[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[hacxosteel]

Nhà ở khu lò gạch cống Khê Tang vậy mà giờ này đã rao bán 100-110 triệu cũng nhà thô cả mà khu này là khu thì cùng cụt

Đấy là bác chưa nghiên cứu kỹ quy hoạch thôi, không có cùng cụt đâu bác. Khu B2.3 này cũng đẹp mà, có Block đối diện chung cư là có vấn đề thôi. Còn lại 1 bên chạy dọc song song với trục 30 là công viên cây xanh, 1 bên chạy dọc là hệ thống tiện ích công cộng trường học, 6 toà chung cư + trung tâm thể dục tt chặn phía trên, chặn dưới là đường 50 nối vào VĐ4, bên cạnh nữa về phía bên phải là KDL Sinh Thái. Giờ ở gần trung tâm thì ít có khu nào có được hệ sinh thái như Thanh Hà quan điểm cá nhân e đánh giá.

 

[23h01]

giá thì không hề ảo đâu bạn nhé, tôi đã đi khảo sát bên khu kiến hưng mấy nhà 5 tầng đối diện chung cư, diện tích 67,5 đang giao bán 17ty, đa có ng trả 15t5, và 1 số đường khu trong 50m2 mà giá đã 10-12ty như vậy mặt bằng các khu lân cận đều tăng rồi, tính ra hơn 200tr/m2 bên kiến hưng mà đường có 14m. thì bên thanh hà các nơi phap lý ok chưa xây thì chỉ kém từ 60-120tr/m2. Như vậy giá thanh hà tầm 80tr -140tr/m2 tuỳ vị trí là chuẩn rồi

Nếu chỉ so sánh với B1.1 thì em thấy nó hợp lý hơn, vì 200tr/m2 kia là gồm cả nhà bác ạ, dãy 67.5m2 bác bảo có nhà mới bán 11.5 tỷ nguyên đất đấy bác (tức là tầm 170tr/m2 đất thôi ạ). Nói B1.1 là vì B1.1 cũng có sẵn nhà chuẩn bị sử dụng được luôn, còn các khu khác đến giờ vẫn là một dấu hỏi, chưa chắc chắn đc, chưa nhắc đến sổ đỏ nữa. Tuy nhiên mỗi bên đều có ưu nhược điểm khác nhau, bên đấu giá KH kia không được trong quần thể KĐT nên tiện ích và nhiều cái nhìn không được đẹp và đồng bộ như Thanh Hà, tuy nhiên có một số ưu điểm hơn: mật độ xây dựng 100%, xây được tối đa 9 tầng (6 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, 1 tầng tum), diện tích sử dụng sẽ hơn khá nhiều. Đương nhiên cái gì cũng có 2 mặt ạ, ưu điểm với người này nhưng chưa chắc đã là sở thích với người khác. Nhưng giá khác nhau nó cũng có những lý do riêng ạ.

 

[Hoàng Long Biên]

Đấy là bác chưa nghiên cứu kỹ quy hoạch thôi, không có cùng cụt đâu bác. Khu B2.3 này cũng đẹp mà, có Block đối diện chung cư là có vấn đề thôi. Còn lại 1 bên chạy dọc song song với trục 30 là công viên cây xanh, 1 bên chạy dọc là hệ thống tiện ích công cộng trường học, 6 toà chung cư + trung tâm thể dục tt chặn phía trên, chặn dưới là đường 50 nối vào VĐ4, bên cạnh nữa về phía bên phải là KDL Sinh Thái. Giờ ở gần trung tâm thì ít có khu nào có được hệ sinh thái như Thanh Hà quan điểm cá nhân e đánh giá.
View attachment 8685464

sao lại ít khu gần trung tâm có hệ sinh thái như Thanh Hà? cụ có nhầm không? vinhomes riverside, park city, gamuda, ciputra, ecopark đầy ra mà cụ bảo ít và các khu này đều làm đồng bộ sạch sẽ gọn gàng hơn thanh hà nhiều

 

[Thuantrung]

sao lại ít khu gần trung tâm có hệ sinh thái như Thanh Hà? cụ có nhầm không? vinhomes riverside, park city, gamuda, ciputra, ecopark đầy ra mà cụ bảo ít và các khu này đều làm đồng bộ sạch sẽ gọn gàng hơn thanh hà nhiều

Ôi, thanh Hà lại được bác so với các khu trên ấy ạ. Mong là bác đúng thì có thể nhìn thấy tương lai của Thanh Hà rồi.

 

[Hoàng Long Biên]

Ôi, thanh Hà lại được bác so với các khu trên ấy ạ. Mong là bác đúng thì có thể nhìn thấy tương lai của Thanh Hà rồi.

nếu mường thanh làm được thế thì ngon quá. nhưng e nghĩ khu mỹ hưng có khả năng cao vì đất còn nguyên chưa quy hoạch xây dựng gì, xong vvd 4 làm là đẹp. còn thanh hà chắc vẫn thế này thui

 

[hacxosteel]

sao lại ít khu gần trung tâm có hệ sinh thái như Thanh Hà? cụ có nhầm không? vinhomes riverside, park city, gamuda, ciputra, ecopark đầy ra mà cụ bảo ít và các khu này đều làm đồng bộ sạch sẽ gọn gàng hơn thanh hà nhiều

Bác xem lại mặt bằng giá BT, LK mấy khu đấy nhé, nếu bác so sánh thế thì e thấy tương lai tươi sáng của KĐT Thanh Hà rồi đấy . Ecopark thì bác bỏ ra đi vì quá xa trung tâm. Mà các bác cứ chê thế thôi nhưng thực tế lại rất hút khách. E vừa bán để đảo căn được mấy hôm. Chào bán hôm trước thì hôm sau có người cọc luôn, e cũng cọc luôn căn đảo, sau 4 hôm thì cả 2 bên thanh toán luôn, hay e ăn may? Mà lúc đầu chưa quen cách mua bán ở đây nên bị quay xe tới 6 lần mới chốt được 1 lô, rút kinh nghiệm lần 7 thoả thuận xong là xuống tiền luôn ko có nhấc lên đặt xuống nữa.

