[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[Quê bầm]

Luc ko có sóng thì nhà giàu cũng nằm im thôi ạ, mua đât mà giá đi ngang nằm im một chỗ thì giàu cũng móm

Tương lai chỉ có thuế bđs mới bình ổn đuọc XH và khẳng định đuọc cái tài của ng Việt ko chỉ nằm ở khả năng “thịt” tiền túi của nhau

Nhưng nhà cái chưa muốn thế cụ ạ, thuế bđs là giấc mơ xa vời nên mạnh ai nấy chạy thôi, có dư ra là lại nghĩ đến em bđs thôi, giá nảo lúc nào thì nhập tiếp còn cố tránh đội lùa gà thôi cụ

 

[Chym xinh]

Bác đang nhìn xã hội bằng mấy dòng anh tẹc nết!
Rất nhiều địa phương thu để chi là nhờ đấu giá đất.
Đất rẻ bán cả ha chưa chắc đủ tiền làm được cái ngõ của xóm.
Ngay HN có đổi đất lấy được hạ tầng cũng nhờ giá đất. Mấy cái đường rất to đã và đang được làm nhờ cái chính sách này.
Nhà nước đang ngụy biện như vậy đấy bác ạh!

Oh! Khà khà, cách đây nhiều năm, trên chính cái cõi OF này, iêm đã chỉ ra điều đó, nhiều cụ đã không tin - cho đến khi bong bóng tài sản phình to toàn cầu nhờ in thanh khoản khắp nơi và nhiều người bắt đầu phân tích về nó.
Cái việc tạo nguồn thu cho địa phương này là copy Tàu và cũng đã có nhiều phân tích... cụ nên google..
Thứ kinh tế vĩ mô này nó không nôm na như cách cụ đang thể hiện.

 

[coolpix8700]

Khổ nỗi, bài báo lập luận khó bẻ quá
Luận điểm chính của bài báo là khi toàn dân đi tìm cách đánh quả thì ai sẽ còn tâm trí làm việc?
...

Cái luận này phải được củng cố bằng dẫn chứng hiện nay có bao nhiêu người đang đi buôn bất động sản để biết là còn lại bao nhiêu người đang đi kiếm sống bằng các hình thức khác.
Còn cái khẩu hiều toàn dân sở hữu nhà chắc chí có mấy ông công đoàn hô thôi, còn người hiểu chút ít về xã hội sẽ biết là nhu cầu được ở khác với sở hữu nhà. Tương lai Nhà nước sẽ phải chú ý để người dân phải được ở với điều kiện tối thiểu tốt hơn là nhiều người đang sở hữu chỗ ở nhưng rất tồi tàn!

 

[cadan]

Cái luận này phải được củng cố bằng dẫn chứng hiện nay có bao nhiêu người đang đi buôn bất động sản để biết là còn lại bao nhiêu người đang đi kiếm sống bằng các hình thức khác.
Còn cái khẩu hiều toàn dân sở hữu nhà chắc chí có mấy ông công đoàn hô thôi, còn người hiểu chút ít về xã hội sẽ biết là nhu cầu được ở khác với sở hữu nhà. Tương lai Nhà nước sẽ phải chú ý để người dân phải được ở với điều kiện tối thiểu tốt hơn là nhiều người đang sở hữu chỗ ở nhưng rất tồi tàn!

về mặt vĩ mô có thể chưa khẳng định được

nhưng về vi mô, với tư cách là ng sử dụng lao động giống như em, nếu nhân viên của cụ, manager của cụ trong giờ làm thấp thỏm với giá chứng giá đất, hoặc bớt xén giờ làm với những câu chuyện đánh quả như trên, xin mạn phép hỏi cụ sẽ cảm thấy như thế nào?

