[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[cadan]

Điểm tích cực là giá đất tiếp tục cao thì từ giờ về sau khỏi phải đi xklđ, bán 1 mảnh là được 1 món, dùng món đó xây nhà cửa, kinh doanh. Cũng tốt cụ à.

View attachment 7086467

Kha kha, vấn đề là khi giá đât cao

- con người lười đi
- sợ bán xong đem ra kinh doanh thua lỗ

những ai định kinhdoanh thì sẽ phải đau đầu với giá vốn bị cộng tiền thuê/mua đất giá cao

Giá sản phẩm dịch vụ lên cao theo

- ng mua phải trả đắt hơn
- lao động thì ko thể đuọc tăng lương

Về bản chất, giá bđs cao cungz như giá xăng lên cao, nó bào mòn sức đầu tư của DN và thu nhập ng lao động

-> giảm cạnh tranh
Khó làm đuọc cái gì lớn

 

[Mr. Toàn]

Kể cả là dân kd sx ko phải đi mua đất là họ bỏ nghề dừng sx những người như họ toàn rạch giời rơi xuống cả tính toán chi li, chẳng qua họ kiếm đc bỏ ra 1 ít mua đất để đó thôi.

Bạn em 2 năm rồi sx lỗ, bán lại nhà máy rồi đi buôn đất rồi cụ. 1 số bạn bè khác thì sx cầm chừng lắm, được 50% trước dịch. Giờ gặp nhau toàn chuyện đất cât, khoe vớ được lô nào, lên được bao nhiêu, chứ chẳng thấy sx mấy. Mà dòng tiền cash flow thì bí lắm, suốt ngày lo đáo hạn

 

[Jack Bauer]

Những năm khó khăn vài năm về trước
Nhiều nhà lại từng bán đất để lo cho con hay vợ/chồng đi XKLĐ

Nay đất lên lại thành lõm

Công xklđ mà phải xa nhà

Ko bằng chính miếng đât bị bán đi

Đó là điều trớ trêu và hệ lụy của đất quê tăng giá vô tội vạ

Vậy ms có câu biết đc trước đã giầu to, giống như trc 6h cụ biết đc kqxs, kq vietlott

 

[victory_1980]

Làng e hồi 2010 y như thế, ko lệch tẹo nào. E lâu lâu về quê bị bọn nó mắng MÀY QUÊ THẾ, vì ko ăn chơi dc như vậy. Hồi đấy e thuê thợ trả lương cứng 6 củ + ăn ở + kpi công trình mà k tuyển nổi, mấy thằng bảo 1 đêm đánh bạc vài trăm tr, 6tr/ tháng thì làm làm gì!

Nếu tiêu thế thì đến lương TT mẽo cũng chẳng đủ, và cụ định tuyển họ? Nên nói là một chuyện.

 

[victory_1980]

Bi kịch chung của cả dân tộc, kể cả những người trúng quả họ cũng không nhận ra hậu quả của nó.

Khiếp, cụ làm gì mà nhận ra đấy là bi kịch của dân tộc?

 

[tuanhvt]

Một thực tế ở các vùng quê là:

1. Không ông bà nào người ở quê mà dám bán hết hoặc gần hết đất để lấy tiền sống cả. Những nhà bán bớt đất đi là những nhà mà vì một lý do nào đó ngày xưa nhà họ rất nhiều đất. Giờ bán bớt thôi, nhưng ít nhất cũng giữ lạn cái mảnh để ở khá rộng và có chỗ trồng rau nuôi gà để đủ sinh sống. Tất nhiên ở quê cũng có vài thành phần cờ bạc nghiện hút thì nó bán cả cái giải rút - Nhưng thành phần này không chiếm đa số.

