[Funland] Hội các cụ mợ ở Vin Ocean Park 3

[Future2135]

Tam Trinh chậm nhưng vẫn đều đều thay đổi từng tháng. Kế hoạch cuối 2025 không xong thì cuối 2026 chắc chắn phải xong. Chứ không thế chậm hơn. Lĩnh Nam còn sắp làm rồi kia.
Con đường nối Gamuda sang VĐ 2.5 có đoạn 600m cũng họp dân rồi, các đoạn sẽ đấu nối vào nhau trong khoảng 2-3 năm tới là khá ổn.
Bẩn thỉu mãi rồi cũng sạch sẽ thôi.
Xong sau là tốt cho nhiều người mua sau

Là người thân em ở HM chứ em cũng ở Hai Bà chứ không ở đó, nhưng hay ghé qua nên cập nhật đều.

E cũng tâm huyết vs HM vì nhà e là ở HBT xong lúc thành lập HM thì cắt chỗ nhà e về HM. Nên đau đáu vs cái HM này mấy chục năm r. Nghĩ nó chán. 2017 Bthu HN khởi công lại tam trinh. Còn dự lễ các kiểu ầm ĩ. Xog lại thôi. H thì làm dc tí lại quây tôn. Ngày nào e chả đi làm về nghĩ mà ê ẩm. Đi tam trinh thì tắc. Đi lối tân mai thì từ giải phóng h bị cấm rẽ vào. Thôi thì chờ 5 10 năm nữa hi vọng là mở hết xog. Chứ 20 năm thì thôi coi như lại để lại tsan cho con cháu thôi) 1 viễn cảnh tươi đẹp nhưng cô dâu 8 tuổi quá

 

[Future2135]

Ở nội đô thì chọn đi làm xe máy, còn ở Long Biên, Gia Lâm, Hưng Yên sang nội đô làm bắt buộc phải ô tô. Cũng là rất khác nhau.
Với em, cỡ 5-6-7km nói không với ô tô. Như nô lệ chứ sướng gì cưỡi ô tô đâu.

H thì vẫn là như vậy. Nhưng tầm nhìn dài hạn. Ko thể mãi lạc hậu đi xe máy dc cụ ạ. Phải là ô tô và phg tiện công cộng. Sống ở khu vực kiểu ngõ ngách để giảm chi phí đó là cto dân còn khổ. Và khu vực đó về lâu dài giá bds ko thể so sánh vs các kdt khép kín hạ tầng tốt dc. Vì chỗ ng có đkien ở giá thành bds phải cao hơn. Câu chuyện tất cả h đang là quá độ. Vin 2 3 cũng là vậy. Rất nh ng phân vân giữa ở nội đô chi phí thấp và vin 2 3 chi phí cao nhưng đsong cao hơn. Và dần dần ng nào tồn tại dc ở môi trg cao hơn sẽ trụ lại. Vin 2 3 r sau này cungz thành times và royal bản dưới đất. Giá trị bds sẽ bền vững lâu dài. Còn trog nội đô e nghĩ chỉ còn các khu kín kiểu ngõ ô tô thông nhau yên tinhz như quân đội công an là đáng sống. Chứ kể cả ngõ ô tô tránh mà như nhà e bây h toàn chung cư mini. Đúng nghĩa tạp nham. Về lâu dài rõ ràng phân hóa thành phân khúc khác nhau. R dần dần là phải đi metro và phg tiện công cộng. Ko thể văn hóa xe máy mãi dc cụ ạ. Qdiem cá x e thôi nha ^^

 

[Yeuphunu]

E cũng tâm huyết vs HM vì nhà e là ở HBT xong lúc thành lập HM thì cắt chỗ nhà e về HM. Nên đau đáu vs cái HM này mấy chục năm r. Nghĩ nó chán. 2017 Bthu HN khởi công lại tam trinh. Còn dự lễ các kiểu ầm ĩ. Xog lại thôi. H thì làm dc tí lại quây tôn. Ngày nào e chả đi làm về nghĩ mà ê ẩm. Đi tam trinh thì tắc. Đi lối tân mai thì từ giải phóng h bị cấm rẽ vào. Thôi thì chờ 5 10 năm nữa hi vọng là mở hết xog. Chứ 20 năm thì thôi coi như lại để lại tsan cho con cháu thôi) 1 viễn cảnh tươi đẹp nhưng cô dâu 8 tuổi quá