Cái hệ lụy của đất lộn nhộn nó chính cả ở thái độ làm việc và sự chuyên nghiệp hay trung thành mà nhiều ng nói là ng lao động Việt vốn thiếu đấy ạ

Đúng như cụ nói, "bao nhiêu người đang đi buôn bất động sản" làm nghê kiếm cơm chuyên tâm thì có thể không quá nhiều, nhưng còn những ng tay trái, hoặc lăm le đánh quả trogn khi họ đang làm công việc khác, thì đó cũng là một hệ lụy

Hệ lụy đó, các cơ quan NN gánh, DN gánh, cộng đồng gánh

Gánh ởchính cái tư tưởng được truyền đi khắp nơi: "làm cả đời không bằng chốt lời miếng đất"

 

[thichkhognthich]

E xin phản biện lại cụ chút: "VN vẫn đang là nước có tỷ lên sở hữu nhà cao của thế giới.
Ở các nước phát triển họ không có chính sách khuyến khích toàn dân sở hữu nhà, chắc tương lai thì VN cũng sẽ phải theo xu hướng ấy""
Còn tiền làm ra mà đổ hết vào sản xuất thì yêu cầu phải nắm được công nghệ, sản xuất ra phải có thị trường, hàng sản xuất ra phải có khả năng cạnh tranh, nếu không cứ như phong trào sờ tát úp đang thịnh hành, 10 ông úp thì có độ 8,5 ụp trong 1 hay 2 năm đầu.
BĐS vẫn như chứng đang là những kênh huy động vốn khá tốt, dù bị đầu cơ, lũng loạn và thao túng. Chỉ khi nào Nhà nước thấy không cần phải huy động vốn từ BĐS nữa thì khắc sẽ có những chính sách phù hợp để hạn chế!

"Vn là nước có tỉ lệ sở hữu nhà vào loại cao nhất tg" nói thế hoàn toàn không liên quan đến chất lượng "Ở" vn ( bao gồm mật độ/ người, giá thành sp vv) so vs thế giới , thậm chí ngược lại, nó còn phản ánh tính tham lam, ích kỷ vs đất đai, vốn là tài nguyên chung của quốc gia. Tây nó sẵn và khuyến khích nhà cho thuê, lãi suất trhấp, nếuCâu này áp dụng cho giao thông : '"vn là nước có tỉ lệ sở hữu xe cá nhân vào loại cao nhất tg"" ,.và giao thông vn thì ...
Cụ nói đúng,. Sản xuất là khó nhằn ở vn, chưa cần bàn đến vấn đề trình độ,kĩ thuật sx, thị trường, nhìn rộng ra, sản phẩm cuối là kết quả của cả 1 chuỗi bao gồm các khâu, thậm chí còn quan trọng hơn, ngốn tiền hơn : vốn, mặt bằng sản xuất, kho bãi,mặt bằng bán hàngvv. Tất cả cái này đều dính đến bất động sản và cấu thành lớn tới giá cả sp. Vì thế giá bds gắn liền vs chi phí sản xuất, vốn nữa, vì vốn bị hút hết vao bds dẫn đến lãi suất cao.
Bds, chứng là kênh huy động vốn tốt , em đồng ý, nhất là chứng vì dù sao nó thanh khoản tốt. Nhưng ông bds thì sao , sau khi ông huy động đc mớ, ô lấy mớ tiền đó ôm tiếp miếng đất khác, chờ thổi để tăng giá neo giá mới, tiền lại nằm chết 1 chỗ chờ gà sau, có khác gì đa cấp, tiền tăng mà số mảnh đất không tăng. Vậy tiền đó ở đâu ra? Em học dot môn kt vĩ mô nhưng cũng hiểu nôm na tiền in ra có mặt trên thị trường phản ánh giá trị sohàng hóa, dịch vụ hoặc kì vọng của nó trong tương lai. Thế rõ ràng là lợi nhuận cao vô lí từ bds( đất chết) là lấy của bố nó ( hiện tại) và con bố nó ( tương lai) còn gì.

 

[coolpix8700]

về mặt vĩ mô có thể chưa khẳng định được

nhưng về vi mô, với tư cách là ng sử dụng lao động giống như em, nếu nhân viên của cụ, manager của cụ trong giờ làm thấp thỏm với giá chứng giá đất, hoặc bớt xén giờ làm với những câu chuyện đánh quả như trên, xin mạn phép hỏi cụ sẽ cảm thấy như thế nào?

