[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Tungtunghunghung]

Những người có đất ở TH đã chờ đợi nằm trong thấp thỏm 4 năm rồi với niềm tin cùng cụt mà không được nhận bất kì thông báo gì từ người bán trong HĐ cho mình chỉ biết thấp thỏm hóng tin chỉ biết hô nhau đứng đường băng rôn khẩu hiệu hò thét kêu gào nên cũng thiệt hại nhiều khi muốn bán cũng không được, muốn xây cũng chẳng xong. Thiệt hại là nhiều vô kể, nên giá xây thô cái gì nó cũng hợp lý theo dự toán theo định mức theo đơn giá thôi, chứ ko thể bắt dân bù đắp thay chênh lệch cho được, dù có dò đường rộng đường thông tin thì người có đất họ hiểu và cần cái gì chứ ko chạy theo cò vạc được, muốn gì thì muốn giá xây thô vẫn phải thương thảo kỹ căn cứ theo thiết kế chủng loại vật liệu và tiến độ khi ký PLHĐ trong trường hợp được xây dựng trở lại. Và nhất là cam kết bàn giao và cam kết làm sổ và bàn giao sổ tránh việc xảy ra cái gọi là LỪA DỐI KHÁCH HÀNG

Không quá bất hợp lý đâu, nhưng mỗi căn kiểu gì cũng vênh được đôi, ba lít Bác nhân tống số căn lên nó cũng ra - nghìn tỷ đó Nghìn tỷ khắc phục sai phạm tẹt ga

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Không quá bất hợp lý đâu, nhưng mỗi căn kiểu gì cũng vênh được đôi, ba lít Bác nhân tống số căn lên nó cũng ra - nghìn tỷ đó Nghìn tỷ khắc phục sai phạm tẹt ga

Vênh đôi ba lít như cụ nói nó tương đương ~10% đấy chứ không phải ít đâu, khó lắm khi dân giờ đâu có fomo theo

 

[Trà đặc]

Không quá bất hợp lý đâu, nhưng mỗi căn kiểu gì cũng vênh được đôi, ba lít Bác nhân tống số căn lên nó cũng ra - nghìn tỷ đó Nghìn tỷ khắc phục sai phạm tẹt ga

Thôi thì bj Việc dì có lợi cho rân thì cứ phải hết sức mà làm cụ nhở..

 

[nhatscn]

Không quá bất hợp lý đâu, nhưng mỗi căn kiểu gì cũng vênh được đôi, ba lít Bác nhân tống số căn lên nó cũng ra - nghìn tỷ đó Nghìn tỷ khắc phục sai phạm tẹt ga

Vênh đơn giản thui cũng ngàn tỷ.

 

[túc sơn]

Vênh đôi ba lít như cụ nói nó tương đương ~10% đấy chứ không phải ít đâu, khó lắm khi dân giờ đâu có fomo theo

Thế nó như kiểu từ 4,5 trd/ m2 lên 5 trd/ m2, nói chung dân mình kiểu gì chả theo, nó ko bất hợp lý quá là được.

 

[nhatscn]

Em ko biết có phải xây đồng loạt hay hộ nào muốn xây thì đăng ký các cụ nhỉ.

 

[ruou_nep_17]

Giá sắt thép đang rẻ đi nhiều, giá xây thô trọn gói các nhà thầu thi công nhận không quá 3,5tr/m2 sàn XD là điều rõ ràng. Lập giá kiểu gì mông má hệ số nọ kia cũng không vượt quá 5tr/m2 đến tay khách hàng được đâu
Tiền bán đất đã có hạ tầng và cảnh quan rồi, không vẽ hươu vượn được nữa

 

[luuanh6789]

Giá sắt thép đang rẻ đi nhiều, giá xây thô trọn gói các nhà thầu thi công nhận không quá 3,5tr/m2 sàn XD là điều rõ ràng. Lập giá kiểu gì mông má hệ số nọ kia cũng không vượt quá 5tr/m2 đến tay khách hàng được đâu
Tiền bán đất đã có hạ tầng và cảnh quan rồi, không vẽ hươu vượn được nữa

Mấy ông chủ đầu tư xây gần đây toàn phang 6 7tr chứ thèm gì 5tr

 

[ruou_nep_17]

Mấy ông chủ đầu tư xây gần đây toàn phang 6 7tr chứ thèm gì 5tr

HĐMB ký 4,5Tr/m2 sàn xd mà phang lên 6Tr/m2 là tăng hẳn 33% đấy chứ không phải chuyện đùa, biến động giá NVL trong vòng 4 năm qua là bao nhiêu mà đòi đua tăng nhiều thế cụ, khi thương thảo để ký PLHĐ trên bàn phải có thiết kế BVTC + dự toán chi tiết áp theo quy định kể cả điều chỉnh hệ số nhân công ca máy, dự án nào khi đóng tiền xây thô theo tiến độ chả làm thế

 

[Tungtunghunghung]

Để muốn xây mà đăng ký thì 10 năm cũng không xây xong. Chắc phải xây đồng loạt theo khu hoặc theo một vài lô

Em ko biết có phải xây đồng loạt hay hộ nào muốn xây thì đăng ký các cụ nhỉ.

