[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Giapnv272]

Thiết kế phân chia bố trí hiện nay có một số bất cập như ô thang máy chắn ngang giữa hầm nên hầm chỉ để được 1 ôtô, kích thước ô thang máy bé 1500x1400, tốn kém do nhịp của gian trước lớn làm cột phải to 220x500, dầm có chiều cao lớn 220x600, ô sàn phải dầy 15cm.
Phương án bố trí lại như kiểu này nó giải quyết gần hết các vấn đề (hầm đút được 2 ôtô, ô thang máy to 1700x1500, 2 nhà vệ sinh to rộng, phòng trước - sau có diện tích cân bằng tầm 20m2 ko bị to quá không bị nhỏ quá, cầu thang bộ có diện tích lấy sáng lớn, đỡ tốn kém bê tông cốt thép kết cấu cột chỉ cần 220x400 dầm chỉ cần 220x400 sàn chỉ cần dày 12cm) mà diện tích xây dựng được giữ nguyên

Sao thang máy và thang bộ không đẩy hết về đằng sau cho hầm nó rộng nhỉ

 

[phammut]

Vấn đề xây dựng các khu khác ko đơn giản đâu các bác ạ
Hôm qua có một tin ko phải là xấu lắm ko ảnh hưởng quá nhiều đến dự án nhưng cũng quan ngại
Nói chung đầu tư bds ở thanh hà cũng bay bổng lắm
Về thị trường thì giá vẫn tăng trưởng đều ở b1.1 và đường 25m là chủ đạo, các khu khác lên giá theo nhg ko có thanh khoản
Tiến độ thi công thì mỗi ngày mỗi khác và combo thêm vườn hoa a1.1 sau 5 ngày nữa là xong (hnay bắt đầu trồng cây xanh + lát đá)

Tin gì thế bác

 

[nhatscn]

Đấy là bán đất để tự xây bác ạ. Còn giờ luật mới siết phân lô bán nền hạn chế đầu cơ đất đai giảm các dự án bỏ hoang thì phải bán nhà ở hình thành trong tương lai nữa. Có vẻ bác chưa hiểu rõ lắm về các luật nhà ở luật đất đai luật kinh doanh bất động sản đang có hiệu lực cho lắm

Vâng cụ, em ko hiểu lắm. Em cứ nghĩ đất cđt đã bán rồi, giờ dân thuê họ xây dựng thui nên ko ảnh hưởng.

 

[volvo.XC90]

Sao thang máy và thang bộ không đẩy hết về đằng sau cho hầm nó rộng nhỉ

Đẩy thang bộ và thang máy về sau chỉ tiện với phân chia các tầng làm văn phòng phục vụ kinh doanh hơn, còn để ở thì lên các tầng chia phòng ngủ phần hành lang từ thang máy đến các phòng ngủ trước lại xa. Ở Thanh Hà với nhà liền kề là để ở và tầng 1 có bố trí chức năng cửa hàng để kinh doanh dịch vụ, điều này thể hiện trong thuyết minh đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể năm 2015

 

[Rồng con bé nhỏ]

Thiết kế phân chia bố trí hiện nay có một số bất cập như ô thang máy chắn ngang giữa hầm nên hầm chỉ để được 1 ôtô, kích thước ô thang máy bé 1500x1400, tốn kém do nhịp của gian trước lớn làm cột phải to 220x500, dầm có chiều cao lớn 220x600, ô sàn phải dầy 15cm.
Phương án bố trí lại như kiểu này nó giải quyết gần hết các vấn đề (hầm đút được 2 ôtô, ô thang máy to 1700x1500, 2 nhà vệ sinh to rộng, phòng trước - sau có diện tích cân bằng tầm 20m2 ko bị to quá không bị nhỏ quá, cầu thang bộ có diện tích lấy sáng lớn, đỡ tốn kém bê tông cốt thép kết cấu cột chỉ cần 220x400 dầm chỉ cần 220x400 sàn chỉ cần dày 12cm) mà diện tích xây dựng được giữ nguyên

Phương án này của bác ưu điểm tầng hầm để được 2 ô tô nhưng các tầng trên mất dt hàng lang và tầng 1 dt kinh doanh vẫn nhỏ

 

[Rồng con bé nhỏ]

Sao thang máy và thang bộ không đẩy hết về đằng sau cho hầm nó rộng nhỉ

Khi dồn thang máy thang bộ wc về cuối nhà thường dành cho đất thổ cư và đất đấu giá dịch vụ vì ko có khoảng thoáng phía sau nhà
Còn dự án thì ưu điểm cho khoảng lùi lên phải tận dụng lấy sáng

 

