[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[thichdonhat]

Theo em, mặt bằng chung giá đất hiện tại quả là quá cao so với thu nhập người dân bình thường. Nhưng nó ko phải là hệ lụy của bất kể khái niệm nào mà mọi người hay gọi là "làm giá" hay "thổi giá" cả. Không ai khôn hơn thị trường. Có "làm" hay "thổi" giỏi đến mấy, cũng chỉ lời thêm chục hoặc cùng lắm đôi chục phần trăm so với giá trị thực, khi ta lấy các mảnh vừa giao dịch xong ở gần đó làm hệ quy chiếu. Giá giao dịch luôn phản ánh giá trị thực của bất kể hàng hóa nào, bđs cũng ko phải ngoại lệ.

Còn tại sao giá giao dịch lại cao như vậy, là nó đến từ quy luật cung và cầu thôi các cụ ạ. Vì nhu cầu vẫn đang lớn quá. Vì sao lại lớn vậy. Cá nhân em tin là do xu hướng, mong muốn, và thói quen Ở LẠI ĐÔ THỊ để sinh nhai, an cư lạc nghiệp từ đại bộ phận người dân rời quê lên thành phố để học tập, lao động. Bất kể mức sẵn sàng chi trả của họ để thuê hay ở lại thành phố là bao nhiêu, dù là 500k/tháng hay 5 triệu/tháng, dù là 500 triệu hay 5,10 tỷ...tất cả nó sẽ đẩy cái cầu này lên.
Còn vì sao giá trị nó bị cao? Quan điểm của em, vẫn suy từ quy luật cung cầu này: là thị trường ko cung ứng đủ cho nhu cầu. Vậy e suy ra cái điều mà có lẽ hơi đi ngược với quan điểm của phần đông báo chí: bất động sản VN thực ra là đang phát triển chậm, hoặc đúng hơn là ko hiệu quả. Có thể hơi chủ quan, nhưng e cảm giác phần lớn tiềm lực phát triển bđs đang bị đổ vào phân khúc từ trung bình cao, đến cao cấp, và siêu cao cấp nhiều quá. Mà phân khúc để đáp ứng được đại bộ phận người lao động (giá cả phải chăng) có vẻ đang hơi thiếu và yếu.

Vậy cụ giải thích tại sao đất ở những nơi khỉ ho cò gáy cũng sốt?

 

[Ga_son]

Vậy cụ giải thích tại sao đất ở những nơi khỉ ho cò gáy cũng sốt?

Đất đột biến đấy cụ rồi nó sẽ như lan đột biến ấy ạ . BĐS Vn có chu kỳ khoảng 10 năm.

 

[Xe thả hình]

Cụ lại nói phét rồi. Làm như mình cụ có quê không bằng
Quê nào xã nào mà nhà nào cũng oto mới? 7-8 sào bán nhanh cũng chục tỷ?
Xạo *** cũng vừa vừa thôi.

Quê cụ nào mà ngay cạnh Vin Hưng Yên xem, còn hơn thế ý chứ. Vin bán đất cả xây tầm 150T/m2, đất làng ngay cạnh chắc auto 50-70T/m2

 

[Ga_son]

Quê cụ nào mà ngay cạnh Vin Hưng Yên xem, còn thế ý chứ. Vin bán đất cả xây tầm 150T/m2, đất làng ngay cạnh chắc auto 50-70T/m2

Làng Xuân Cầu gần đó trước tết em về đường làng 2 ô tô tránh đã tầm này rồi đấy cụ, giờ ko biết thế nào?

 

[Xe thả hình]

Làng Xuân Cầu gần đó trước tết em về đường làng 2 ô tô tránh đã tầm này rồi đấy cụ, giờ ko biết thế nào?

Giờ chắc phải thêm cả tiền chênh
Giá đất cát kinh thật, cày cuốc thu nhập cũng không thấp mà biết bao giờ có lô đất cắm dùi.

 

[nvui0118]

Quê cụ nào mà ngay cạnh Vin Hưng Yên xem, còn hơn thế ý chứ. Vin bán đất cả xây tầm 150T/m2, đất làng ngay cạnh chắc auto 50-70T/m2

Thế thì quê cụ ấy nó ... lạ quá. Vì quê toàn ruộng là chính, 7-8 sào ruộng chứ thổ cư đâu mà chục tỷ?
Quê cụ toàn phân lô bán nền hết rồi, chứ quê em vẫn phải cày ruộng thôi

 

[Viet Parts]

em thấy sale báo mua nhà Vin giờ chênh 85tr/m ạ

 

[Hiendai]

Sốt đất liên quan gì đến sáng tạo, sản xuất, nghiên cứu nhỉ. Hệ lụy là gì ?