Cái hệ lụy của đất lộn nhộn nó chính cả ở thái độ làm việc và sự chuyên nghiệp hay trung thành mà nhiều ng nói là ng lao động Việt vốn thiếu đấy ạ

Hệ lụy của chạy đến các điểm sốt đất thì ai cũng thấy rõ,
Nhưng nhân viên của em mà đi đến được những điểm ấy thì họ cũng tự làm đơn nghỉ trước khi em phải hỏi. Giống như đánh trứng thôi, không thể ngồi ở văn phòng bật ai bát lên để đánh trứng được, buôn đất theo những con sóng cũng phải chạy đến tận nơi!
Hệ lụy về thái độ lao động do buôn đất theo sóng chắc gì đã nặng hơn buôn trứng. Trúng trứng vừa rồi có thấp hơn trúng đất bao nhiêu đâu!

 

[Niemvuinho]

Luc ko có sóng thì nhà giàu cũng nằm im thôi ạ, mua đât mà giá đi ngang nằm im một chỗ thì giàu cũng móm

Tương lai chỉ có thuế bđs mới bình ổn đuọc XH và khẳng định đuọc cái tài của ng Việt ko chỉ nằm ở khả năng “thịt” tiền túi của nhau

Cụ và mấy ông hô im là nó im à?
Dễ nhỉ

 

[cadan]

Hệ lụy của chạy đến các điểm sốt đất thì ai cũng thấy rõ,
Nhưng nhân viên của em mà đi đến được nhưng điểm ấy thì họ cũng tự làm đơn nghỉ trước khi em phải hỏi. Giống như đánh trứng thôi, không thể ngồi ở văn phòng bật ai bát lên để đánh trứng được, buôn đất theo những con sóng cũng phải chạy đến tận nơi!
Hệ lụy về thái độ lao động do buôn đất theo sóng chắc gì đã nặng hơn buôn trứng!

Khac nhiều chứ ạ. Điển hình là ỏ các nền KT phát triển, chuyện mua chứng khoán là khá bình thường. Vì vài trăm đô cũng mua được, vài ngàn đô cũng mua được. Và nếu gấp thếp số lượng chứng cũng không quá nhiều.

Tương quan giữa thu nhập từ tiền lương và thu nhập từ chứng không quá lớn. Độ chuyên chú hay kiến thức cũng phải cao hơn.

Còn đất thì khác, mỗi giao dịch khá đơn giản nhưng lợi nhuận hứa hẹn lên tới hàng chục, trăm nghìn hay hàng triệu đô, nó đủ lòng tham để ngta liều hơn, hy sinh lợi ích của DN, cơ quan hoặc cộng đồng để tư túi cho mình.

 

[cadan]

Cụ và mấy ông hô im là nó im à?
Dễ nhỉ

Việc gì phải hô hả cụ

Bất kỳ hàng hóa gì lên cao đỉnh điểm cũng sẽ nằm im nếu không đi xuống...

mà nằm im không có giao dịch đã nghĩa là...đứt rồi

10 năm 1 lần như thế, đủ để trở thành quy luật

 

[coolpix8700]

"Vn là nước có tỉ lệ sở hữu nhà vào loại cao nhất tg" nói thế hoàn toàn không liên quan đến chất lượng "Ở" vn ( bao gồm mật độ/ người, giá thành sp vv) so vs thế giới , thậm chí ngược lại, nó còn phản ánh tính tham lam, ích kỷ vs đất đai, vốn là tài nguyên chung của quốc gia. Tây nó sẵn và khuyến khích nhà cho thuê, lãi suất trhấp, nếuCâu này áp dụng cho giao thông : '"vn là nước có tỉ lệ sở hữu xe cá nhân vào loại cao nhất tg"" ,.và giao thông vn thì ...
Cụ nói đúng,. Sản xuất là khó nhằn ở vn, chưa cần bàn đến vấn đề trình độ,kĩ thuật sx, thị trường, nhìn rộng ra, sản phẩm cuối là kết quả của cả 1 chuỗi bao gồm các khâu, thậm chí còn quan trọng hơn, ngốn tiền hơn : vốn, mặt bằng sản xuất, kho bãi,mặt bằng bán hàngvv. Tất cả cái này đều dính đến bất động sản và cấu thành lớn tới giá cả sp. Vì thế giá bds gắn liền vs chi phí sản xuất, vốn nữa, vì vốn bị hút hết vao bds dẫn đến lãi suất cao.
Bds, chứng là kênh huy động vốn tốt , em đồng ý, nhất là chứng vì dù sao nó thanh khoản tốt. Nhưng ông bds thì sao , sau khi ông huy động đc mớ, ô lấy mớ tiền đó ôm tiếp miếng đất khác, chờ thổi để tăng giá neo giá mới, tiền lại nằm chết 1 chỗ chờ gà sau, có khác gì đa cấp, tiền tăng mà số mảnh đất không tăng. Vậy tiền đó ở đâu ra? Em học dot môn kt vĩ mô nhưng cũng hiểu nôm na tiền in ra có mặt trên thị trường phản ánh giá trị sohàng hóa, dịch vụ hoặc kì vọng của nó trong tương lai. Thế rõ ràng là lợi nhuận cao vô lí từ bds( đất chết) là lấy của bố nó ( hiện tại) và con bố nó ( tương lai) còn gì.

