[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

Ký HDMB từ trc 2018 giá trên hợp đồng ghi rõ dự tính . Chưa kể sau 6 năm đơn giá xây tăng nt là bt.Sau 6 năm. Chủ đầu tư chờ mòn mỏi xây chán chê. Dc xây là mừng rồi. Cá nằm trên thớt. Muốn dc ra sổ thì phải xây. Đâu như đc lựa chọn từ đầu xây đắt thì k mua nữa
Còn về giá xây dựng 2018 tôi xây nhà ở quê đơn giá công thợ 750k/m2, năm nay chỗ tôi 1ttr2 1tr3/m. Còn cát xây dựng thì ôi thôi khỏi nói.

Đúng chịu thật. Lúc mua đất để xây, đã chuyển cho CĐT 100% tiền. Khi đó tưởng đc bàn giao đất xây, ai ngờ. Mà lúc đó trên HĐ và thị trường, giá xây hơn 3tr/m. Giờ tăng gấp mấy, ai chịu? Vẫn dân chịu.

 

[CTTVDKT]

Cho phép dân tự xây theo thiết kế đã được duyệt. CĐT kết hợp giám sát & nghiệm thu là hợp lý nhất.

 

[luuanh6789]

Đúng chịu thật. Lúc mua đất để xây, đã chuyển cho CĐT 100% tiền. Khi đó tưởng đc bàn giao đất xây, ai ngờ. Mà lúc đó trên HĐ và thị trường, giá xây hơn 3tr/m. Giờ tăng gấp mấy, ai chịu? Vẫn dân chịu.

thì đúng mà cụ. tiền đã đóng khác gì cá trên thớt. như dự án khác thấy đắt còn có thể k mua đi dự án khác, chứ giờ đóng tiền rồi, có tn cũng chịu chứ làm đc gì đâu

 

[phammut]

thì đúng mà cụ. tiền đã đóng khác gì cá trên thớt. như dự án khác thấy đắt còn có thể k mua đi dự án khác, chứ giờ đóng tiền rồi, có tn cũng chịu chứ làm đc gì đâu

Thê nếu chưa ra HĐMB là theo giá mới à

 

[luuanh6789]

Thê nếu chưa ra HĐMB là theo giá mới à

thì chả giá mới, bao nhiêu tiền chênh xây CDT chả lẽ nó bỏ qua

 

[Thanhvuóng71]

Bên Kim Chung - Di Trạch chủ đầu tư nó tính 8 tr/ m2 sàn xây thô kia kìa.

 

[CTTVDKT]

Bên Kim Chung - Di Trạch chủ đầu tư nó tính 8 tr/ m2 sàn xây thô kia kìa.

Chắc phải theo đơn giá & định mức quy định của Sở Xây dựng ban hành? Chẳng nhẽ CĐT muốn ép bao nhiêu dân cũng phải chịu? (nâng khống giá như kiểu kit xét nghiệm Covid của Việt Á?)

 

[luuanh6789]

Chắc phải theo đơn giá & định mức quy định của Sở Xây dựng ban hành? Chẳng nhẽ CĐT muốn ép bao nhiêu dân cũng phải chịu? (nâng khống giá như kiểu kit xét nghiệm Covid của Việt Á?)

Cụ chưa đi mua lk xây sẵn bao giờ ah. Từ 2020 cái euro windows đã xây 7.5tr. có thấy sở hay ban ngành nào phạt hay ntn đâu

 

[CTTVDKT]

Cụ chưa đi mua lk xây sẵn bao giờ ah. Từ 2020 cái euro windows đã xây 7.5tr. có thấy sở hay ban ngành nào phạt hay ntn đâu

Vâng, em chưa mua căn xây thô lần nào cụ ạ. Toàn té trước khi xây.

 

[phammut]

BT 200m dt xây thô là bnh nhỉ?

 

[muadongamap9]

BT 200m dt xây thô là bnh nhỉ?

Hình như bt xây 50% đất bacs

 

[Thanhvuóng71]

Hình như bt xây 50% đất bacs

Khoảng 35 đến 40 % thì phải.

