[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Realty 2021]

Tháng 8 năm sau là khởi công toàn bộ, e nghe nói thế

Năm sau là 2025 hả cụ ?

 

[giangthu1998]

Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks

 

[Realty 2021]

Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks

Ở dưới này hiện giờ chủ yếu làm văn phòng bđs với quán cà phê, cụ chạy vòng qua xem cụ thể rồi tự đánh giá xem nhu cầu thuê sẽ như thế nào, cá nhân em nghĩ 2-3 năm tới sẽ để không rất nhiều trừ căn bám dọc mặt đường trục 40m và đường 25m có nhu cầu lớn hơn về mở cửa hàng kim khí điện nước lòng lợn tiết canh

 

[bigdatacoach]

Mua ô lk ở B1.1 cuối năm hoàn thiện mức cơ bản xong liệu có cho thuê được không các cụ. Giá tầm bao nhiêu ạ. Em tính chuyện đầu tư lâu dài chứ ko lướt. Tks

Cụ đầu tư lâu dài, theo em cụ lướt qua vài KDT cũ như Linh Đàm, Định Công, Xa La để tìm vị trí tương tự và thực hiện phép so sánh, đánh giá hiệu quả. Theo thời gian có thể có sai số nhưng về hành vi, tâm lý con người trong tương lai gần cũng không thay đổi nhiều. Vị trí đẹp, hiệu quả kinh tế đã được kiểm chứng ở mô hình kdt cũ sẽ được áp dụng tại TH trong tương lai.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Như vậy khả năng khu A sẽ triển khai nhanh thì năm nay 2024, chậm thì năm sau đúng ko các bác?

Theo quy hoạch điều chỉnh năm 2015 bên khu B có tổng gần 3.000 căn liền kề biệt thự và bên khu A có tổng gần 1.700 căn liền kề biệt thự.

Số quỹ căn ở KĐT Thanh Hà A+B nhiều gấp 1,4 lần so với KĐT Văn Phú (3.300 căn liền kề biệt thự)

 

[tungtunghunghung2024]

Các bác ôm tiền đoạn này cẩn thận nhé. Vì tài sản giờ nó cứ lên giá đều, cầm lâu thì mất giá mà nóng ruột quá lại dễ ăn hàng không chất lượng Bác nào cảm thấy TH không còn thơm nữa mà vẫn khoái bđs thì qua mua đất dân, hoặc canh bắt vịt với mình ở dự án BT Đầm Hồng -QL 1A, có điểm mua anh em cùng đàm đạo. Chứng khoán sẽ có thêm 2-4 phiên đẩy giá, và cẩn trọng sẽ có nhịp chỉnh ngắn hạn sau khoảng 7-8 phiên nữa. Tất nhiên mua vẫn ngon nếu đánh trung và dài hạn, nhưng nếu ngắn hạn có khi tuần sau các bác phải mua lại hàng giá cao mình bán chốt lời 1 nhịp ăn được khoảng 40%-50% đó

Nó múa doạ thôi nhé các bác Thực ra mình cũng không định comment lại vấn đề này ở thớt này nữa nhưng có đối tượng đi theo ngửi mít ở thớt bên kia Nên mình quay lại lần cuối nói về vấn đề này. Chu kì kinh tế và đại sóng của tiền rẻ. Tuy nhiên sẽ vẫn có các nhịp điểu chỉnh lành mạnh và múa doạ cũng như mua thật trong quá trình đi lên nhé các bác, kaka
Nhưng cũng có bác nào đọc ko hiểu hết vấn đề có vẻ sợ hãi nên inbox từ tầm 7-8 phiên trước và mình cũng có chia sẻ quan điểm khi nác ấy hỏi

 

[Rồng con bé nhỏ]

Vườn hoa A1.1

 

[tungtunghunghung2024]

Vườn hoa A1.1

Đàm phán được rồi à bác? Hay tranh thủ rét mướt bà con không canh nên làm nhanh nhanh

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Dỡ lều san tiếp vườn hoa A1.1 rồi

 

[Thanhvuóng71]

Mong Thanh Hà sớm thành hình , giãn bớt dân nội đô ra , kéo giá mặt bằng xuống. Chứ để tận OCP 2, 3 mà giá tới hơn trăm tr/ m2 thì cao quá.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Đàm phán được rồi à bác? Hay tranh thủ rét mướt bà con không canh nên làm nhanh nhanh

Cái này em không rõ nhưng vẫn thấy các hộ ra phát fb nhưng lần này ko kéo co nhau nữa mà chỉ nhìn thôi
Hnay có cả phường quận ban ngành công an thì chắc ổn áp 90%

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mong Thanh Hà sớm thành hình , giãn bớt dân nội đô ra , kéo giá mặt bằng xuống. Chứ để tận OCP 2, 3 mà giá tới hơn trăm tr/ m2 thì cao quá.