 

[ruou_nep_17]

Để muốn xây mà đăng ký thì 10 năm cũng không xây xong. Chắc phải xây đồng loạt theo khu hoặc theo một vài lô

Vin xây cỡ trên 10 nghìn căn lk bt trong vòng đúng 1 năm kể cả hạ tầng cảnh quan. Làm nó phải thế mới uy tín

 

[luuanh6789]

HĐMB ký 4,5Tr/m2 sàn xd mà phang lên 6Tr/m2 là tăng hẳn 33% đấy chứ không phải chuyện đùa, biến động giá NVL trong vòng 4 năm qua là bao nhiêu mà đòi đua tăng nhiều thế cụ, khi thương thảo để ký PLHĐ trên bàn phải có thiết kế BVTC + dự toán chi tiết áp theo quy định kể cả điều chỉnh hệ số nhân công ca máy, dự án nào khi đóng tiền xây thô theo tiến độ chả làm thế

Ký HDMB từ trc 2018 giá trên hợp đồng ghi rõ dự tính . Chưa kể sau 6 năm đơn giá xây tăng nt là bt.Sau 6 năm. Nhà đầu tư chờ mòn mỏi xây chán chê. Dc xây là mừng rồi. Cá nằm trên thớt. Muốn dc ra sổ thì phải xây. Đâu như đc lựa chọn từ đầu xây đắt thì k mua nữa
Còn về giá xây dựng 2018 tôi xây nhà ở quê đơn giá công thợ 750k/m2, năm nay chỗ tôi 1ttr2 1tr3/m. Còn cát xây dựng thì ôi thôi khỏi nói.

 

[nhatscn]

Ký HDMB từ trc 2018 giá trên hợp đồng ghi rõ dự tính . Chưa kể sau 6 năm đơn giá xây tăng nt là bt.Sau 6 năm. Chủ đầu tư chờ mòn mỏi xây chán chê. Dc xây là mừng rồi. Cá nằm trên thớt. Muốn dc ra sổ thì phải xây. Đâu như đc lựa chọn từ đầu xây đắt thì k mua nữa
Còn về giá xây dựng 2018 tôi xây nhà ở quê đơn giá công thợ 750k/m2, năm nay chỗ tôi 1ttr2 1tr3/m. Còn cát xây dựng thì ôi thôi khỏi nói.

Đúng chịu thật. Lúc mua đất để xây, đã chuyển cho CĐT 100% tiền. Khi đó tưởng đc bàn giao đất xây, ai ngờ. Mà lúc đó trên HĐ và thị trường, giá xây hơn 3tr/m. Giờ tăng gấp mấy, ai chịu? Vẫn dân chịu.

 

[CTTVDKT]

Cho phép dân tự xây theo thiết kế đã được duyệt. CĐT kết hợp giám sát & nghiệm thu là hợp lý nhất.

 

[luuanh6789]

Đúng chịu thật. Lúc mua đất để xây, đã chuyển cho CĐT 100% tiền. Khi đó tưởng đc bàn giao đất xây, ai ngờ. Mà lúc đó trên HĐ và thị trường, giá xây hơn 3tr/m. Giờ tăng gấp mấy, ai chịu? Vẫn dân chịu.

thì đúng mà cụ. tiền đã đóng khác gì cá trên thớt. như dự án khác thấy đắt còn có thể k mua đi dự án khác, chứ giờ đóng tiền rồi, có tn cũng chịu chứ làm đc gì đâu

 

[phammut]

thì đúng mà cụ. tiền đã đóng khác gì cá trên thớt. như dự án khác thấy đắt còn có thể k mua đi dự án khác, chứ giờ đóng tiền rồi, có tn cũng chịu chứ làm đc gì đâu

Thê nếu chưa ra HĐMB là theo giá mới à

 

[luuanh6789]

Thê nếu chưa ra HĐMB là theo giá mới à

thì chả giá mới, bao nhiêu tiền chênh xây CDT chả lẽ nó bỏ qua

 

[Thanhvuóng71]

Bên Kim Chung - Di Trạch chủ đầu tư nó tính 8 tr/ m2 sàn xây thô kia kìa.

 

[CTTVDKT]

Bên Kim Chung - Di Trạch chủ đầu tư nó tính 8 tr/ m2 sàn xây thô kia kìa.

Chắc phải theo đơn giá & định mức quy định của Sở Xây dựng ban hành? Chẳng nhẽ CĐT muốn ép bao nhiêu dân cũng phải chịu? (nâng khống giá như kiểu kit xét nghiệm Covid của Việt Á?)

 

[luuanh6789]

Chắc phải theo đơn giá & định mức quy định của Sở Xây dựng ban hành? Chẳng nhẽ CĐT muốn ép bao nhiêu dân cũng phải chịu? (nâng khống giá như kiểu kit xét nghiệm Covid của Việt Á?)

Cụ chưa đi mua lk xây sẵn bao giờ ah. Từ 2020 cái euro windows đã xây 7.5tr. có thấy sở hay ban ngành nào phạt hay ntn đâu