Hội các cụ đầu tư condotel

[Justforfuntoo]

chuẩn cụ ạ, nước ngoài tồn tại rất lâu hình thức này rồi, việt nam mình đang du nhập và tới chu kỳ nở rộ, khi sau vin đến lượt tất cả các công ty , tập đoàn, hễ có quỹ đất đẹp ven biển là đầu tư xây dựng bất động sản nghỉ dưỡng, có cđt có kinh nghiệm có cđt không, hình thức tốt, tiềm năng, nhưng chọn chủ đầu tư cần phải chuẩn, không là như đánh bạc đấy ạ

Quỹ đất sát biển, mà biển đẹp thì cũng có hạn thôi nên em nghĩ đầu tư vào đây, tương lai là ổn

 

[0967565877]

Quỹ đất sát biển, mà biển đẹp thì cũng có hạn thôi nên em nghĩ đầu tư vào đây, tương lai là ổn

đất đà nẵng 2 năm nhân 10 lần, ko biết ở đây condotel phụ thuộc công ty chủ quản nhân đc bao lần đây :v

giả sử 1 trường hơpj xấu là công ty đó phá sản thì căn condotel đó sẽ đi về đâu nhỉ ???
và thêm 1 giả sử nữa là mua xong thì tính thanh khoản có cao không ?
lợi nhuận của họ chia cho mình có chuẩn ko, bác có kiểm chứng đc ko :V
thêm nữa là đến khi căn hộ đó xuống cấp rồi bên họ đòi đóng tiền sửa sang thì nó sẽ chi phí bao nhiêu, bên người sở hữu có quyền quyết ko :v

 

[thanhnm92]

cụ nào cho xin ý kiến FLC Sầm Sơn với ạ!

 

[Justforfuntoo]

đất đà nẵng 2 năm nhân 10 lần, ko biết ở đây condotel phụ thuộc công ty chủ quản nhân đc bao lần đây :v

giả sử 1 trường hơpj xấu là công ty đó phá sản thì căn condotel đó sẽ đi về đâu nhỉ ???
và thêm 1 giả sử nữa là mua xong thì tính thanh khoản có cao không ?
lợi nhuận của họ chia cho mình có chuẩn ko, bác có kiểm chứng đc ko :V
thêm nữa là đến khi căn hộ đó xuống cấp rồi bên họ đòi đóng tiền sửa sang thì nó sẽ chi phí bao nhiêu, bên người sở hữu có quyền quyết ko :v

Tuỳ condotel cụ nhé
Condotel em mua thì được ở hoặc được tự kinh doanh
Ở thì trả cho ban quản lý 1$/1m phí dịch vụ
Sẽ thuê ban quản lý để quản lý toà nhà, không ưng đơn vị này thì đổi đv khác
Sửa bên trong thì mình tự sửa, sửa bên ngoài thì dùng phí bảo trì
Chia lợi nhuận thì có cty kiểm toán quốc tế
Condotel của vin ở trần phú còn chả ai bán
Condotel arena cam ranh thì sau mấy tháng đã tăng mấy trăm triệu, sau nguồn cung khan hiếm còn tăng nữa

 

[pinkwind9.0]

Có cụ nào đã mua condotel chưa, mời các cụ vào bóng bàn
https://www.facebook.com/groups/1333825853384210/