Mình tránh được giờ cao điểm do chỉ đi về lúc vắng, nhưng đi ven sông cũng đỡ nhiều. Giờ có chút bờ Tây Kim Ngưu xong, đường nối Gamuda sang quận HM xong cũng đã đỡ chút rồi. Còn cái đích Tam Trinh, Lĩnh Nam cũng gần rồi. Mấy chục năm gần nửa đời người chờ đợi. Tội bà con quá.

 

[Yeuphunu]

H thì vẫn là như vậy. Nhưng tầm nhìn dài hạn. Ko thể mãi lạc hậu đi xe máy dc cụ ạ. Phải là ô tô và phg tiện công cộng. Sống ở khu vực kiểu ngõ ngách để giảm chi phí đó là cto dân còn khổ. Và khu vực đó về lâu dài giá bds ko thể so sánh vs các kdt khép kín hạ tầng tốt dc. Vì chỗ ng có đkien ở giá thành bds phải cao hơn. Câu chuyện tất cả h đang là quá độ. Vin 2 3 cũng là vậy. Rất nh ng phân vân giữa ở nội đô chi phí thấp và vin 2 3 chi phí cao nhưng đsong cao hơn. Và dần dần ng nào tồn tại dc ở môi trg cao hơn sẽ trụ lại. Vin 2 3 r sau này cungz thành times và royal bản dưới đất. Giá trị bds sẽ bền vững lâu dài. Còn trog nội đô e nghĩ chỉ còn các khu kín kiểu ngõ ô tô thông nhau yên tinhz như quân đội công an là đáng sống. Chứ kể cả ngõ ô tô tránh mà như nhà e bây h toàn chung cư mini. Đúng nghĩa tạp nham. Về lâu dài rõ ràng phân hóa thành phân khúc khác nhau. R dần dần là phải đi metro và phg tiện công cộng. Ko thể văn hóa xe máy mãi dc cụ ạ. Qdiem cá x e thôi nha ^^

Xa trong tương lai thì Tam Trinh xong, tàu điện tuyến nối Hoàng Mai cũng có, buýt thì không thiếu rồi. Còn ô tô ngày càng nhiều thì di chuyển Long Biên, Hưng Yên về nội đô lại ngày càng xa.
Phải tự thích nghi và lựa chọn thứ phù hợp cho mình thôi.

Thấy thớt vui vui vào tán gẫu chút.
Người thân cũng thích mua OCP2,3 để dành. Nhưng qua lại 5-6 lần rồi không tìm được lý do chốt. Nên quay về với tay không. Còn người quen thì vẫn đưa sang chơi và tìm mua nếu thấy phù hợp với họ.

 

[Future2135]

Mình tránh được giờ cao điểm do chỉ đi về lúc vắng, nhưng đi ven sông cũng đỡ nhiều. Giờ có chút bờ Tây Kim Ngưu xong, đường nối Gamuda sang quận HM xong cũng đã đỡ chút rồi. Còn cái đích Tam Trinh, Lĩnh Nam cũng gần rồi. Mấy chục năm gần nửa đời người chờ đợi. Tội bà con quá.

Quá khổ ý chứ cụ. Từ đợt mở đg vđ 2 minh khai cũng đỡ đc nh r. Chứ trc đó cụ bảo quy hoạch treo bn năm r

 

[Future2135]

Xa trong tương lai thì Tam Trinh xong, tàu điện tuyến nối Hoàng Mai cũng có, buýt thì không thiếu rồi. Còn ô tô ngày càng nhiều thì di chuyển Long Biên, Hưng Yên về nội đô lại ngày càng xa.
Phải tự thích nghi và lựa chọn thứ phù hợp cho mình thôi.

