Đưa cái thông báo kết luận cuộc họp xong không phân tích thì các bạn cũng nói, mà logic lại dữ liệu tổng hợp các còm trong thớt của tôi so với văn bản thì các bản lại bảo chỉ là chém gió cho vui, rồi đưa ra vài trò cá cược vơ vẩn, rồi nói sang thớt khác cập nhật thông tin? Ủa thớt này là diễn đàn mà các bạn nhỉ? các bạn và tôi quyền lợi như nhau, đâu có ai có quyền bắt bẻ ai làm gì được đâu?
Các bạn đang mâu thuẫn và sợ điều gì vậy?
Tôi đã nói với các bạn rồi, tôi sẽ viết cho cái thớt này ra ngô ra ngoai đúng với bản chất của quy định pháp lý, để được hiểu đúng, trúng và không bị dẫn dắt bởi các thông tin lệch lạc.
Về vấn đề nhà nước đang tích cực tháo gỡ các vấn đề về bđs như các bạn đang kỳ vọng ở tổ Công tác được thành lập bởi quyết định số 1435/QĐ-TTG thì các bạn hãy tự trả lời các câu hỏi sau:
Thứ nhất: Vấn đề nút thắt đường trục phía nam đầu tiên là dự án có tiếp tục làm BT hay không? Thẩm quyền là ai quyết định?
+ Dự án BT có tiếp tục thực hiện hay không là do cấp quốc hội, luật PPP chính phủ trình và quốc hội duyệt mà các bạn? Đâu phải thẩm quyền của tổ công tác ?
Thứ 2: Về vấn đề quyết toán BT có bỏ M3 hay không? Thẩm quyền cái này thuộc chính phủ và bộ kế hoạch đầu tư? cũng đâu thuộc thẩm quyền của tổ công tác? Việc Điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án sử dụng đất (dự án thanh hà A,B) dẫn đến thay đổi cách tính quyết toán đối ứng giá trị sử dụng đất vì có giá trị M3 theo điều 47 nghị định 25. Vấn đề này thẩm quyền là của chính phủ (vì chính phủ ban hành nghị định 25) đồng thời các tính M3 được quy định ở thông tư 09 do bộ kế hoạch đầu tư ban hành.
Quá trình hình thành lên cách tính M3
+ Năm 2020 khi nghị định 25 ra đời sau đó thông tư 06 quy định cách tính m3, tuy nhiên có nhiều bất cập vì thế năm 2021 Bộ kế hoạch đầu tư đã dự thảo sửa đổi lấy (trong quá trình lấy ý kiến cũng có nhiều đề xuất việc bỏ M3 đi) tuy nhiên thực tế cần phải có M3 vì thế đã ban hành thông tư 09/2021 (tháng 12/2021).
Thông tư 09/2021
+ Ngoài ra, trong Nghị quyết 18 của trung ương nói rõ là cơ chế giá đất theo nguyên tắc thị trường, muốn theo nguyên tăc thị trường thì phải có một giai đoạn chuyển tiếp quá độ từ khung giá đất sang dữ liệu đấu giá, và M3 đang là cách vận hành cơ bản thuận lợi nhất;
+ Như tôi từng nói M3 là cách nhà nước thu chênh lệch địa tô về cho mình, điều này tốt chung cho xã hội.
Vậy M3 bỏ là không khả thi?
Vấn đề thứ 3: Thực tế thì tổ công tác chỉ giải quyết các dự án theo sự vụ chứ không phải là mang tính tổng quát theo các nút thắt của dự án thanh hà cần giải quyết vì vậy các bạn trông mong điều gì ở đó vậy? tức là không thể kiến nghị việc bỏ M3 cung như không thể kiến nghị một loại hợp đồng BT kiểu mới được?
Bộ Xây dựng cho biết, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ hiện đang tích cực làm việc trực tiếp với các địa phương và có tổng hợp, kiến nghị riêng từ các doanh nghiệp. Tổ công tác sẽ báo cáo Thủ tướng kết quả thực hiện nhiệm vụ trong tháng 12/2022.
vietnamnet.vn
Mặt khác: Trong danh mục 880 (phụ lục 03 đính kèm nghị quyết số 74) các dự án sử dụng đất được quốc hội giám sát trên cả nước thì cũng không có dự án thanh hà, vậy hà cớ gì các bạn lại được cho là ngoại lệ?
các bạn có cần mình gửi cho danh sách 880 dự án của quốc hôi giám sát, thúc đẩy, thu hồi để tham khảo không???
Nếu trả lời được các câu hỏi trên thì các bạn sẽ thấy thủ tục tiếp tục sẽ là như thế nào ở các còm trước mình đã tổng hợp rồi?
Thế nên cái đã nháy nháy thì nằm sẵn đó rồi, chở sếp rảnh múa cho vài nét bút rồi chuyển xuống bộ phận cộp cộp màu đỏ vào, là lại có cái cho các chuyên gia phân tích tiếp 
vnexpress.net