Bác tìm hiểu câu này: "Tuy chi phí thuê đất khu công nghiệp tăng, nhưng báo cáo của Savills Việt Nam từ 54 thị trường tại 21 quốc gia cho thấy, Việt Nam đang là nơi có chi phí vận hành thấp nhất trong bảng xếp hạng"!
Chắc khi giá thuê ở VN đạt mức trung bình thì Nhà nước phải xem xét lại các chính sách với BĐS.
Còn khi trình độ kinh tế VN bằng độ 1/2 tầu bây giờ thì Nhà nước có thể cũng sẽ bắt chước tầu chặn BĐS!

 

[Niemvuinho]

Việc gì phải hô hả cụ

Bất kỳ hàng hóa gì lên cao đỉnh điểm cũng sẽ nằm im nếu không đi xuống...

mà nằm im không có giao dịch đã nghĩa là...đứt rồi

10 năm 1 lần như thế, đủ để trở thành quy luật

Vậy đợi thôi và mơ những giấc mơ đẹp .

 

[thichkhognthich]

Bác tìm hiểu câu này: "Tuy chi phí thuê đất khu công nghiệp tăng, nhưng báo cáo của Savills Việt Nam từ 54 thị trường tại 21 quốc gia cho thấy, Việt Nam đang là nơi có chi phí vận hành thấp nhất trong bảng xếp hạng"!
Chắc khi giá thuê ở VN đạt mức trung bình thì Nhà nước phải xem xét lại các chính sách với BĐS.
Còn khi trình độ kinh tế VN bằng độ 1/2 tầu bây giờ thì Nhà nước có thể cũng sẽ bắt chước tầu chặn BĐS!

Cái đó em biết chứ, rõ ràng giá đất đai bds công nghiệp vn là tốt nên mới thu hút đc nhà máy , nhưng khu cn, chủ yếu toàn các nhà máy fdi nước ngoài hưởng lợi, vn mình có mấy, có sản xuất đc mấy đâu, chủ yếu làm chủ đc ở khối dịch vụ , mà khối này nó mới dùng đến bds giá cao ,đánh trực tiếp vào túi tiền người dân.
So sánh vs trung quốc không đơn giản cho dù cùng đố chệ, không chắc gì nó thế sau này mình cũng thế. Ví dụ: Kể cả trước kia cho đến hiện tại, bao gồm thời kì bđs tăng trưởng nóng nhất, nền sản xuất trung quốc vẫn rất tốt, luôn dẫn đầu , chưa bao giờ 10 người giàu nhất trung Quốc lọt vào 1 ông đến từ bất động sản. Nói thế để thấy mình cách nó xa đấy.

 

[Anita Emi]

Khổ nỗi, bài báo lập luận khó bẻ quá

Luận điểm chính của bài báo là khi toàn dân đi tìm cách đánh quả thì ai sẽ còn tâm trí làm việc?

