[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
528
Động cơ
68,516 Mã lực
Em biết là 50 % rồi nhưng muốn biết dt xây dựng(Tổng các tầng) để ước lượng chi phí XD)
Chắc tính nhanh thì cụ cứ lấy tầm 90m2/sàn x số tầng là ok, thường BT em thấy phổ biến 3 tầng thì là tầm 270m2 sàn. Loanh quanh đoạn đó nhân đơn giá lên. Em chém vậy có gì ko phải cụ nhẹ tay!
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vẫn chưa ký gia hạn HĐ BT, vb trả lời của sở xây dựng vẫn là văn phong đá trách nhiệm mà các cụ đã tính đến đơn giá rồi, e nghĩ đường vẫn còn xa lắm, quan điểm cá nhân của e thôi nhé 🤣
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,815
Động cơ
213,879 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vẫn chưa ký gia hạn HĐ BT, vb trả lời của sở xây dựng vẫn là văn phong đá trách nhiệm mà các cụ đã tính đến đơn giá rồi, e nghĩ đường vẫn còn xa lắm, quan điểm cá nhân của e thôi nhé 🤣
mình lại đợi sau 10/7 xem có gì ko, đợt này đc cái có mốc time cụ thể để ae hóng.
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,382
Động cơ
29,862 Mã lực
Bên Kim Chung - Di Trạch chủ đầu tư nó tính 8 tr/ m2 sàn xây thô kia kìa.
Thiết kế và thi công kết cấu (cọc móng cột dầm sàn) và kiến trúc như nào mới có áp đơn giá 6tr/m2 hay 8tr/m2 chứ không thể tính bừa bãi được đâu, định mức với đơn giá để ra dự toán chi tiết để làm cảnh sao được cụ. Ngay ở KĐT Phú Lương gần cạnh thanh hà đó thôi cứ xem chất lượng nhà thô và đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà liền kề đóng tiền theo tiến độ đợt vừa rồi & đợt hiện tại thấy rõ là không thể cứ vẽ vời tự do được, còn riêng biệt thự là chỉ xây thô (không hoàn thiện mặt ngoài). Đơn giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài dự kiến loanh quanh 5tr/m2 sàn xây dựng là hợp lý khi các bên nhận thầu thi công hiện tại cũng chỉ loanh quanh mức 3,7-4tr với gói thầu 15-20 căn/gói
 
Chỉnh sửa cuối:

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Thiết kế và thi công kết cấu (cọc móng cột dầm sàn) và kiến trúc như nào mới có áp đơn giá 6tr/m2 hay 8tr/m2 chứ không thể tính bừa bãi được đâu, định mức với đơn giá để ra dự toán chi tiết để làm cảnh sao được cụ. Ngay ở KĐT Phú Lương gần cạnh thanh hà đó thôi cứ xem chất lượng nhà thô và đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà liền kề đóng tiền theo tiến độ đợt vừa rồi & đợt hiện tại thấy rõ là không thể cứ vẽ vời tự do được, còn riêng biệt thự là chỉ xây thô (không hoàn thiện mặt ngoài). Đơn giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài dự kiến loanh quanh 5tr/m2 sàn xây dựng là hợp lý khi các bên nhận thầu thi công hiện tại cũng chỉ loanh quanh mức 3,7-4tr với gói thầu 15-20 căn/gói
Nhà em thấy bên đó vậy thì chia sẻ thông tin thôi. Nhà em không chuyên sâu.
 

ruou_nep_17

Xe tải
Biển số
OF-725365
Ngày cấp bằng
13/4/20
Số km
471
Động cơ
305,152 Mã lực
Dân được lựa chọn nhà thầu thi công và tự tổ chức thi công theo đúng thiết kế được duyệt + tiến độ và Cđt giám sát và nghiệm thu, kết thúc làm hồ sơ nghiệm thu hoàn công xuất h.đơn đầy đủ chắc chỉ cỡ 4.5Tr/m2 sàn xd là hết film dù cát đá sỏi có chở bằng công nông

Cho phép dân tự xây theo thiết kế đã được duyệt. CĐT kết hợp giám sát & nghiệm thu là hợp lý nhất.
 

