[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,113
Động cơ
458,619 Mã lực
Em viết trên kia là nhân viên em chẳng chờ em phải nhắc để làm đơn khi họ cơ cơ hội, nhưng đến bây giờ chưa thấy ai.
Các bác ấy lo là nhiều người đi buôn đất quá, hết mất người để sản xuất - kinh doanh!
Thì em nói là lo kiểu này cũng giống như lo mọi người đi tu hết không có ai làm việc.

Không thể xảy ra tình trạng đó, vì không phải ai cũng có khả năng và điều kiện để đi tu/buôn đất.
Ý em đây cơ các cụ ơi:

Cái hệ lụy của đất lộn nhộn nó chính cả ở thái độ làm việc và sự chuyên nghiệp hay trung thành mà nhiều ng nói là ng lao động Việt vốn thiếu đấy ạ

Đúng như cụ nói, "bao nhiêu người đang đi buôn bất động sản" làm nghê kiếm cơm chuyên tâm thì có thể không quá nhiều, nhưng còn những ng tay trái, hoặc lăm le đánh quả trogn khi họ đang làm công việc khác, thì đó cũng là một hệ lụy

Hệ lụy đó, các cơ quan NN gánh, DN gánh, cộng đồng gánh

Gánh ởchính cái tư tưởng được truyền đi khắp nơi: "làm cả đời không bằng chốt lời miếng đất"
;;);;);;)b-)

Hoặc nếu đã nói tới đi tu, thì là ông sư mà vẫn ngắm "ba cô đội gạo lên chùa" không chuyên tâm tụng kinh gõ mõ ấy ạ

;)
 
Chỉnh sửa cuối:

Vifod

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-804576
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
386
Động cơ
12,294 Mã lực
Tuổi
39
Nếu không có chính sách quyết liệt, đưa bds về đúng giá trị thật mà nó mang lại, bds sẽ " âm thầm" nuốt mọi thặng dư khác của nền kt. Có vẻ như luật đất đai vừa rồi tiếp tục đc hoãn lại thì đầy tớ ít hy vọng rồi, thực tế vs giá đất phi mã phần đông dan nghèo cũng xác định nằm thẳng, hết hẳn hy vọng có nhà, Nhưng cũng không yên, vì họ vẫn phải đi thuê. Nn hầu như không có một chính sách nào cho thị trường thuê, thả rông cho chủ nhà, đất tăng kéo theo giá thuê tăng theo,
Hiệu quả sử dụng đất quá thấp, nhiều đất trống chủ nhà găm đất, k cần xây dựng hoạc cho thuê mở xưởng vv , vì cần gì, để không đó nó cứ lên vù vù, năm đóng thuế đất vài đồng lẻ tính gì.Nhìn bên nhật, tai nông thôn thôi, những mảnh vườn trồng đầy rau quả, đến mùa không ai thu hoạch, vì đó là cach chủ nhà thuê trồng trọt, nếu đất để trống, họ sẽ đóng thuế há mồm, tất cả do luật, chính sách. Bảo sao đất nước nó giàu vẫn giàu, phát triển sản xuất nn, cn.còn mình thì cũng thế nhưng ở cấp độ người, người giàu đầu cơ càng giàu, nghèo thì càng nghèo, bản chất toàn thịt của nhau hoặc tương lai của nhau, không tăng sản lượng vật chất.
Tôi thực sự không hiểu, bọn nào đủ khả năng trì hoãn luật trình dự thảo đất đai đến lần thứ 4
 

Hanoiman2022

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-806955
Ngày cấp bằng
5/3/22
Số km
73
Động cơ
8,818 Mã lực
Tuổi
33
Lạm phát cao và bên đó bơm tiền nhiều, phỏng cụ? Nhưng giao dịch của họ qua bank là chủ yếu nên NN kiểm soát và tóm đầu dễ hơn nhiều.