2. Những ông bà ở quê mà mua đất thì thường là từ tiền họ làm ăn tích góp tàn tiện kiểu chín xu đổi lấy 1 hào mà thôi. Hoặc một số nữa là từ tiền con cái đi làm ăn xa gửi vể. Ở quê, bố bảo cũng không dam vay ngân hàng mua đất để đấy. Có chăng là vào phường vào hội, mượn quỹ tín dụng trong ngắn hạn lúc mua miếng đất đó, rồi lại nhịn ăn nhịn uống mà trả.

3. Việc dân ở quê mua đất, thường là khi họ có nhu cầu phải mua, hoặc có tiền hòm hòm tầm 9/10 rồi họ mới mua. Chứ không có cảnh ào ào vay mượn mua bán đâu. Ở quê cũng có một số có mua đi bán lại; nhưng số này không nhiều.

Thế nên, đất ở quê sốt, là đời sống của họ đi lên - nếu bán đất. Còn đất không lên giá, thì cuộc sống của họ ở quê vẫn thế mà thôi.
Họ chẳng có gì mà chết khi cơn sốt đất đi qua cả.

Cụ nói chuẩn rồi ạ. Quê ông nào vay được ngân hàng là cũng phải có máu mặt, tài sản thế chấp rồi, chẳng ông nào có thể vay tín chấp được cả. Còn đa số mua đất trong xã, trong làng là vay mượn người thân ở trên thành phố hoặc con cái đi làm ăn xa gửi về, như xklđ chẳng hạn.

 

[groupon]

Thỉnh thoảng bạn đầu tư hỏi: liệu giá bds có đi xuống không?
Em hỏi: Liệu có ngày anh Vova giống THM không? Tự bạn nó trả lời chắc chắn là không.
Vậy thì tự nó biết rồi không thể xuống được vì ngày đó không thể có.
Vin ocean 1 giá trên trời khi các căn Bt view biển có giá trên 100 tỷ. Giờ Vin dream city sắp ra phấn đấu kéo giá sẽ cao bằng hoặc cao hơn cái ocean1.
Cả trăm tỷ đấy nhé, đừng coi thường (cửa giờ lắp cửa in pano khung sắt thôi, ai lắp cửa thật làm gì mất công vứt đi)

 

[nvui0118]

Thỉnh thoảng bạn đầu tư hỏi: liệu giá bds có đi xuống không?
Em hỏi: Liệu có ngày anh Vova giống THM không? Tự bạn nó trả lời chắc chắn là không.
Vậy thì tự nó biết rồi không thể xuống được vì ngày đó không thể có.
Vin ocean 1 giá trên trời khi các căn Bt view biển có giá trên 100 tỷ. Giờ Vin dream city sắp ra phấn đấu kéo giá sẽ cao bằng hoặc cao hơn cái ocean1.
Cả trăm tỷ đấy nhé, đừng coi thường

Không liên quan nhưng vào thấy Ocean bỏ hoang nhiều lắm, chắc phải chục năm nữa mới về hết

 

[groupon]

Không liên quan nhưng vào thấy Ocean bỏ hoang nhiều lắm, chắc phải chục năm nữa mới về hết

vấn đề là làm giá đất nó là việc ủy nhiệm của chú phỉnh cho các chủ đầu tư lớn chứ còn không làm gì có chuyện giá trên trời như vậy.
Các chủ đầu tư lớn nó có mối ràng buộc lớn với các quỹ nước ngoài, với vô vàn chân rết khác, nên chuyện nó đổ là chuyện không tưởng.
Nên mặc dù cay đắng nhưng phải công nhận không thể bình ổn giá đất được
Ví dụ
"
Hiện, Viking Asia Holdings II Pte đang sở hữu hơn 185,8 triệu cổ phiếu VHM, tương đương 5,5% vốn Vinhomes và là cổ đông lớn thứ ba của công ty bất động sản này sau Tập đoàn Vingroup (69,66%) và quỹ đầu tư của Chính phủ Singapore - Government of Singapore (GIC) - sở hữu 5,74%.
Nếu bán xong toàn bộ lượng cổ phiếu đăng ký, Viking Asia Holdings II Pte sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại Vinhomes xuống còn 4,6%, tương đương 153,9 triệu cổ phiếu.
"

Một cỗ máy lớn xây một khu đô thị gần 500 ha trong có 2 năm là xong thì nó không thể không chạy, do đó vin dream city lại tiếp tục ra đời. Hệ thống sale phân phối lại tiếp tục nhịp nhàng làm việc.