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,026
Động cơ
19,123 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
Dân được lựa chọn nhà thầu thi công và tự tổ chức thi công theo đúng thiết kế được duyệt + tiến độ và Cđt giám sát và nghiệm thu, kết thúc làm hồ sơ nghiệm thu hoàn công xuất h.đơn đầy đủ chắc chỉ cỡ 4.5Tr/m2 sàn xd là hết film dù cát đá sỏi có chở bằng công nông
Bữa trước thấy bác nào post cái dự thảo phụ lục hd hình như 5,6tr nổi và 8,6tr hầm. Vậy điều chỉnh về tầm ~5tr nổi và 7,5tr hầm chắc là cũng hài hoà và được kha khá chấp nhận :D
 

ruou_nep_17

Xe tải
Biển số
OF-725365
Ngày cấp bằng
13/4/20
Số km
471
Động cơ
305,152 Mã lực
Bữa trước thấy bác nào post cái dự thảo phụ lục hd hình như 5,6tr nổi và 8,6tr hầm. Vậy điều chỉnh về tầm ~5tr nổi và 7,5tr hầm chắc là cũng hài hoà và được kha khá chấp nhận :D
Ăn nhau ở chủng loại vật tư vật liệu nữa, cùng là dầm thì thép bố trí khi thi công như nào, cùng là sàn bê tông thì thép 2 lớp hay 1 lớp rồi bổ momen hay thép D10 hay D8, cùng là cửa nhôm kính thì là loại nhôm gì kính gì, cùng là lan can thép hộp thì thép gì, sơn ngoài bằng sơn gì…abc…xyz . Lắm thứ để vẽ và tô lắm. Cùng là 1 giá nhưng sao chất lượng khác nhau vì thực tế thi công nó khác nhau. Còn hay có trò ghi vật liệu tương đương nó đã chênh nhau 15-20% rồi. Cứ bảo ăn nhau là ở biện pháp thi công nhưng cái món vật liệu đưa vào thi công thì cân lên đặt xuống
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,602
Động cơ
46,972 Mã lực
Giá mà như vậy vẫn quá cao nếu chưa có VAT.

D/an bị dừng 4 năm không động đậy làm dân mất công mất tiền làm băng rôn khẩu hiệu mất sức gào thét thì liệu đến khi xây thô mà dân chậm nộp tiền xây thô 2-3 tháng liệu có thông báo phạt không nhỉ :))


Bữa trước thấy bác nào post cái dự thảo phụ lục hd hình như 5,6tr nổi và 8,6tr hầm. Vậy điều chỉnh về tầm ~5tr nổi và 7,5tr hầm chắc là cũng hài hoà và được kha khá chấp nhận :D
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,936
Động cơ
230,294 Mã lực
Tuổi
27
Em mong nhanh và quyết liệt hơn nữa, triệt để hơn nữa để mọi người cùng được về nơi ở theo đúng quy định của luật.
Chờ xem qua 10/7 xem tình hình thống kê và hướng giải quyết vi phạm sẽ quyết liệt như thế nào thì mới biết nhanh hay chậm được

IMG_3061.jpeg
 

pimpim98

Xe buýt
Biển số
OF-86697
Ngày cấp bằng
26/2/11
Số km
971
Động cơ
417,072 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
toyotaphapvan5s.com

Tungtunghunghung

Xe điện
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
2,026
Động cơ
19,123 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Hanoi
Chờ xem qua 10/7 xem tình hình thống kê và hướng giải quyết vi phạm sẽ quyết liệt như thế nào thì mới biết nhanh hay chậm được

IMG_3061.jpeg
Về cơ bản vẫn như các kiểm đếm cũ vì không phát sinh mới. Nhưng sẽ có để xuất xử lý :D và đợi cấp có thẩm quyền thông qua :))
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,440
Động cơ
187,378 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ nào trong ban kiểm đếm sai phạm TH bắn ít tin nhể 🙂
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,382
Động cơ
29,862 Mã lực
Báo cáo kết quả trước ngày 10/7 thì giờ coi như đã xong công tác tổ chức rà soát, thống kê, kiểm đếm số lượng lô đất trên từng ô đất… làm rõ các công trình, hạng mục công trình không vi phạm, có vi phạm trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch; quy mô vi phạm, mức độ vi phạm; kết quả xử lý vi phạm; biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng công trình của tổng vài trăm công trình đã xây xong

Cụ Rồng con bé nhỏ đã có thông tin gì chưa
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top