Thấy thớt vui vui vào tán gẫu chút.
Người thân cũng thích mua OCP2,3 để dành. Nhưng qua lại 5-6 lần rồi không tìm được lý do chốt. Nên quay về với tay không. Còn người quen thì vẫn đưa sang chơi và tìm mua nếu thấy phù hợp với họ.

Vin 2 3 kiểu gì chả có metro hả cụ. Các khu của vin lợi thế là kiểu gì chả kéo hạ tầng về. Hiện h mới quy hoạch metro chạy về tam xá. Nhưng đợi xem sáp nhập tỉnh thành đợt tới VG có về HN ko. Thì lại điều chỉnh quy hoạch mà cụ. Riêng về bus thì vin trùm r. E ở eco mà cũng chán quả ecobus. Xưa cũng ghét vin nhưng phân tích trên các khía cạnh khách quan thì e chưa thấy khu nào của vin mà ko có dân ở. Kể cả gọi là con ghẻ vin thăng long góp vốn 50 50

 

[Yeuphunu]

Vin 2 3 kiểu gì chả có metro hả cụ. Các khu của vin lợi thế là kiểu gì chả kéo hạ tầng về. Hiện h mới quy hoạch metro chạy về tam xá. Nhưng đợi xem sáp nhập tỉnh thành đợt tới VG có về HN ko. Thì lại điều chỉnh quy hoạch mà cụ. Riêng về bus thì vin trùm r. E ở eco mà cũng chán quả ecobus. Xưa cũng ghét vin nhưng phân tích trên các khía cạnh khách quan thì e chưa thấy khu nào của vin mà ko có dân ở. Kể cả gọi là con ghẻ vin thăng long góp vốn 50 50

Hệ sinh thái và quản lý đô thị của Vin rất tốt, không thể phủ nhận. Nhưng Ecopark cũng có rất nhiều thế mạnh hơn Vin về môi trường, sinh thâi, chi phí cuộc sống cùng khu đô thị…vv và đối tượng lựa chọn rất khác nhau. Người thích bên nừy thì cho tiền cũng không sang bên kia và ngược lại. Cũng hay.

 

[Future2135]

Hệ sinh thái và quản lý đô thị của Vin rất tốt, không thể phủ nhận. Nhưng Ecopark cũng có rất nhiều thế mạnh hơn Vin về môi trường, sinh thâi, chi phí cuộc sống cùng khu đô thị…vv và đối tượng lựa chọn rất khác nhau. Người thích bên nừy thì cho tiền cũng không sang bên kia và ngược lại. Cũng hay.

E chọn múc cả 2 để cảm nhận cụ ạ. 2 bên mà lưỡng long hợp thể đc thì tốt )

 

[Seanzen]

Em thì lại nghĩ khác cụ. Nếu như làm ở khu, tuyến phố cổ hay ở khu vực Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, còn Hoàng Mai thì tùy vị trí, mà nhu cầu không muốn nhà trong ngõ thì hiện chọn OCP 2&3 là hợp lý bởi chi phí và lợi thế đi lại.

View attachment 8995584

Cầu khác em k biết chứ thực tế đi cầu thanh trì sang ocp2 3 và ngược lại thì kinh hồn lắm

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cầu khác em k biết chứ thực tế đi cầu thanh trì sang ocp2 3 và ngược lại thì kinh hồn lắm

Em mới dám hướng đến cầu Vĩnh Tuy giờ đi thoải mái thuận lợi cho khu vực HBT, Thanh Xuân, phố cổ dọc đê.. Riêng cầu Thanh Trì; thì để đỡ thì cứ phải xong vđ 4 hoặc 3.5 mới giảm tải được.

 

[quangkhunglong]

E chọn múc cả 2 để cảm nhận cụ ạ. 2 bên mà lưỡng long hợp thể đc thì tốt )

Ecopark em thấy liền kề giá cao quá mà không hiểu còn dư địa để tăng nữa không. Cụ chỉ giáo thêm.

 

[Future2135]

Ecopark em thấy liền kề giá cao quá mà không hiểu còn dư địa để tăng nữa không. Cụ chỉ giáo thêm.