Thế giới họ lý giải hiện tượng này hàng chục năm nay rồi. Đưa cả vào sách dạy kinh tế kinh điển.
Giới kinh doanh tạm gọi là những bộ óc ưu tú nhất, giỏi nhất cứ thấy cái gì lãi nhất thì họ làm. Điều hành không tốt , để cho đầu cơ đất lên ngôi thì người giỏi nhảy sang kinh doanh đất hết. Đó là quy luật. Đến khi bong bóng đất vỡ thì không thể quay lại mảng kinh doanh cũ ngay được mà cơ hội cũng không còn, đối thủ họ cũng đã lấy mất thị phần....

 

[nhutinhco]

Bác em nói rồi nhé!

Tổng Bí thư: Đất đai là tài sản đặc biệt của quốc gia

(Dân trí) - Tổng Bí thư nhấn mạnh, đất đai là tài sản đặc biệt của quốc gia, là tư liệu sản xuất cơ bản, là tài nguyên vô cùng quý giá, là nguồn sống của nhân dân và nguồn lực to lớn của đất nước.

dantri.com.vn

"Tôi đã nhiều lần nhắc lại câu nói của Các Mác rằng: "Lao động là cha, đất đai là mẹ của của cải vật chất"; nhiều người giàu lên nhờ đất, nhưng cũng có không ít người nghèo đi vì đất, thậm chí bị đi tù cũng vì đất; mất cả tình nghĩa cha con, anh em, đồng chí cũng vì đất... Không phải ngẫu nhiên mà trong thời gian qua có tới hơn 70% số vụ tố cáo, khiếu nại thuộc về lĩnh vực đất đai", Tổng Bí thư nhấn mạnh.

 

[cadan]

Vậy cụ giải thích tại sao đất ở những nơi khỉ ho cò gáy cũng sốt?

Vì giá còn thấp để tạo ra dư địa tăng trưởng đó ạ

Như cp họ nhà Q hay Luis

Mặc dù ai cũng kêu là cp rác

Nhưng thổi từ 2k lên 10k rõ ràn là cần lượng vốn ít hơn nhiều vốn để đẩy giá HPG từ 40 lên 55, hay VNM từ 72k lên 90k.

E đã từng còm là đất tỉnh giống như penny hay midcap, đất Hà Nội (và những nơi thực sự nhiều ng có nhu cầu ở hay kinh doanh) giống như cp Bluechip.

 

[cadan]

Bác em nói rồi nhé!

Tổng Bí thư: Đất đai là tài sản đặc biệt của quốc gia

(Dân trí) - Tổng Bí thư nhấn mạnh, đất đai là tài sản đặc biệt của quốc gia, là tư liệu sản xuất cơ bản, là tài nguyên vô cùng quý giá, là nguồn sống của nhân dân và nguồn lực to lớn của đất nước.

dantri.com.vn

"Tôi đã nhiều lần nhắc lại câu nói của Các Mác rằng: "Lao động là cha, đất đai là mẹ của của cải vật chất"; nhiều người giàu lên nhờ đất, nhưng cũng có không ít người nghèo đi vì đất, thậm chí bị đi tù cũng vì đất; mất cả tình nghĩa cha con, anh em, đồng chí cũng vì đất... Không phải ngẫu nhiên mà trong thời gian qua có tới hơn 70% số vụ tố cáo, khiếu nại thuộc về lĩnh vực đất đai", Tổng Bí thư nhấn mạnh.

Hệ lụy rõ quá còn gì ạ

"Nhiều người giàu lên nhờ đất, nhưng cũng có không ít người nghèo đi vì đất, thậm chí bị đi tù cũng vì đất, mất cả tình nghĩa cha con, anh em, đồng chí cũng vì đất.

Tổng bí thư: Làm rõ vì sao đất chưa trở thành nội lực quan trọng

Tổng bí thư Nguyễn ********* nêu hàng loạt vấn đề cần làm rõ như đất chưa trở thành nội lực quan trọng, lãng phí đất, tham nhũng liên quan đến đất đai gia tăng...

vnexpress.net

 

[cadan]

Thế giới họ lý giải hiện tượng này hàng chục năm nay rồi. Đưa cả vào sách dạy kinh tế kinh điển.
Giới kinh doanh tạm gọi là những bộ óc ưu tú nhất, giỏi nhất cứ thấy cái gì lãi nhất thì họ làm. Điều hành không tốt , để cho đầu cơ đất lên ngôi thì người giỏi nhảy sang kinh doanh đất hết. Đó là quy luật. Đến khi bong bóng đất vỡ thì không thể quay lại mảng kinh doanh cũ ngay được mà cơ hội cũng không còn, đối thủ họ cũng đã lấy mất thị phần....

Đậu phộng Tân Tân
Xúc xích Đức Việt
Taxi Mai Linh
Cá tra Diệu Hiền

Trên đây là 1 số cái tên từng ngất vì đất

 

[Tý phệ]

Hệ lụy rõ quá còn gì ạ

"Nhiều người giàu lên nhờ đất, nhưng cũng có không ít người nghèo đi vì đất, thậm chí bị đi tù cũng vì đất, mất cả tình nghĩa cha con, anh em, đồng chí cũng vì đất.