[Rồng con bé nhỏ]

Tin gì vậy cụ Rồng ?
Em nghĩ để xây dựng các khu khác còn lại chủ yếu phải ra được Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng như một số cụ khác đề cập, khi đó mới biết rõ ai - đơn vị nào được phép đầu tư xây dựng những công trình gì tại Khu đô thị Thanh Hà với nguồn vốn từ đâu và vốn là bao nhiêu, khi đó nó mới rõ ràng

Tin gì thế bác

Em post lên ko tốt cho ai ở đây đâu chỉ tốt cho anh em dự án khác dìm hàng thôi
Càng ít người biết các tốt

 

[xeconvd85]

Em post lên ko tốt cho ai ở đây đâu chỉ tốt cho anh em dự án khác dìm hàng thôi
Càng ít người biết các tốt

Thông tin này em cũng biết. Về cơ bản, được làm được xây đến đâu là tốt đến đấy!

 

[túc sơn]

Em post lên ko tốt cho ai ở đây đâu chỉ tốt cho anh em dự án khác dìm hàng thôi
Càng ít người biết các tốt

E nghĩ cái gì cũng có 2 chiều cụ ơi, cụ cứ post cho ae cùng thảo luận

 

[keroppi77]

Thông tin này em cũng biết. Về cơ bản, được làm được xây đến đâu là tốt đến đấy!

thế này thì các khu khác có đc xây k cụ

 

[Rồng con bé nhỏ]

Quá tải về máy bơm bê tông khi mà các đơn vị nhà thầu phải xếp lốt chờ
Đổ cột tầng 2 lk5 rồi các bác ơi

 

[sieunhancutchan]

E nghĩ cái gì cũng có 2 chiều cụ ơi, cụ cứ post cho ae cùng thảo luận

Nãy em mới thấy báo đưa tin này, không rõ là có phải tin các bác trên kia bảo không nhưng em vào đọc thì thấy khá giống trường hợp ông Thản.

Sau đó, Công ty Thăng Long đã tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng, tiến hành san lấp, thi công một số hạng mục cơ sở hạ tầng và tuyến đường trục trung tâm.

Tuy nhiên, Công ty Thăng Long chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa nộp tiền sử dụng đất, các công trình hạ tầng khu đô thị chưa được nghiệm thu; các nền đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn.

Từ năm 2005 đến nay, Công ty Thăng Long đã ký hợp đồng chuyển nhượng trên 2.700 lô đất trái quy định, thu tổng số tiền hơn 1.700 tỷ đồng.

Bắt cựu Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Thăng Long Nguyễn Thế Hùng

Ngày 24/1, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hưng Yên cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Thế Hùng.

cafef.vn

 

[nhatscn]

Nãy em mới thấy báo đưa tin này, không rõ là có phải tin các bác trên kia bảo không nhưng em vào đọc thì thấy khá giống trường hợp ông Thản.

Bắt cựu Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Thăng Long Nguyễn Thế Hùng

Ngày 24/1, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Hưng Yên cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Thế Hùng.

cafef.vn

Tin này có gì hót đâu cụ nhỉ, có ảnh hưởng gì đến TH? Em chưa hiểu nắm.

 

[tuxedomatna]

Hi , nói thì bảo so sánh chứ riêng việc các nhà lk bên Thanh Hà thiết kế bán hầm là hơn hẳn một bậc. Việc đỗ để xe oto tại OCP 2 sẽ luôn không có lời giải vì kiểu tk nhà như vậy . Phân khu Chà Là

Rất khách quan vì k có đất ở Thanh Hà hay OCP 2,3

Như này để xe ở đâu nhỉ?

 

[qazwsxedc]

Mấy hnay ko thấy cập nhật tiến độ xây dựng các cụ nhỉ?

 

[ruou_nep_17]

Nghe loáng thoáng bảo có tin gì mới mà không tốt lắm, có cụ nào nắm được cụ thể không vậy ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mấy hnay ko thấy cập nhật tiến độ xây dựng các cụ nhỉ?

Làm như này có mệt mỏi ko bác
5 ngày/tầng

 

[ruou_nep_17]

Làm như này có mệt mỏi ko bác
5 ngày/tầng

Còn dãy nào mà giờ vẫn chưa làm xong móng ko cụ ?

 

[qazwsxedc]

Làm như này có mệt mỏi ko bác
5 ngày/tầng

Lk5 này thuộc dãy nhanh nhất B1.1.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Còn dãy nào mà giờ vẫn chưa làm xong móng ko cụ ?

Nhiều dãy còn chưa ép cọc bác à
Cđt chắc tính toán mấy lô này làm nhanh để thay cho nhà mẫu