[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,967 Mã lực
Có bác nào tham gia ko :)
Hnay muốn đi xem đất cũng khó
IMG_2876.jpeg
Rét cóng như này liệu các Hội Sale có mời anh em công nhân xây dựng đang lăn lộn công trường đến ăn cỗ nhắm rượu cho đỡ vất vả không, khổ cho dân lao động trực tiếp lăn ra làm cho gián tiếp hưởng
 

túc sơn

Xe tải
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
486
Động cơ
92,938 Mã lực
Tuổi
30
chúc cụ có quà mini game nhé, tối qua em thấy có chỗ đã đổ sàn tầng 1, có khi đến tết âm là đổ tầng 2 cụ nhỉ. Tốc độ nhanh thật.
Hôm trc e đoán quý 2 có một vài cụ được nhận nhà thì khả năng cao là chuẩn rồi, nhà thầu làm như ăn cướp :))
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,967 Mã lực
Hôm trc e đoán quý 2 có một vài cụ được nhận nhà thì khả năng cao là chuẩn rồi, nhà thầu làm như ăn cướp :))
Lúc đầu cốp pha vách hầm đổ xong tháo luôn được luân chuyển ngay nên cụ thấy sàn tầng 1 đổ nhanh thôi, lên sàn 2-3-4-mái-tum sẽ thấy tốc độ giảm đi rõ. Cuối quý 2 đầu quý 3 may ra dân mới nhận được nhà dù cho tường ngăn trong nhà không phải xây
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,699
Động cơ
17,680 Mã lực
Hôm trc e đoán quý 2 có một vài cụ được nhận nhà thì khả năng cao là chuẩn rồi, nhà thầu làm như ăn cướp :))
Với tốc độ này hết tháng 2 dương sẽ làm xong sàn tầng 2 (mái của tầng 1) và khả năng đầu tháng 4/2024 sẽ cất nóc vì còn 3 sàn full nữa, tháo hết giàn giáo coppha xong mới xây mặt tiền, sau đó trát ngoài và chờ 2 tuần lớp trát khô thì sơn ngoài với lắp đặt cửa nhôm kính mặt ngoài trước sau nên cụ xác định tháng 7-8/2024 nhận nhà
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,886
Động cơ
171,312 Mã lực
Như vậy khả năng khu A sẽ triển khai nhanh thì năm nay 2024, chậm thì năm sau đúng ko các bác?
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,820
Động cơ
213,909 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Như vậy khả năng khu A sẽ triển khai nhanh thì năm nay 2024, chậm thì năm sau đúng ko các bác?
Em nghĩ khu A sẽ lâu hơn nếu không có thêm cơ số nhà thầu về. Như các đội thi công hiện tại thì B1.1 mất 3 quý, cụ tính đến các khu còn lại. Với khu A hình như còn chưa xong hạ tầng.
 

Xep

Xe tăng
Biển số
OF-348813
Ngày cấp bằng
30/12/14
Số km
1,873
Động cơ
1,425,461 Mã lực

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,886
Động cơ
171,312 Mã lực
Khu A có nhanh cũng phải 2-3 năm nữa mới làm, trừ dãy ăn bám theo mặt đường trục 40m khả năng lớn sẽ làm trước để tạo cảnh quan. Hiện giờ khu B1.1 có gần 400 lô mà vẫn còn quá nửa chưa làm xong móng trong khi nhân công xây dựng giờ đang dư thừa nhiều do ít việc, khu B các dãy còn lại phải còn cỡ gần 4000 căn. Không phải tự nhiên trong PLHĐ xây thô mà CĐT để tiến độ tối đa là 300 ngày mới bàn giao nhà
Nếu không vướng gì về pháp lý thì theo em nghĩ đầu tư khu A sẽ ổn hơn do chưa phả đóng xây thô đúng ko ạ?
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,382
Động cơ
29,862 Mã lực
Nếu không vướng gì về pháp lý thì theo em nghĩ đầu tư khu A sẽ ổn hơn do chưa phả đóng xây thô đúng ko ạ?
Mảng đầu tư khu A hay khu B ở Thanh Hà xem khu nào hơn thì em không rõ vì nhiều quan điểm.
Nhưng như Geleximco hay các khu đô thị khác đã hiện hữu thì khu nào kết nối giao thông tốt hơn tiếp giáp các khu đô thị mới sau này thì sẽ ổn hơn và ăn theo những hạ tầng chưa làm sẽ có dư địa động lực tăng giá hơn, như Geleximco thì khu A đang Víp nhất rồi sau đến C, D, còn khu B thì kém nhất trong đầu tư, Dương Nội thì khu A cũng Víp hơn nhiều khu B
 

