Hội các cụ đầu tư condotel

Boy Công Tử

Xe hơi
Biển số
OF-500271
Ngày cấp bằng
24/3/17
Số km
100
Động cơ
187,810 Mã lực
Tuổi
39
Cháu đang phụ trách dự án Green Bay Garden thuộc khu đo thị Hạ Long Marina Bãi Cháy Quảng Ninh, với chỉ 600tr các cụ/mợ đã sở hữu căn hộ Hometel diện tích khoảng 35m2 với vị trí rất đẹp tựa núi hướng vịnh. Lợi nhuận dự tính 20% và cao hơn thế nữa vì sắp tới cơ sở hạ tầng Quảng Ninh hoàn thiện( cao tốc Hà Nội-Móng cái hoàn thành time đi từ HN đến Hạ Long chỉ còn 90 phút, sân bay quốc tế Vân Đồn đi vào hoạt động...)
Cụ mợ nào quan tâm inbox e nhé
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Các cụ cứ khuyên mua ở miền Bắc làm gì nhỉ, được mấy tháng hè
Bđs mua ở đâu cũng ok nhưng bds nghỉ dưỡng thì nên mua trong nam, nắng quanh năm
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Bài này sai, nó bảo cả quý bán được 387 căn trong khi arena đã bán được hơn số này
Năm nay số lượng condotel ra hàng cũng không nhiều vì quỹ đất sắp hết nên lượng chào bán và lượng bán giảm theo
 

Rhett

Xe hơi
Biển số
OF-70643
Ngày cấp bằng
14/8/10
Số km
157
Động cơ
429,635 Mã lực
Bài này sai, nó bảo cả quý bán được 387 căn trong khi arena đã bán được hơn số này
Năm nay số lượng condotel ra hàng cũng không nhiều vì quỹ đất sắp hết nên lượng chào bán và lượng bán giảm theo
Em thì tin vào cái báo cáo của DKRA hơn là thông tin cụ đưa ra. Vì dù sao cụ cũng là người đầu tư condotel mà :-bd Còn DKRA nó là nhà phát triển BĐS, nghiên cứu và báo cáo thị trường của nó có hàng quý và em theo dõi mấy năm nay thấy khá sát và đúng so với diễn biến thị trường ở tất cả các phân khúc.
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,707
Động cơ
394,260 Mã lực
(1) Condotel tính thanh khoản (mua bán giữa f1, f2 với nhau) gần như bằng 0, mua xong từ CĐT thì gần như không thể bán lại cho f2 như 1 BDS bình thường!

(2) Mua condotel nghỉ dưỡng mang tiếng là sở hữu nhưng thật ra không có quyền sở hữu mà chỉ có quyền sử dụng vài ngày trong năm đã thế còn lại phải đăng ký trước. Rất nhiều thứ khác phụ thuộc vào công ty quản lý như ra vào, phí quản lý, bảo trì ..............

(3) Cam kết lợi nhuận của CĐT thì trong 1 vài năm đầu tiền lãi là đã tính vào giá, còn dài hạn thì rủi ro quá cao khi CĐT đã bán hàng xong kg còn chịu trách nhiệm, còn công ty quản lý là người cam kết lợi nhuận thì "không có tóc" sẵn sàng tuyên phá sản bất cứ lúc nào. Mức % cam kết cũng quá ảo, kg thực tế!

Tóm lại condotel kg phải là 1 kênh giữ tiền, cũng chả phải là 1 kênh đầu cơ, còn nếu sử dụng nó nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng gia đình thì thà bỏ tiền thuê khách sạn 5 sao ở cho sướng! Túm lại nó chỉ là 1 hình thức huy động vốn tinh vi của các chủ đầu tư đối với 1 bộ phận những người có tiền nhưng tham mà thiếu hiểu biết!
Cụ phân tích chuẩn quá, em cứ thắc mắc mãi nếu lợi nhuận cao hơn ngân hàng sao chủ đầu tư không vay NH mà làm cứ kêu gọi cổ phần không minh bạch kiểu này.
 

Rhett

Xe hơi
Biển số
OF-70643
Ngày cấp bằng
14/8/10
Số km
157
Động cơ
429,635 Mã lực
http://cafef.vn/so-do-cho-condotel-van-con-xa-voi-20180701151147142.chn

Cũng theo bà Nhung loại hình condotel vẫn được giao dịch trên thị trường trong khi mô hình này lại đang vi phạm điều cấm trong giao dịch bất động sản là Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản. Sự vi phạm nằm ở các khía cạnh như kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của luật; đầu tư các dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

"Chính vì thế, việc vi phạm những điều cấm dẫn đến hậu quả là những hợp đồng giao dịch condotel đến thời điểm này, trong một số giao dịch sẽ là vô hiệu theo quy định của Bộ Luật dân sự", bà Nhung nhấn mạnh.