Em đọc báo thấy Bộ xây dựng đang sửa luật đất đai để hợp thức hoá condotel, theo hướng sử dụng 50 năm và gia hạn nếu có nhu cầu
http://cafef.vn/dai-dien-bo-xay-dung-du-kien-luat-dat-dai-se-giu-nguyen-thoi-gian-so-huu-condotel-la-50-nam-20180517154650289.chn
Condotel ở nước ngoài thì có lâu rồi và hoạt động rất ổn định, nhất là ở các khu du lịch nổi tiếng
Em không rõ là ở nước ngoài thì giá của condotel có đắt gấp đôi chung cư không.
Nhưng so sánh vị trí thì chung cư vị trí kém xa condotel vì condotel nằm sát biển, cc thì bên trong nên giá condotel đắt hơn giá chung cư cũng là đương nhiên
Condotel được thiết kế theo tiêu chuẩn 5*, bàn giao full đồ, từ cái máy sấy cho đến TV, tủ lạnh..., chung cư thì không có bàn giao mấy tb rời này nên giá đắt hơn cũng là đương nhiên
Có cụ bảo cầm bòi cho người ta đái, cũng là 1 cách nhìn, nhưng cách nhìn của em thì bòi là của mình, thay vì mình phải cầm bòi điều chỉnh thì có thằng khác cầm bòi cho mình đái, mình chỉ việc cafe hút thuốc và thu tiền
Còn tất nhiên cũng có thằng cầm bòi mình nó điều chỉnh không chuẩn làm ướt chân mình, thế nên phải thuê bọn quản lý của nước ngoài cho chuẩn và chọn đơn vị kiểm toán nổi tiếng của nước ngoài để kiểm tra giám sát thằng quản lý kia cho mình yên tâm công tác. Chả phải làm gì, chỉ việc ăn chơi nhảy múa mà tiền vẫn chảy đều về túi
Ngoài ra với nhiều người giàu đã sở hữu tất cả các loại hình bđs thì thêm 1 loại hình này cho đủ bộ cũng có cảm giác rất sướng
http://cafef.vn/gioi-sieu-giau-viet-dang-tang-len-nhanh-chong-bds-nghi-duong-huong-loi-20180517132653383.chn

Condotel đời mới được lựa chọn 3pa: ở (phí dịch vụ 1$/1m/40m), tự cho thuê (phòng tiêu chuẩn 5* bét cũng được 1.5tr/1 đêm, nha trang tỷ lệ full phòng > 60%), nhờ cđt cho thuê hộ

Còn rủi ro thì loại hình nào cũng rủi ro
- Gửi tk lo bị rút mất tiền, ngân hàng phá sản...
- Mua cc cho thuê thì lãi ít hơn gửi tk, gặp phải cđt lởm thì cũng suốt ngày đi đấu tranh, oánh cãi nhau, dịch vụ lởm, chả ai dám thuê
- mua nhà ngõ thì khó cho thuê, dễ dính quy hoạch
- mua đất nền thì dễ vào đỉnh sóng, hết sóng thì bán chả bán được, cho thuê chả cho thuê được
- ngon nhất là mua liền kề, biệt thự khu trung tâm nhưng giá thì đắt lòi, cho thuê thì cũng chỉ khoảng 3%
.....
Túm lại cụ nào thích mô hình mới, nghiên cứu kỹ cdt và dự án thì mua, cụ nào ăn chắc mặc bền, cẩn thận thì thôi

Hội này Em toàn thấy sale pr Arena Cam Ranh , chủ đầu tư thưởng nóng cho Sale khủng có khác.

 

[Dream Hilux]

Ở nước ngoài nó minh bạch nên đầu tư cái này được. Ở VN mình cđt toàn đưa lợi nhuận cao hơn ngân hàng. Em hỏi ngược lại sao chủ đầu tư không vay luôn ngân hàng làm luôn. Đây lại cứ hứa và cám kết với nhà đầu tư làm g. Em sợ các anh họ hứa và cam kết lắm

 

[Justforfuntoo]

Ở nước ngoài nó minh bạch nên đầu tư cái này được. Ở VN mình cđt toàn đưa lợi nhuận cao hơn ngân hàng. Em hỏi ngược lại sao chủ đầu tư không vay luôn ngân hàng làm luôn. Đây lại cứ hứa và cám kết với nhà đầu tư làm g. Em sợ các anh họ hứa và cam kết lắm

Cam kết 10% nhưng thực nhận 8% thôi cụ, mà vay ngân hàng thì lãi suất hơn 10%, mà vay được ngân hàng vài nghìn tỷ nó khó khăn hơn bán cho 1000 nhà đầu tư với giá 2-3 tỷ

 

[otohundai]

Mình thấy dự án codotel the arena khá tốt, chia sẽ đến 95% lợi nhuận, không có chính sách cam kết % như các dự án khác, cảm thấy chính sách này khá hứng thú và mới cọc 1 em.

 

[audiQ5ls]

Mình thấy dự án codotel the arena khá tốt, chia sẽ đến 95% lợi nhuận, không có chính sách cam kết % như các dự án khác, cảm thấy chính sách này khá hứng thú và mới cọc 1 em.