Giá đất có mà xuống vào măt, chuyện bình ổn chỉ là lời nói chót lưỡi đầu môi thôi các bác.

 

[Húp sụp sụp]

Mấy ông không đất suốt ngày ní do nhân văn nà đất đắt dòng tiền không đi vào sản xuất!
Thôi xin các bố!
Có đưa tiền cho các bố cầm thì 3 năm là trắng vay luôn, vì các bố có biết kiếm tiền chóa đâu. Bằng chứng là các bố đang 0 đồng sẵn rồi, nếu có đã kịp mua đất
He he
Giá đất có thể lên, có thể xuống nhưng không thể lên xuống do mồm các bố 0 đồng hót được!

 

[nvui0118]

vấn đề là làm giá đất nó là việc ủy nhiệm của chú phỉnh cho các chủ đầu tư lớn chứ còn không làm gì có chuyện giá trên trời như vậy.
Các chủ đầu tư lớn nó có mối ràng buộc lớn với các quỹ nước ngoài, với vô vàn chân rết khác, nên chuyện nó đổ là chuyện không tưởng.
Nên mặc dù cay đắng nhưng phải công nhận không thể bình ổn giá đất được
Ví dụ
"
Hiện, Viking Asia Holdings II Pte đang sở hữu hơn 185,8 triệu cổ phiếu VHM, tương đương 5,5% vốn Vinhomes và là cổ đông lớn thứ ba của công ty bất động sản này sau Tập đoàn Vingroup (69,66%) và quỹ đầu tư của Chính phủ Singapore - Government of Singapore (GIC) - sở hữu 5,74%.
Nếu bán xong toàn bộ lượng cổ phiếu đăng ký, Viking Asia Holdings II Pte sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại Vinhomes xuống còn 4,6%, tương đương 153,9 triệu cổ phiếu.
"

Một cỗ máy lớn xây một khu đô thị gần 500 ha trong có 2 năm là xong thì nó không thể không chạy, do đó vin dream city lại tiếp tục ra đời. Hệ thống sale phân phối lại tiếp tục nhịp nhàng làm việc.

Giá đất có mà xuống vào măt, chuyện bình ổn chỉ là lời nói chót lưỡi đầu môi thôi các bác.

Không cần nó xuống, chỉ cần đi ngang - tăng nhẹ độ chục năm giống thời 2011 là dc cụ ạ
Chứ nó cứ X2 thế này, đúng là không dám bán đất thật, vì cầm tiền cũng không biết làm gì cho lại

 

[Chym xinh]

Mỹ lạm phát 8,5% nhưng $ lại đang tăng giá với VNĐ - giản đơn là ta lạm phát thực cao hơn Mỹ. Vậy còn cái chỉ số CPI ? Nó liên quan đến cách tính (rổ hàng hoá và trọng số).
Nếu thế, tăng trưởng thực là bao nhiêu? Thông thường, lạm phát do tăng trưởng nóng - thời gian vừa qua, ở ta tăng trưởng nóng ntn?
Đúng là 1 Nền kinh tế "phân lô bán nền" đúng nghĩa.

 

[Niemvuinho]

Nhà mẹ e gần 1000m2 đất mặt ql ngoại thành Hn đây (mặt tiền 12m). Bà giờ bị hx gato ghét vì đất ko bị chia j mà còn mở thêm sang bên. Trong khi hx thì bán và chia các con, đất từ rộng bị phân nhỏ hết rồi.
Nhiều đất khó sống đấy cccm nhé

 

[elise.cosmetic]

Mấy ông không đất suốt ngày ní do nhân văn nà đất đắt dòng tiền không đi vào sản xuất!
Thôi xin các bố!
Có đưa tiền cho các bố cầm thì 3 năm là trắng vay luôn, vì các bố có biết kiếm tiền chóa đâu. Bằng chứng là các bố đang 0 đồng sẵn rồi, nếu có đã kịp mua đất
He he
Giá đất có thể lên, có thể xuống nhưng không thể lên xuống do mồm các bố 0 đồng hót được!

