[Funland] Hỏi về khu liền kề Geleximco

[Loveinlove]

Các cụ vật nhau khíp quá. So sánh khu nào xịn hơn làm cái j nhỉ? Dưới góc độ đầu tư chỉ nên so khu nào tiềm năng tăng giá tốt hơn.

So sánh xịn hơn là ngớ ngẩn, để thị trường nó định giá. Với em đắt hơn là xịn hơn. Đấy nó phải định lượng chứ định tính cãi nhau đến già

 

[ORIJEANS]

Các cụ vật nhau khíp quá. So sánh khu nào xịn hơn làm cái j nhỉ? Dưới góc độ đầu tư chỉ nên so khu nào tiềm năng tăng giá tốt hơn.

So sánh xịn hơn là ngớ ngẩn, để thị trường nó định giá. Với em đắt hơn là xịn hơn. Đấy nó phải định lượng chứ định tính cãi nhau đến già

Nhưng cái vụ cụ trúc nhi bảo giá vin smart và vin riverside nó ngang nhau là đúng thật cụ ạ, và có lẽ định vị của chủ đầu tư là vị trí 2 cái này nó cũng ngang ngang nhau, dù nghe qua thì cũng hơi vô lý thật. Việc này cũng có lợi cho đầu tư, ví dụ tương quan như thế thì có thể so geleximco với việt hưng chẳng hạn. Cũng k phải là vô ích khi đi theo tư duy này.

 

[qncql]

Gelex bên đó kiểu hiện giờ nó không đồng bộ được hạ tầng giao thông, cái khu vực quy hoạch như kiểu dự án của ai người đó làm, không 1 tý đồng bộ nào. Đánh hơi Vành đai 3.5 với các tuyến đường mở rộng kéo dài các ông lớn thi nhau vào xây dựng không thèm tìm cách cải dòng. Mưa 1 tý là lụt tứ phía khỏi ra, cao độ mặt đường chênh nhau gần nửa mét. Bó tay các CĐT làm khu phía Tây.

 

[Hoàng Long Biên]

Next đi cụ. Dành thời gian làm việc khác.

nhiều cụ cứ sao sao? không thích bên cầu thì quan điểm cá nhân thôi không ai cấm nhưng riverside cái tầm của nó thế nào thì cả hà nội này nói ra ai chẳng hiểu? park city, gamuda, ciputra cũng tương tự thế. những khu đô thị mà chỉ cần nói nhà ở đó là người ta tự hiểu chủ nhân ra sao mà không cần xét thêm vấn đề gì khác. còn những khu như linh đàm, gele hay việt hưng, văn phú, dương nội thì nó hỗn hợp cả cao cấp, trung cấp thậm chí thấp cấp cũng có nên nhiều khi nói cứ phải rõ ràng như tôi ở BT hay LK chứ không phải kiểu HH,CT,... nó là như vậy đấy. kể cả Vin smart giá hiện tại tăng cao thì định vị của chủ đầu tư nó cũng hạng trung cấp ngang cỡ ocean park 1 chứ ngang ngưa sao được time city, royal city, green bay, skylake, metropolis,bà triệu,.....

 

[Bossman]

Các cụ đừng mất time trang luận xem khu nào VIP hơn khu nào ? Khu nào đắt hơn khu nào ? Làm gì cho mất công
Nếu cụ mua ở thì chỉ qtam khu nào phù hợp nhất với cụ : gần cơ quan, gần trường con học, gần bố mẹ ….
Còn nếu cụ mua đầu tư thì chỉ qtam là khu nào sẽ có hệ số tăng mạnh nhất và nhanh nhất

 

[Hoàng Long Biên]

Các cụ đừng mất time trang luận xem khu nào VIP hơn khu nào ? Khu nào đắt hơn khu nào ? Làm gì cho mất công
Nếu cụ mua ở thì chỉ qtam khu nào phù hợp nhất với cụ : gần cơ quan, gần trường con học, gần bố mẹ ….
Còn nếu cụ mua đầu tư thì chỉ qtam là khu nào sẽ có hệ số tăng mạnh nhất và nhanh nhất

hệ số nó tăng như nhau mà cụ, đều nhân 4,5 lần. căn bản cụ trucnhi khơi ra thì ae bàn thôi. còn tăng thì khu nào chẳng nhân 4,5 chỉ khác nhau giá vốn nhập ban đầu nhưng khu xịn hơn, vip hơn thì nó còn ở được luôn chứ như gele thời mới mở bán heo hút ai mà ở đâu chứ đâu phải đông đúc như giờ.

 

[Aocom]

căn 130m2, mt 6,6 của Bảo Sơn ở chỗ kia giờ giá thế nào các cụ nhỉ?

 

[ORIJEANS]

căn 130m2, mt 6,6 của Bảo Sơn ở chỗ kia giờ giá thế nào các cụ nhỉ?

Tầm 19 tỷ căn thường cụ nhé. Góc 30 tỷ.