Chưa kể khi vận hành đúng theo KT thị trường thì có lên cũng sẽ có xuống. Khủng hoảng nhà đất 89-92 ở Nhật và khủng hoảng nợ dưới chuẩn ở Mỹ 2008 dư âm vẫn còn đó. Có lúc đầy căn nhà rao bán 50 ngàn đô.
Bơm nhiều ít em ko rõ, nhưng thuế má đánh tơi bời mà nó vẫn x2, x3.
Nói chung lúc cầu nó lên ko đỡ nổi

Các tp lớn như tokyo, seoul thì thôi đừng nói, x10 trong 15-20 năm qua :))
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,113
Động cơ
458,619 Mã lực
Bơm nhiều ít em ko rõ, nhưng thuế má đánh tơi bời mà nó vẫn x2, x3.
Nói chung lúc cầu nó lên ko đỡ nổi

Các tp lớn như tokyo, seoul thì thôi đừng nói, x10 trong 15-20 năm qua :))
cụ cho ít số liệu chứ em thì em không ở bển ^_^
 

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,887
Động cơ
164,046 Mã lực

Vifod

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-804576
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
386
Động cơ
12,294 Mã lực
Tuổi
39
Bác đang nhìn xã hội bằng mấy dòng anh tẹc nết!
Rất nhiều địa phương thu để chi là nhờ đấu giá đất.
Đất rẻ bán cả ha chưa chắc đủ tiền làm được cái ngõ của xóm.
Ngay HN có đổi đất lấy được hạ tầng cũng nhờ giá đất. Mấy cái đường rất to đã và đang được làm nhờ cái chính sách này.
Nhà nước đang ngụy biện như vậy đấy bác ạh!
Cái này cụ chuẩn
Địa phương thu hồi đất, 100.000/1m2, làm hạ tầng đường xá hết 1.5tr/1m2. Đất đấu giá thu về 20tr/1m2 mặt tiền, 12tr lô trong, trung bình nhà nước lời 10-15tr 1m2 đất mà chả cần làm gì ngoài...in sổ đỏ
Bán tầm 100 lô là có 100-150 tỷ để ban phát cho các công ty sân sau rồi
Tỷ lệ rất rõ
Ông ký duyệt dự án được 10%-15%
Ông thi công được 20%
Ông tài chính giải ngân 3-5%
Ông giám sát kỹ thuật : 3-5%
Làm con đường dân còn được hưởng ít lợi ích, bọn nó thường làm trụ sở ủy ban, Nhà Văn hóa xã, tỉnh thì làm quảng trường
Ông chủ tịch khóa 2016-2021 của Hà Nam vừa rồi bị kỷ luật với sai phạm vô cùng nghiêm trọng, dự kiến sắp được truy tố
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,113
Động cơ
458,619 Mã lực
Cảm ơn cụ

Tổng thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 6700 USD - 10.000 USD/tháng (152 triệu đồng - 227 triệu đồng).

Khac nhau ở đây ạ.

Logic thôi

Cụ chịu khó gú gồ đầy
E tưởng cụ mới là ng cần tìm dẫn chứng cho luận điểm của mình ;) ;;);;)
 
Chỉnh sửa cuối:

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,887
Động cơ
164,046 Mã lực
Cảm ơn cụ

Tổng thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 6700 USD - 10.000 USD/tháng (152 triệu đồng - 227 triệu đồng).

Khac nhau ở đây ạ.
Chém phải so bao tháng lương mua đc nhà, chứ xem mỗi số tuyệt đối nó chưa ý nghĩa j cả
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,113
Động cơ
458,619 Mã lực
Chém phải so bao tháng lương mua đc nhà, chứ xem mỗi số tuyệt đối nó chưa ý nghĩa j cả
Đúng vậy đó cụ. Lương cao mua nhà đắt, lương thấp mua nhà rẻ hơn.

Vấn đề là thu nhập trung bình của mỗi bên khác nhau như thế nào và so với giá trị bđs trung bình

Vì mua nhà đất ở mỗi nước còn phụ thuộc những yếu tố chi phối khác nhau, như phương thức thanh toán, thuế, phí, tâm lý và thị hiếu.v.v.
 