Lập luận này tương đương lập luận là ai cũng đi tu thì còn ai làm việc, còn ai sinh đẻ duy trì nòi giống?

nhưng về vi mô, với tư cách là ng sử dụng lao động giống như em, nếu nhân viên của cụ, manager của cụ trong giờ làm thấp thỏm với giá chứng giá đất, hoặc bớt xén giờ làm với những câu chuyện đánh quả như trên, xin mạn phép hỏi cụ sẽ cảm thấy như thế nào?
Gánh ởchính cái tư tưởng được truyền đi khắp nơi: "làm cả đời không bằng chốt lời miếng đất"

Thấp thỏm với giá chứng thì còn dễ, vài chục triệu là chơi được, chứ thấp thỏm với giá đất thì trong tay cũng phải có vài tỏi rồi cụ ạ, vài tỏi mang ra mua đất được ấy chứ không phải là nằm trong cái nhà đang ở đâu, nên đây chỉ là số ít, rất ít.

Tất nhiên là có những bạn sẽ bật ra ngoài để đi chốt lời miếng đất, nhưng thứ nhất là phải có tiền để tham gia, thứ hai là bạn ấy sẽ sớm phát hiện ra rằng đừng tin lời bọn lều báo, không dễ mà chốt lời đâu. Mua thì dễ lắm, bán thì cực khó đấy

 

[cadan]

Vậy đợi thôi và mơ những giấc mơ đẹp .

Ồ, đây là tính toán chứ đâu gọi là mơ hả cụ

 

[Hanoiman2022]

Luc ko có sóng thì nhà giàu cũng nằm im thôi ạ, mua đât mà giá đi ngang nằm im một chỗ thì giàu cũng móm

Tương lai chỉ có thuế bđs mới bình ổn đuọc XH và khẳng định đuọc cái tài của ng Việt ko chỉ nằm ở khả năng “thịt” tiền túi của nhau

Kéo áo cụ chứ ở Tây thuế má các kiểu mà bđs vẫn tăng bằng lần kia kìa

 

[cadan]

Lập luận này tương đương lập luận là ai cũng đi tu thì còn ai làm việc, còn ai sinh đẻ duy trì nòi giống?

Chừng nào "nghề đi tu" ngày càng kiếm được nhiều hơn làm các nghề khác

(mà chắc gì ngđi tu đã không làm nghĩa vụ kia được ạ )

Điểm này thì view của em giống của cụ : "Mua thì dễ lắm, bán thì cực khó đấy "

 

[cadan]

Kéo áo cụ chứ ở Tây thuế má các kiểu mà bđs vẫn tăng bằng lần kia kìa

Lạm phát cao và bên đó bơm tiền nhiều, phỏng cụ? Nhưng giao dịch của họ qua bank là chủ yếu nên NN kiểm soát và tóm đầu dễ hơn nhiều.

Chưa kể khi vận hành đúng theo KT thị trường thì có lên cũng sẽ có xuống. Khủng hoảng nhà đất 89-92 ở Nhật và khủng hoảng nợ dưới chuẩn ở Mỹ 2008 dư âm vẫn còn đó. Có lúc đầy căn nhà rao bán 50 ngàn đô.

 

[coolpix8700]

...
Tất nhiên là có những bạn sẽ bật ra ngoài để đi chốt lời miếng đất, nhưng thứ nhất là phải có tiền để tham gia, thứ hai là bạn ấy sẽ sớm phát hiện ra rằng đừng tin lời bọn lều báo, không dễ mà chốt lời đâu. Mua thì dễ lắm, bán thì cực khó đấy

Em viết trên kia là nhân viên em chẳng chờ em phải nhắc để làm đơn khi họ cơ cơ hội, nhưng đến bây giờ chưa thấy ai.
Các bác ấy lo là nhiều người đi buôn đất quá, hết mất người để sản xuất - kinh doanh!

 

[thangpq74]

Cò đất vẫn nghề chân chính mà

 

[Anita Emi]

Em viết trên kia là nhân viên em chẳng chờ em phải nhắc để làm đơn khi họ cơ cơ hội, nhưng đến bây giờ chưa thấy ai.
Các bác ấy lo là nhiều người đi buôn đất quá, hết mất người để sản xuất - kinh doanh!

Thì em nói là lo kiểu này cũng giống như lo mọi người đi tu hết không có ai làm việc.

Không thể xảy ra tình trạng đó, vì không phải ai cũng có khả năng và điều kiện để đi tu/buôn đất.