Trước đó, trả lời trên báo chí về giả định đất thương mại, du lịch, dịch vụ được sử dụng lâu dài như đất ở, tức được cấp sổ đỏ, TS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Hà Nội cho rằng nếu như thế, quy hoạch khu dân cư hiện hữu chắc chắn vỡ trận.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Cụ phân tích chuẩn quá, em cứ thắc mắc mãi nếu lợi nhuận cao hơn ngân hàng sao chủ đầu tư không vay NH mà làm cứ kêu gọi cổ phần không minh bạch kiểu này.
Cụ tưởng dễ mà vay được ngân hàng vài nghìn tỷ à, ls ngân hàng cũng tầm 10% chứ ít gì :))
Lúc nào pháp lý về condotel rõ ràng thì lúc đấy lại khác ;))
 

custas

Xe tải
Biển số
OF-557860
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
486
Động cơ
156,196 Mã lực
Tuổi
32
cụ nào làm bên nhà hàng- khách sạn, muốn mở rộng địa bàn xuống biển Sầm Sơn. cần đất xây khách sạn ven biển hoặc mặt đường chính thì LH em ngay nhé. có 4 lô góc.
 

letgo'

Xe tăng
Biển số
OF-330828
Ngày cấp bằng
11/8/14
Số km
1,282
Động cơ
292,487 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.nhadat-369.com
Các cụ cứ khuyên mua ở miền Bắc làm gì nhỉ, được mấy tháng hè
Bđs mua ở đâu cũng ok nhưng bds nghỉ dưỡng thì nên mua trong nam, nắng quanh năm
Cái gì cũng phải xét 2 mặt ạ. Miền Nam đúng là quanh năm nhưng cạnh tranh lại quá lớn. Nha Trang - Đà Nẵng bão hòa các dự án Condotel rồi, Mà các dự án vẫn tiếp tục mọc lên.
Các cụ cứ ngó bảng thống kê Lượt khách, Số lượng Các Căn Condotel, khách Sạn 5 sao tại các thành phố có nghỉ dưỡng mà xem ạ. CỤ mợ nào quan tâm sâu hơn thì inbox em email em sẽ gửi bảng chi tiết hơn


 

TrungEcopark

Xe hơi
Biển số
OF-576571
Ngày cấp bằng
29/6/18
Số km
128
Động cơ
141,867 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Ecopark
Ui, Arena hot các cụ nhể, tiếc là bên em vào thị trường hơi muộn, giá 1 căn cũng chệnh nhiều so với hồi bắt đầu bán rồi
Cơ mà chắc cũng không giảm độ hot lắm đâu nhỉ các cụ
Ngoài ra bên em còn phân phối các sản phẩm của SunGroup nhé, từ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, đất nền, các cụ quan tâm cứ alo em nhé
Bên em thì là đại lí số 1 của Sun rồi nên các cụ cứ yên tâm nhé :)))))
 

TrungEcopark

Xe hơi
Biển số
OF-576571
Ngày cấp bằng
29/6/18
Số km
128
Động cơ
141,867 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Ecopark
Thông tin lộn xộn quá, mỗi sale bán 1 kiểu
2.4 tỷ thì không cạnh tranh lắm
Nhiều người không thích mua trên đảo vì không tiện đi lại
Cụ có quan tâm sản phẩm condotel hay nghỉ dưỡng nào của Sun không, em gửi thông tin cho cụ tham khảo
Có cái shophouse Địa Trung Hải cũng đang khá hot đó cụ, vớt 1 ẻm chứ cụ :))))
 

canpl

Xe buýt
Biển số
OF-115061
Ngày cấp bằng
1/10/11
Số km
613
Động cơ
392,837 Mã lực
Okie, cái thứ (2) bác nói thì đầu tư quá được nhưng cái này ngta kg gọi là condotel đâu. Giờ có ngta gọi là hometel để tránh nhầm lẫn với loại hình condotel khi mà dự án đầu tư là với mục đích kinh doanh dịch vụ nghĩ dưỡng (nghĩa là kg phải để ở) và người sở hữu buộc phải giao quyền quản lý vận hành căn hộ cho đơn vị kinh doanh có chức năng để thực hiện việc cho thuê!
Loại này có dự án nào sắp tới triển khai, Vinpern Hòn tre có thuộc loại này k, các cụ khai sáng
 

TB_MAZDa6

Xe đạp
Biển số
OF-529990
Ngày cấp bằng
2/9/17
Số km
16
Động cơ
170,760 Mã lực
Loại này có dự án nào sắp tới triển khai, Vinpern Hòn tre có thuộc loại này k, các cụ khai sáng
loại này hiện tại ở hà nội đang có 1 cái cụ nhé.sát hồ tây luôn .cụ quan tâm inbox em. còn Vinpern Hòn tre nó là condotel chứ k phải hometel cụ nhé.Cụ quan tâm cả Hometel và vinpearl island condotel Hòn Tre thì nháy em nhé. Em cảm ơn
 

konghai1209

Xe tải
Biển số
OF-366761
Ngày cấp bằng
14/5/15
Số km
283
Động cơ
257,707 Mã lực
cụ nào có thông tin về dự án Sun Grand city Quảng An cho em ít thông tin với. Hôm nọ đi qua đây, giá ở chỗ này chắc cũng cắt cổ
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Loại này có dự án nào sắp tới triển khai, Vinpern Hòn tre có thuộc loại này k, các cụ khai sáng
Hiện tại em thấy có Arena cam ranh và flc là được ở thì phải
Còn vin thì phải cho người ta thuê 50 năm, không được ở
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Loại này có dự án nào sắp tới triển khai, Vinpern Hòn tre có thuộc loại này k, các cụ khai sáng
Vinpearl island condotel không cụ nhé. Nó là condotel có cam kết cho cđt thuê lại và vận hành trong 50 năm. Không ở được và cũng k tự cho thuê đc
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top