[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[CTTVDKT]

Cụ chưa đi mua lk xây sẵn bao giờ ah. Từ 2020 cái euro windows đã xây 7.5tr. có thấy sở hay ban ngành nào phạt hay ntn đâu

Vâng, em chưa mua căn xây thô lần nào cụ ạ. Toàn té trước khi xây.

 

[phammut]

BT 200m dt xây thô là bnh nhỉ?

 

[muadongamap9]

BT 200m dt xây thô là bnh nhỉ?

Hình như bt xây 50% đất bacs

 

[Thanhvuóng71]

Hình như bt xây 50% đất bacs

Khoảng 35 đến 40 % thì phải.

 

[phammut]

Hình như bt xây 50% đất bacs

Em biết là 50 % rồi nhưng muốn biết dt xây dựng(Tổng các tầng) để ước lượng chi phí XD)

 

[Vanhoatnguyen]

Em biết là 50 % rồi nhưng muốn biết dt xây dựng(Tổng các tầng) để ước lượng chi phí XD)

Chắc tính nhanh thì cụ cứ lấy tầm 90m2/sàn x số tầng là ok, thường BT em thấy phổ biến 3 tầng thì là tầm 270m2 sàn. Loanh quanh đoạn đó nhân đơn giá lên. Em chém vậy có gì ko phải cụ nhẹ tay!

 

[qazwsxedc]

Vẫn chưa ký gia hạn HĐ BT, vb trả lời của sở xây dựng vẫn là văn phong đá trách nhiệm mà các cụ đã tính đến đơn giá rồi, e nghĩ đường vẫn còn xa lắm, quan điểm cá nhân của e thôi nhé

 

[nhatscn]

Vẫn chưa ký gia hạn HĐ BT, vb trả lời của sở xây dựng vẫn là văn phong đá trách nhiệm mà các cụ đã tính đến đơn giá rồi, e nghĩ đường vẫn còn xa lắm, quan điểm cá nhân của e thôi nhé

mình lại đợi sau 10/7 xem có gì ko, đợt này đc cái có mốc time cụ thể để ae hóng.

 

[Realty 2021]

Bên Kim Chung - Di Trạch chủ đầu tư nó tính 8 tr/ m2 sàn xây thô kia kìa.

Thiết kế và thi công kết cấu (cọc móng cột dầm sàn) và kiến trúc như nào mới có áp đơn giá 6tr/m2 hay 8tr/m2 chứ không thể tính bừa bãi được đâu, định mức với đơn giá để ra dự toán chi tiết để làm cảnh sao được cụ. Ngay ở KĐT Phú Lương gần cạnh thanh hà đó thôi cứ xem chất lượng nhà thô và đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà liền kề đóng tiền theo tiến độ đợt vừa rồi & đợt hiện tại thấy rõ là không thể cứ vẽ vời tự do được, còn riêng biệt thự là chỉ xây thô (không hoàn thiện mặt ngoài). Đơn giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài dự kiến loanh quanh 5tr/m2 sàn xây dựng là hợp lý khi các bên nhận thầu thi công hiện tại cũng chỉ loanh quanh mức 3,7-4tr với gói thầu 15-20 căn/gói

 

[Thanhvuóng71]

Thiết kế và thi công kết cấu (cọc móng cột dầm sàn) và kiến trúc như nào mới có áp đơn giá 6tr/m2 hay 8tr/m2 chứ không thể tính bừa bãi được đâu, định mức với đơn giá để ra dự toán chi tiết để làm cảnh sao được cụ. Ngay ở KĐT Phú Lương gần cạnh thanh hà đó thôi cứ xem chất lượng nhà thô và đơn giá xây thô hoàn thiện mặt ngoài nhà liền kề đóng tiền theo tiến độ đợt vừa rồi & đợt hiện tại thấy rõ là không thể cứ vẽ vời tự do được, còn riêng biệt thự là chỉ xây thô (không hoàn thiện mặt ngoài). Đơn giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài dự kiến loanh quanh 5tr/m2 sàn xây dựng là hợp lý khi các bên nhận thầu thi công hiện tại cũng chỉ loanh quanh mức 3,7-4tr với gói thầu 15-20 căn/gói

Nhà em thấy bên đó vậy thì chia sẻ thông tin thôi. Nhà em không chuyên sâu.

 

[Realty 2021]

Nhà em thấy bên đó vậy thì chia sẻ thông tin thôi. Nhà em không chuyên sâu.

Cụ chuyên bên đó hỏi mấy ông thầu là có bị gửi price không ?