Cũng bthuog mà cụ. Trên dưới 200tr/m2. Dư địa thì e nghĩ còn nh hay ko phụ thuộc rất lớn vào vc có về HN hay ko cụ ạ. Còn ít nhất phải chờ xog vđ 3.5 và 4 thì eco hay vin 2 3 mới tăng tới mức hết dư địa. Xog vđ4 thì vđ3 thành nội đô như vđ2

 

[quangkhunglong]

Cũng bthuog mà cụ. Trên dưới 200tr/m2. Dư địa thì e nghĩ còn nh hay ko phụ thuộc rất lớn vào vc có về HN hay ko cụ ạ. Còn ít nhất phải chờ xog vđ 3.5 và 4 thì eco hay vin 2 3 mới tăng tới mức hết dư địa. Xog vđ4 thì vđ3 thành nội đô như vđ2

Vâng, em cũng nghĩ như cụ. Nhưng không hiểu sao Eco toàn trên dưới 200tr/m2 mà Vin 2 & 3 lại chỉ loanh quanh 150 tr/m2 cụ nhỉ?

 

[Yeuphunu]

E chọn múc cả 2 để cảm nhận cụ ạ. 2 bên mà lưỡng long hợp thể đc thì tốt )

Cty của người nhà người to nhất Việt Nam sẽ sớm kiến tạo một khu như thế cũng ở HY gần VĐ 3.5 đó. Cụ ráng chờ đi.

 

[Future2135]

Vâng, em cũng nghĩ như cụ. Nhưng không hiểu sao Eco toàn trên dưới 200tr/m2 mà Vin 2 & 3 lại chỉ loanh quanh 150 tr/m2 cụ nhỉ?

Eco trc lúc vin 2 3 ra là ngang phân khúc vin 1 mà cụ. Vin 2 3 nhà dưới đất vỉa bé tí sao bằng eco dc cụ. Đợt vin 2 3 ra làm giá eco tụt đó cụ ạ. Vì quỹ hàng lớn và cùng là VG. Nhưng nếu tất cả cùng về Hn thì lại là câu chuyện khác

 

[Future2135]

Cty của người nhà người to nhất Việt Nam sẽ sớm kiến tạo một khu như thế cũng ở HY gần VĐ 3.5 đó. Cụ ráng chờ đi.

Nên e càng nghĩ là phải về HN thì khu đó mới bán đc giá cao đó cụ. Vin và eco làm phần khó nhất r. H là phần ngon nhất ta thịt thôi)

 

[Future2135]

Cty của người nhà người to nhất Việt Nam sẽ sớm kiến tạo một khu như thế cũng ở HY gần VĐ 3.5 đó. Cụ ráng chờ đi.

Quả xuân thành land đó khác gì miếng đất của vin smart sau này đâu cụ. Nếu về HN xog đổi dc sang xây full chung cư bán ăn theo tiện ích của vin 2 3 thì 1 mớ )

 

[Starry Night]

Vin 2-3 diện tích lớn quá, để mà lấp đầy với chờ tăng giá chắc là hơi lâu ạ

 

[quangkhunglong]

Eco trc lúc vin 2 3 ra là ngang phân khúc vin 1 mà cụ. Vin 2 3 nhà dưới đất vỉa bé tí sao bằng eco dc cụ. Đợt vin 2 3 ra làm giá eco tụt đó cụ ạ. Vì quỹ hàng lớn và cùng là VG. Nhưng nếu tất cả cùng về Hn thì lại là câu chuyện khác

Chỉ so giá tính trên m2 thôi mà cụ. Nếu Vin 2 3 nhà bé hơn thì đúng ra giá trên m2 của Vin phải nhỉnh hơn Eco chứ? Sao giá trên m2 của Eco lại cao hơn Vin 2 & 3 nhỉ? Em đang muốn mua thêm ở Eco mà nhiều hàng xóm lại can, bảo giá bị ảo quá.

 

[Future2135]

Thường thì Vin sẽ quây tường xung quanh, để ăn theo tiện ích của Vin2-3 thì hơi khó đấy cụ

Khu của xuân thành thì từ vin 3 sang có quy hoạch đg thôg ra đg gom của 5b. Thì buộc phải mở kiểu như vin smart vs geleximco đó cụ