Tổng bí thư: Làm rõ vì sao đất chưa trở thành nội lực quan trọng

Tổng bí thư Nguyễn ********* nêu hàng loạt vấn đề cần làm rõ như đất chưa trở thành nội lực quan trọng, lãng phí đất, tham nhũng liên quan đến đất đai gia tăng...

vnexpress.net

Có lôi cả đồng chí vào trong mối quan hệ này thì chắc các anh ấy đang “no nắng nắm”

 

[Chym xinh]

20 năm của cc đây. Đây là cho Tokyo và Japan nhé. x10 so với 1963 nhé.

Kể từ sau hiệp định Plaza, BoJ đã không ngừng mở rộng bảng cân đối của mình (nôm na là không ngừng in tiền) - đó chính là câu trả lời

 

[Hanoiman2022]

20 năm của cc đây. Đây là cho Tokyo và Japan nhé. x10 so với 1963 nhé.

Seoul đâu cụ?

 

[Kurumasuki]

20 năm của cc đây. Đây là cho Tokyo và Japan nhé. x10 so với 1963 nhé.

Mất 20 năm mới quay về được cái máng lợn
Mà cũng mới chỉ Tokyo về bờ chứ các tỉnh còn xa
Mà đất Tokyo méo gì có 160tr/m2 chỉ bằng cái ngách xe máy quê iêm.

 

[Quê bầm]

Đậu phộng Tân Tân
Xúc xích Đức Việt
Taxi Mai Linh
Cá tra Diệu Hiền

Trên đây là 1 số cái tên từng ngất vì đất

Cụ bỏ quên mất bầu Đức rooifc, giờ còn anh Quốc Cường Gia Lai nữa, nhưng họ chỉ à thiểu số.

Dài hạn ôm đất yêu đất vẫn là chủ đạo vì chả làm nghề gì ở xứ ta lãi bằng em nó, có điều mua ẩu mua mảnh xấu, xa, phạm lỗi hay bị lùa gà chỗ vớ vẩn thì nó mới thành quả tạ thôi ạ.

Nhà cái muốn sốt tiếp hay cắt cơn thì đều có thể làm được, mình xoay lựa theo nó thôi, ngại gì hở cụ

 

[coolpix8700]

Nhiều người thích ca ngợi tụi dẫy chết nhưng cố lờ đi những việc họ làm!
Không chỉ đất ở, mà cả đất nông nghiệp cho trồng cấy thì việc "dồn điền-đổi thửa" chúng đã làm từ rất lâu rồi để nông dân mũi lõ không chỉ sở hữu có 1 hay 2 ha và cũng để đại đa số người khác làm trong nông nghiệp chỉ đến làm thuê.
Nhà ở trong các thành phố cũng không khác nhiều lắm, chẳng có CQ mũi lõ nào lại đưa ra chính sách để nhiều người sở hữu nhà riêng. Ở các nước châu Âu có phúc lợi xã hội khá cao, người thu nhập thấp thường được Nhà nước họ hỗ trợ tiền thuê nhà, nhưng như ở Mỹ thì nhiều người lao động mất việc là ra đường, vì không thu nhập để trả được tiền nhà là chủ nhà đuổi ngay ra khỏi cửa...!

 

[Kurumasuki]

Bác em nói rồi nhé!

Tổng Bí thư: Đất đai là tài sản đặc biệt của quốc gia

(Dân trí) - Tổng Bí thư nhấn mạnh, đất đai là tài sản đặc biệt của quốc gia, là tư liệu sản xuất cơ bản, là tài nguyên vô cùng quý giá, là nguồn sống của nhân dân và nguồn lực to lớn của đất nước.

dantri.com.vn

"Tôi đã nhiều lần nhắc lại câu nói của Các Mác rằng: "Lao động là cha, đất đai là mẹ của của cải vật chất"; nhiều người giàu lên nhờ đất, nhưng cũng có không ít người nghèo đi vì đất, thậm chí bị đi tù cũng vì đất; mất cả tình nghĩa cha con, anh em, đồng chí cũng vì đất... Không phải ngẫu nhiên mà trong thời gian qua có tới hơn 70% số vụ tố cáo, khiếu nại thuộc về lĩnh vực đất đai", Tổng Bí thư nhấn mạnh.

Bác cụ nói thì hay lắm !
Xưa thì Ciputra, nay thì Thanh Thản, chờ xem bác cụ làm ra răng.

 

[Mr. Toàn]

Cũng là cái mới, nhiều người sẽ nói về nó hơn, còn bao nhiêu người mua thì không biết

Được gửi từ iPhone 6s - Otofun

Thấy sales bảo 6000 căn đã bán hết...