 

[Gà con tập đầu tư]

Giá cả TH nó có bị khùng không các bác? Hay môi giới cứ hét giá cho nó sang mồm vậy các bác? Cứ sau 1-2 tuần lại thấy môi giới kê 1 giá mới tăng mấy % so với giá cũ. Làm ăn kiểu “con của thần gió” kiểu này hoặc quê Bình Đà pháo nổ đì đùng

 

[phammut]

Em có lô Thanh Hà bán rồi mới hơn 2 năm mà giờ nghe giá choáng quá! Chắc tăng nhanh nhất HN

 

[NgocHa2512]

Em có lô Thanh Hà bán rồi mới hơn 2 năm mà giờ nghe giá choáng quá! Chắc tăng nhanh nhất HN

Nhanh nhất đâu cụ còn chưa tăng nhanh bằng chung cư, có mà tăng thấp nhất ý cụ, ra đồng mai hà đông còn tăng nhiều hơn

 

[Realty 2021]

Em có lô Thanh Hà bán rồi mới hơn 2 năm mà giờ nghe giá choáng quá! Chắc tăng nhanh nhất HN

Cụ bán đi chuyển đổi sang lô biệt thự bên A1.3 tăng còn mạnh hơn còn gì

 

[keroppi77]

Giá cả TH nó có bị khùng không các bác? Hay môi giới cứ hét giá cho nó sang mồm vậy các bác? Cứ sau 1-2 tuần lại thấy môi giới kê 1 giá mới tăng mấy % so với giá cũ. Làm ăn kiểu “con của thần gió” kiểu này hoặc quê Bình Đà pháo nổ đì đùng

cụ xem thông tin giá ở đâu thế

 

[Realty 2021]

Giá cả TH nó có bị khùng không các bác? Hay môi giới cứ hét giá cho nó sang mồm vậy các bác? Cứ sau 1-2 tuần lại thấy môi giới kê 1 giá mới tăng mấy % so với giá cũ. Làm ăn kiểu “con của thần gió” kiểu này hoặc quê Bình Đà pháo nổ đì đùng

Chuyên gia họ còn đang bảo sắp tới BĐS còn tăng giá mạnh nữa đây cụ

 

[lenhaque2]

Chuyên gia họ còn đang bảo sắp tới BĐS còn tăng giá mạnh nữa đây cụ

tướng tá của ông "miến sĩ" này ghê vãi thật, làm bds mà cứ toàn nghe chiên gia với miến sĩ thì hỏng

 

[Realty 2021]

tướng tá của ông "miến sĩ" này ghê vãi thật, làm bds mà cứ toàn nghe chiên gia với miến sĩ thì hỏng

19/8 ở Tiền Yên cụ tham gia đấu giá mấy thửa vậy ?

 

[phammut]

Cụ bán đi chuyển đổi sang lô biệt thự bên A1.3 tăng còn mạnh hơn còn gì

E bán 1 lk đg 25m mà có 63tr 1m cụ ạ. ô này ko chuyển đổi, bán lên Phu cát city Hòa lạc, giờ đc khoảng 65%

 

[Realty 2021]

E bán 1 lk đg 25m mà có 63tr 1m cụ ạ. ô này ko chuyển đổi, bán lên Phu cát city Hòa lạc, giờ đc khoảng 65%

Liền kề đường 25m giờ cũng phải >140 rồi

 

[Thuantrung]

E bán 1 lk đg 25m mà có 63tr 1m cụ ạ. ô này ko chuyển đổi, bán lên Phu cát city Hòa lạc, giờ đc khoảng 65%

Bác vẫn còn giữ nữa chứ. Em vẫn tin là có ngày này nên quyết ko bán. Lên Phú cát thì cũng có biêt thự nghĩ dưỡng đẹp rồi. Mấy năm trước có ít tiền em cũng xúc một lô mạn trên đó, sợ Thanh Hà nên phải sổ đỏ cầm tay. Phú Cát giờ có sổ chưa bác?

 

[phammut]

Bác vẫn còn giữ nữa chứ. Em vẫn tin là có ngày này nên quyết ko bán. Lên Phú cát thì cũng có biêt thự nghĩ dưỡng đẹp rồi. Mấy năm trước có ít tiền em cũng xúc một lô mạn trên đó, sợ Thanh Hà nên phải sổ đỏ cầm tay. Phú Cát giờ có sổ chưa bác?

Cầm được gần 1 năm nay rồi bác ah! Thôi âu cũng là cái liễn, híc, chạy ngược xuôi không bằng ngồi im!

 

[giangthu1998]

cụ xem thông tin giá ở đâu thế

Em có giá toàn khu TH sale cập nhật trên Zalo. Không biết có được nhắn lên trên này không.

 

[Gà con tập đầu tư]

Em có giá toàn khu TH sale cập nhật trên Zalo. Không biết có được nhắn lên trên này không.

Giá toàn thổi ở mồm làm cho chủ đất họ chần chừ không bán nữa vì nghĩ giá lên thật. Giá kiểu như đặt công thức sẵn cứ sau ~2 tuần lại nhân thêm vài % bác nhỉ? Nhìn giá lên như lên đồng, chả biết nên làm gì