Vin sp tốt hơn lên so sánh khó lắm bác ơi
Cứ so sánh văn phú, phú lương, gle, dương nội, đất đấu giá dịch vụ quận hà đông là chuẩn nhất
Hạ tầng mt cũng xêm xêm vậy

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mong Thanh Hà sớm thành hình , giãn bớt dân nội đô ra , kéo giá mặt bằng xuống. Chứ để tận OCP 2, 3 mà giá tới hơn trăm tr/ m2 thì cao quá.

So sánh với giá mấy khu đô thị lân cận như Phú Lương - Văn Phú - Văn Khê - Geleximco thôi cụ, lôi Vin vào làm gì vì mua Vin là mua tiện ích mua cái thương hiệu mua cái đẳng cấp nó khác

 

[Thanhvuóng71]

Hiii, sorry các cụ , nhỡ mồm . Không khéo lại loạn thớt.

 

[túc sơn]

Cái này em không rõ nhưng vẫn thấy các hộ ra phát fb nhưng lần này ko kéo co nhau nữa mà chỉ nhìn thôi
Hnay có cả phường quận ban ngành công an thì chắc ổn áp 90%

Thế này chưa cần đến mức cho xhđ đứng quây mà đã êm nhỉ, kể ra dân bắc lãm cũng hiền đấy chứ Nhưng nói chung là dân mà sai luật thì cũng chả ai bênh.

 

[ruou_nep_17]

kđt thanh hà cả tiền đất cả tiền xây thô với đường 14m liền kề giá 95-100tr/m2 biệt thự 85-90tr/m2 giá so với khu phú lương văn phú còn rẻ hơn 15%, có tiền để lâu dài 5-7 năm thích thì cứ múc thôi

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mong Thanh Hà sớm thành hình , giãn bớt dân nội đô ra , kéo giá mặt bằng xuống. Chứ để tận OCP 2, 3 mà giá tới hơn trăm tr/ m2 thì cao quá.

Vin sp tốt hơn lên so sánh khó lắm bác ơi
Cứ so sánh văn phú, phú lương, gle, dương nội, đất đấu giá dịch vụ quận hà đông là chuẩn nhất
Hạ tầng mt cũng xêm xêm vậy

 

[Thanhvuóng71]

Vin sp tốt hơn lên so sánh khó lắm bác ơi
Cứ so sánh văn phú, phú lương, gle, dương nội, đất đấu giá dịch vụ quận hà đông là chuẩn nhất
Hạ tầng mt cũng xêm xêm vậy

Hi , nói thì bảo so sánh chứ riêng việc các nhà lk bên Thanh Hà thiết kế bán hầm là hơn hẳn một bậc. Việc đỗ để xe oto tại OCP 2 sẽ luôn không có lời giải vì kiểu tk nhà như vậy . Phân khu Chà Là

Rất khách quan vì k có đất ở Thanh Hà hay OCP 2,3

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hi , nói thì bảo so sánh chứ riêng việc các nhà lk bên Thanh Hà thiết kế bán hầm là hơn hẳn một bậc. Việc đỗ để xe oto tại OCP 2 sẽ luôn không có lời giải vì kiểu tk nhà như vậy . Phân khu Chà Là

Rất khách quan vì k có đất ở Thanh Hà hay OCP 2,3

Vin là họ đánh vào tiện ích nội khu có đầy đủ và xu hướng của giới trẻ thích thương hiệu theo trend

Còn Thanh Hà nói về diện tích sử dụng là diện tích xây dựng chiếm 80% diện tích đất trên cùng 1 lô liền kề 100m2 hay biệt thự 200 - 300m2 thì ở Thanh Hà đã hơn hẳn cái diện tích xây dựng tầng hầm rồi và có sẵn hố chờ thang máy, các khu đô thị khác làm gì có 2 thứ này.

6-7 năm tới xong cầu Mễ Sở với cả cầu Hồng Hà khép được đường song hành Vành đai 4 có phi xuống Hưng Yên Hải Phòng Quảng Ninh hay lên Nội Bài tiện hơn nhiều, về Nam Định Thái Bình cũng đỡ khổ hơn.

Trong vòng 10 năm tới quỹ đất dành cho Khu đô thị Bắc Lãm, khu Đô thị Nam HN rộng 700ha được tay to nhẩy vào ôm mà được triển khai thì cũng động lực lớn cho Thanh Hà đấy chứ

 

[Thanhvuóng71]

Nói về diện tích xây dựng chiếm 80% diện tích đất trên cùng 1 lô liền kề 100m2 hay biệt thự 200 - 300m2 thì ở Thanh Hà đã hơn hẳn cái diện tích xây dựng tầng hầm rồi và có sẵn hố chờ thang máy, các khu đô thị khác làm gì có 2 thứ này
6-7 năm tới xong cầu Mễ Sở với cả cầu Hồng Hà khép được đường song hành Vành đai 4 có phi xuống Hưng Yên Hải Phòng Quảng Ninh hay lên Nội Bài tiện hơn nhiều, về Nam Định Thái Bình cũng đỡ khổ hơn

Cũng như các khu chung cư. Trong các khu đô thị bây giờ thì chỗ ĐỖ - ĐỂ oto là ưu tiên số 1. Càng xa thì càng phải cần có oto.