 

[Hoàng Long Biên]

Khác nhau một trời một, vực luôn chứ gần gì hả bạn

Green bay 2 dính quả tâm linh và chùa to khủng bố ở trong dự án mà đẹp gì bác? Mảnh đẹp nhất của vin phía tây là green bay 1 rồi. Phía đông thỉ riverside còn phía bắc chắc cổ loa, mỗi phía nam không thấy vin rờ vào mảnh nào.

 

[Jiren198]

Green bay 2 dính quả tâm linh và chùa to khủng bố ở trong dự án mà đẹp gì bác? Mảnh đẹp nhất của vin phía tây là green bay 1 rồi. Phía đông thỉ riverside còn phía bắc chắc cổ loa, mỗi phía nam không thấy vin rờ vào mảnh nào.

Phía nam toàn nước thải vs mộ, mỗi mạn vd3 thì chia phần hết, e nghĩ chả coa hội giàu nào nó muốn về phía nam ở đâu....

 

[Trúc Nhi 90]

Nhưng cái vụ cụ trúc nhi bảo giá vin smart và vin riverside nó ngang nhau là đúng thật cụ ạ, và có lẽ định vị của chủ đầu tư là vị trí 2 cái này nó cũng ngang ngang nhau, dù nghe qua thì cũng hơi vô lý thật. Việc này cũng có lợi cho đầu tư, ví dụ tương quan như thế thì có thể so geleximco với việt hưng chẳng hạn. Cũng k phải là vô ích khi đi theo tư duy này.

ban đầu Vin định giá Smart ngang Ocean Park thôi cụ, nhưng thị trường nó điều tiết, đẩy giá Vin Smart lên ngang với Vin Riverside. Mà mình mua đầu tư thì quan tâm thị trường định giá ntn chứ quan tâm gì cdt định giá bao nhiêu.
Các cụ nào biết giá mở bán smart vs ocean ban đầu confirm xem có đúng ko, em nhớ giá mở bán cc thôi chứ ko biết giá thấp tầng.

 

[bigmaple]

bãi xe chỗ cổng 1 khu D cụ ơi

cảm ơn cụ, hôm nọ em ra cổng 2 khu D theo cụ Vanhoatnguyen hỏi thì đó là bãi của hãng Huyndai. Hôm nay em sẽ sang cổng 1. Vodka cụ nhé

 

[Quang LaMasia]

căn 130m2, mt 6,6 của Bảo Sơn ở chỗ kia giờ giá thế nào các cụ nhỉ?

Tầm 19 tỷ căn thường cụ nhé. Góc 30 tỷ.

Giờ căn k sổ 21 tỷ hoàn thiện. Căn có sổ thì chào 24-25 hết rồi các cụ nhé. Vừa qua 1 đợt lên giá mới.

 

[thaorua2008]

cảm ơn cụ, hôm nọ em ra cổng 2 khu D theo cụ Vanhoatnguyen hỏi thì đó là bãi của hãng Huyndai. Hôm nay em sẽ sang cổng 1. Vodka cụ nhé

cụ ơi e sry hình như e nhớ nhầm, cổng nó là cổng 3 khu D hay sao ý (cổng mà thông sang được trục Aeon ấy, cổng đèn xanh đỏ

 

[ORIJEANS]

Giờ căn k sổ 21 tỷ hoàn thiện. Căn có sổ thì chào 24-25 hết rồi các cụ nhé. Vừa qua 1 đợt lên giá mới.

Lên gối chóng mặt phết cụ nhỉ?

 

[Quang LaMasia]

Bác nào biết giá cả khu D h bao nhiêu ko? Định giá giup nhà e tham khao vs, e đang định bán

bác có căn nào bán inb em

 

[Quang LaMasia]

Lên gối chóng mặt phết cụ nhỉ?

vâng vẫn còn khách hỏi và sắp sang một lượt khách mới đấy cụ

 

[Aocom]

Lên gối chóng mặt phết cụ nhỉ?

giá Lên gối với giá Thực giao dịch nó dư lào cụ nhỉ?

 

[Bossman]

hệ số nó tăng như nhau mà cụ, đều nhân 4,5 lần. căn bản cụ trucnhi khơi ra thì ae bàn thôi. còn tăng thì khu nào chẳng nhân 4,5 chỉ khác nhau giá vốn nhập ban đầu nhưng khu xịn hơn, vip hơn thì nó còn ở được luôn chứ như gele thời mới mở bán heo hút ai mà ở đâu chứ đâu phải đông đúc như giờ.

E thì không nghĩ là các khu đều tăng cùng hệ số như nhau, do vậy nếu là mua đầu tư cần phải đánh giá kỹ xem khả năng tăng nhanh và tăng nhiều là mua, chứ đừng tính gần hay xa( gần ng này lại là xa ng khác và ngược lại)

 

[ORIJEANS]

vâng vẫn còn khách hỏi và sắp sang một lượt khách mới đấy cụ

Thế lại tạo nền mới thôi cụ.