 

[phammut]

Hình như bt xây 50% đất bacs

Em biết là 50 % rồi nhưng muốn biết dt xây dựng(Tổng các tầng) để ước lượng chi phí XD)

 

[Vanhoatnguyen]

Em biết là 50 % rồi nhưng muốn biết dt xây dựng(Tổng các tầng) để ước lượng chi phí XD)

Chắc tính nhanh thì cụ cứ lấy tầm 90m2/sàn x số tầng là ok, thường BT em thấy phổ biến 3 tầng thì là tầm 270m2 sàn. Loanh quanh đoạn đó nhân đơn giá lên. Em chém vậy có gì ko phải cụ nhẹ tay!

 

[qazwsxedc]

Vẫn chưa ký gia hạn HĐ BT, vb trả lời của sở xây dựng vẫn là văn phong đá trách nhiệm mà các cụ đã tính đến đơn giá rồi, e nghĩ đường vẫn còn xa lắm, quan điểm cá nhân của e thôi nhé

 

[nhatscn]

Vẫn chưa ký gia hạn HĐ BT, vb trả lời của sở xây dựng vẫn là văn phong đá trách nhiệm mà các cụ đã tính đến đơn giá rồi, e nghĩ đường vẫn còn xa lắm, quan điểm cá nhân của e thôi nhé

mình lại đợi sau 10/7 xem có gì ko, đợt này đc cái có mốc time cụ thể để ae hóng.

 

[Realty 2021]

Bên Kim Chung - Di Trạch chủ đầu tư nó tính 8 tr/ m2 sàn xây thô kia kìa.

Thiết kế và thi công kết cấu (cọc móng cột dầm sàn) và kiến trúc như nào mới có áp đơn giá 6tr/m2 hay 8tr/m2 chứ không thể tính bừa bãi được đâu, định mức với đơn giá để ra dự toán chi tiết để làm cảnh sao được cụ. Ngay ở KĐT Phú Lương gần cạnh thanh hà đó thôi cứ xem chất lượng nhà thô và đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà liền kề đóng tiền theo tiến độ đợt vừa rồi & đợt hiện tại thấy rõ là không thể cứ vẽ vời tự do được, còn riêng biệt thự là chỉ xây thô (không hoàn thiện mặt ngoài). Đơn giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài dự kiến loanh quanh 5tr/m2 sàn xây dựng là hợp lý khi các bên nhận thầu thi công hiện tại cũng chỉ loanh quanh mức 3,7-4tr với gói thầu 15-20 căn/gói

 

[Thanhvuóng71]

Thiết kế và thi công kết cấu (cọc móng cột dầm sàn) và kiến trúc như nào mới có áp đơn giá 6tr/m2 hay 8tr/m2 chứ không thể tính bừa bãi được đâu, định mức với đơn giá để ra dự toán chi tiết để làm cảnh sao được cụ. Ngay ở KĐT Phú Lương gần cạnh thanh hà đó thôi cứ xem chất lượng nhà thô và đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà liền kề đóng tiền theo tiến độ đợt vừa rồi & đợt hiện tại thấy rõ là không thể cứ vẽ vời tự do được, còn riêng biệt thự là chỉ xây thô (không hoàn thiện mặt ngoài). Đơn giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài dự kiến loanh quanh 5tr/m2 sàn xây dựng là hợp lý khi các bên nhận thầu thi công hiện tại cũng chỉ loanh quanh mức 3,7-4tr với gói thầu 15-20 căn/gói

Nhà em thấy bên đó vậy thì chia sẻ thông tin thôi. Nhà em không chuyên sâu.

 

[Realty 2021]

Nhà em thấy bên đó vậy thì chia sẻ thông tin thôi. Nhà em không chuyên sâu.

Cụ chuyên bên đó hỏi mấy ông thầu là có bị gửi price không ?

 

[ruou_nep_17]

Dân được lựa chọn nhà thầu thi công và tự tổ chức thi công theo đúng thiết kế được duyệt + tiến độ và Cđt giám sát và nghiệm thu, kết thúc làm hồ sơ nghiệm thu hoàn công xuất h.đơn đầy đủ chắc chỉ cỡ 4.5Tr/m2 sàn xd là hết film dù cát đá sỏi có chở bằng công nông

Cho phép dân tự xây theo thiết kế đã được duyệt. CĐT kết hợp giám sát & nghiệm thu là hợp lý nhất.