Chỉnh sửa cuối:

GMHSCC

Xe tải
Biển số
OF-787341
Ngày cấp bằng
12/8/21
Số km
358
Động cơ
32,641 Mã lực
Tuổi
41
Bác đang nhìn xã hội bằng mấy dòng anh tẹc nết!
Rất nhiều địa phương thu để chi là nhờ đấu giá đất.
Đất rẻ bán cả ha chưa chắc đủ tiền làm được cái ngõ của xóm.
Ngay HN có đổi đất lấy được hạ tầng cũng nhờ giá đất. Mấy cái đường rất to đã và đang được làm nhờ cái chính sách này.
Nhà nước đang ngụy biện như vậy đấy bác ạh!
Em vẫn đang cặm cụi làm để tính tương lai cho mấy F1 bằng mấy miếng đất cắm dùi be bé, nhưng chợt nghĩ, đến thế hệ bọn chúng chắc chả quan trọng như mình nghĩ . Bây giờ em nghĩ lúc già, tương lai của mình là trại dưỡng lão, không phải chung cư hay đất nền, con mình có cho bất động sản chưa chắc chúng đã thích. Cái chúng cần khác mình cần, giờ đến ăn uống hàng ngày đã có sự khác biệt hẳn giữa hai thế hệ rồi 🤐
 

GMHSCC

Xe tải
Biển số
OF-787341
Ngày cấp bằng
12/8/21
Số km
358
Động cơ
32,641 Mã lực
Tuổi
41
Lạm phát cao và bên đó bơm tiền nhiều, phỏng cụ? Nhưng giao dịch của họ qua bank là chủ yếu nên NN kiểm soát và tóm đầu dễ hơn nhiều.

Chưa kể khi vận hành đúng theo KT thị trường thì có lên cũng sẽ có xuống. Khủng hoảng nhà đất 89-92 ở Nhật và khủng hoảng nợ dưới chuẩn ở Mỹ 2008 dư âm vẫn còn đó. Có lúc đầy căn nhà rao bán 50 ngàn đô.
Từ từ rồi thị trường sẽ điều tiết như cụ nghĩ thôi. Sri Lanka và Liban là một hướng có thể ta trong tương lai cũng vậy 😫
 

GMHSCC

Xe tải
Biển số
OF-787341
Ngày cấp bằng
12/8/21
Số km
358
Động cơ
32,641 Mã lực
Tuổi
41
cụ cho ít số liệu chứ em thì em không ở bển ^_^
Từ cuối năm 2021 thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã tiệm cận giá thị trường, đóng thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất sử dụng tỷ lệ 2% giá chênh giữa hai lần giao dịch có lợi hơn tỷ lệ 5% giá trị đất.
 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
485
Động cơ
28,847 Mã lực
Tuổi
37
Vì sao GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN sẽ còn tiếp tục TĂNG ít nhất 30 năm nữa ?



Việt Nam là thiên đường của đầu tư Bất Động Sản duy nhất còn sót lại trên thế giới vì 3 lý do:

1- không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore

2- không đánh thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ

3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản



---//----



*** Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Là thời kỳ Dân Số Vàng: Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm trước đây : tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)



Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/



*** Mật độ dân số VN thuộc top cao nhất thế giới: 278 người/km2: cao gấp 05 lần trung bình thế giới.

còn trung bình của thế giới là 59 ( bằng 1/5 việt nam). tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.



Vậy là VN đất nước "Thiếu đất"






Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) ;

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.



*** Giá bđs VN vẫn ở mức thấp so với các nước cùng khu vực Asian như (Tháilan, philipin, Indo)

để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 17 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 38 năm : tức là gấp 2 lần người Hà Nội.

Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 17, trong khi các nước kia trên 22 trở lên, Bangkok là 27, Jakarta là 23, Manila còn 38 , còn so với TQ thì đúng là hít khói toàn 40-50. Em nghĩ giá bds ở VN cũng còn khá thấp so với khu vực, nếu gói bơm tiền được thông qua thì tiềm năng x2,x3 trong 1-2 năm vẫn rất khả thi.



Đây là bảng so sánh giá bds ở HN và thủ đô các nước khác mời các bác tham khảo

- so sánh HN và Bangkok


- so sánh HN và Manila




*** Tỉ lệ mét vuông nhà trên đầu người ở VN đang ở mức Thấp so với khu vực và trên thế giới:

Ảnh Đính kèm: là biểu đồ so sánh số m2 sàn nhà ở các nước trên thế giới:

số mét vuông sàn nhà ở trên đầu người ở VN đang ở mức thấp của thế giới. Trung Quốc cao gấp 2 lần VN, Mỹ cao gấp 4 lần VN.

Vì vậy thị trường bds nhà ở đô thị tại VN còn đang rất tiềm năng: sẽ còn là công cụ hiệu quả được chính phủ sử dụng để hấp thụ lạm phát trong ít nhất 20-30 năm nữa, vậy nên BĐS Việt Nam sẽ Vẫn Tiếp Tục TĂNG so với Thu Nhập khoảng 20 -30 năm nữa cho đến khi số mét vuông sàn nhà ở/ đầu người VN bằng với mức trung bình của các nước khác. (vì VN đang đi sau các nước kia khoảng 20-30 năm: cần Tăng Giá BĐS để phát triển đất nước)

 

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,887
Động cơ
164,046 Mã lực
Vì sao GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN sẽ còn tiếp tục TĂNG ít nhất 30 năm nữa ?



Việt Nam là thiên đường của đầu tư Bất Động Sản duy nhất còn sót lại trên thế giới vì 3 lý do:

1- không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore

2- không đánh thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ

3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản



---//----



*** Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Là thời kỳ Dân Số Vàng: Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm trước đây : tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)



Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/



*** Mật độ dân số VN thuộc top cao nhất thế giới: 278 người/km2: cao gấp 05 lần trung bình thế giới.

còn trung bình của thế giới là 59 ( bằng 1/5 việt nam). tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.



Vậy là VN đất nước "Thiếu đất"






Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) ;

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.



*** Giá bđs VN vẫn ở mức thấp so với các nước cùng khu vực Asian như (Tháilan, philipin, Indo)

để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 17 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 38 năm : tức là gấp 2 lần người Hà Nội.

Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 17, trong khi các nước kia trên 22 trở lên, Bangkok là 27, Jakarta là 23, Manila còn 38 , còn so với TQ thì đúng là hít khói toàn 40-50. Em nghĩ giá bds ở VN cũng còn khá thấp so với khu vực, nếu gói bơm tiền được thông qua thì tiềm năng x2,x3 trong 1-2 năm vẫn rất khả thi.



Đây là bảng so sánh giá bds ở HN và thủ đô các nước khác mời các bác tham khảo

- so sánh HN và Bangkok


- so sánh HN và Manila




*** Tỉ lệ mét vuông nhà trên đầu người ở VN đang ở mức Thấp so với khu vực và trên thế giới:

Ảnh Đính kèm: là biểu đồ so sánh số m2 sàn nhà ở các nước trên thế giới:

số mét vuông sàn nhà ở trên đầu người ở VN đang ở mức thấp của thế giới. Trung Quốc cao gấp 2 lần VN, Mỹ cao gấp 4 lần VN.