Chúc mừng cụ nhé. Cụ mua toà nào ạ

 

[cuongbm]

Cháu cũng đang muốn một cái để lấy lương hưu dưỡng già và đã trải nghiệm ở Altara suite Đà nẵng. Qua tìm hiểu thì đó là loại hình đầu tư an toàn và ổn định. Quan trọng nhất khí đầu tư phải tìm hiểu uy tín chủ đầu tư, vị trí dự án và đáng lưu ý nhất là đơn vị quản lý vận hành.

 

[Namkhanh611]

Hội này Em toàn thấy sale pr Arena Cam Ranh , chủ đầu tư thưởng nóng cho Sale khủng có khác.

Uhm..The arena..Sợ lắm cụ ah.E may,cầm tiền đi đặt cọc rồi quyết định thôi.

 

[mtnvnvn]

Ngày cấp bằng rất nhiều tháng 5

 

[pinkwind9.0]

Uhm..The arena..Sợ lắm cụ ah.E may,cầm tiền đi đặt cọc rồi quyết định thôi.

Chúc mừng cụ, không mấy nữa lại không khác gì đóng phí dịch vụ không khác gì nuôi con nghiện, mà không biết có cho thuê được 1 năm vài chục ngày không nữa

 

[0967565877]

Chúc mừng cụ, không mấy nữa lại không khác gì đóng phí dịch vụ không khác gì nuôi con nghiện, mà không biết có cho thuê được 1 năm vài chục ngày không nữa

cụ nói thế ai dám mua condotel nữa

 

[Justforfuntoo]

Gớm các nước trên thế giới người ta đi trước hàng chục năm nay có sao đâu
Việt Nam cũng có người mua mấy năm nay rồi, mỗi năm thu về 10% mà cđt nó còn sợ không ký hđ cho nó thuê tiếp kìa
Các cụ cứ ngồi đấy mà run sợ thay nhà giàu

 

[pinkwind9.0]

cụ nói thế ai dám mua condotel nữa

À Em thấy các Sale chém dự án này ác quá, cứ như bán hàng đa cấp ấy, bao nhiêu điểm yếu giấu hết triển vọng cho thuê cũng khó mà giá trên trời có rẻ đâu, chứ Condotel thì nhiều dự án Em thấy cũng được mà Cụ.

 

[0967565877]

À Em thấy các Sale chém dự án này ác quá, cứ như bán hàng đa cấp ấy, bao nhiêu điểm yếu giấu hết triển vọng cho thuê cũng khó mà giá trên trời có rẻ đâu, chứ Condotel thì nhiều dự án Em thấy cũng được mà Cụ.

các cụ í phải đọc cả chỗ này nữa

https://www.otofun.net/threads/hoi-cac-cu-dau-tu-condotel.1345976/page-2

 

[Namkhanh611]

Gớm các nước trên thế giới người ta đi trước hàng chục năm nay có sao đâu
Việt Nam cũng có người mua mấy năm nay rồi, mỗi năm thu về 10% mà cđt nó còn sợ không ký hđ cho nó thuê tiếp kìa
Các cụ cứ ngồi đấy mà run sợ thay nhà giàu

Vãi...tuỳ CĐT cụ ah,Ở nc ngoài khác về VN biến tướng rồi.

 

[Justforfuntoo]

Vãi...tuỳ CĐT cụ ah,Ở nc ngoài khác về VN biến tướng rồi.

Vâng phải biết chọn cdt và chọn dự án phù hợp thôi
Em có quen mấy người đã đầu tư condotel mấy năm và đã thu lời từ nó thì ai cũng hài lòng, toàn người thật việc thật chứ chả phải đọc báo rồi phán đâu

 

[Namkhanh611]

Vâng phải biết chọn cdt và chọn dự án phù hợp thôi
Em có quen mấy người đã đầu tư condotel mấy năm và đã thu lời từ nó thì ai cũng hài lòng, toàn người thật việc thật chứ chả phải đọc báo rồi phán đâu

E thấy có Vinper,Shun,FLC và Bim thôi...các CĐT khác lên phải tìm hiểu thật kỹ.