa ạ!
Khả năng căn này CĐT cố tình xây thêm vượt ngoài qui hoạch chứ khi qui hiachj đã DSc phê duyệt 1/500 rlồ thì sao có chuyện đó dc
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,056
Động cơ
554,479 Mã lực
Có trường hợp này em mới được bạn hỏi mà chưa nghĩ ra trả lời thế nào cho thỏa đáng:
Khách hàng mua một căn ở khu D Geleximco, dãy D47 sát La Phù. Khách vay Ngân hàng, mang đi check QH thì bên định giá báo là nhà dính QH mất 40% nên định giá sẽ thấp và cần kiểm tra kỹ lại. Em trước giờ thì vẫn nghĩ đã ở trong KDT thì trước khi triển khai thực hiện đã phải trải qua bước lập QH 1/500 rồi chứ nhỉ, nên trường hợp dính QH là khó xảy ra được. Hay do đi check thì bên check họ chưa cập nhật hết các đồ án QH, hay có lý do gì khác. Kính các cụ có cụ nào từng trải qua vụ việc tương tự hay chưa ạ!
Em thấy hơi vô lý. Đã là đất khu đô thị thì sao mà dính quy hoạch được vì để xây được cũng phải qua 7 7 49 bước rồi chứ chủ đầu tư làm gì dám ẩu đến nỗi xây chờm ra đất quy hoạch được. Cụ lên VP chủ đầu tư ở khu C check lại xem sao.
 

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
528
Động cơ
68,516 Mã lực
Em thấy hơi vô lý. Đã là đất khu đô thị thì sao mà dính quy hoạch được vì để xây được cũng phải qua 7 7 49 bước rồi chứ chủ đầu tư làm gì dám ẩu đến nỗi xây chờm ra đất quy hoạch được. Cụ lên VP chủ đầu tư ở khu C check lại xem sao.
Vâng, em cũng tính thế, chứ mà đất trong KĐT mà lại dính QH thì cũng vô lý quá. Hoặc bên thẩm định giá kia có nhầm lẫn gì đó chăng!
 

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
528
Động cơ
68,516 Mã lực
Khả năng căn này CĐT cố tình xây thêm vượt ngoài qui hoạch chứ khi qui hiachj đã DSc phê duyệt 1/500 rlồ thì sao có chuyện đó dc
Hi vọng Ko phải thế, vì còn phải kiểm tra nghiệm thu các kiểu. Mà nếu bị thật thì khéo cả mấy dãy đó sẽ bị chung tình trạng, và nếu thế thì lúc cấp sổ có lẽ sẽ lằng nhằng. Đây em thấy cơ bản sổ sách ngon lành cả rồi!
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Hi vọng Ko phải thế, vì còn phải kiểm tra nghiệm thu các kiểu. Mà nếu bị thật thì khéo cả mấy dãy đó sẽ bị chung tình trạng, và nếu thế thì lúc cấp sổ có lẽ sẽ lằng nhằng. Đây em thấy cơ bản sổ sách ngon lành cả rồi!
D47 dính quy hoạch đường là đúng đường liên khu vực:
1.png
2.png
3.png

QH chi tiết khu D trước đây Hà Tây duyệt từ những năm 2008-2010. sau này QH phân khu duyệt năm 2013 thấy có điểm bất cập của QH chi tiết khi nhìn ở vấn đề tổng thể nên D47 bị dính QH một ít lô.
4.png
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top