Vì vậy thị trường bds nhà ở đô thị tại VN còn đang rất tiềm năng: sẽ còn là công cụ hiệu quả được chính phủ sử dụng để hấp thụ lạm phát trong ít nhất 20-30 năm nữa, vậy nên BĐS Việt Nam sẽ Vẫn Tiếp Tục TĂNG so với Thu Nhập khoảng 20 -30 năm nữa cho đến khi số mét vuông sàn nhà ở/ đầu người VN bằng với mức trung bình của các nước khác. (vì VN đang đi sau các nước kia khoảng 20-30 năm: cần Tăng Giá BĐS để phát triển đất nước)

E vote cụ. Cm có luận cứ rõ ràng. E thì lười nên chỉ ước thôi, ko đặt bút...và viết cho of nó phí vì hay bị del thớt :D
 

thichkhognthich

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-412627
Ngày cấp bằng
25/3/16
Số km
2,083
Động cơ
255,137 Mã lực
Tuổi
36
Vì sao GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN sẽ còn tiếp tục TĂNG ít nhất 30 năm nữa ?



Việt Nam là thiên đường của đầu tư Bất Động Sản duy nhất còn sót lại trên thế giới vì 3 lý do:

1- không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore

2- không đánh thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ

3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản



---//----



*** Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Là thời kỳ Dân Số Vàng: Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm trước đây : tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)



Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/



*** Mật độ dân số VN thuộc top cao nhất thế giới: 278 người/km2: cao gấp 05 lần trung bình thế giới.

còn trung bình của thế giới là 59 ( bằng 1/5 việt nam). tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.



Vậy là VN đất nước "Thiếu đất"






Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) ;

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.



*** Giá bđs VN vẫn ở mức thấp so với các nước cùng khu vực Asian như (Tháilan, philipin, Indo)

để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 17 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 38 năm : tức là gấp 2 lần người Hà Nội.

Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 17, trong khi các nước kia trên 22 trở lên, Bangkok là 27, Jakarta là 23, Manila còn 38 , còn so với TQ thì đúng là hít khói toàn 40-50. Em nghĩ giá bds ở VN cũng còn khá thấp so với khu vực, nếu gói bơm tiền được thông qua thì tiềm năng x2,x3 trong 1-2 năm vẫn rất khả thi.



Đây là bảng so sánh giá bds ở HN và thủ đô các nước khác mời các bác tham khảo

- so sánh HN và Bangkok


- so sánh HN và Manila




*** Tỉ lệ mét vuông nhà trên đầu người ở VN đang ở mức Thấp so với khu vực và trên thế giới:

Ảnh Đính kèm: là biểu đồ so sánh số m2 sàn nhà ở các nước trên thế giới:

số mét vuông sàn nhà ở trên đầu người ở VN đang ở mức thấp của thế giới. Trung Quốc cao gấp 2 lần VN, Mỹ cao gấp 4 lần VN.

Vì vậy thị trường bds nhà ở đô thị tại VN còn đang rất tiềm năng: sẽ còn là công cụ hiệu quả được chính phủ sử dụng để hấp thụ lạm phát trong ít nhất 20-30 năm nữa, vậy nên BĐS Việt Nam sẽ Vẫn Tiếp Tục TĂNG so với Thu Nhập khoảng 20 -30 năm nữa cho đến khi số mét vuông sàn nhà ở/ đầu người VN bằng với mức trung bình của các nước khác. (vì VN đang đi sau các nước kia khoảng 20-30 năm: cần Tăng Giá BĐS để phát triển đất nước)