giangthu1998

Xe buýt
Biển số
OF-63686
Ngày cấp bằng
9/5/10
Số km
964
Động cơ
443,104 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,382
Động cơ
29,862 Mã lực
Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks
Ở dưới này hiện giờ chủ yếu làm văn phòng bđs với quán cà phê, cụ chạy vòng qua xem cụ thể rồi tự đánh giá xem nhu cầu thuê sẽ như thế nào, cá nhân em nghĩ 2-3 năm tới sẽ để không rất nhiều trừ căn bám dọc mặt đường trục 40m và đường 25m có nhu cầu lớn hơn về mở cửa hàng kim khí điện nước lòng lợn tiết canh
 

bigdatacoach

Xe đạp
Biển số
OF-823975
Ngày cấp bằng
16/12/22
Số km
29
Động cơ
155 Mã lực
Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks
Cụ đầu tư lâu dài, theo em cụ lướt qua vài KDT cũ như Linh Đàm, Định Công, Xa La để tìm vị trí tương tự và thực hiện phép so sánh, đánh giá hiệu quả. Theo thời gian có thể có sai số nhưng về hành vi, tâm lý con người trong tương lai gần cũng không thay đổi nhiều. Vị trí đẹp, hiệu quả kinh tế đã được kiểm chứng ở mô hình kdt cũ sẽ được áp dụng tại TH trong tương lai.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,604
Động cơ
46,967 Mã lực
Như vậy khả năng khu A sẽ triển khai nhanh thì năm nay 2024, chậm thì năm sau đúng ko các bác?
Theo quy hoạch điều chỉnh năm 2015 bên khu B có tổng gần 3.000 căn liền kề biệt thự và bên khu A có tổng gần 1.700 căn liền kề biệt thự.

Số quỹ căn ở KĐT Thanh Hà A+B nhiều gấp 1,4 lần so với KĐT Văn Phú (3.300 căn liền kề biệt thự)
 

tungtunghunghung2024

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842859
Ngày cấp bằng
2/11/23
Số km
249
Động cơ
1,114 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Các bác ôm tiền đoạn này cẩn thận nhé. Vì tài sản giờ nó cứ lên giá đều, cầm lâu thì mất giá mà nóng ruột quá lại dễ ăn hàng không chất lượng :D Bác nào cảm thấy TH không còn thơm nữa mà vẫn khoái bđs thì qua mua đất dân, hoặc canh bắt vịt với mình ở dự án BT Đầm Hồng -QL 1A, có điểm mua anh em cùng đàm đạo. Chứng khoán sẽ có thêm 2-4 phiên đẩy giá, và cẩn trọng sẽ có nhịp chỉnh ngắn hạn sau khoảng 7-8 phiên nữa. Tất nhiên mua vẫn ngon nếu đánh trung và dài hạn, nhưng nếu ngắn hạn có khi tuần sau các bác phải mua lại hàng giá cao mình bán chốt lời 1 nhịp ăn được khoảng 40%-50% đó :))
Nó múa doạ thôi nhé các bác :)) Thực ra mình cũng không định comment lại vấn đề này ở thớt này nữa nhưng có đối tượng đi theo ngửi mít ở thớt bên kia :)) Nên mình quay lại lần cuối nói về vấn đề này. Chu kì kinh tế và đại sóng của tiền rẻ. Tuy nhiên sẽ vẫn có các nhịp điểu chỉnh lành mạnh và múa doạ cũng như mua thật trong quá trình đi lên nhé các bác, kaka =))
Nhưng cũng có bác nào đọc ko hiểu hết vấn đề có vẻ sợ hãi nên inbox từ tầm 7-8 phiên trước và mình cũng có chia sẻ quan điểm khi nác ấy hỏi :))
IMG_1787.png
IMG_1786.png
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top