 

[ruou_nep_17]

Dân được lựa chọn nhà thầu thi công và tự tổ chức thi công theo đúng thiết kế được duyệt + tiến độ và Cđt giám sát và nghiệm thu, kết thúc làm hồ sơ nghiệm thu hoàn công xuất h.đơn đầy đủ chắc chỉ cỡ 4.5Tr/m2 sàn xd là hết film dù cát đá sỏi có chở bằng công nông

Cho phép dân tự xây theo thiết kế đã được duyệt. CĐT kết hợp giám sát & nghiệm thu là hợp lý nhất.

 

[Tungtunghunghung]

Dân được lựa chọn nhà thầu thi công và tự tổ chức thi công theo đúng thiết kế được duyệt + tiến độ và Cđt giám sát và nghiệm thu, kết thúc làm hồ sơ nghiệm thu hoàn công xuất h.đơn đầy đủ chắc chỉ cỡ 4.5Tr/m2 sàn xd là hết film dù cát đá sỏi có chở bằng công nông

Bữa trước thấy bác nào post cái dự thảo phụ lục hd hình như 5,6tr nổi và 8,6tr hầm. Vậy điều chỉnh về tầm ~5tr nổi và 7,5tr hầm chắc là cũng hài hoà và được kha khá chấp nhận

 

[ruou_nep_17]

Bữa trước thấy bác nào post cái dự thảo phụ lục hd hình như 5,6tr nổi và 8,6tr hầm. Vậy điều chỉnh về tầm ~5tr nổi và 7,5tr hầm chắc là cũng hài hoà và được kha khá chấp nhận

Ăn nhau ở chủng loại vật tư vật liệu nữa, cùng là dầm thì thép bố trí khi thi công như nào, cùng là sàn bê tông thì thép 2 lớp hay 1 lớp rồi bổ momen hay thép D10 hay D8, cùng là cửa nhôm kính thì là loại nhôm gì kính gì, cùng là lan can thép hộp thì thép gì, sơn ngoài bằng sơn gì…abc…xyz . Lắm thứ để vẽ và tô lắm. Cùng là 1 giá nhưng sao chất lượng khác nhau vì thực tế thi công nó khác nhau. Còn hay có trò ghi vật liệu tương đương nó đã chênh nhau 15-20% rồi. Cứ bảo ăn nhau là ở biện pháp thi công nhưng cái món vật liệu đưa vào thi công thì cân lên đặt xuống

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giá mà như vậy vẫn quá cao nếu chưa có VAT.

D/an bị dừng 4 năm không động đậy làm dân mất công mất tiền làm băng rôn khẩu hiệu mất sức gào thét thì liệu đến khi xây thô mà dân chậm nộp tiền xây thô 2-3 tháng liệu có thông báo phạt không nhỉ

Bữa trước thấy bác nào post cái dự thảo phụ lục hd hình như 5,6tr nổi và 8,6tr hầm. Vậy điều chỉnh về tầm ~5tr nổi và 7,5tr hầm chắc là cũng hài hoà và được kha khá chấp nhận

 

[thanh.long]

Em mong nhanh và quyết liệt hơn nữa, triệt để hơn nữa để mọi người cùng được về nơi ở theo đúng quy định của luật.

Chờ xem qua 10/7 xem tình hình thống kê và hướng giải quyết vi phạm sẽ quyết liệt như thế nào thì mới biết nhanh hay chậm được

 

[pimpim98]

Chờ xem qua 10/7 xem tình hình thống kê và hướng giải quyết vi phạm sẽ quyết liệt như thế nào thì mới biết nhanh hay chậm được

Cụ trong ban kiểm đếm à

 

[Tungtunghunghung]

Chờ xem qua 10/7 xem tình hình thống kê và hướng giải quyết vi phạm sẽ quyết liệt như thế nào thì mới biết nhanh hay chậm được

Về cơ bản vẫn như các kiểm đếm cũ vì không phát sinh mới. Nhưng sẽ có để xuất xử lý và đợi cấp có thẩm quyền thông qua

 

[qazwsxedc]

Cụ nào trong ban kiểm đếm sai phạm TH bắn ít tin nhể

 

[Realty 2021]

Báo cáo kết quả trước ngày 10/7 thì giờ coi như đã xong công tác tổ chức rà soát, thống kê, kiểm đếm số lượng lô đất trên từng ô đất… làm rõ các công trình, hạng mục công trình không vi phạm, có vi phạm trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch; quy mô vi phạm, mức độ vi phạm; kết quả xử lý vi phạm; biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng công trình của tổng vài trăm công trình đã xây xong

Cụ Rồng con bé nhỏ đã có thông tin gì chưa