Số liệu của cụ đưa ra rất thuyết phục, so. Cơ bản là so vs 2 nước gần là Philippines, thái lan.giá nhà vn " rẻ" hơn. Em đồng ý, nhưng không hoàn toàn đồng ý hết vì vẫn còn đó những khác biệt khi so sánh, định nghĩa từ " rẻ". So vs thái thôi, chứ còn đi học theo ông philippin thì bỏ qua đi, vì họ thụt lùi so vs họ thì khỏi học.
Giá nhà thái lan theo giá tuyệt đối thì đắt hơn vn2-3 lần, nhung lại phải nhớ thu nhập đầu người họ cũng hơn vn hơn 2 lần. Thêm nữa, mua nhà ở chủ yếu đi vay, lãi suất cho vay mua nhà của họ cũng rất thấp , ở vn dao động 10-12%, thái lan bằng chưa đến một nửa vn ,tầm 4-6%. Vậy vay thời hạn dài, 15-20 năm thì chênh nhau rất lớn đấy, cái này không thấy đem vào bài viết.
Như bài báo, mật độ, số diện tích m2/ đầu người vn thuộc vào loại thấp, như vậy cùng sở hữu nhà, nhưng chất và lượng sở hữu vn thấp hơn, như vậy không gọi là rẻ hơn .
Cuối cùng, một câu hỏi mở, chúng ta nghèo hơn, đông hơn họ nhưng lợi thế là đi sau họ, tại sao không tránh đc những hạn chế từ họ, từ các nc phát triển đi trước để đi nhanh hơn?
Bonuss : lại so sanh 10 tỉ phú giàu nhất vn và thái lan để thấy tổng quan cơ cấu miếng bánh thơm của nên kt nằm ở dau. Họ toàn sản xuất, reddbull, chuỗi bán lẻ, thực ăn chăn nuôi, năng lượng mới,,k có ông nào bds lọt vào đc, kể cả lĩnh vực thơm như tài chính ngân hàng cũng chỉ lọt 1 ông duy nhất( lí do tai sao lãi suất ta gấp đôi bạn) .còn ta thì đến quá 7 ông nghề chính đến bds, ngân hàng .
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,314
Động cơ
898,631 Mã lực
Em vẫn đang cặm cụi làm để tính tương lai cho mấy F1 bằng mấy miếng đất cắm dùi be bé, nhưng chợt nghĩ, đến thế hệ bọn chúng chắc chả quan trọng như mình nghĩ . Bây giờ em nghĩ lúc già, tương lai của mình là trại dưỡng lão, không phải chung cư hay đất nền, con mình có cho bất động sản chưa chắc chúng đã thích. Cái chúng cần khác mình cần, giờ đến ăn uống hàng ngày đã có sự khác biệt hẳn giữa hai thế hệ rồi 🤐
Như lũ mũi lõ thì chúng coi như được cho chúng sẽ cảm ơn, nhưng không bao giờ coi tài sản của phụ huynh là nghiễm nhiên của chúng, nếu phụ huynh ra đi để lại hết cho từ thiện thì chúng cũng chẳng phản đối.
Nếu nhìn thoang thoáng thấy có vẻ tụi trẻ được anh tẹc nết hóa, nhưng xem kỹ thì chắc cách nghĩ thực sự của tụi mũi lõ không thể nhập được vào, mà chúng vẫn rất Á đông "Nước chảy chỗ trũng". Con cái thấy bố mẹ già tiêu đồng nào thì tiếc đứt ruột đồng ấy. Em thấy nhiều người ra nước ngoài sống đã lâu, nhưng khi gia đình động đến chia tài sản vẫn về nhận đủ, không để sót cái gì.
Em không làm theo câu của các cụ "Bố mẹ không có gì, chỉ cho con đi học...!".
 

thaiminh2022

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-810882
Ngày cấp bằng
15/4/22
Số km
210
Động cơ
4,374 Mã lực
Tuổi
34
Lý do đây rồi, thảo nào đất ở xứ nghèo mạt rệp cũng tăng giá
 

Xì_Chùm

Xe máy
Biển số
OF-779668
Ngày cấp bằng
8/6/21
Số km
80
Động cơ
34,208 Mã lực
Nơi ở
17 Ngõ 575 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
Website
www.xuonginanviet.com
Giờ dự án Vin Hưng Yên nó còn mở bán lúc đêm để tạo độ sốt cho thị trường các cụ ạ.
Cũng là cái mới, nhiều người sẽ nói về nó hơn, còn bao nhiêu người mua thì không biết

Được gửi từ iPhone 6s - Otofun
 

thanhtran72

Xe tải
Biển số
OF-390537
Ngày cấp bằng
4/11/15
Số km
459
Động cơ
238,244 Mã lực
Thông tin thớt
Đang tải
Top