Thế cụ có nhiều đất chưa?

 

[victory_1980]

Tất cả nguyên nhân tăng giá bđs đều bị các offer đổ tại Vin, buồn cười thật sự.

 

[Ga_son]

Không liên quan nhưng vào thấy Ocean bỏ hoang nhiều lắm, chắc phải chục năm nữa mới về hết

chả cần nói đến Ocean mà ngay cái ri vơ sai cũng còn đầy ạ.

 

[Niemvuinho]

vấn đề là làm giá đất nó là việc ủy nhiệm của chú phỉnh cho các chủ đầu tư lớn chứ còn không làm gì có chuyện giá trên trời như vậy.
Các chủ đầu tư lớn nó có mối ràng buộc lớn với các quỹ nước ngoài, với vô vàn chân rết khác, nên chuyện nó đổ là chuyện không tưởng.
Nên mặc dù cay đắng nhưng phải công nhận không thể bình ổn giá đất được
Ví dụ
"
Hiện, Viking Asia Holdings II Pte đang sở hữu hơn 185,8 triệu cổ phiếu VHM, tương đương 5,5% vốn Vinhomes và là cổ đông lớn thứ ba của công ty bất động sản này sau Tập đoàn Vingroup (69,66%) và quỹ đầu tư của Chính phủ Singapore - Government of Singapore (GIC) - sở hữu 5,74%.
Nếu bán xong toàn bộ lượng cổ phiếu đăng ký, Viking Asia Holdings II Pte sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại Vinhomes xuống còn 4,6%, tương đương 153,9 triệu cổ phiếu.
"

Một cỗ máy lớn xây một khu đô thị gần 500 ha trong có 2 năm là xong thì nó không thể không chạy, do đó vin dream city lại tiếp tục ra đời. Hệ thống sale phân phối lại tiếp tục nhịp nhàng làm việc.

Giá đất có mà xuống vào măt, chuyện bình ổn chỉ là lời nói chót lưỡi đầu môi thôi các bác.

Bình ổn trên 100 tỉ/ căn bt. Ko cho lên/ xuống nhiều. Có j ko làm đc chứ .

 

[groupon]

Bình ổn trên 100 tỉ/ căn bt. Ko cho lên/ xuống nhiều. Có j ko làm đc chứ .

Mơ đi bác, biển nước mặn bên Vin dream city nó có sóng, bên Vin ocean không có sóng thế thì không thể rẻ hơn được. Không có chuyện bình ổn nhá

Vớ vẩn sắp tới biển nước mặn có sóng rồi có cả cá mập sún răng tung tăng bơi lội cho các bác đi săn cá mập tại chỗ thì phải 200 tỷ/1 căn

 

[Supperhoi]

Đất càng tăng thì cá mập càng lớn, đảng và nhà nước càng thu đc nhiều tô thuế, thuế để trả lương cho bộ máy cq cồng kềnh và kém hiệu quả (áp dụng 4.0 bây h tuyển các cháu mới có khi phải giảm 60% công chức)+ đầu tư công! Đầu tư công thì chắc thất thoát tầm 30% rồi tiền rơi vãi laii chui vào đất cứ luẩn quẩn đất cát mãi chẳng chịu làm ăn! Ah quên còn 1 phần tiền bẩn thi theo đường chim bay ra nc ngoài!

 

[thaiminh2022]

Khiếp, cụ làm gì mà nhận ra đấy là bi kịch của dân tộc?

À cháu thì lo lắng cho giai cấp cần lao lương thấp mà giá nhà, giá đất tăng nhanh hơn tích lũy của họ